Nachbarschaft Vijverhof

Neighbourhood im district Vught-Zuid · Municipality Vught · Noord-Brabant

  • 960 Wohnungen
  • 1.820 Einwohner
  • Ø Baujahr 1990
  • Ø WOZ € 368.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Vijverhof

Wohnungen
960
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1990
Durchschnittliche Wohnfläche
107 m²
Wohnungsbestand (CBS)
960
2025

Wohnungstyp

  • Wohnung 38% 363
  • Reihenhaus 37% 358
  • Eckhaus 15% 146
  • Doppelhaus 6% 57
  • Freistehend 4% 36

Energieausweis

  • A oder besser 38% 367
  • B 29% 281
  • C 22% 208
  • D 2% 16
  • E 2% 19
  • F 3% 27
  • G 4% 36
  • Kein Label 1% 6

Bauperiode

  • Vor 1945 5% 50
  • 1945–1969 6% 59
  • 1970–1989 41% 397
  • 1990–2009 42% 404
  • 2010 und später 5% 50

Bewohner

Einwohner
1.820
1. Januar 2025
Haushalte
900
Ø 2,0 Personen
Einpersonenhaushalte
44%
Haushalte mit Kindern
28%
Bevölkerungsdichte
3.544
Einwohner pro km²
Fläche
0,5 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 12% 225
  • 15–25 Jahre 10% 185
  • 25–45 Jahre 17% 305
  • 45–65 Jahre 27% 495
  • 65 Jahre und älter 34% 620

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 368.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
44%
Mietwohnungen
56%
31% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
62%
38% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
4%
Unbewohnte Wohnungen
3%
Neubau im Jahr
2
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.250 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
460 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
700 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
24%
Erdgasfrei
5%
Überwiegend elektrisch beheizt
7%
Heizung (WarmteAtlas)
89% Zentralheizung, 4% Block, 5% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
600 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
600 m
Ø Entfernung
Grundschule
600 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
800 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
6
Urbanitätsgrad
Stark urban
1.555 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,9
831 Pkw
Firmenstandorte
195
davon 35 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
50 dB
Municipality 53 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
13%
Municipality 14%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 7%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
1%
Municipality 6%

Lärmpegel der 960 Wohnungen

  • 46–50 dB: ruhig 61% 589
  • 51–55 dB: mäßig 30% 285
  • 56–60 dB: verkehrsreich 9% 83
  • 61–65 dB: laut 0% 3

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
100%
Municipality 84%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
82%
Davon mehr als 2 m Wasser
5%
Maximale Wassertiefe
2,4 m
im Durchschnitt 1,3 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
11,9 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
14,9 µg/m³
4% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Gedimmt
Municipality: gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
55%
Municipality 55%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
41 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
93%
Municipality 88%
Hitzinseln-Effekt
1,0–1,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
94%
Municipality 78%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
0%
Municipality 0%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
90%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Municipality 99%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
1%
Municipality 4%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
10
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
19
-30% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
1,0
1 Einbruch
Gemeinde
29
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Autodiefstal 11% 2
  • Bedreiging 11% 2
  • Mishandeling 11% 2
  • Woninginbraak 5% 1
  • Fietsdiefstal 5% 1
  • Vernieling 5% 1

Pro Jahr

  1. 322021
  2. 302022
  3. 372023
  4. 312024
  5. 222025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,15
+0,05 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,02
Messung 2022: Gut
Gemeinde
Sehr gut
score 4,24

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,01 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,00 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,00 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,01 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,04 weitgehend ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
+0,0 mm pro Jahr
Municipality −0,4 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
+0,5 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Median Vermögen von Haushalten
€ 114.400
Netto-Erwerbsbeteiligung
70%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
16%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
17,8%
Anteil Personen (landesweit 20 %)