Viertel Weidedorp

Viertel im Bezirk Woolde · Gemeinde Hengelo · Overijssel

  • 1.675 Wohnimmobilien
  • 2.855 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1978
  • Durchschn. WOZ-Wert € 288.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Weidedorp

Wohnimmobilien
1.675
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1978
Durchschnittliche Wohnfläche
102 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
1.634
2025

Immobilientyp

  • Wohnung 61% 1.030
  • Reihenmittelhaus 15% 247
  • Doppelhaushälfte 12% 196
  • Reihenendhaus 8% 141
  • Freistehendes Haus 4% 61

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 28% 471
  • B 25% 414
  • C 13% 213
  • D 6% 99
  • E 11% 187
  • F 7% 114
  • G 9% 155
  • Keine Energieeffizienzklasse 1% 22

Bauzeitraum

  • Vor 1945 16% 263
  • 1945–1969 29% 487
  • 1970–1989 3% 46
  • 1990–2009 48% 801
  • Ab 2010 4% 72
  • Unbekannt 0% 6

Bewohner

Einwohner
2.855
1. Januar 2025
Haushalte
1.600
durchschn. 1,8 Personen
Einpersonenhaushalte
50%
Haushalte mit Kindern
20%
Bevölkerungsdichte
6.141
Einwohner pro km²
Fläche
0,5 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 9% 255
  • 15–25 Jahre 10% 295
  • 25–45 Jahre 27% 770
  • 45–65 Jahre 27% 775
  • 65 Jahre und älter 27% 760

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 288.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
52%
Wohnimmobilien zur Miete
48%
31% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
40%
60% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnimmobilien
4%
Neubauten im Berichtsjahr
42
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.190 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
390 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
710 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
27%
Erdgasfrei
8%
Fernwärme
7%
Überwiegend elektrisch beheizt
4%
Wärmenetz
6%
der Wohnimmobilien angeschlossen (WarmteAtlas 2023)
Wärmenetz im Aufbau
Hengelo, Borne, Almelo, Oldenzaal, Enschede
Initiatiefase, techniek onbekend
Heizung (WarmteAtlas)
90% Zentralheizung, 1% Gemeinschaftsheizung, 6% Fernwärme, 1% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
600 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
1,3 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
900 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
800 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
11
Urbanisierungsgrad
Sehr stark städtisch geprägt
2.732 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,8
1.273 Pkw
Betriebsstätten
275
davon 45 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
54 dB
Gemeinde 52 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
30%
Gemeinde 20%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
19%
Gemeinde 10%

Lärmpegel an den 1.675 Wohnimmobilien

  • 46–50 dB: ruhig 39% 656
  • 51–55 dB: akzeptabel 31% 515
  • 56–60 dB: geräuschvoll 13% 223
  • 61–65 dB: laut 16% 262
  • 66–70 dB: sehr laut 1% 19

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
1%
Gemeinde 22%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
0,5 m
durchschnittlich 0,2 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
11,3 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,1 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
13,9 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Beleuchtet
Gemeinde: gedämpft
Grünflächen im Umkreis von 500 m
30%
Gemeinde 42%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
94%
Gemeinde 93%
Wärmeinseleffekt
1,8–2,0 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
100%
Gemeinde 96%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
0%
Gemeinde 0%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
99%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
2%
Gemeinde 22%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
26%
Gemeinde 15%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
38
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
107
-9% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
2,4
4 Einbrüche
Gemeinde
46
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 29% 31
  • Fietsdiefstal 12% 13
  • Inbraak schuur/garage 6% 6
  • Woninginbraak 4% 4
  • Mishandeling 3% 3
  • Diefstal uit auto 1% 1
  • Openlijk geweld 1% 1
  • Bedreiging 1% 1

Pro Jahr

  1. 772021
  2. 902022
  3. 932023
  4. 1062024
  5. 1102025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Sehr gut Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,20
+0,10 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
−0,03
Erhebung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,18

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,01 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,02 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,09 gut
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,02 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,02 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−1,6 mm pro Jahr
Gemeinde −1,3 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,2 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
1,6%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 33.700
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 37.800
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 82.900
Erwerbstätigenquote
70%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
12%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
14%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)