Viertel Willemspark

Viertel im Bezirk Willemspark · Gemeinde Den Haag · Zuid-Holland

  • 1.200 Wohnimmobilien
  • 1.725 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1936
  • Durchschn. WOZ-Wert € 537.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Willemspark

Wohnimmobilien
1.200
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1936
Durchschnittliche Wohnfläche
105 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
1.213
2025

Immobilientyp

  • Wohnung 78% 940
  • Reihenmittelhaus 19% 222
  • Reihenendhaus 2% 23
  • Freistehendes Haus 1% 9
  • Doppelhaushälfte 1% 6

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 13% 155
  • B 11% 131
  • C 17% 201
  • D 13% 156
  • E 14% 168
  • F 9% 103
  • G 21% 253
  • Keine Energieeffizienzklasse 3% 33

Bauzeitraum

  • Vor 1945 58% 701
  • 1945–1969 3% 32
  • 1970–1989 29% 345
  • 1990–2009 9% 107
  • Ab 2010 1% 10
  • Unbekannt 0% 5

Bewohner

Einwohner
1.725
1. Januar 2025
Haushalte
1.090
durchschn. 1,6 Personen
Einpersonenhaushalte
61%
Haushalte mit Kindern
15%
Bevölkerungsdichte
5.256
Einwohner pro km²
Fläche
0,4 km²
davon 0,0 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 9% 160
  • 15–25 Jahre 10% 175
  • 25–45 Jahre 32% 555
  • 45–65 Jahre 29% 505
  • 65 Jahre und älter 19% 325

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 537.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
39%
Wohnimmobilien zur Miete
60%
3% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
18%
82% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
0%
Unbewohnte Wohnimmobilien
20%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.180 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
50 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
690 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
6%
Erdgasfrei
16%
Fernwärme
16%
Überwiegend elektrisch beheizt
2%
Wärmenetz
16%
der Wohnimmobilien angeschlossen (WarmteAtlas 2023)
Heizung (WarmteAtlas)
55% Zentralheizung, 20% Gemeinschaftsheizung, 16% Fernwärme
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,1 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
700 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
500 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
300 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
20
Urbanisierungsgrad
Sehr stark städtisch geprägt
4.385 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,4
487 Pkw
Betriebsstätten
745
davon 100 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
54 dB
Gemeinde 54 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
39%
Gemeinde 33%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 3%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
0%
Gemeinde 0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
22%
Gemeinde 21%

Lärmpegel an den 1.200 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 9% 102
  • 46–50 dB: ruhig 37% 440
  • 51–55 dB: akzeptabel 20% 242
  • 56–60 dB: geräuschvoll 15% 176
  • 61–65 dB: laut 9% 108
  • 66–70 dB: sehr laut 7% 88
  • über 70 dB: extrem laut 4% 44

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
100%
Gemeinde 83%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
100%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
1,9 m
durchschnittlich 1,4 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
18,1 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,6 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
15,8 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Sehr hell
Gemeinde: hell
Grünflächen im Umkreis von 500 m
37%
Gemeinde 44%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
43 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
82%
Gemeinde 88%
Wärmeinseleffekt
1,6–1,8 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
100%
Gemeinde 71%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
0%
Gemeinde 0%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
92%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
82%
Gemeinde 64%
Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
25%
Gemeinde 12%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
76
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
131
+17% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
3,3
4 Einbrüche
Gemeinde
72
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 15% 20
  • Vernieling 9% 12
  • Diefstal uit auto 8% 11
  • Woninginbraak 3% 4
  • Autodiefstal 2% 3
  • Bedreiging 2% 3
  • Mishandeling 2% 3
  • Zakkenrollerij 2% 2

Pro Jahr

  1. 1132021
  2. 1022022
  3. 1232023
  4. 1402024
  5. 1262025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Ausgezeichnet Leefbaarometer 2024

sehr unzureichendausgezeichnet

Lebensqualität
Ausgezeichnet
Klasse 9 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,56
+0,46 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,01
Erhebung 2022: Ausgezeichnet
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,13

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,04 mehr als ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,06 mehr als ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,39 ausgezeichnet
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,05 schwach
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,01 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−1,5 mm pro Jahr
Gemeinde −1,1 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,7 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
2 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
1,0%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Medianvermögen der Haushalte
€ 72.300
Erwerbstätigenquote
68%
im Alter von 15 bis 75 Jahren
Selbstständige
20%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20% der Einkommen
40%
Anteil der Personen (landesweit 20%)