Viertel Winkelcentrum

Viertel im Bezirk Venlo-Centrum · Gemeinde Venlo · Limburg

  • 1.151 Wohnimmobilien
  • 1.490 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1962
  • Durchschn. WOZ-Wert € 226.000

Wohnen in Winkelcentrum: Viertel in der Gemeinde Venlo mit 1.151 Wohnimmobilien, 1.490 Einwohner und 1.040 Haushalte. Die Wohnimmobilien in Winkelcentrum sind überwiegend vom Typ wohnung (90%) und reihenmittelhaus (9%), überwiegend im Zeitraum 1945-1969 gebaut (42%) und mit 22% selbst genutzten und 78% vermieteten Wohnimmobilien. Der durchschnittliche WOZ-Wert beträgt € 226.000. Von den Wohnimmobilien mit registrierter Energieeffizienzklasse haben 36% die Klasse A oder B; die häufigste Energieeffizienzklasse ist A. Die Lebensqualität wird laut Leefbaarometer mit ausreichend bewertet, der durchschnittliche Lärmpegel beträgt 63 dB (laut) und die Polizei registrierte 453,0 Straftaten je 1.000 Einwohner (landesweit 45,3). Ein Supermarkt ist durchschnittlich 300 m entfernt, eine Grundschule 800 m entfernt und in 7% der Haushalte leben Kinder. Für jede Wohnimmobilie in Winkelcentrum finden Sie auf Huisleon die geschätzte Wertspanne, die Energieeffizienzklasse, die monatlichen Wohnkosten, Informationen zum Wohnumfeld sowie aktuelle Kauf- und Mietangebote.

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Winkelcentrum

Wohnimmobilien
1.151
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1962
Durchschnittliche Wohnfläche
89 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
1.163
2025

Immobilientyp

  • Wohnung 90% 1.035
  • Reihenmittelhaus 9% 98
  • Reihenendhaus 1% 11
  • Freistehendes Haus 1% 6
  • Doppelhaushälfte 0% 1

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 27% 306
  • B 6% 64
  • C 15% 169
  • D 19% 220
  • E 16% 182
  • F 2% 18
  • G 6% 71
  • Keine Energieeffizienzklasse 11% 121

Bauzeitraum

  • Vor 1945 16% 187
  • 1945–1969 42% 485
  • 1970–1989 7% 77
  • 1990–2009 31% 352
  • Ab 2010 4% 44
  • Unbekannt 1% 6

Bewohner

Einwohner
1.490
1. Januar 2025
Haushalte
1.040
durchschn. 1,4 Personen
Einpersonenhaushalte
68%
Haushalte mit Kindern
7%
Bevölkerungsdichte
5.686
Einwohner pro km²
Fläche
0,3 km²
davon 0,0 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 4% 60
  • 15–25 Jahre 20% 300
  • 25–45 Jahre 41% 610
  • 45–65 Jahre 19% 280
  • 65 Jahre und älter 16% 230

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 226.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
22%
Wohnimmobilien zur Miete
78%
10% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
10%
90% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
0%
Unbewohnte Wohnimmobilien
18%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.070 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
30 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
760 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
3%
Erdgasfrei
5%
Überwiegend elektrisch beheizt
13%
Heizung (WarmteAtlas)
61% Zentralheizung, 20% Gemeinschaftsheizung, 9% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
300 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
1,2 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
800 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
800 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
14
Urbanisierungsgrad
Sehr stark städtisch geprägt
3.246 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,5
468 Pkw
Betriebsstätten
565
davon 320 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
63 dB
Gemeinde 55 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
39%
Gemeinde 22%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
38%
Gemeinde 4%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Gemeinde 0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
18%
Gemeinde 8%

Lärmpegel an den 1.151 Wohnimmobilien

  • 56–60 dB: geräuschvoll 23% 261
  • 61–65 dB: laut 47% 540
  • 66–70 dB: sehr laut 26% 295
  • über 70 dB: extrem laut 5% 55

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
68%
Gemeinde 27%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
47%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
9%
Maximale Wassertiefe
4,7 m
durchschnittlich 1,3 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
14,6 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,3 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
14,0 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Sehr hell
Gemeinde: beleuchtet
Grünflächen im Umkreis von 500 m
28%
Gemeinde 45%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
95%
Gemeinde 95%
Wärmeinseleffekt
1,4–1,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
80%
Gemeinde 84%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
0%
Gemeinde 1%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
92%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
87%
Gemeinde 97%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
3%
Gemeinde 7%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
453
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
675
+6% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
2,6
3 Einbrüche
Gemeinde
55
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 22% 150
  • Winkeldiefstal 11% 75
  • Mishandeling 5% 35
  • Vernieling 5% 31
  • Bedreiging 2% 12
  • Diefstal uit auto 1% 9
  • Zakkenrollerij 1% 8
  • Drugshandel 1% 8

Pro Jahr

  1. 4292021
  2. 6492022
  3. 7492023
  4. 7002024
  5. 6132025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Ausreichend Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Ausreichend
Klasse 5 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
3,97
−0,13 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
−0,03
Erhebung 2022: Mehr als ausreichend
Gemeinde
Mehr als ausreichend
Punktwert 4,07

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,01 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse −0,04 schwach
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,15 gut
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,03 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen −0,21 deutlich unzureichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−0,4 mm pro Jahr
Gemeinde −0,5 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,1 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,4%
zeer laag, Gemeinde 0,1%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,4%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
0,9%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Median des Haushaltsvermögens
€ 6.100
Erwerbstätigenquote
75%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
16%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
13,1%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)