Gemeinde Amstelveen

Municipality · Noord-Holland

  • 43.616 Wohnungen
  • 95.822 Einwohner
  • Ø Baujahr 1978
  • Ø WOZ € 536.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Amstelveen

Wohnungen
43.616
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1978
Durchschnittliche Wohnfläche
107 m²
Wohnungsbestand (CBS)
42.918
2025

Wohnungstyp

  • Wohnung 53% 23.090
  • Reihenhaus 31% 13.554
  • Eckhaus 11% 4.878
  • Freistehend 3% 1.256
  • Doppelhaus 2% 838

Energieausweis

  • A oder besser 30% 13.286
  • B 13% 5.830
  • C 23% 10.198
  • D 9% 3.907
  • E 13% 5.468
  • F 6% 2.456
  • G 3% 1.413
  • Kein Label 2% 1.058

Bauperiode

  • Vor 1945 8% 3.336
  • 1945–1969 35% 15.173
  • 1970–1989 24% 10.643
  • 1990–2009 18% 7.965
  • 2010 und später 15% 6.378
  • Unbekannt 0% 121

Bewohner

Einwohner
95.822
1. Januar 2025
Haushalte
45.423
Ø 2,1 Personen
Einpersonenhaushalte
44%
Haushalte mit Kindern
33%
Bevölkerungsdichte
2.311
Einwohner pro km²
Fläche
44,1 km²
davon 3,0 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 17% 16.087
  • 15–25 Jahre 13% 12.426
  • 25–45 Jahre 26% 25.045
  • 45–65 Jahre 25% 23.615
  • 65 Jahre und älter 19% 18.649

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 536.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
47%
Mietwohnungen
53%
29% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
48%
52% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
7%
Unbewohnte Wohnungen
5%
Neubau im Jahr
640
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.490 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
420 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
800 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
24%
Erdgasfrei
10%
Fernwärme
6%
Überwiegend elektrisch beheizt
8%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
800 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
900 m
Ø Entfernung
Grundschule
800 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
600 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
10
Urbanitätsgrad
Stark urbanisiert
2.546 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,7
33.063 Pkw
Firmenstandorte
13.750
davon 2.180 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
58 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
32%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
70%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
9%

Lärmpegel der 43.616 Wohnungen

  • 46–50 dB: ruhig 0% 69
  • 51–55 dB: mäßig 22% 9.707
  • 56–60 dB: verkehrsreich 49% 21.582
  • 61–65 dB: laut 26% 11.391
  • 66–70 dB: sehr laut 2% 863
  • über 70 dB: extrem 0% 4

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
92%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
82%
Davon mehr als 2 m Wasser
1%
Maximale Wassertiefe
3,3 m
im Durchschnitt 1,0 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
14,7 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,5 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
15,2 µg/m³
74% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Hell
Grün innerhalb von 500 m
50%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44–45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
86%
Hitzinseln-Effekt
1,2–1,4 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
93%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
0%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
23%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
10%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
41
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
3.890
+6% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
6,5
283 Einbrüche
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 13% 492
  • Diefstal uit auto 9% 347
  • Woninginbraak 7% 283
  • Vernieling 6% 251
  • Mishandeling 5% 210
  • Winkeldiefstal 4% 156
  • Bedreiging 4% 141
  • Autodiefstal 2% 85

Pro Jahr

  1. 3.5942021
  2. 3.6102022
  3. 3.7942023
  4. 3.8382024
  5. 3.6722025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,19
+0,09 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,01
Messung 2022: Gut

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,01 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum −0,01 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,10 gut
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,03 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,02 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−1,1 mm pro Jahr
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,3 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
4 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,6%
zeer laag
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,7%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
0,4%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 44.400
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 56.800
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 77.100
Netto-Erwerbsbeteiligung
70%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
18%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
30,7%
Anteil Personen (landesweit 20 %)

Stadtteile in Amstelveen 14