Gemeinde Epe

Municipality · Gelderland

  • 14.484 Wohnungen
  • 33.469 Einwohner
  • Ø Baujahr 1973
  • Ø WOZ € 451.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Epe

Wohnungen
14.484
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1973
Durchschnittliche Wohnfläche
132 m²
Wohnungsbestand (CBS)
14.921
2025

Wohnungstyp

  • Freistehend 29% 4.209
  • Reihenhaus 25% 3.646
  • Wohnung 22% 3.174
  • Eckhaus 14% 2.017
  • Doppelhaus 10% 1.438

Energieausweis

  • A oder besser 27% 3.889
  • B 13% 1.890
  • C 24% 3.438
  • D 11% 1.582
  • E 5% 664
  • F 6% 886
  • G 10% 1.516
  • Kein Label 4% 619

Bauperiode

  • Vor 1945 16% 2.247
  • 1945–1969 24% 3.474
  • 1970–1989 35% 5.103
  • 1990–2009 14% 1.965
  • 2010 und später 12% 1.694
  • Unbekannt 0% 1

Bewohner

Einwohner
33.469
1. Januar 2025
Haushalte
14.460
Ø 2,3 Personen
Einpersonenhaushalte
32%
Haushalte mit Kindern
33%
Bevölkerungsdichte
212
Einwohner pro km²
Fläche
157,4 km²
davon 1,3 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 15% 4.879
  • 15–25 Jahre 10% 3.433
  • 25–45 Jahre 21% 6.874
  • 45–65 Jahre 28% 9.237
  • 65 Jahre und älter 27% 9.046

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 451.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
65%
Mietwohnungen
35%
27% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
78%
22% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
6%
Unbewohnte Wohnungen
4%
Neubau im Jahr
98
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.930 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
950 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
1.020 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
41%
Erdgasfrei
4%
Überwiegend elektrisch beheizt
9%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,2 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
1,4 km
Ø Entfernung
Grundschule
900 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
1,0 km
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
5
Urbanitätsgrad
Wenig städtisch
735 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,2
17.078 Pkw
Firmenstandorte
4.215
davon 790 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
48 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
13%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
5%

Lärmpegel der 14.484 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 30% 4.303
  • 46–50 dB: ruhig 41% 5.879
  • 51–55 dB: mäßig 17% 2.434
  • 56–60 dB: verkehrsreich 9% 1.300
  • 61–65 dB: laut 4% 524
  • 66–70 dB: sehr laut 0% 44

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
5%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
5%
Davon mehr als 2 m Wasser
1%
Maximale Wassertiefe
3,8 m
im Durchschnitt 1,3 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
7,9 µg/m³
1% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
7,6 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
13,2 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Dunkel
Grün innerhalb von 500 m
62%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44–45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
81%
Hitzinseln-Effekt
0,4–0,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
97%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
16%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
77%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
9%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
22
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
741
-15% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
2,0
29 Einbrüche
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 12% 88
  • Fietsdiefstal 7% 53
  • Mishandeling 5% 36
  • Woninginbraak 4% 29
  • Winkeldiefstal 3% 21
  • Bedreiging 2% 14
  • Drugshandel 2% 13
  • Diefstal uit auto 1% 8

Pro Jahr

  1. 9062021
  2. 9112022
  3. 9362023
  4. 9902024
  5. 7682025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,19
+0,09 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,00
Messung 2022: Sehr gut

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,03 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,03 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,09 unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,04 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,08 weitgehend ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−1,1 mm pro Jahr
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,0 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
1 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 33.400
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 39.800
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 273.200
Netto-Erwerbsbeteiligung
72%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
18%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
17%
Anteil Personen (landesweit 20 %)

Stadtteile in Epe 4