Gemeinde Kerkrade

Gemeinde · Limburg

  • 24.431 Wohnimmobilien
  • 45.490 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1968
  • Durchschn. WOZ-Wert € 200.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Kerkrade

Wohnimmobilien
24.431
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1968
Durchschnittliche Wohnfläche
126 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
23.981
2025

Immobilientyp

  • Wohnung 36% 8.703
  • Reihenmittelhaus 33% 7.958
  • Reihenendhaus 16% 4.004
  • Doppelhaushälfte 9% 2.289
  • Freistehendes Haus 6% 1.476

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 18% 4.477
  • B 15% 3.579
  • C 26% 6.411
  • D 10% 2.394
  • E 8% 1.970
  • F 11% 2.604
  • G 10% 2.326
  • Keine Energieeffizienzklasse 3% 670

Bauzeitraum

  • Vor 1945 20% 4.861
  • 1945–1969 25% 6.188
  • 1970–1989 34% 8.418
  • 1990–2009 14% 3.466
  • Ab 2010 6% 1.461
  • Unbekannt 0% 37

Bewohner

Einwohner
45.490
1. Januar 2025
Haushalte
23.005
durchschn. 1,9 Personen
Einpersonenhaushalte
43%
Haushalte mit Kindern
27%
Bevölkerungsdichte
2.068
Einwohner pro km²
Fläche
22,2 km²
davon 0,2 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 12% 5.662
  • 15–25 Jahre 9% 4.123
  • 25–45 Jahre 23% 10.422
  • 45–65 Jahre 28% 12.890
  • 65 Jahre und älter 27% 12.393

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 200.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
53%
Wohnimmobilien zur Miete
47%
32% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
64%
36% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
2%
Unbewohnte Wohnimmobilien
5%
Neubauten im Berichtsjahr
138
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.540 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
770 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
870 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
38%
Erdgasfrei
2%
Überwiegend elektrisch beheizt
6%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
800 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
800 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
600 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
700 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
5
Urbanisierungsgrad
Stark städtisch geprägt
1.736 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,0
22.834 Pkw
Betriebsstätten
3.930
davon 910 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
53 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
22%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
1%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
10%

Lärmpegel an den 24.431 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 8% 1.861
  • 46–50 dB: ruhig 28% 6.858
  • 51–55 dB: akzeptabel 31% 7.613
  • 56–60 dB: geräuschvoll 23% 5.639
  • 61–65 dB: laut 8% 2.011
  • 66–70 dB: sehr laut 2% 401
  • über 70 dB: extrem laut 0% 48

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
0%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
9,5 µg/m³
21% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
7,4 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
12,7 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Beleuchtet
Grünflächen im Umkreis von 500 m
46%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
95%
Wärmeinseleffekt
1,2–1,4 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
87%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
24%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
46
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
2.108
-9% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
1,6
39 Einbrüche
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 13% 267
  • Diefstal uit auto 6% 118
  • Fietsdiefstal 6% 117
  • Mishandeling 5% 96
  • Winkeldiefstal 4% 75
  • Drugshandel 3% 64
  • Bedreiging 3% 58
  • Autodiefstal 2% 47

Pro Jahr

  1. 2.3502021
  2. 2.4822022
  3. 2.3622023
  4. 2.3182024
  5. 2.2602025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Ausreichend Leefbaarometer 2024

sehr unzureichendausgezeichnet

Lebensqualität
Ausreichend
Klasse 5 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
3,99
−0,11 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,01
Erhebung 2022: Ausreichend

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,01 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,01 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,03 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,01 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen −0,07 schwach

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
+1,5 mm pro Jahr
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
+0,1 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 29.500
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 34.900
pro Jahr
Medianvermögen der Haushalte
€ 51.900
Erwerbstätigenquote
61%
im Alter von 15 bis 75 Jahren
Selbstständige
12%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20% der Einkommen
11,3%
Anteil der Personen (landesweit 20%)

Bezirke in Kerkrade 3