Gemeinde Waalre

Municipality · Noord-Brabant

  • 8.164 Wohnungen
  • 17.898 Einwohner
  • Ø Baujahr 1979
  • Ø WOZ € 509.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Waalre

Wohnungen
8.164
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1979
Durchschnittliche Wohnfläche
151 m²
Wohnungsbestand (CBS)
8.088
2025

Wohnungstyp

  • Reihenhaus 33% 2.715
  • Eckhaus 18% 1.465
  • Wohnung 17% 1.428
  • Freistehend 17% 1.428
  • Doppelhaus 14% 1.128

Energieausweis

  • A oder besser 24% 1.958
  • B 14% 1.152
  • C 27% 2.243
  • D 10% 840
  • E 6% 530
  • F 8% 626
  • G 5% 394
  • Kein Label 5% 421

Bauperiode

  • Vor 1945 9% 710
  • 1945–1969 25% 2.015
  • 1970–1989 34% 2.755
  • 1990–2009 18% 1.432
  • 2010 und später 15% 1.250
  • Unbekannt 0% 2

Bewohner

Einwohner
17.898
1. Januar 2025
Haushalte
7.921
Ø 2,3 Personen
Einpersonenhaushalte
32%
Haushalte mit Kindern
36%
Bevölkerungsdichte
804
Einwohner pro km²
Fläche
22,7 km²
davon 0,3 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 16% 2.910
  • 15–25 Jahre 10% 1.760
  • 25–45 Jahre 21% 3.734
  • 45–65 Jahre 28% 5.052
  • 65 Jahre und älter 25% 4.442

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 509.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
74%
Mietwohnungen
26%
16% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
82%
18% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
8%
Unbewohnte Wohnungen
3%
Neubau im Jahr
41
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
3.000 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
1.080 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
1.030 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
48%
Erdgasfrei
6%
Überwiegend elektrisch beheizt
13%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
900 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
900 m
Ø Entfernung
Grundschule
800 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
700 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
3
Urbanitätsgrad
Wenig städtisch
895 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,1
8.984 Pkw
Firmenstandorte
2.585
davon 355 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
51 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
19%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
8%

Lärmpegel der 8.164 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 11% 884
  • 46–50 dB: ruhig 46% 3.737
  • 51–55 dB: mäßig 23% 1.883
  • 56–60 dB: verkehrsreich 13% 1.025
  • 61–65 dB: laut 5% 434
  • 66–70 dB: sehr laut 2% 196
  • über 70 dB: extrem 0% 5

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
0%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grün

NO₂
12,0 µg/m³
97% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,7 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
14,5 µg/m³
1% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
58%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
88%
Hitzinseln-Effekt
0,8–1,0 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
87%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
98%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
7%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
26
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
458
-12% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
3,9
32 Einbrüche
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 8% 37
  • Winkeldiefstal 8% 37
  • Woninginbraak 7% 32
  • Fietsdiefstal 7% 32
  • Diefstal uit auto 5% 23
  • Mishandeling 4% 20
  • Autodiefstal 4% 18
  • Bedreiging 3% 14

Pro Jahr

  1. 5542021
  2. 5562022
  3. 4902023
  4. 5562024
  5. 4852025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,25
+0,15 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,01
Messung 2022: Sehr gut

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,01 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,04 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,01 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,04 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,07 weitgehend ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−0,6 mm pro Jahr
Bodenabsenkung (oberflächlich)
+0,1 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 43.300
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 53.200
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 357.600
Netto-Erwerbsbeteiligung
73%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
19%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
29,4%
Anteil Personen (landesweit 20 %)

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