Gemeinde Waalwijk

Gemeinde · Noord-Brabant

  • 22.854 Wohnimmobilien
  • 51.241 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1978
  • Durchschn. WOZ-Wert € 351.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Waalwijk

Wohnimmobilien
22.854
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1978
Durchschnittliche Wohnfläche
161 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
22.613
2025

Immobilientyp

  • Reihenmittelhaus 32% 7.400
  • Wohnung 25% 5.713
  • Reihenendhaus 16% 3.709
  • Freistehendes Haus 15% 3.540
  • Doppelhaushälfte 11% 2.492

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 29% 6.558
  • B 16% 3.623
  • C 26% 6.025
  • D 9% 2.008
  • E 5% 1.046
  • F 5% 1.099
  • G 5% 1.229
  • Keine Energieeffizienzklasse 6% 1.266

Bauzeitraum

  • Vor 1945 10% 2.391
  • 1945–1969 23% 5.365
  • 1970–1989 32% 7.256
  • 1990–2009 19% 4.270
  • Ab 2010 15% 3.502
  • Unbekannt 0% 70

Bewohner

Einwohner
51.241
1. Januar 2025
Haushalte
23.093
durchschn. 2,2 Personen
Einpersonenhaushalte
36%
Haushalte mit Kindern
33%
Bevölkerungsdichte
779
Einwohner pro km²
Fläche
67,7 km²
davon 3,1 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 14% 7.360
  • 15–25 Jahre 11% 5.678
  • 25–45 Jahre 26% 13.251
  • 45–65 Jahre 27% 13.644
  • 65 Jahre und älter 22% 11.308

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 351.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
61%
Wohnimmobilien zur Miete
39%
30% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
75%
25% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
8%
Unbewohnte Wohnimmobilien
3%
Neubauten im Berichtsjahr
211
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.770 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
800 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
850 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
34%
Erdgasfrei
6%
Überwiegend elektrisch beheizt
10%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
900 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
1,2 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
700 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
700 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
7
Urbanisierungsgrad
Mäßig städtisch geprägt
1.349 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,1
25.027 Pkw
Betriebsstätten
6.815
davon 1.460 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
52 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
19%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
6%

Lärmpegel an den 22.854 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 8% 1.870
  • 46–50 dB: ruhig 33% 7.506
  • 51–55 dB: akzeptabel 37% 8.349
  • 56–60 dB: geräuschvoll 17% 3.924
  • 61–65 dB: laut 5% 1.122
  • 66–70 dB: sehr laut 0% 81
  • über 70 dB: extrem laut 0% 2

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
86%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
69%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
9%
Maximale Wassertiefe
5,2 m
durchschnittlich 1,0 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
12,5 µg/m³
99% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
15,1 µg/m³
74% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Beleuchtet
Grünflächen im Umkreis von 500 m
46%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
94%
Wärmeinseleffekt
1,0–1,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
77%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
0%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
25%
Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
2%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
36
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
1.845
-3% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
2,1
48 Einbrüche
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 11% 195
  • Mishandeling 7% 128
  • Fietsdiefstal 6% 115
  • Winkeldiefstal 4% 77
  • Bedreiging 4% 68
  • Diefstal uit auto 3% 56
  • Woninginbraak 3% 48
  • Drugshandel 2% 45

Pro Jahr

  1. 1.8892021
  2. 1.7342022
  3. 1.7142023
  4. 1.8452024
  5. 1.8702025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Mehr als ausreichend Leefbaarometer 2024

sehr unzureichendausgezeichnet

Lebensqualität
Mehr als ausreichend
Klasse 6 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,11
+0,01 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,02
Erhebung 2022: Mehr als ausreichend

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,01 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,01 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,05 schwach
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,01 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,04 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−1,1 mm pro Jahr
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,2 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
1 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,0%
zeer laag
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
2,5%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 32.800
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 39.200
pro Jahr
Medianvermögen der Haushalte
€ 143.500
Erwerbstätigenquote
74%
im Alter von 15 bis 75 Jahren
Selbstständige
15%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20% der Einkommen
16,4%
Anteil der Personen (landesweit 20%)

Bezirke in Waalwijk 3