Bezirk Eemnes

Bezirk in der Gemeinde Eemnes · Utrecht

  • 4.359 Wohnimmobilien
  • 9.930 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1983
  • Durchschn. WOZ-Wert € 526.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Eemnes

Wohnimmobilien
4.359
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1983
Durchschnittliche Wohnfläche
129 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
4.304
2025

Immobilientyp

  • Reihenmittelhaus 47% 2.039
  • Reihenendhaus 22% 966
  • Wohnung 12% 543
  • Doppelhaushälfte 9% 412
  • Freistehendes Haus 9% 399

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 33% 1.449
  • B 21% 900
  • C 30% 1.314
  • D 10% 415
  • E 2% 81
  • F 1% 56
  • G 1% 65
  • Keine Energieeffizienzklasse 2% 79

Bauzeitraum

  • Vor 1945 6% 269
  • 1945–1969 11% 473
  • 1970–1989 43% 1.879
  • 1990–2009 20% 878
  • Ab 2010 20% 858
  • Unbekannt 0% 2

Bewohner

Einwohner
9.930
1. Januar 2025
Haushalte
4.210
durchschn. 2,3 Personen
Einpersonenhaushalte
31%
Haushalte mit Kindern
38%
Bevölkerungsdichte
314
Einwohner pro km²
Fläche
31,5 km²
davon 0,4 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 15% 1.535
  • 15–25 Jahre 12% 1.150
  • 25–45 Jahre 21% 2.095
  • 45–65 Jahre 29% 2.885
  • 65 Jahre und älter 23% 2.265

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 526.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
72%
Wohnimmobilien zur Miete
28%
22% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
88%
12% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
14%
Unbewohnte Wohnimmobilien
3%
Neubauten im Berichtsjahr
76
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.800 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.040 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
930 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
54%
Erdgasfrei
7%
Überwiegend elektrisch beheizt
11%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,1 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
1,2 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
1,2 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
900 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
5
Urbanisierungsgrad
Wenig städtisch geprägt
993 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,2
4.984 Pkw
Betriebsstätten
1.760
davon 255 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
51 dB
Gemeinde 51 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
15%
Gemeinde 15%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
3%
Gemeinde 3%

Lärmpegel an den 4.359 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 2% 100
  • 46–50 dB: ruhig 56% 2.422
  • 51–55 dB: akzeptabel 29% 1.261
  • 56–60 dB: geräuschvoll 12% 514
  • 61–65 dB: laut 1% 54
  • 66–70 dB: sehr laut 0% 8

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
18%
Gemeinde 18%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
1%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
1,2 m
durchschnittlich 0,2 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
11,4 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,5 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
14,6 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Gedämpft
Gemeinde: gedämpft
Grünflächen im Umkreis von 500 m
65%
Gemeinde 65%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
95%
Gemeinde 95%
Wärmeinseleffekt
0,6–0,8 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
93%
Gemeinde 93%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
2%
Gemeinde 2%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
47%
Gemeinde 47%
Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
3%
Gemeinde 3%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
38
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
374
+23% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
3,4
15 Einbrüche
Gemeinde
38
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 15% 57
  • Fietsdiefstal 8% 31
  • Bedreiging 6% 22
  • Mishandeling 5% 18
  • Woninginbraak 4% 15
  • Diefstal uit auto 3% 10
  • Autodiefstal 1% 3
  • Openlijk geweld 1% 2

Pro Jahr

  1. 3072021
  2. 2332022
  3. 2622023
  4. 2552024
  5. 3192025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Gut Leefbaarometer 2024

sehr unzureichendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,19
+0,09 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
−0,01
Erhebung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,19

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,01 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,03 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,03 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,03 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,05 mehr als ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 37.600
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 46.100
pro Jahr
Medianvermögen der Haushalte
€ 352.600
Erwerbstätigenquote
76%
im Alter von 15 bis 75 Jahren
Selbstständige
23%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20% der Einkommen
23,6%
Anteil der Personen (landesweit 20%)

Viertel in Eemnes 10