Bezirk Elsloo

Bezirk in der Gemeinde Stein · Limburg

  • 3.878 Wohnimmobilien
  • 8.295 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1968
  • Durchschn. WOZ-Wert € 302.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Elsloo

Wohnimmobilien
3.878
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1968
Durchschnittliche Wohnfläche
144 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
3.852
2025

Immobilientyp

  • Reihenmittelhaus 26% 1.017
  • Doppelhaushälfte 24% 916
  • Freistehendes Haus 21% 812
  • Reihenendhaus 19% 736
  • Wohnung 10% 397

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 17% 653
  • B 15% 594
  • C 20% 793
  • D 18% 715
  • E 6% 232
  • F 10% 404
  • G 9% 357
  • Keine Energieeffizienzklasse 3% 130

Bauzeitraum

  • Vor 1945 12% 476
  • 1945–1969 31% 1.217
  • 1970–1989 33% 1.293
  • 1990–2009 20% 764
  • Ab 2010 3% 127
  • Unbekannt 0% 1

Bewohner

Einwohner
8.295
1. Januar 2025
Haushalte
3.780
durchschn. 2,2 Personen
Einpersonenhaushalte
29%
Haushalte mit Kindern
33%
Bevölkerungsdichte
1.079
Einwohner pro km²
Fläche
8,6 km²
davon 0,9 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 12% 990
  • 15–25 Jahre 10% 815
  • 25–45 Jahre 20% 1.695
  • 45–65 Jahre 29% 2.435
  • 65 Jahre und älter 28% 2.360

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 302.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
78%
Wohnimmobilien zur Miete
22%
16% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
89%
11% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnimmobilien
3%
Neubauten im Berichtsjahr
34
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.980 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.360 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
940 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
57%
Erdgasfrei
2%
Überwiegend elektrisch beheizt
7%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,0 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
900 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
900 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
900 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
1
Urbanisierungsgrad
Wenig städtisch geprägt
929 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,2
4.644 Pkw
Betriebsstätten
870
davon 145 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
52 dB
Gemeinde 52 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
8%
Gemeinde 13%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
4%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
2%
Gemeinde 4%

Lärmpegel an den 3.878 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 6% 235
  • 46–50 dB: ruhig 36% 1.392
  • 51–55 dB: akzeptabel 43% 1.659
  • 56–60 dB: geräuschvoll 11% 409
  • 61–65 dB: laut 4% 156
  • 66–70 dB: sehr laut 1% 27

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
10%
Gemeinde 7%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
9%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
2,5 m
durchschnittlich 1,0 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
9,8 µg/m³
40% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
7,6 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
12,9 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Gedämpft
Gemeinde: gedämpft
Grünflächen im Umkreis von 500 m
49%
Gemeinde 50%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
98%
Gemeinde 98%
Wärmeinseleffekt
1,0–1,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
83%
Gemeinde 76%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
1%
Gemeinde 6%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
98%
Gemeinde 99%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
19%
Gemeinde 21%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
4%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
26
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
217
+1% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
0,8
3 Einbrüche
Gemeinde
26
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 12% 27
  • Fietsdiefstal 5% 10
  • Mishandeling 5% 10
  • Diefstal uit auto 4% 9
  • Bedreiging 4% 9
  • Autodiefstal 3% 6
  • Winkeldiefstal 2% 5
  • Drugshandel 2% 5

Pro Jahr

  1. 2642021
  2. 2472022
  3. 2052023
  4. 1982024
  5. 2172025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Sehr gut Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,20
+0,09 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,01
Erhebung 2022: Gut
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,14

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,00 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,04 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,07 schwach
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,02 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,10 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 35.300
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 41.000
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 220.300
Erwerbstätigenquote
69%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
13%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
19%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)

Viertel in Elsloo 3