Bezirk Gouderak

Bezirk in der Gemeinde Krimpenerwaard · Zuid-Holland

  • 1.064 Wohnimmobilien
  • 2.605 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1972
  • Durchschn. WOZ-Wert € 365.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Gouderak

Wohnimmobilien
1.064
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1972
Durchschnittliche Wohnfläche
122 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
1.088
2025

Immobilientyp

  • Reihenmittelhaus 41% 432
  • Reihenendhaus 20% 209
  • Freistehendes Haus 19% 198
  • Wohnung 15% 157
  • Doppelhaushälfte 6% 68

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 20% 214
  • B 17% 180
  • C 28% 302
  • D 12% 130
  • E 7% 74
  • F 5% 49
  • G 9% 100
  • Keine Energieeffizienzklasse 1% 15

Bauzeitraum

  • Vor 1945 14% 153
  • 1945–1969 15% 158
  • 1970–1989 40% 430
  • 1990–2009 16% 166
  • Ab 2010 15% 157

Bewohner

Einwohner
2.605
1. Januar 2025
Haushalte
1.095
durchschn. 2,4 Personen
Einpersonenhaushalte
32%
Haushalte mit Kindern
40%
Bevölkerungsdichte
269
Einwohner pro km²
Fläche
10,4 km²
davon 0,6 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 18% 465
  • 15–25 Jahre 12% 310
  • 25–45 Jahre 25% 650
  • 45–65 Jahre 26% 680
  • 65 Jahre und älter 19% 500

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 365.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
62%
Wohnimmobilien zur Miete
38%
31% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
85%
15% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
4%
Unbewohnte Wohnimmobilien
2%
Neubauten im Berichtsjahr
2
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.690 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
860 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
860 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
39%
Erdgasfrei
3%
Überwiegend elektrisch beheizt
8%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
600 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
600 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
800 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
800 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
5
Urbanisierungsgrad
Wenig städtisch geprägt
986 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,1
1.161 Pkw
Betriebsstätten
375
davon 70 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
53 dB
Gemeinde 52 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
27%
Gemeinde 19%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
15%
Gemeinde 7%

Lärmpegel an den 1.064 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 6% 64
  • 46–50 dB: ruhig 43% 459
  • 51–55 dB: akzeptabel 23% 250
  • 56–60 dB: geräuschvoll 14% 148
  • 61–65 dB: laut 11% 120
  • 66–70 dB: sehr laut 2% 23

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
84%
Gemeinde 88%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
81%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
78%
Maximale Wassertiefe
3,7 m
durchschnittlich 3,1 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
14,1 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,4 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
14,8 µg/m³
11% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Gedämpft
Gemeinde: gedämpft
Grünflächen im Umkreis von 500 m
71%
Gemeinde 65%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
100%
Gemeinde 98%
Wärmeinseleffekt
0,6–0,8 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
78%
Gemeinde 74%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
97%
Gemeinde 94%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
74%
Gemeinde 37%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
11%
Gemeinde 10%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 9%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
26
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
67
+10% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
2,8
3 Einbrüche
Gemeinde
22
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 12% 8
  • Mishandeling 6% 4
  • Drugshandel 6% 4
  • Woninginbraak 4% 3
  • Fietsdiefstal 4% 3
  • Bedreiging 3% 2
  • Autodiefstal 1% 1

Pro Jahr

  1. 692021
  2. 1042022
  3. 532023
  4. 682024
  5. 522025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Gut Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,15
+0,05 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,07
Erhebung 2022: Mehr als ausreichend
Gemeinde
Mehr als ausreichend
Punktwert 4,11

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,03 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,03 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,08 schwach
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,01 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,05 mehr als ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 33.400
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 201.100
Erwerbstätigenquote
76%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
19%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
21%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)

Viertel in Gouderak 1