Bezirk Groesbeek

Bezirk in der Gemeinde Berg en Dal · Gelderland

  • 5.966 Wohnimmobilien
  • 13.285 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1981
  • Durchschn. WOZ-Wert € 349.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Groesbeek

Wohnimmobilien
5.966
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1981
Durchschnittliche Wohnfläche
127 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
5.983
2025

Immobilientyp

  • Reihenmittelhaus 27% 1.588
  • Wohnung 25% 1.473
  • Freistehendes Haus 18% 1.079
  • Doppelhaushälfte 16% 926
  • Reihenendhaus 15% 900

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 34% 2.008
  • B 16% 964
  • C 23% 1.365
  • D 7% 388
  • E 3% 182
  • F 6% 353
  • G 5% 293
  • Keine Energieeffizienzklasse 7% 413

Bauzeitraum

  • Vor 1945 8% 474
  • 1945–1969 20% 1.171
  • 1970–1989 32% 1.919
  • 1990–2009 21% 1.235
  • Ab 2010 20% 1.164
  • Unbekannt 0% 3

Bewohner

Einwohner
13.285
1. Januar 2025
Haushalte
6.125
durchschn. 2,1 Personen
Einpersonenhaushalte
38%
Haushalte mit Kindern
30%
Bevölkerungsdichte
559
Einwohner pro km²
Fläche
23,7 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 12% 1.655
  • 15–25 Jahre 10% 1.345
  • 25–45 Jahre 23% 2.990
  • 45–65 Jahre 27% 3.620
  • 65 Jahre und älter 28% 3.675

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 349.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
56%
Wohnimmobilien zur Miete
44%
33% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
75%
25% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
9%
Unbewohnte Wohnimmobilien
3%
Neubauten im Berichtsjahr
29
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.710 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
900 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
860 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
41%
Erdgasfrei
10%
Überwiegend elektrisch beheizt
12%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
900 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
1,0 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
900 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
700 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
4
Urbanisierungsgrad
Wenig städtisch geprägt
975 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,1
6.472 Pkw
Betriebsstätten
1.485
davon 255 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
49 dB
Gemeinde 49 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
12%
Gemeinde 11%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
5%
Gemeinde 4%

Lärmpegel an den 5.966 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 24% 1.427
  • 46–50 dB: ruhig 43% 2.570
  • 51–55 dB: akzeptabel 21% 1.242
  • 56–60 dB: geräuschvoll 8% 484
  • 61–65 dB: laut 4% 233
  • 66–70 dB: sehr laut 0% 10

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
0%
Gemeinde 41%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
2,3 m
durchschnittlich 1,5 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
9,4 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,4 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
14,0 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Gedämpft
Gemeinde: dunkel
Grünflächen im Umkreis von 500 m
57%
Gemeinde 65%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
94%
Gemeinde 93%
Wärmeinseleffekt
0,6–0,8 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
86%
Gemeinde 83%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
50%
Gemeinde 95%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Gemeinde 91%
Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
12%
Gemeinde 14%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
36
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
482
-8% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
1,2
7 Einbrüche
Gemeinde
26
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 12% 57
  • Fietsdiefstal 10% 49
  • Mishandeling 10% 46
  • Winkeldiefstal 4% 20
  • Diefstal uit auto 4% 17
  • Bedreiging 4% 17
  • Woninginbraak 1% 7
  • Leefbaarheid (overig) 1% 4

Pro Jahr

  1. 5222021
  2. 5952022
  3. 6002023
  4. 4972024
  5. 5432025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Gut Leefbaarometer 2024

sehr unzureichendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,15
+0,04 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,00
Erhebung 2022: Gut
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,17

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,02 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,02 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,07 schwach
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,02 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,06 mehr als ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 32.100
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 37.400
pro Jahr
Medianvermögen der Haushalte
€ 150.300
Erwerbstätigenquote
68%
im Alter von 15 bis 75 Jahren
Selbstständige
15%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20% der Einkommen
14,5%
Anteil der Personen (landesweit 20%)

Viertel in Groesbeek 12