Bezirk Obdam

Bezirk in der Gemeinde Koggenland · Noord-Holland

  • 2.622 Wohnimmobilien
  • 5.980 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1984
  • Durchschn. WOZ-Wert € 382.000

Wohnen in Obdam: Bezirk in der Gemeinde Koggenland mit 2.622 Wohnimmobilien, 5.980 Einwohner und 2.455 Haushalte. Die Wohnimmobilien in Obdam sind überwiegend vom Typ reihenmittelhaus (36%) und freistehendes haus (21%), überwiegend im Zeitraum 1970-1989 gebaut (32%) und mit 75% selbst genutzten und 25% vermieteten Wohnimmobilien. Der durchschnittliche WOZ-Wert beträgt € 382.000. Von den Wohnimmobilien mit registrierter Energieeffizienzklasse haben 55% die Klasse A oder B; die häufigste Energieeffizienzklasse ist A. Die Lebensqualität wird laut Leefbaarometer mit mehr als ausreichend bewertet, der durchschnittliche Lärmpegel beträgt 51 dB (mäßig laut) und die Polizei registrierte 18,4 Straftaten je 1.000 Einwohner (landesweit 45,3). Ein Supermarkt ist durchschnittlich 800 m entfernt, eine Grundschule 600 m entfernt und in 39% der Haushalte leben Kinder. Für jede Wohnimmobilie in Obdam finden Sie auf Huisleon die geschätzte Wertspanne, die Energieeffizienzklasse, die monatlichen Wohnkosten, Informationen zum Wohnumfeld sowie aktuelle Kauf- und Mietangebote.

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Obdam

Wohnimmobilien
2.622
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1984
Durchschnittliche Wohnfläche
135 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
2.521
2025

Immobilientyp

  • Reihenmittelhaus 36% 940
  • Freistehendes Haus 21% 561
  • Wohnung 16% 417
  • Reihenendhaus 15% 384
  • Doppelhaushälfte 12% 320

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 36% 944
  • B 17% 443
  • C 25% 655
  • D 6% 147
  • E 3% 73
  • F 3% 89
  • G 6% 149
  • Keine Energieeffizienzklasse 5% 122

Bauzeitraum

  • Vor 1945 8% 221
  • 1945–1969 11% 296
  • 1970–1989 32% 838
  • 1990–2009 30% 798
  • Ab 2010 18% 469

Bewohner

Einwohner
5.980
1. Januar 2025
Haushalte
2.455
durchschn. 2,4 Personen
Einpersonenhaushalte
30%
Haushalte mit Kindern
39%
Bevölkerungsdichte
553
Einwohner pro km²
Fläche
11,3 km²
davon 0,4 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 16% 950
  • 15–25 Jahre 13% 765
  • 25–45 Jahre 22% 1.325
  • 45–65 Jahre 27% 1.610
  • 65 Jahre und älter 22% 1.330

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 382.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
75%
Wohnimmobilien zur Miete
25%
19% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
84%
16% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
6%
Unbewohnte Wohnimmobilien
2%
Neubauten im Berichtsjahr
4
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.730 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.200 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
850 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
51%
Erdgasfrei
6%
Überwiegend elektrisch beheizt
12%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
800 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
1,1 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
600 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
400 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
2
Urbanisierungsgrad
Wenig städtisch geprägt
640 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,1
2.779 Pkw
Betriebsstätten
815
davon 110 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
51 dB
Gemeinde 52 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
11%
Gemeinde 15%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Gemeinde 0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
3%
Gemeinde 4%

Lärmpegel an den 2.622 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 0% 13
  • 46–50 dB: ruhig 51% 1.326
  • 51–55 dB: akzeptabel 38% 1.001
  • 56–60 dB: geräuschvoll 9% 243
  • 61–65 dB: laut 1% 34
  • 66–70 dB: sehr laut 0% 5

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
97%
Gemeinde 97%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
96%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
40%
Maximale Wassertiefe
2,6 m
durchschnittlich 1,8 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
8,7 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
7,1 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
13,8 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Gedämpft
Gemeinde: gedämpft
Grünflächen im Umkreis von 500 m
63%
Gemeinde 69%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
99%
Gemeinde 98%
Wärmeinseleffekt
0,4–0,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
98%
Gemeinde 94%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
0%
Gemeinde 2%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
42%
Gemeinde 15%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
11%
Gemeinde 9%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
26%
Gemeinde 12%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
18
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
110
-26% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
1,5
4 Einbrüche
Gemeinde
21
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 18% 20
  • Fietsdiefstal 15% 17
  • Mishandeling 5% 6
  • Woninginbraak 4% 4
  • Bedreiging 4% 4
  • Drugshandel 3% 3
  • Leefbaarheid (overig) 2% 2
  • Inbraak schuur/garage 1% 1

Pro Jahr

  1. 1562021
  2. 1312022
  3. 1642023
  4. 1612024
  5. 1322025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Mehr als ausreichend Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Mehr als ausreichend
Klasse 6 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,10
−0,01 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,01
Erhebung 2022: Mehr als ausreichend
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,15

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,01 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,04 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,14 unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,04 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,06 mehr als ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 33.700
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 40.300
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 289.900
Erwerbstätigenquote
77%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
17%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
18,5%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)

Viertel in Obdam 13