Stadtteil Zaltbommel

Bezirk in der Gemeinde Zaltbommel · Gelderland

  • 6.192 Wohnungen
  • 13.485 Einwohner
  • Ø Baujahr 1970
  • Ø WOZ € 358.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Zaltbommel

Wohnungen
6.192
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1970
Durchschnittliche Wohnfläche
122 m²
Wohnungsbestand (CBS)
6.048
2025

Wohnungstyp

  • Reihenhaus 46% 2.870
  • Wohnung 20% 1.249
  • Eckhaus 19% 1.157
  • Freistehend 9% 568
  • Doppelhaus 6% 348

Energieausweis

  • A oder besser 35% 2.193
  • B 19% 1.175
  • C 22% 1.383
  • D 7% 405
  • E 2% 147
  • F 5% 279
  • G 4% 252
  • Kein Label 6% 358

Bauperiode

  • Vor 1945 13% 812
  • 1945–1969 14% 889
  • 1970–1989 25% 1.537
  • 1990–2009 26% 1.596
  • 2010 und später 22% 1.356
  • Unbekannt 0% 2

Bewohner

Einwohner
13.485
1. Januar 2025
Haushalte
6.145
Ø 2,2 Personen
Einpersonenhaushalte
35%
Haushalte mit Kindern
34%
Bevölkerungsdichte
1.470
Einwohner pro km²
Fläche
10,3 km²
davon 1,1 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 15% 2.020
  • 15–25 Jahre 12% 1.665
  • 25–45 Jahre 24% 3.240
  • 45–65 Jahre 27% 3.655
  • 65 Jahre und älter 22% 2.900

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 358.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
58%
Mietwohnungen
42%
30% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
81%
19% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
15%
Unbewohnte Wohnungen
3%
Neubau im Jahr
124
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.580 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
990 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
830 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
47%
Erdgasfrei
5%
Überwiegend elektrisch beheizt
8%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
800 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
600 m
Ø Entfernung
Grundschule
600 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
600 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
5
Urbanitätsgrad
Mäßig städtisch
1.176 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,0
6.087 Pkw
Firmenstandorte
2.255
davon 450 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
53 dB
Municipality 50 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
15%
Municipality 12%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
3%
Municipality 3%

Lärmpegel der 6.192 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 3% 197
  • 46–50 dB: ruhig 30% 1.863
  • 51–55 dB: mäßig 48% 2.942
  • 56–60 dB: verkehrsreich 16% 967
  • 61–65 dB: laut 2% 144
  • 66–70 dB: sehr laut 1% 42
  • über 70 dB: extrem 1% 37

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
99%
Municipality 98%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
99%
Davon mehr als 2 m Wasser
84%
Maximale Wassertiefe
7,0 m
im Durchschnitt 3,8 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
13,9 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
9,3 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
15,5 µg/m³
82% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Gedimmt
Municipality: gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
57%
Municipality 65%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
97%
Municipality 98%
Hitzinseln-Effekt
0,8–1,0 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
77%
Municipality 73%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
0%
Municipality 1%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
55%
Municipality 37%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
13%
Municipality 12%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
5%
Municipality 3%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
69
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
935
+55% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
4,2
26 Einbrüche
Gemeinde
53
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 11% 101
  • Fietsdiefstal 7% 70
  • Winkeldiefstal 4% 38
  • Diefstal uit auto 4% 37
  • Mishandeling 4% 36
  • Woninginbraak 3% 26
  • Bedreiging 2% 20
  • Autodiefstal 1% 9

Pro Jahr

  1. 6792021
  2. 6602022
  3. 6352023
  4. 5502024
  5. 6362025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Weitgehend ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Weitgehend ausreichend
Klasse 6 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,10
+0,00 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,00
Messung 2022: Weitgehend ausreichend
Gemeinde
Weitgehend ausreichend
score 4,11

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,02 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,02 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,02 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,00 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,01 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 35.000
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 42.000
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 160.800
Netto-Erwerbsbeteiligung
73%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
17%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
20,6%
Anteil Personen (landesweit 20 %)

Nachbarschaften in Zaltbommel 6