Maresingel 44
2316 HC Leiden · Noorderkwartier, Leiden
- Piso
- Año de construcción 1905
- 50 m² habitables
- C etiqueta energética
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En resumen
Maresingel 44, en Leiden: piso de 1905 con 50 m² de superficie habitable y etiqueta energética C, en el barrio Noorderkwartier (municipio de Leiden). El valor de mercado orientativo se sitúa entre € 323.000 y € 357.000. Entorno residencial: ruido de 62 dB (ruidoso), calidad del aire por encima del valor recomendado por la OMS, 30 % de zonas verdes en un radio de 500 m, sin escenario de inundación aplicable. Tráfico aéreo: unos 74 aviones al día por debajo de 3.000 m de altitud en un radio de 2 km. Calidad de vida del barrio: más que suficiente.
Toda la información de esta página procede de registros y mapas públicos y es gratuita. Recopilarla por su cuenta lleva horas por vivienda; aquí la tiene reunida en un segundo. Debajo de cada sección encontrará una explicación de lo que significan los datos para vivir aquí.
Ubicación
Estimación orientativa del valor
Mercado
- +3,8% precios de compraventa: Zuid-Holland en un año (índice de precios de CBS, sep 2026)
- € 492.047 precio medio de compraventa en el municipio de Leiden en 2025 (CBS/Kadaster)
- € 341.000 valor WOZ medio · barrio Noorderkwartier (CBS 2024)
Cómo se calcula esta estimación
| Fuente | Valor de partida | A precios actuales | Ponderación |
|---|---|---|---|
| Valor WOZ de esta vivienda en 2025 fecha de referencia: 1 de enero de 2024 |
€ 291.000 | € 346.109 +18,9 % desde 2024 K1 |
40% |
| 40 viviendas comparables en un radio de 380 m mediana del valor WOZ por m², indexada |
€ 7.066/m² | € 353.300 | 33% |
| 15 precios de venta anunciados de viviendas comparables mediana del precio de venta anunciado por m², indexada |
€ 6.650/m² | € 332.500 | 20% |
| Media, barrio: Noorderkwartier CBS WOZ 2024 (€ 341.000) / media 82 m² |
€ 4.159/m² | € 254.554 +22,4 % desde 2023 K1 |
7% |
Evolución del valor WOZ de esta vivienda
Valor WOZ de esta vivienda
Consulte el valor WOZ de cada año desde 2014 y compárelo con la estimación orientativa del valor.
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Viviendas similares en la zona (54 en total)
Viviendas comparables
Consulte las viviendas comparables del barrio en las que se basa la estimación orientativa del valor, con su precio por m² y la distancia.
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Método de cálculo: el valor de cada fuente se ha actualizado desde su fecha de referencia hasta el nivel de precios actual mediante el índice de precios de viviendas de segunda mano de CBS (por provincia, salvo Amsterdam, Rotterdam, Den Haag y Utrecht, donde se utiliza el índice de la ciudad; para los últimos meses se utiliza el índice mensual nacional). El valor central es la media ponderada; el intervalo se basa en la dispersión entre las fuentes (mínimo del 5%). No se han tenido en cuenta el estado de conservación, la ubicación dentro de la calle, el arrendamiento del terreno ni las particularidades de la vivienda. No constituye una tasación.
¿Alquilar o comprar?
Alquilar una vivienda similar
€ 1.100 – € 1.300 al mes
Alquiler de mercado: mediana de € 23,90 por m² de 17 viviendas de alquiler de este tipo en la zona, extrapolada a 50 m².
Comprar esta vivienda
€ 1.610 al mes
Hipoteca con cuotas constantes (sistema francés) de € 340.000 (valor medio) al 3,9% de interés, a 30 años y con financiación total: € 1.110 de intereses y € 500 de amortización el primer mes. Sin incluir mantenimiento, impuestos ni deducción de intereses.
¿Qué conviene más?
Comprar sale más a cuenta
De la cuota hipotecaria de € 1.610, € 1.110 son intereses (un gasto que no se recupera) y € 500, amortización (que permite acumular patrimonio). El importe de los intereses es inferior al alquiler de una vivienda similar (€ 1.200).
Características
- Tipo de vivienda
- Piso
- Uso previsto
- Uso residencial
- Año de construcción
- 1905
- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie del edificio
- 65 m²
- Superficie de la parcela
- 75 m²
- Etiqueta energética
- C (16 julio 2024)
- Estado registral de la unidad inmobiliaria
- En uso
- Estado registral del edificio
- En uso
- Identificador de dirección en BAG
- 0546200000030104
- Identificador de la unidad inmobiliaria en BAG
- 0546010000030104
- Identificador de edificio en BAG
- 0546100000024233
Fuente y metodología
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) y el registro de etiquetas energéticas. La superficie de la parcela es la superficie catastral total; en el caso de los pisos, corresponde a toda la parcela del edificio.
Parcela, suelo y uso urbanístico
El terreno se hunde ligeramente, como ocurre en muchas zonas de turba y arcilla; es normal tener que elevar de vez en cuando el nivel del jardín y del pavimento.
- Superficie de la parcela (BAG)
- 75 m² toda la parcela del edificio
- Riesgo de daños en los cimientos en Noorderkwartier
- El 0,0% de las viviendas presenta riesgo de pudrición de los pilotes de madera (muy bajo) 2050, escenario alto: 0,0%, asentamiento diferencial: 3,9%; municipio de Leiden: 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Hundimiento del terreno en Noorderkwartier
- −2,2 mm al año a poca profundidad: −1,3 mm; municipio de Leiden: −1,4 mm
- Kadaster, altitud, uso urbanístico, suelo
- Cargando…
Fuente y metodología
Parcela: Kadaster (BRK, a través de PDOK; los límites de la parcela figuran en el mapa superior). Altitud: Actueel Hoogtebestand Nederland. Uso urbanístico: ruimtelijkeplannen.nl (planes urbanísticos hasta el 1-1-2024; las normas posteriores figuran en el plan de ordenación del entorno del municipio). Suelo y cimientos: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) y RVO/KCAF. Datos orientativos, no constituyen asesoramiento técnico ni jurídico.
Sol y sombra
¿Qué orientación tienen las fachadas, el jardín y el tejado respecto al sol, y cuánta sombra proyectan los edificios del entorno? Cálculo basado en la posición del sol y las alturas de los edificios de 3D BAG.
- Fachadas, jardín, tejado y luz natural
- calculando…
No se han podido cargar los datos de los edificios.
esta vivienda sombra de los edificios de parcela dirección del sol
Edificios y alturas: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; altura del tejado = percentil 70 sobre el nivel del terreno de esta vivienda, según el AHN). Parcela: Kadaster (BRK). Posición del sol: algoritmo NOAA, hora local. Fotografía aérea: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Datos orientativos: no se han tenido en cuenta árboles, vallas, buhardillas ni el relieve.
Energía y calefacción
En la media de los Países Bajos: aislamiento razonable, pero con margen de mejora en la cubierta, los suelos y los acristalamientos. Mejorar el aislamiento suele amortizarse en pocos años y aumenta el valor de la vivienda.
Etiqueta energética
C etiqueta registrada (NTA 8800)
- Fecha de inspección
- 16 julio 2024
- Etiqueta A o superior en Noorderkwartier
- 35% de las viviendas
Evaluada por un asesor certificado conforme al método vigente.
Consumo y costes
€ 149 al mes con un consumo medio
- Gas natural
- 750 m³ al año; el barrio 620
- Electricidad
- 1.640 kWh al año; el barrio 1.980
- Coste anual
- € 1.791 gas € 1.041, electricidad € 426, costes fijos € 324
- Vivienda media en Noorderkwartier
- € 1.699 al año
- Paneles solares
- 4% de las viviendas similares; el barrio 17%
Fuente y metodología
Suministro medio a viviendas de este tipo, tamaño y periodo de construcción (CBS 2025, ajustado según la temperatura), a las tarifas medias para consumidores de sep 2026 (CBS: 1,39 por m³ y 0,26 por kWh, con impuestos, cuota fija y reducción del impuesto energético incluidos). El consumo real depende de los residentes y de la instalación.
Transición a una calefacción sostenible y subvenciones
- Red de calor en el barrio
- 15% de las viviendas conectadas (2023)
- Calefacción en Noorderkwartier
- 79 % con caldera individual, 1 % con calefacción central comunitaria, 16 % con calefacción urbana 2022
- Potencial geotérmico
- Desfavorable Formación de Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 millones de €): subvenciones para aislamiento, bombas de calor (también híbridas), calentadores solares de agua, ventilación y conexión a una red de calor (importe fijo de 3.775 €); para bombas de calor, desde unos 500 € hasta más de 13.000 € según el tipo y la potencia. Se solicitan a RVO después de la instalación. ISDE en RVO · Energiesubsidiewijzer (incluye ayudas municipales)
Etiquetas energéticas en Noorderkwartier
Fuente y metodología
Etiqueta energética y distribución de etiquetas de EP-Online (RVO) a través de nuestra base de datos; perfiles de consumo de CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas de CBS 85592NED; consumo del barrio de CBS Kerncijfers; redes de calefacción urbana, planes, proyectos piloto y distribución de sistemas de calefacción de WarmteAtlas (RVO, a escala de barrio; los planes se asignan a los barrios cuyo punto central se encuentra dentro del ámbito del plan); ISDE: RVO. Datos orientativos, no constituyen asesoramiento energético.
Gastos mensuales de la vivienda: compra o alquiler
Calcule sus gastos con el precio de compra, el alquiler y los supuestos que elija. Puede modificar todos los importes; el resultado es orientativo.
¿Cuánto cuesta comprar esta vivienda?
Gastos que se pagan una sola vez y se suman al precio de compraventa: impuestos, notaría, tasación, asesoramiento e inspección. Desde 2018, la financiación no puede superar el valor de la vivienda, por lo que debe abonar estos gastos con fondos propios.
Herramientas útiles
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Barrio, distrito y municipio
Noorderkwartier
- Viviendas
- 2.952
- Habitantes
- 5.600
- Valor WOZ medio
- € 341.000
- Viviendas en propiedad
- 23%
- Año medio de construcción
- 1962
- Tipo más habitual
- Piso (60%)
Leiden-Noord
- Viviendas
- 8.458
- Habitantes
- 15.035
- Valor WOZ medio
- € 359.000
- Viviendas en propiedad
- 30%
- Año medio de construcción
- 1968
- Tipo más habitual
- Piso (63%)
Leiden
- Viviendas
- 69.059
- Habitantes
- 130.638
- Valor WOZ medio
- € 393.000
- Viviendas en propiedad
- 41%
- Año medio de construcción
- 1955
- Tipo más habitual
- Piso (63%)
Viviendas de este barrio en el mapa Distrito urbano Noord · Leiden · Zuid-Holland
¿Quién vive en el barrio?
¿Quién vive en el barrio?
Compare los datos de CBS del barrio, el distrito y el municipio con los del conjunto del país: origen, nivel de estudios, ingresos, prestaciones y empleo.
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Servicios, equipamientos y accesibilidad
El supermercado está lo bastante cerca para ir en bicicleta. El colegio de educación primaria está lo bastante cerca para ir en bicicleta. Hay una parada de transporte público a la vuelta de la esquina. Un entorno urbano: todo cerca, con el bullicio que conlleva.
- Supermercado grande
- 800 m distancia media en el barrio
- Consulta de medicina de familia
- 600 m distancia media en el barrio
- Colegio de educación primaria
- 900 m distancia media en el barrio
- Escuela infantil
- 700 m distancia media en el barrio
- Colegio de educación primaria más cercano
- 370 m Vrije School Mareland
- Parada de transporte público más cercana
- 250 m Leiden, Houtmarkt · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Punto de recarga más cercano
- 60 m 34A Maresingel - qwello.eu
- Centro de cuidado infantil más cercano
- 100 m Twins
- Antena de telecomunicaciones más cercana
- 100 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,7 m hoog · veilige afstand 7,2 m
- Centros educativos en un radio de 3 km
- 19
- Grado de urbanización
- Grado de urbanización muy alto 5.062 direcciones por km²
Fuente y metodología
Distancias por carretera, calculadas como media para todos los habitantes del barrio (CBS). Centro educativo (DUO), parada de transporte público (OVapi/GTFS, salidas en un día laborable), antena de telecomunicaciones, punto de recarga y centro de cuidado infantil: distancias en línea recta desde esta dirección, según nuestra propia base de datos. Datos de antenas: Antenneregister.
Entorno residencial: ruido, agua, aire, luz y zonas verdes
Ruido
62 dB Ruidoso
hasta 45 dB: muy tranquilomás de 70 dB: extremo
- Tráfico rodado
- 62 dB
- Tráfico ferroviario
- menos de 40 dB
- Tráfico aéreo
- 43 dB
- Aerogeneradores
- ninguno
- Tráfico rodado, por la noche
- 52 dB
- Tráfico ferroviario, por la noche
- 20 dB
En Noorderkwartier (barrio), el 10% de las viviendas soporta más ruido que esta vivienda; la media de la zona es de 56 dB.
Muy ruidoso: un nivel similar al de una calle urbana con mucho tráfico o una autopista cercana. Cuesta mantener una conversación al aire libre; dentro, el aislamiento acústico es decisivo para el confort de la vivienda. La exposición prolongada a este nivel se asocia con alteraciones del sueño y más estrés. La principal fuente es tráfico rodado (62 dB). Por la noche, el nivel se mantiene en 52 dB: por encima de los 45 dB que recomienda la OMS para un descanso sin interrupciones.
Fuente y metodología
Lden: exposición media anual al ruido durante el día, la tarde y la noche (mapas de ruido de RIVM de 2020, tráfico aéreo de 2022 y aerogeneradores de 2024, con una cuadrícula de 10 m). Es una estimación aproximada, no una medición en la fachada. La OMS recomienda un máximo de 53 dB para el tráfico rodado y de 45 dB para el tráfico aéreo.
Inundación
Ninguna Ninguna
El mapa de profundidad máxima de inundación no contempla ningún escenario de inundación para esta ubicación.
- Viviendas en Noorderkwartier que podrían inundarse
- 73%
- De ellas, con más de 0,5 m de agua
- 5%
- Profundidad máxima en el barrio
- 0,77 m
No se ha calculado ningún escenario de inundación para este lugar: se prevé que no se inunde en caso de rotura de un dique o crecida. Aquí no es necesario un seguro contra inundaciones.
Fuente y metodología
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa de profundidad máxima del agua en caso de inundación, cuadrícula de 25 m; probabilidad de inundación: Klimaateffectatlas. La profundidad no indica la probabilidad de que ocurra; los diques y las barreras se han diseñado teniendo en cuenta esa probabilidad.
Calidad del aire
- NO₂ 16,6 µg/m³ por encima del valor recomendado por la OMS
- PM2,5 8,8 µg/m³ por encima del valor recomendado por la OMS
- PM10 16,1 µg/m³ por encima del valor recomendado por la OMS
Aire contaminado: supera los límites europeos de 2030, normalmente por la cercanía de una carretera con mucho tráfico, industrias o explotaciones ganaderas intensivas. Es un factor que deben tener en cuenta las personas con problemas respiratorios y las familias con niños pequeños; ventilar por el lado más tranquilo de la vivienda ayuda.
Media en Noorderkwartier: NO₂ 17,0, PM2,5 8,8 µg/m³.
Fuente y metodología
Concentraciones medias anuales con una resolución de 25 m (RIVM, mapa más reciente). La marca en la barra indica el valor recomendado por la OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); el color refleja la comparación con la recomendación de la OMS y el límite de la UE para 2030.
Luz nocturna
Luminoso
oscuromuy luminoso
Media en Noorderkwartier: luminoso.
Muy iluminado: abundante luz artificial de carreteras, empresas o invernaderos. La exposición a mucha luz por la noche se asocia con un peor descanso; preste atención a la ubicación de los dormitorios.
Fuente y metodología
Luz artificial emitida hacia el cielo, medida por satélites (mapa de emisiones lumínicas de RIVM de 2023, cuadrícula de 375 m), clasificada en relación con todas las viviendas de los Países Bajos: «oscuro» corresponde al 20% con menos luz y «muy luminoso», al 10% con más luz.
Zonas verdes en el barrio
30% zonas verdes en un radio de 500 m
Media en Noorderkwartier: 40%.
Poca vegetación: predominan las superficies pavimentadas y los tejados, con pocos jardines y árboles. Estos barrios se calientan más en verano y dan una mayor sensación de bullicio; añadir vegetación, como una franja ajardinada junto a la fachada o árboles, ayuda de inmediato.
Fuente y metodología
Proporción de vegetación (césped, arbustos y árboles) en el cuadrado de 500 m de lado en torno a esta dirección (mapa de zonas verdes de RIVM de 2022). La mitad de las viviendas de los Países Bajos tiene más de un 52 % de zonas verdes en un radio de 500 m; una de cada diez, menos de un 32 %.
Zona de seguridad nuclear: Kerncentrale Doel (B) a 95 km (zona de hasta 100 km: profilaxis con yodo para menores de 18 años y embarazadas); Kerncentrale Borssele a 98 km (zona de hasta 100 km: profilaxis con yodo para menores de 18 años y embarazadas). Zonas de aplicación de medidas del Plan Nacional de Emergencia ante Incidentes Radiológicos.
Tráfico aéreo sobre esta dirección
Tráfico aéreo sobre esta dirección
Consulte cuántos aviones sobrevuelan esta zona al día, a qué altura, en qué horarios y a qué aeropuertos corresponden.
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Clima y seguridad
Incluso en los días calurosos, el estrés térmico alrededor de la vivienda se mantiene moderado; el entorno se refresca bastante al anochecer.
Calor
49–50 °C estrés térmico extremo
Sensación térmica en un día caluroso de verano (2022), a 1 m de la vivienda.
- Efecto isla de calor
- 1,6–1,8 °C más cálido que el entorno rural
- Noches cálidas (20 °C o más)
- 8–14 noches al año
- Distancia a un lugar fresco
- 0–200 m
- Media en Noorderkwartier
- 45 °C sensación térmica
Agua
- Agua de lluvia durante un aguacero (70 mm/h)
- no hay vías de escorrentía junto a la vivienda
- Planta no inundada en Noorderkwartier
- 94% de las viviendas en la inundación más grave
- Viviendas en Noorderkwartier con probabilidad media o alta
- 0%
Riesgos del entorno
- Línea de alta tensión
- 900 m 150 kV
- Aerogenerador
- 4,0 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 82 m · aquí, aprox. 18 dB
- Ruido de aerogeneradores en esta dirección
- aprox. 18 dB inaudible; estimación basada en la potencia del aerogenerador más cercano y la distancia a este, fuera de la cobertura del mapa de RIVM
- Actividades de riesgo en un radio de 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, mestvergisting
En Noorderkwartier, el 0% de las viviendas se encuentra dentro de la zona de influencia del campo magnético de una línea de alta tensión y el 0%, a menos de 1 km de un aerogenerador.
Fuente y metodología
Calor, agua y aguas subterráneas: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sensación térmica e isla de calor de 2022, probabilidad de inundación y profundidad del agua según los escenarios nacionales de inundación, probabilidad de problemas por aguas subterráneas en 2050 en el escenario alto, vías de escorrentía con precipitaciones de 70 mm en una hora). Alta tensión: RIVM Netkaart con distancias calculadas (zona de influencia del campo magnético); aerogeneradores: RIVM; actividades de riesgo: Register Externe Veiligheidsrisico's a través de RIVM Atlas Leefomgeving (actividades con una zona de posible afección en un radio de 1 km). Datos orientativos basados en mapas, no en mediciones.
Seguridad y calidad de vida
Calidad de vida en el barrio Noorderkwartier
Más que suficiente Leefbaarometer 2024, categoría 6 de 9
- Entorno físico: suficiente
- Viviendas: suficiente
- Servicios y equipamientos: buena
- Cohesión social: insuficiente
- Molestias e inseguridad: insuficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): valoración estimada de la calidad de vida en nueve categorías, basada en cinco dimensiones comparadas con la media nacional. Más información sobre este barrio
Delitos en el barrio Noorderkwartier
45 por cada 1.000 habitantes al año -16% respecto al año anterior
- Registrados en sep 2025 – ago 2026
- 252
- Distrito Leiden-Noord
- 40 por cada 1.000
- Municipio Leiden
- 59 por cada 1.000
- Nederland
- 45 por cada 1.000
- Robos en viviendas por cada 1.000 viviendas
- 2,0 6 robos en viviendas
Tipo más habitual
- Fietsdiefstal
- 45
- Vernieling
- 32
- Mishandeling
- 12
- Inbraak schuur/garage
- 9
En torno a la media nacional. La cifra se debe sobre todo a los robos y al vandalismo; dice poco sobre la sensación de seguridad en la calle, para la que también cuenta la dimensión «molestias e inseguridad» de Leefbaarometer.
Fuente y metodología
Policía, delitos registrados por barrio (datos abiertos de CBS y la policía, cifras mensuales). Los barrios pequeños presentan cifras reducidas; interprete el dato junto con el número de habitantes y viviendas. No todos los delitos se denuncian.
¿Va a presentar una oferta por Maresingel 44? Conozca el valor real de la vivienda.
La página gratuita muestra los datos. El informe responde a la pregunta clave: ¿cuánto debería ofrecer? Tres escenarios en euros, basados en los precios reales de compraventa de viviendas similares registrados en Kadaster, el valor estimado mediante modelo estadístico, los datos del municipio sobre ofertas por encima del precio anunciado y el estado de la vivienda que se aprecia en las fotos. Además, las preguntas que debe hacer al agente inmobiliario antes de firmar.
Ejemplo de cálculo: ofrecer un 2% de más por una vivienda de 450.000 € ya supone un sobrecoste de 9.000 €. El informe cuesta 19 €.
-
Estrategia de oferta con tres escenarios
Una oferta prudente, otra ajustada al mercado y otra con más posibilidades de ser aceptada, expresadas en euros y calculadas a partir del valor estimado mediante modelo estadístico, las ventas comparables y cuánto se paga por encima del precio anunciado en este municipio. -
Compraventas comparables registradas en Kadaster
Los precios reales de compraventa de viviendas del barrio similares en tipo, tamaño y época de construcción, en un mapa y una tabla, actualizados a fecha de hoy mediante índices. -
Valor estimado mediante modelo estadístico y compraventas anteriores
La valoración automatizada con su intervalo de valores, el historial de compraventas de esta dirección y la evolución del valor WOZ a lo largo de los años. -
Datos del mercado inmobiliario del municipio
Plazo de venta, porcentaje de sobreprecio respecto al precio anunciado, precio por m² e indicador de escasez de oferta para este tipo de vivienda (NVM), para que sepa cuánta competencia puede esperar. -
Preguntas para el agente inmobiliario
Una lista de preguntas adaptada a la vivienda para la visita, basada en el año de construcción, la etiqueta energética, los riesgos del entorno, el anuncio y el análisis de las fotos. -
Estado de la vivienda según las fotos
Un modelo de análisis de imágenes evalúa las fotos del anuncio: estado general, cocina y baño, defectos visibles y presupuesto orientativo de puesta a punto. -
Gastos mensuales de la vivienda según la oferta
El coste mensual de cada escenario: hipoteca, gastos e impuestos de compraventa a cargo del comprador, tributos municipales, energía y mantenimiento, junto con el alquiler como alternativa. -
Incluye todo el contenido de la página gratuita
Un resumen de la vivienda, el barrio, la energía, el entorno residencial, el clima, la seguridad y el tráfico aéreo, con todo en un único PDF.
¿Desea comparar varias viviendas? 5 informes por € 39 al mes e informes adicionales por € 6 cada uno. No es una tasación ni ofrece garantías, pero sí los datos para justificar su oferta.
Preguntas frecuentes sobre Maresingel 44
¿Qué tipo de vivienda es Maresingel 44?
La vivienda de Maresingel 44, en Leiden, es de tipo appartement, construida en 1905, 50 m² de superficie habitable. Se encuentra en el barrio de Noorderkwartier, en el municipio de Leiden.
¿Qué etiqueta energética tiene Maresingel 44?
La etiqueta energética registrada es C (registrada el 16 julio 2024). El gasto medio de gas y electricidad de una vivienda comparable es de € 149 al mes.
¿Cuál es el valor aproximado de Maresingel 44?
El valor de mercado orientativo se sitúa entre € 323.000 y € 357.000 (valor central: € 340.000, a precios de sep 2026), calculado a partir de los valores WOZ, los precios de venta anunciados y las compraventas de viviendas comparables del barrio. Es una estimación orientativa, no una tasación.
¿Cuál es el precio del alquiler de una vivienda como Maresingel 44?
La mediana del precio del alquiler de viviendas comparables de la zona es de € 1.200 al mes (€ 23 por m², 17 viviendas). La puntuación que figura en esta página determina si el alquiler está regulado.
¿Qué nivel de tranquilidad hay en Maresingel 44?
El nivel medio anual de ruido en la fachada es de 62 dB Lden (ruidoso). La principal fuente es el tráfico rodado. Cada día pasan unos 74 aviones a menos de 3.000 m de altura en un radio de 2 km.
¿Puede inundarse Maresingel 44?
El mapa nacional de profundidad máxima del agua no contempla ningún escenario de inundación para este lugar.
¿Qué nivel de seguridad hay en el barrio de Maresingel 44?
En Noorderkwartier (barrio), la policía registró 45 delitos por cada 1.000 habitantes al año, frente a 59 en el municipio y 45 en el conjunto del país. Leefbaarometer califica la calidad de vida como más que suficiente.
¿Qué servicios y equipamientos hay cerca de Maresingel 44?
Distancias medias en el barrio: supermercado grande a 800 m, médico de familia a 600 m, colegio de educación primaria a 900 m, guardería a 700 m (CBS). En esta página se muestran el colegio, la parada de transporte público, el punto de recarga y los servicios de cuidado infantil más cercanos, con sus respectivas distancias a esta dirección.
¿De dónde proceden estos datos?
De fuentes públicas oficiales: BAG y Kadaster (características, parcela), EP-Online (etiqueta energética), CBS (estadísticas del barrio, índice de precios, consumo energético), RIVM (ruido, aire, luz, vegetación), Klimaateffectatlas y LIWO (calor, agua), datos abiertos de la policía y Leefbaarometer (seguridad), y redes ADS-B (tráfico aéreo). Todos los cálculos son orientativos y no constituyen una tasación ni asesoramiento.