van Dorenborchstraat 131
7203 CC Zutphen · Deventerweg en Polbeek, Zutphen
- Apartamento
- Año de construcción 1997
- 90 m² vivienda
- B certificado energético
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En breve
van Dorenborchstraat 131 en Zutphen es apartamento de 1997 con 90 m² de superficie habitable y etiqueta energética B, en barrio Deventerweg en Polbeek (municipio Zutphen). El valor de mercado indicativo es € 359.000 a € 417.000. Entorno: ruido 52 dB (regular), calidad del aire por encima de la recomendación de la OMS, 61% de zona verde en 500 m, en caso de inundación hasta 3,2 m de agua. Tráfico aéreo: aproximadamente 13 aeronaves por día por debajo de 3.000 m dentro de 2 km. Habitabilidad del barrio: bueno.
Todo en esta página proviene de registros y mapas públicos y es gratis. Reunirlo por su cuenta lleva horas por vivienda; aquí está junto en un segundo. Bajo cada apartado lee qué significa la cifra para vivir aquí.
Ubicación
Estimación de valor
Mercado
- +4,4% precios de venta Gelderland en un año (índice de precios CBS, sep 2026)
- € 444.637 precio de venta medio en el municipio Zutphen en 2025 (CBS/Kadaster)
- € 331.000 valor medio WOZ barrio Deventerweg en Polbeek (CBS 2024)
Así se compone la indicación
| Fuente | Valor inicial | Al nivel de precios actual | Peso |
|---|---|---|---|
| Valor WOZ 2025 de esta vivienda fecha de referencia 1 de enero 2024 |
€ 337.000 | € 411.834 +22,2% desde 2024 K1 |
50% |
| 40 viviendas comparables dentro de 110 m mediana WOZ por m², indexada |
€ 4.128/m² | € 371.520 | 42% |
| Media de barrio Deventerweg en Polbeek CBS WOZ 2024 (€ 331.000) / media 115 m² |
€ 2.878/m² | € 326.902 +26,2% desde 2023 K1 |
8% |
Valor WOZ de esta vivienda a lo largo de los años
- 2015 € 161.000
- 2016 € 160.000
- 2017 € 156.000
- 2018 € 163.000
- 2019 € 167.000
- 2020 € 223.000
- 2021 € 252.000
- 2022 € 264.000
- 2023 € 332.000
- 2024 € 350.000
- 2025 € 337.000
Valor WOZ por año fiscal (fecha de referencia 1 de enero del año anterior), según lo fijado por la municipality.
Viviendas comparables en el barrio (40 encontrados)
- van Dorenborchstraat 135 € 3.707/m² WOZ, indexado
- van Dorenborchstraat 189 € 4.128/m² WOZ, indexado
- van Dorenborchstraat 129 € 4.155/m² WOZ, indexado
- van Dorenborchstraat 137 € 4.128/m² WOZ, indexado
- van Dorenborchstraat 177 € 4.617/m² WOZ, indexado
- van Dorenborchstraat 141 € 4.169/m² WOZ, indexado
Método de cálculo: cada fuente se ha reexpresado al nivel de precios actual usando el índice de precios de la CBS para viviendas existentes (por provincia, y para Amsterdam, Rotterdam, La Haya y Utrecht por ciudad; los últimos meses con el índice mensual nacional) desde su fecha de referencia. El valor central es la media ponderada; el intervalo se deriva de la dispersión entre las fuentes (mínimo 5%). No se han considerado el estado, la ubicación en la calle, la superficie de concesión (erfpacht) ni particularidades del inmueble. Esto no es una tasación.
Características
- Tipo de vivienda
- Apartamento
- Uso previsto
- Función residencial
- Año de construcción
- 1997
- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie del edificio
- 1.176 m²
- Superficie del parcela
- 4.150 m²
- Etiqueta energética
- B (1 junio 2011)
- Estado del objeto de vivienda
- En uso
- Estado del edificio
- En uso
- BAG número de ubicación
- 0301200000020470
- BAG unidad de alojamiento
- 0301010000020470
- BAG edificio
- 0301100000034585
Fuente y método
Registro básico de Direcciones y Edificios (Kadaster) y el registro de etiquetas energéticas. Superficie del terreno: la superficie catastral total; en apartamentos es la parcela del edificio completo.
Parcela, suelo y uso del suelo
El terreno es estable aquí.
- Superficie del parcela (BAG)
- 4.150 m² toda la parcela del edificio
- Riesgo de cimentación en Deventerweg en Polbeek
- 0,0% de las viviendas con riesgo de podredumbre en pilotes (muy bajo) Escenario alto 2050 0,0%, asentamiento diferencial 1,0%; municipio Zutphen 0,1% — Atlas de efectos climáticos (Deltares/KCAF)
- Hundimiento del suelo en Deventerweg en Polbeek
- −0,8 mm por año poco profundo +0,1 mm; municipio Zutphen −1,2 mm
- Kadaster, elevación, bestemming, bodem
- obteniendo…
Fuente y método
Parcela: Kadaster (BRK, vía PDOK; el límite de parcela aparece en el mapa arriba). Altitud: Actueel Hoogtebestand Nederland. Uso del suelo: ruimtelijkeplannen.nl (planes de ordenación hasta 1-1-2024; normas más recientes figuran en el omgevingsplan del municipality). Suelo y cimentación: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) y RVO/KCAF. Indicaciones, no asesoramiento constructivo ni jurídico.
Energía y calefacción
Una vivienda eficiente: costes energéticos bajos, un clima interior confortable y condiciones hipotecarias más favorables en muchos bancos. Mejorarla aporta poco beneficio adicional. Una vivienda comparable gasta al año aproximadamente € 621 menos más en energía que la vivienda media en Deventerweg en Polbeek.
Etiqueta energética
B certificado registrado (Índice de Energía)
- Registrado en
- 1 junio 2011
- Índice energético
- 1,18 más bajo es más eficiente; 1,2 o menos corresponde a la etiqueta A
- Etiqueta A o mejor en Deventerweg en Polbeek
- 24% de las viviendas
Inspeccionado según el método anterior a 2021; desde 2021 se aplica la NTA 8800.
Consumo y costes
€ 125 por mes con un consumo medio
- Gas natural
- 520 m³ por año; barrio 870
- Electricidad
- 1.750 kWh por año; barrio 2.270
- Costes por año
- € 1.500 gas € 722, electricidad € 454, costes fijos € 324
- Vivienda media en Deventerweg en Polbeek
- € 2.121 por año
- Paneles solares
- 5% de viviendas comparables; barrio 30%
Fuente y método
Suministro medio a viviendas de este tipo, este tamaño y periodo de construcción (CBS 2025, corregido por temperatura), a las tarifas medias domésticas de sep 2026 (CBS: 1,39 por m³ y 0,26 por kWh incluyendo impuestos, con cargo fijo y reducción del impuesto energético). El consumo real depende de los residentes y la instalación.
Transición térmica y subvenciones
- Red de calefacción en desarrollo
- Noordveen Initiatiefase, MT-net met MT-bron, esperado 2038
- Calefacción en Deventerweg en Polbeek
- 74% caldera, 25% calefacción colectiva 2022
- Potencial geotérmico
- Desfavorable Formación de Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 millones): subvención para aislamiento, bomba de calor (híbrida), calentador solar, ventilación y conexión a una red de calor (fija € 3.775); bombas de calor desde aprox. € 500 hasta más de € 13.000 según tipo y potencia. Solicitudes en RVO tras la instalación. ISDE en RVO · Guía de subvenciones energéticas (incluye ayudas municipales)
Etiquetas en Deventerweg en Polbeek
Fuente y método
Etiqueta energética y distribución de etiquetas EP-Online (RVO) a través de nuestra base de datos; perfiles de consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas CBS 85592NED; consumo por barrio CBS Indicadores clave; redes de calor, planes, áreas piloto y mezcla de calefacción WarmteAtlas (RVO, a nivel de barrio; planes asignados a los barrios cuyo punto central se encuentra en la zona del plan); ISDE: RVO. Indicaciones, no asesoramiento energético.
Gastos mensuales: comprar o alquilar
Calcule con su propio precio de compra, alquiler y supuestos. Todas las cantidades son ajustables; el resultado es solo indicativo.
Alquiler: sistema de puntos y rentabilidad
Renta media regulada (desde el 1 de julio de 2024): un nuevo inquilino podrá pagar como máximo aproximadamente € 1.125 al mes, incluso si la renta de mercado es más alta. Como inquilino esto es una protección; como inversor limita el rendimiento.
Valoración de la vivienda (WWS)
aprox. 155–187 puntos Renta media regulada
0143186260+
| Componente | Puntos |
|---|---|
| Superficie 90 m² superficie útil: habitaciones 1 punto/m², otras estancias 0,75, espacios de circulación 0 |
74–84 |
| Rendimiento energético certificado energético B, vivienda multifamiliar |
30 |
| Valor WOZ € 337.000: 1 punto por € 16.954 y por € 268 por m² (Valor WOZ, fecha de referencia 1-1-2024) |
34 |
| Calefacción 2 puntos por estancia calefactada, aprox. 4 estancias |
6–10 |
| Cocina y sanitarios supuesto: encimera, inodoro, lavabo, ducha o bañera |
11–24 |
| Espacio exterior balcón 0–8 m² supuesto |
0–5 |
| Total | 155–187 |
€ 1.125 alquiler máximo por mes con 171 puntos (2026)
Con 155–187 puntos: € 1.015 a € 1.235 por mes.
144 hasta 186 puntos. Cocina, sanitarios, calefacción y espacio exterior no se conocen por vivienda y se indican como rango; mídalos posteriormente con el Huurprijscheck de la Huurcommissie. Comprobación del precio de alquiler
Alquilar y rendimiento
No se han encontrado viviendas en alquiler de este tipo en la zona para estimar la renta de mercado.
- Alquiler máximo según la puntuación de puntos
- € 1.125 por mes
Ley de alquiler asequible (desde el 1 de julio de 2024): hasta 186 puntos el alquiler está regulado y el límite se aplica también a los contratos nuevos; el arrendador debe facilitar el desglose por puntos. Rendimiento: renta base, indicación de valor, costes como supuestos; no es asesoramiento financiero.
Fuente y método
Determinación de rentas de vivienda, anexo I (puntuación 2026: etiqueta energética desde el 1 de julio de 2024, WOZ 1 punto por € 16.954 y por € 268 por m², cuota WOZ máximo 33% desde 187 puntos) y Reglamento de ejecución de determinación de rentas de vivienda, anexo I (límites máximos de renta 2026). Superficie y tipo: BAG; etiqueta energética: EP‑online; WOZ: base de datos propia; monumentos: RCE.
Barrio, distrito y municipio
Deventerweg en Polbeek
- Viviendas
- 736
- Habitantes
- 1.430
- Valor WOZ prom.
- € 331.000
- Viviendas en venta
- 65%
- Año de construcción prom.
- 1966
- Más frecuente
- Apartamento (32%)
Noordveen
- Viviendas
- 2.333
- Habitantes
- 5.130
- Valor WOZ prom.
- € 300.000
- Viviendas en venta
- 57%
- Año de construcción prom.
- 1956
- Más frecuente
- Vivienda adosada media (36%)
Zutphen
- Viviendas
- 23.467
- Habitantes
- 49.028
- Valor WOZ prom.
- € 321.000
- Viviendas en venta
- 56%
- Año de construcción prom.
- 1966
- Más frecuente
- Vivienda adosada media (36%)
Viviendas de este neighbourhood en el mapa Zutphen · Gelderland
Servicios y accesibilidad
El supermercado está a distancia de bicicleta. La escuela primaria está a distancia en bicicleta. Hay una parada de transporte público a la vuelta de la esquina. Un entorno semiurbano: un punto intermedio entre ciudad y pueblo.
- Supermercado grande
- 700 m dist. med. en el neighbourhood
- Consulta de médico de cabecera
- 600 m dist. med. en el neighbourhood
- Escuela primaria
- 1,0 km dist. med. en el neighbourhood
- Guardería
- 600 m dist. med. en el neighbourhood
- Colegio primario más cercano
- 690 m Vrije school De Zonnewende
- Parada de transporte público más cercana
- 240 m Zutphen, Polbeek · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Punto de recarga más cercano
- 30 m Van Dorenborchstraat 179 - Allego
- Guardería más cercana
- 200 m De Polbeek
- Mástil/antena más cercano
- 550 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Escuelas en un radio de 3 km
- 9
- Urbanización
- Moderadamente urbano 1.005 direcciones por km²
Fuente y método
Distancias por carretera, promedio para todos los habitantes del barrio (CBS). Escuela (DUO), parada de transporte público (OVapi/GTFS, salidas en un día laborable), antena emisora (Antenneregister), punto de carga y guardería: distancia en línea recta desde esta dirección, de nuestra propia base de datos.
Entorno habitable: ruido, agua, aire, luz y zonas verdes
Ruido
52 dB Regular
hasta 45 dB muy tranquilopor encima de 70 dB extremo
- Tráfico
- 44 dB
- Tráfico ferroviario
- por debajo de 40 dB
- Tráfico aéreo
- ninguno
- Aerogeneradores
- por debajo de 40 dB
- Tráfico, por la noche
- 35 dB
- Tráfico ferroviario, por la noche
- 28 dB
En barrio Deventerweg en Polbeek, 56% de las viviendas son más ruidosas que esta dirección; la media allí es 57 dB.
Razonable: tráfico audible, como en una calle vecinal transitada. En el interior con ventanas cerradas apenas perceptible; estar en el exterior está bien, aunque nunca es totalmente silencioso. La fuente principal es tráfico (44 dB).
Fuente y método
Lden: carga sonora media anual durante día, tarde y noche (mapas de ruido RIVM 2020, tráfico aéreo 2022, aerogeneradores 2024, rejilla de 10 m). Indicador aproximado, no es una medición en la fachada. La WHO recomienda para tráfico rodado máximo 53 dB y para tráfico aéreo 45 dB.
Inundación
3,19 m Grande
Si esta zona se inunda, según el mapa el agua podría alcanzar una profundidad máxima de 3,19 m aquí.
- Viviendas en Deventerweg en Polbeek susceptibles de inundación
- 99%
- De los cuales más de 0,5 m
- 97%
- Profundidad máxima en el barrio
- 4,18 m
Importante: en una inundación, toda la planta baja quedaría bajo agua y la vivienda sería temporalmente inhabitable. Estas son las zonas donde se recomienda evacuar; tómelo en cuenta al elegir y al asegurar. La probabilidad de que ocurra es pequeño (1 entre 300 y 1 entre 3.000 por año): la profundidad indica qué pasa entonces, la probabilidad con qué frecuencia.
Fuente y método
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa de profundidad máxima de agua en una inundación, raster de 25 m; probabilidad de inundación: Atlas de efectos climáticos. La profundidad no indica la probabilidad de que ocurra; los diques y defensas se diseñan teniendo en cuenta esa probabilidad.
Calidad del aire
- NO₂ 10,3 µg/m³ por encima de la recomendación de la OMS
- PM2,5 7,9 µg/m³ por encima de la recomendación de la OMS
- PM10 13,5 µg/m³ dentro de la recomendación de la OMS
Aire contaminado: por encima de la norma europea de 2030, normalmente por una carretera concurrida, industria o ganadería intensiva cercana. Para personas con problemas respiratorios y para niños pequeños esto es relevante; ventilar por el lado tranquilo de la casa ayuda.
Media en Deventerweg en Polbeek: NO₂ 10,5, PM2,5 8,0 µg/m³.
Fuente y método
Concentraciones medias anuales a 25 m (RIVM, mapa más reciente). Guion en la barra: valor recomendado por la OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); el color compara con la recomendación de la OMS y la norma de la UE para 2030.
Iluminación nocturna
Atenuado
oscuromuy claro
Medio en Deventerweg en Polbeek: atenuado.
Atenuado: hay alumbrado público en la calle, pero no resplandor sobre el barrio. Bueno para el descanso nocturno; aquí ya no verá la Vía Láctea.
Fuente y método
Luz artificial medida hacia arriba por satélites (mapa de emisión lumínica RIVM 2023, raster de 375 m), clasificada respecto a todas las viviendas neerlandesas: oscuro es el 20% más oscuro, muy brillante el 10% más brillante.
Zonas verdes en el neighbourhood
61% espacios verdes dentro de 500 m
Media en Deventerweg en Polbeek: 54%.
Mucho verde: árboles, césped y arbustos dominan el paisaje. El verde refresca el barrio en días calurosos, atenúa el ruido, atrapa partículas finas e invita a la actividad; la investigación lo relaciona con menos estrés.
Fuente y método
Proporción de verde (césped, arbustos, árboles) en el área de 500 m alrededor de esta dirección (RIVM groenkaart 2022). La mitad de las viviendas neerlandesas tiene más del 52% de verde dentro de 500 m; una de cada diez menos del 32%.
Zona de seguridad nuclear: Kerncentrale Emsland (D) en 83 km (zona hasta 100 km: profilaxis con yodo para personas hasta 18 años y embarazadas). Zonas de actuación del Plan Nacional de Crisis por incidentes de radiación.
Tráfico aéreo sobre esta dirección
Ocasionalmente un avión: audible varias veces al día, no molesta a la mayoría de los residentes. Se han detectado aparatos por debajo de 600 m: eso indica una ruta de aproximación o despegue, con picos de ruido de 70 dB o más en el exterior.
Medido, últimos 7 días
13 movimientos de aeronaves por día dentro de 2 km, por debajo de 3.000 m
- Por debajo de 1.000 m
- 13 por día; estos son los aparatos que realmente oye
- Aparato más bajo
- 206 m mediana 335 m
- 'Por la noche' (23:00–7:00)
- 0% de los movimientos
- Hora punta
- 13.00–14.00
- Más visto
- Aparato registrado en Países Bajos, GAF, LIFELN3 aeronaves: A400, C172
Medimos desde 26 octubre; las cifras se han convertido a un día completo y se vuelven más precisas cuanto más días haya.
Ahora en el aire
Cargando aparatos dentro de 15 km…
Aeropuertos y mapa de ruido
- Vliegveld Teuge
- 15,4 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Deelen
- 25,6 km militaire vliegbasis, ZW
- Twente Airport
- 47,8 km vliegveld, O
- Mapa de ruido RIVM tráfico aéreo
- fuera de las curvas (por debajo de 40 dB)
Regla general: un avión de pasajeros a 1.000 m de altura produce en el exterior un pico de unos 60–65 dB (una conversación en voz alta), a 300 m ya 75–80 dB. Por encima de 3.000 m se diluye en el ruido de fondo.
Fuente y método
Mensajes ADS‑B de posición transmitidos por los propios aparatos a través de las redes abiertas adsb.lol y adsb.fi; Huisleon toma una instantánea cada 5 minutos de todos los aparatos por debajo de 3.000 m sobre los Países Bajos y convierte el número de pasadas dentro de 2 km con la velocidad medida. Los aparatos militares y algunos pequeños no emiten posición y faltan. Contorno sonoro: RIVM Atlas Leefomgeving, tráfico aéreo 2022. Indicaciones, no es una medición de ruido en la fachada.
Clima y seguridad
Incluso en días de mucho calor, el estrés térmico alrededor de la casa es moderado; el entorno se enfría razonablemente por la noche.
Calor
46–48 °C estrés térmico extremo
Temperatura percibida en un caluroso día de verano (2022), a 1 m de la vivienda.
- Efecto isla de calor
- 0,6–0,8 °C más cálido que el entorno rural
- Noches cálidas (20 °C o más)
- 6–7 noches por año
- Distancia a un lugar fresco
- 0–200 m
- Medio en Deventerweg en Polbeek
- 45 °C temperatura aparente
Agua
Pequeño riesgo de inundación
Probabilidad de al menos 20 cm de agua por rotura de dique o aguas altas: 1 entre 300 y 1 entre 3.000 por año. Profundidad máxima si ocurre: 3,19 m.
- Agua de lluvia en un aguacero (70 mm\/h)
- sin línea eléctrica justo junto a la vivienda
- Problemas por aguas subterráneas en 2050
- Aumento muy grande
- Planta seca en Deventerweg en Polbeek
- 83% de las viviendas en la mayor inundación
- Viviendas en Deventerweg en Polbeek con probabilidad media o alta
- 0%
Seguridad externa
- Línea de alta tensión
- 353 m 150 kV
- Aerogenerador
- 1,8 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · aquí ≈ 29 dB
- Ruido de turbina en esta dirección
- 29 dB Lden según el mapa de ruido del RIVM aerogeneradores
- Actividades peligrosas en un radio de 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Empresa de riesgo más cercana
- KMe Netherlands B.V. 922 m
En Deventerweg en Polbeek, 1% de las viviendas están dentro de la zona de campo magnético de una línea de alta tensión y 0% dentro de 1 km de un aerogenerador.
Fuente y método
Calor, agua y aguas subterráneas: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura percibida y efecto isla de calor 2022, probabilidad de inundación y profundidad del agua según los escenarios nacionales de inundación, probabilidad de problemas por aguas subterráneas escenario 2050 alto, cauces de escorrentía para 70 mm de lluvia en una hora). Alta tensión: RIVM Netkaart con distancias de cálculo (zona de campo magnético); aerogeneradores: RIVM; actividades peligrosas: Registro de Riesgos Externos a la Seguridad a través del RIVM Atlas Leefomgeving (actividades con un área de atención dentro de 1 km). Indicaciones basadas en mapas, no en mediciones.
Seguridad y habitabilidad
Habitabilidad en barrio Deventerweg en Polbeek
Bueno Leefbaarometer 2024, clase 7 de 9
- Entorno físico: suficiente
- Viviendas: suficiente
- Servicios: suficiente
- Cohesión social: suficiente
- Nuisancias y peligrosidad: suficiente en exceso
Leefbaarometer 3.0 (BZK): valoración estimada de la habitabilidad, en nueve clases, con cinco dimensiones respecto a la media nacional. Más sobre este barrio
Delitos en barrio Deventerweg en Polbeek
29 por 1.000 habitantes por año +8% en comparación con el año anterior
- Registrado sep 2025 – ago 2026
- 41
- Distrito Noordveen
- 33 por 1.000
- Municipio Zutphen
- 46 por 1.000
- Países Bajos
- 45 por 1.000
- Robos en viviendas por 1.000 viviendas
- 5,4 4 robos
Más frecuente
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 4
- Bedreiging
- 3
- Vernieling
- 3
Más seguro que la media: menos delitos por habitante que a nivel nacional. El robo en viviendas y el hurto de bicicletas siguen siendo las cuestiones habituales a vigilar.
Fuente y método
Policía, delitos registrados por barrio (CBS/police open data, cifras mensuales). Los barrios pequeños muestran cifras reducidas; interprete el dato junto con el número de habitantes y viviendas. No todos los delitos se denuncian.
¿Va a pujar por van Dorenborchstraat 131? Sepa cuál es el verdadero valor de la vivienda.
La página gratuita ofrece los hechos. El informe responde a la pregunta que importa: ¿qué debo ofrecer? Tres escenarios en euros, fundamentados con los precios reales de compra de viviendas comparables del Kadaster, el valor modelo, las cifras de sobreoferta del municipio y el estado de la vivienda en las fotos. Además, las preguntas que debe hacer al agente antes de firmar.
Ejemplo de cálculo: una oferta un 2% demasiado alta ya cuesta € 9.000 en una vivienda de € 450.000. El informe cuesta € 19.
-
Estrategia de oferta con tres escenarios
Una oferta prudente, acorde al mercado y con posibilidades, en euros, basada en el valor modelo, ventas comparables y en cuánto se paga por encima del precio de venta en este municipio. -
Ventas comparables del Kadaster
Los precios reales de compra de viviendas del barrio que parecen por tipo, tamaño y época de construcción, en el mapa y en una tabla, indexados a hoy. -
Valor modelo y ventas anteriores
La valoración automatizada con su intervalo, el historial de ventas de esta dirección y la evolución del valor WOZ a lo largo de los años. -
Cifras de mercado del municipio
Tiempo de venta, porcentaje de sobreoferta, precio por m² e indicador de escasez para este tipo de vivienda (NVM), para que sepa cuánta competencia puede esperar. -
Preguntas para el agente
Una lista de preguntas a medida para la visita, derivada del año de construcción, etiqueta energética, riesgos en el entorno, el anuncio y el análisis de las fotos. -
Estado de la vivienda según las fotos
Un modelo de imagen valora las fotos del anuncio: estado general, cocina y baño, vicios visibles y un presupuesto de reforma como indicación. -
Gastos mensuales por oferta
Qué cuesta cada escenario por mes: hipoteca, gastos de compra, tasas municipales, energía y mantenimiento, además del alquiler como alternativa. -
Todo lo de la página gratuita incluido
Vivienda, barrio, energía, entorno, clima, seguridad y tráfico aéreo en un resumen, para tener todo en un solo PDF.
¿Comparar varias viviendas? 5 informes por 39 al mes, informes adicionales 6 cada uno. No es una tasación ni ofrece garantía, pero sí los datos con los que puede justificar una oferta.
Preguntas frecuentes sobre van Dorenborchstraat 131
¿Qué tipo de vivienda es van Dorenborchstraat 131?
van Dorenborchstraat 131 en Zutphen es un appartement, construido en 1997, 90 m² superficie habitable. La dirección está en el neighbourhood Deventerweg en Polbeek, municipality Zutphen.
¿Qué etiqueta energética tiene van Dorenborchstraat 131?
La etiqueta energética registrada es B (registrado 1 junio 2011). Una vivienda comparable gasta de media € 125 al mes en gas y electricidad.
¿Cuánto vale van Dorenborchstraat 131 aproximadamente?
El valor de mercado indicativo está entre € 359.000 y € 417.000 (valor medio € 388.000, nivel de precios sep 2026), calculado a partir de valores WOZ, precios de oferta y ventas de viviendas comparables en el neighbourhood. Esto es una indicación, no una tasación.
¿Qué tan silencioso es en van Dorenborchstraat 131?
El nivel sonoro medio anual en la fachada es de 52 dB Lden (regular). La fuente principal es tráfico. Aproximadamente 13 aviones pasan por debajo de 3.000 m dentro de 2 km por día.
¿Puede van Dorenborchstraat 131 inundarse?
Sí, en teoría: en caso de inundación el agua puede alcanzar aquí una altura de 3,19 m (grande). La probabilidad de al menos 20 cm de agua es pequeño (1 entre 300 y 1 entre 3.000 por año).
¿Qué tan seguro es el barrio de van Dorenborchstraat 131?
En barrio la policía registró 29 delitos por cada 1.000 habitantes al año en Deventerweg en Polbeek, frente a 46 en el municipio y 45 a nivel nacional. El Leefbaarometer califica la habitabilidad como bueno.
¿Qué servicios hay cerca de van Dorenborchstraat 131?
Distancias medias en el barrio: gran supermercado 700 m, médico general 600 m, escuela primaria 1,0 km, guardería 600 m (CBS). La escuela, parada de transporte público, punto de carga y guardería más cercanos aparecen en esta página con su distancia a esta dirección.
¿De dónde proceden estos datos?
De fuentes públicas del gobierno: BAG y Kadaster (características, parcela), EP-Online (etiqueta energética), CBS (cifras de barrio, índice de precios, consumo energético), RIVM (ruido, aire, luz, verde), Klimaateffectatlas y LIWO (calor, agua), datos abiertos de la policía y Leefbaarometer (seguridad), y redes ADS-B (tráfico aéreo). Todos los cálculos son indicativos, no constituyen tasación ni consejo.