Barrio Centrum
Barrio del distrito de Waalwijk · municipio de Waalwijk · Noord-Brabant
- 2.705 viviendas
- 4.780 habitantes
- año de construcción medio: 1973
- valor WOZ medio: € 323.000
Vivir en Centrum: este barrio en el municipio de Waalwijk cuenta con 2.705 viviendas, 4.780 habitantes y 2.570 hogares. Viviendas de Centrum: principalmente de tipo piso (61%) y casa adosada intermedia (18%), construidas principalmente en el periodo 1990-2009 (29%) y con 44% viviendas en propiedad y 55% en alquiler. El valor WOZ medio es de € 323.000. De las viviendas con una etiqueta energética registrada, el 47% tiene la etiqueta A o B; la etiqueta energética más frecuente es la A. La calidad de vida obtiene una valoración de más que suficiente según Leefbaarometer, el nivel medio de ruido es de 56 dB (bullicioso) y la policía registró 67,2 delitos por cada 1.000 habitantes (media nacional: 45,3). La distancia media a un supermercado es de 400 m, a un colegio de educación primaria, de 500 m y el 18% de los hogares tiene hijos. Para cada vivienda de Centrum, en Huisleon encontrará la estimación orientativa del valor, la etiqueta energética, los gastos mensuales de la vivienda, información sobre el entorno residencial y la oferta actual de venta y alquiler.
Mapa
Viviendas en Centrum
- Viviendas
- 2.705 direcciones de uso residencial (BAG)
- Año de construcción medio
- 1973
- Superficie habitable media
- 101 m²
- Parque de viviendas (CBS)
- 2.733 2025
Tipo de vivienda
Etiqueta energética
Periodo de construcción
Residentes
- Habitantes
- 4.780 1 de enero de 2025
- Hogares
- 2.570 media de 1,8 personas
- Hogares unipersonales
- 47% Países Bajos: 40%
- Hogares con hijos
- 18% Países Bajos: 32%
- Densidad de población
- 4.513 habitantes por km²
- Superficie
- 1,1 km²
- Nacidos fuera de los Países Bajos
- 18% Países Bajos: 16%
- Renta estandarizada
- € 39.000 media por hogar al año · Países Bajos: € 42.080
- Personas en situación de pobreza
- 4% Países Bajos: 3%
- Prestaciones de asistencia social
- 17 por cada 1.000 habitantes · Países Bajos: 22
- Tasa de empleo
- 72% Países Bajos: 72%
- Asalariados con contrato indefinido
- 55% Países Bajos: 56%
Distribución por edades
Origen
Nivel de estudios (15–75 años)
Fuente: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Origen según la clasificación del CBS (país de nacimiento de la persona o de sus padres); nivel de estudios de las personas de 15 a 75 años; renta estandarizada según el tamaño y la composición del hogar; el CBS no publica los datos cuando el número de casos es reducido.
Vivienda y valor
- Valor WOZ medio
- € 323.000 CBS 2024
- Viviendas en propiedad
- 44%
- Viviendas en alquiler
- 55% 27% propiedad de entidades de vivienda social
- Viviendas unifamiliares
- 37% 63% en edificios plurifamiliares
- Construidas en los últimos 10 años
- 6%
- Viviendas deshabitadas
- 6%
- Obra nueva durante el año
- 6 viviendas entregadas
El valor WOZ es la media de todas las viviendas de la zona (con fecha de valoración del 1 de enero del año anterior), no el valor de mercado de una vivienda concreta.
Energía
- Consumo eléctrico medio
- 2.290 kWh por vivienda y año
- Vertido medio a la red
- 300 kWh electricidad solar por vivienda
- Consumo medio de gas
- 760 m³ por vivienda y año
- Viviendas con paneles solares
- 14%
- Sin gas natural
- 5%
- Calefacción principalmente eléctrica
- 7%
- Calefacción (WarmteAtlas)
- 79% con calefacción individual por caldera, 14% con calefacción central comunitaria, 3 % con calefacción eléctrica 2022
- Potencial geotérmico
- Ongunstig Formación de Slochteren
El consumo es la media de todas las viviendas con suministro en la zona (CBS); la distribución de etiquetas energéticas figura en «Viviendas».
Servicios, equipamientos y accesibilidad
- Supermercado grande
- 400 m distancia media
- Consulta de medicina de familia
- 700 m distancia media
- Colegio de educación primaria
- 500 m distancia media
- Escuela infantil
- 500 m distancia media
- Centros educativos en un radio de 3 km
- 9
- Grado de urbanización
- Grado de urbanización alto 2.263 direcciones por km²
- Coches por hogar
- 0,9 2.296 turismos
- Establecimientos empresariales
- 800 de los cuales 230 corresponden al comercio y la hostelería
Distancias por carretera, calculadas como media para todos los habitantes de la zona (CBS).
Centros educativos
1 centro educativo en barrio Centrum, con el número de alumnos y la evaluación de la Inspectie.
- RK Basisschool Teresia 216 alumnos
Todos los centros educativos del municipio de Waalwijk
Datos educativos abiertos de DUO e Inspectie van het Onderwijs; cada centro se vincula al barrio según la dirección de sus instalaciones.
Entorno residencial: ruido, agua, aire, luz y zonas verdes
- Nivel sonoro medio (Lden)
- 56 dB municipio: 52 dB
- Viviendas con ruido del tráfico rodado superior a 55 dB
- 35% municipio de 19%
- Viviendas con ruido ferroviario superior a 55 dB
- 0%
- Viviendas con ruido del tráfico aéreo superior a 48 dB
- 0% municipio de 0%
- Viviendas con ruido de aerogeneradores superior a 40 dB
- 0% municipio de 0%
- Ruido nocturno del tráfico rodado superior a 50 dB
- 16% municipio de 6%
Nivel de ruido en las 2.705 viviendas
Inundación
- Viviendas que pueden inundarse
- 100% municipio de 86%
- De ellas, con más de 0,5 m de agua
- 94%
- De ellas, con más de 2 m de agua
- 0%
- Profundidad máxima del agua
- 1,5 m una media de 0,8 m en las zonas que se inundan
Aire, luz y zonas verdes
- NO₂
- 13,6 µg/m³ 100% por encima del valor recomendado por la OMS (10)
- PM2,5
- 9,1 µg/m³ 100% por encima del valor recomendado por la OMS (5)
- PM10
- 15,3 µg/m³ 100% por encima del valor recomendado por la OMS (15)
- Luz nocturna
- Luminoso municipio: iluminado
- Zonas verdes en un radio de 500 m
- 28% municipio: 46%
Ruido: mapas de ruido de RIVM (tráfico por carretera y ferroviario de 2020, tráfico aéreo de 2022, aerogeneradores de 2024), media anual Lden en una cuadrícula de 10 m, con muestreo en cada dirección. Inundación: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa de profundidad máxima del agua; la profundidad no indica la probabilidad de inundación. Aire: concentraciones medias anuales de RIVM en una cuadrícula de 25 m. Luz: mapa de emisiones lumínicas de RIVM de 2023. Zonas verdes: mapa de zonas verdes de RIVM de 2022, proporción de zonas verdes en un radio de 500 m. Active la capa de ruido en el mapa de arriba.
Clima y seguridad
- Sensación térmica en un día caluroso
- 46 °C estrés térmico extremo
- Viviendas con estrés térmico extremo (41 °C o más)
- 92% municipio de 94%
- Efecto isla de calor
- 1,4–1,6 °C más cálido de media que el entorno rural
- Viviendas con una zona fresca a menos de 300 m
- 68% municipio de 77%
- Viviendas con una probabilidad media o alta de inundación
- 0% municipio de 0%
- Planta no inundada en el escenario de inundación más grave
- 80%
- Viviendas con mayor probabilidad de sufrir problemas por aguas subterráneas en 2050
- 38% municipio de 25%
- Viviendas junto a una vía de escorrentía pluvial
- 6% municipio de 2%
- Viviendas en la zona de influencia del campo magnético de una línea de alta tensión
- 0% municipio de 0%
- Viviendas a menos de 1 km de un aerogenerador
- 0% municipio de 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): sensación térmica e isla de calor de 2022, zonas frescas, probabilidad de inundación en cada ubicación (al menos 20 cm de agua), plantas no inundadas, probabilidad de problemas por aguas subterráneas en 2050 (escenario alto), vías de escorrentía con precipitaciones de 70 mm por hora; datos muestreados para cada vivienda. Alta tensión: RIVM Netkaart con distancias calculadas. Aerogeneradores: RIVM. Active la capa de calor en el mapa de arriba.
Seguridad
- Delitos por cada 1.000 habitantes
- 67 sep 2025 – ago 2026
- Delitos registrados
- 321 -11 % respecto al año anterior
- Robos en viviendas por cada 1.000 viviendas
- 1,5 4 robos en viviendas
- Municipio
- 36 por cada 1.000 habitantes
- Nederland
- 45 por cada 1.000 habitantes
Tipos de delitos (últimos 12 meses)
Por año
Fuente: policía, delitos registrados por zona (datos abiertos de CBS y la policía, cifras mensuales). La tasa por cada 1.000 habitantes se calcula a partir de la población de la zona; no todos los delitos se denuncian.
Calidad de vida
Más que suficiente Leefbaarometer 2024
muy deficienteexcelente
- Calidad de vida
- Más que suficiente categoría 6 de 9, evaluación de 2024
- Puntuación
- 4,10 −0,01 respecto a la media nacional
- Desde la evaluación anterior
- +0,01 evaluación de 2022: Más que suficiente
- Municipio
- Más que suficiente puntuación 4,11
Cinco dimensiones: desviación respecto a la media nacional
- Entorno físico zonas verdes, agua, edificaciones, ruido +0,00 suficiente
- Parque de viviendas tipo, año de construcción, régimen de propiedad +0,01 suficiente
- Servicios y equipamientos comercios, colegios, servicios sanitarios, transporte público +0,01 suficiente
- Cohesión social composición de la población, cambios de residencia −0,03 suficiente
- Molestias e inseguridad delincuencia y problemas de convivencia +0,00 suficiente
Fuente: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimación bienal basada en más de cien características; la puntuación refleja la valoración media de los residentes sobre la calidad de vida. Un valor negativo indica un nivel inferior a la media nacional.
Suelo y cimientos
- Hundimiento del terreno (total)
- −1,2 mm al año municipio de −1,1 mm
- Hundimiento del terreno (superficial)
- −0,3 mm al año compactación de turba y arcilla
- Hundimiento previsto hasta 2050
- 0 cm escenario alto
- Viviendas con riesgo de pudrición de los pilotes de madera
- 0,0% zeer laag, municipio de 0,0%
- Pudrición de los pilotes de madera en 2050
- 0,0% escenario alto, veranos más secos
- Asentamiento diferencial en 2050
- 1,0% viviendas con cimentación superficial en riesgo
Fuente: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): hundimiento del terreno a partir de mediciones por satélite (Bodemdalingskaart), riesgo de daños en los cimientos por barrio (Deltares/KCAF, proporción de viviendas con pilotes de madera o cimentación superficial que presentan riesgo). Es una media del barrio, no una valoración de una vivienda concreta.
Ingresos y empleo
- Ingresos medios por habitante
- € 34.000 al año
- Ingresos medios por perceptor
- € 38.100 al año
- Mediana del patrimonio de los hogares
- € 69.700
- Tasa de empleo
- 72% de 15 a 75 años
- Trabajadores por cuenta propia
- 16% de la población ocupada
- 20 % con mayores ingresos
- 13,3% proporción de personas (20 % a escala nacional)