Beemsterstraat 8
2131 ZB Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Noord, Haarlemmermeer
- Korter
- Ehitusaasta 1990
- 60 m² elamine
- B energiamärgis
Küsige Beemsterstraat 8 kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Beemsterstraat 8 aadressil Hoofddorp on korter ehitatud 1990 pindalaga 60 m² ja energiatõhususe tähis B, naabruskond Hoofddorp Centrum Noord (vald Haarlemmermeer). Suunav turuväärtus on € 306.000 kuni € 338.000. Elukeskkond: müra 65 dB (kärarikas), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 40% roheala 500 m raadiuses, üleujutuse korral kuni 0,6 m vett. Luchtverkeer: ongeveer 3 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: hea.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +1,8% müügihinnad Noord-Holland ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 591.975 keskmine müügihind omaval municipality Haarlemmermeer aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 457.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Hoofddorp Centrum Noord (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| WOZ-väärtus 2026 selle kohta seisuga 1. jaanuaril 2025 |
€ 309.000 | € 324.450 +5,0% alates 2025 K1 |
50% |
| 40 sarnast elamut raadiuses 380 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 5.251/m² | € 315.060 | 42% |
| Keskmine naabruskond Hoofddorp Centrum Noord CBS WOZ 2024 (€ 457.000) / keskm. 94 m² |
€ 4.862/m² | € 344.480 +18,1% alates 2023 K1 |
8% |
Selle elamu WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 153.000
- 2016 € 144.000
- 2017 € 149.000
- 2018 € 159.000
- 2019 € 173.000
- 2020 € 221.000
- 2021 € 240.000
- 2022 € 259.000
- 2023 € 282.000
- 2024 € 296.000
- 2025 € 302.000
- 2026 € 309.000
WOZ-väärtus iga maksuaasta kohta (hinnamise seisukuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar), nagu määranud omavalitsus.
Sarnased elamud naabruses (41 leitud)
- Dokter Van Dorstenstraat 13 € 5.567/m² WOZ, indekseeritud
- Dokter Van Dorstenstraat 23 € 5.567/m² WOZ, indekseeritud
- Dokter Van Dorstenstraat 33 € 5.567/m² WOZ, indekseeritud
- Van den Berghlaan 138 € 5.594/m² WOZ, indekseeritud
- Van den Berghlaan 142 € 5.594/m² WOZ, indekseeritud
- Van den Berghlaan 144 € 5.594/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1990
- Elamispind
- 60 m²
- Hoone pindala
- 2.320 m²
- Krundi pindala
- 3.610 m²
- Energiamärgise
- B (1 aprill 2019)
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 0394200000025789
- BAG viibimiskoht
- 0394010000282348
- BAG hoone
- 0394100000230494
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Selles piirkonnas esineb vundamendiprobleeme harva. Pinnas on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 3.610 m² kogu hoonekrunt
- Vundamendirisk kohta Hoofddorp Centrum Noord
- 0,4% majadest on palgioksa mädaniku ohus (väga madal) 2050 kõrge stsenaarium 0,4%, erinevus 0,5%; vald Haarlemmermeer 0,7% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Hoofddorp Centrum Noord
- −1,3 mm aastas madal −0,2 mm; vald Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Säästlik elamine: madalad energiakulud, mugav sisekliima ja soodsamad hüpoteegitingimused paljudes pankades. Edasine energiasääst siin annab vähe lisaväärtust. Sarnane elamu kulutab aastas umbes € 630 vähem enam energiale kui keskmine elamu Hoofddorp Centrum Noord.
Energiamärgise
B registreeritud märgis (Energie-Index)
- Lisatud
- 1 aprill 2019
- Silt A või parem Hoofddorp Centrum Noord
- 18% elamute hulgast
Salvestatud enne 2021. aastat kehtinud meetodi järgi; alates 2021 kehtib NTA 8800.
Tarve ja kulud
€ 127 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 580 m³ aastas; naabruskond 830
- Elektrienergia
- 1.520 kWh aastas; naabruskond 2.610
- Aastakulud
- € 1.524 gaas € 805, elekter € 395, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Hoofddorp Centrum Noord
- € 2.154 aastas
- Päikesepaneelid
- 8% sarnaste elamute seas; naabruskond 36%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Küte: Hoofddorp Centrum Noord
- 92% keskküttekatel, 5% kaugküte 2022
- Maaloomingu soojuspotentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Soojavõrk
- puudub soojusvõrgustik ega teadaolev plaan selles naabruses
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Hoofddorp Centrum Noord
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Keskmine üür (reguleeritud alates 1. juulist 2024): uus üürnik võib maksimaalselt umbes € 940 kuus maksta, isegi kui turu üür on kõrgem. Üürnikule pakub see kaitset; investorile piirab see tulu. Netotootlus on madal: investeeringuna on see maja eelkõige panus väärtuse kasvule.
Elamu hinnang (WWS)
u. 131–158 punkti Keskmine üür (reguleeritud)
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 60 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
49–56 |
| Energiatõhusus energiamärgis B, mitmepereelamu |
30 |
| WOZ-väärtus € 309.000: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (WOZ-väärtus, seisukuupäev 1-1-2025) |
37 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 2 ruumi |
4–6 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum balkon 0–8 m² eeldatud |
0–5 |
| Kokku | 131–158 |
€ 940 maximaal huur per maand bij 144 punten (2026)
131–158 punkti puhul: € 850 kuni € 1.036 kuus.
144 kuni 186 punkti. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
€ 940 maksimaal te vragen huur per maand (uus leping)
- Turüür ümbruskonnas
- € 1.840 48 üürikorteri mediaan, € 30 m² kohta
- Üüriregulatsioon
- turuhind on € 900 kõrgem seaduslikust maksimumist: uue lepingu korral kehtib maksimum
- Brutotulu € 322.000 juures
- 3,5% (6,9% turuhinnal üüri puhul)
- Netotootlus (suvakas)
- 1,4% € 4.663 aastas pärast kulusid, enne finantseerimist ja makse
Kulud netotasuvuses
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 3.220 aastas
- Tühjalt seisvad (1 kuu aastas)
- € 940 aastas
- Kattekindlustus
- € 300 aastas
- OZB omanik
- € 188 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 100 aastas
- Veemajanduse tasu – ehitatud ala
- € 69 aastas
- Kortsühistu makse
- € 1.800 aastas
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Hoofddorp Centrum Noord
- Elamud
- 2.221
- Elanikud
- 3.465
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 457.000
- Ostukorterid
- 57%
- Keskm. ehitusaasta
- 1992
- Kõige levinum
- Korter (50%)
Hoofddorp
- Elamud
- 37.262
- Elanikud
- 80.905
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 462.000
- Ostukorterid
- 62%
- Keskm. ehitusaasta
- 1995
- Kõige levinum
- Ridaelamu (42%)
Haarlemmermeer
- Elamud
- 71.878
- Elanikud
- 165.255
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 473.000
- Ostukorterid
- 67%
- Keskm. ehitusaasta
- 1988
- Kõige levinum
- Ridaelamu (41%)
Elamud selles naabruses kaardil Hoofddorp · Noord-Holland
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidukaupu ostate jalgsi. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis sobib hästi peredele. Ühistranspordi peatus on ümber nurga. Linnakeskkond: kõik lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 600 m keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 900 m keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 600 m keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 500 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 410 m Dik Tromschool
- Lähim ühistranspordi peatus
- 120 m Hoofddorp, Beemsterstraat · bus · 1,2 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 190 m 1 Dokter van Dorstensstraat - Ubitricity
- Lähim lapsehoiukoht
- 410 m Partou BSO Wormerstraat 25
- Lähim saatemast
- 370 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 33,5 m hoog · veilige afstand 33,2 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 9
- Linnastusaste
- Tugevalt linnastunud 1.701 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
65 dB Kärarikas
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 49 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- 44 dB
- Tuulegeneraatorid
- puudub
- Liiklus, öösel
- 40 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 18 dB
23% selles naabruskond Hoofddorp Centrum Noord elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 63 dB.
Mürarikas: tasemel, mis vastab tiheda linnatänava või lähedalasuva kiirteega. Väljas vestlused on rasked; sees määrab heliisolatsioon elukvaliteedi. Pikemaajaline kokkupuude selle tasemega on seotud unehäirete ja suurenenud stressiga. Peamine allikas on liiklus (49 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
0,61 m Tundmatu
Kui see piirkond üleujutaks, võib kaart näidata maksimaalset veesügavust kuni 0,61 m siinsamas.
- Elamud Hoofddorp Centrum Noord-s, mis võivad üle ujutada
- 87%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 45%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- 1,42 m
Oluline: maapealne korrus võib vee alla minna, kahjustades põrandaid, kööki ja tehnosüsteeme. Kuiv korrus varjumiseks ja elektrimõõtja asukoht põranda kohal on siin väärtuslikud; uurige varasema üleujutuse kohta. Selle toimumise tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 kord 30 000 aasta jooksul): sügavus ütleb, mis siis juhtub, tõenäosus kui tihti.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 14,9 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 8,2 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 15,3 µg/m³ üle WHO soovituse
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Hoofddorp Centrum Noord: NO₂ 15,2, PM2,5 8,1 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Valgustatud
pimeväga selge
Keskmine Hoofddorp Centrum Noord: valgustatud.
Valgustus: tavaline linnakeskuse või küla keskmine. Tänava poolsetes magamistubades on kasu pimendavatest kardinatest.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
40% roheline 500 m sees
Keskmine Hoofddorp Centrum Noord: 49%.
Keskmine haljasus tüüpilises Hollandi elamupiirkonnas: aedade, haljasalade ja kõnniteede segu. Paari minuti jalutuskäigu kaugusel olev park või haljasala teeb sooja ilmaga suure vahe.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Luchtverkeer boven dit adres
Juhtub harva: üksik lennuk päevas, harva madalal. Ei mõjuta rahuolukorda. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
3 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 3 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 61 m mediaan 152 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 09.00–10.00
- Kõige sagedamini nähtud
- ZXP, OORZY lennukid: EC35, R44
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Schiphol
- 5,0 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,4 km vliegveld, ZO
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,9 km luchthaven, ZW
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- 44 dB Lden
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju.
Kuumus
49–50 °C ekstreemne kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 1,6–1,8 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 400–500 m
- Keskmine Hoofddorp Centrum Noord
- 45 °C tajutud temperatuur
Water
Äärmiselt väike üleujutuse tõenäosus
Võimalus vähemalt 20 cm veeolukorraks tammirikkumise või kõrge veetaseme korral: vähem kui 1 kord 30 000 aasta jooksul. Maksimaalne sügavus juhuks kui see juhtub: 0,61 m.
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Väike suurenemine
- Kuiv korrus kohas Hoofddorp Centrum Noord
- 85% elamute hulgast rängima üleujutuse ajal
- Elamud Hoofddorp Centrum Noord-s, millel on keskmine või suur tõenäosus
- 0%
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- puudub 2 km raadiuses
- Tuulegeneraator
- puudub 5 km raadiuses
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Buisleiding, vuurwerkopslag
Hoofddorp Centrum Noord on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Hoofddorp Centrum Noord
Hea Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 7/9
- Füüsiline ümbrus: piisav
- Elamud: piisav
- Võimalused: selgelt piisav
- Sotsiaalne sidusus: piisav
- Häirimine ja ebaturvalisus: piisav
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Hoofddorp Centrum Noord
45 1000 elaniku kohta aastas +20% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 157
- Wijk Hoofddorp
- 49 1000 kohta
- Omavalitsus Haarlemmermeer
- 46 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 3,6 8 sissemurdmist
Kõige levinum
- Vernieling
- 15
- Mishandeling
- 13
- Bedreiging
- 12
- Woninginbraak
- 8
Umbes riikliku keskmise tasemega. Näitajat määravad peamiselt vargused ja vandalism; see ütleb vähe selle kohta, kuidas tänaval turvaline tundub — selleks arvestatakse Leefbaarometer’i mõõdet «nuisance ja turvalisus» (overlast en onveiligheid).
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Beemsterstraat 8? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Beemsterstraat 8 kohta
Milline elamu on Beemsterstraat 8?
Beemsterstraat 8 aadressil Hoofddorp on appartement, ehitatud 1990, 60 m² elamispind. Aadress asub naabruses Hoofddorp Centrum Noord, vald Haarlemmermeer.
Milline on Beemsterstraat 8 energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on B (registreeritud 1 aprill 2019). Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 127 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Beemsterstraat 8 ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 306.000 kuni € 338.000 (keskväärtus € 322.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Mis oleks üürimakse elamu puhul, kui Beemsterstraat 8?
Sarnaste üürikodude mediaan on € 1.840 kuus (€ 30/m², 48 korterit). Kas üür on reguleeritud selgub sellel lehel punktiarvestusest.
Kui vaikne on aadressil Beemsterstraat 8?
Aastane keskmine müra fassaadil on 65 dB Lden (kärarikas). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 3 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Beemsterstraat 8 võib üle ujuda?
Jah, teoreetiliselt: üleujutuse korral võib vesi siia ulatuda kuni 0,61 m (tundmatu). Võimalus vähemalt 20 cm vee tekkimiseks on äärmiselt väike (vähem kui 1 kord 30 000 aasta jooksul).
Kui turvaline on Beemsterstraat 8 ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Hoofddorp Centrum Noord 45 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 46 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui hea.
Millised teenused asuvad Beemsterstraat 8 lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 600 m, perearst 900 m, põhikool 600 m, lastehoid 500 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.