Kinnisvaraaruanne

Teadke juba enne pakkumist, kui palju pakkuda

Eluruumi tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: milline oleks mõistlik ostupakkumine? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta, kuulutuse fotodelt nähtav eluruumi seisukord ja iga pakkumisega kaasnevad igakuised eluasemekulud. Kaasas on just selle eluruumi kohta koostatud küsimused kinnisvaramaaklerile. Kõik ühes PDF-is, mille saate eluruumiga tutvuma minnes kaasa võtta.

Vaadake näidisaruannet Hinnad

Otsige esmalt aadress üles. Selle aadressi aruande saate tellida eluruumi lehelt.

Aruande sisu

  • Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga

    Ettevaatlik, turutasemele vastav ja suure võiduvõimalusega ostupakkumine eurodes. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse.

  • Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel

    Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele.

  • Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud

    Automaatne väärtuse hinnang koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul.

  • Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad

    Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada.

  • Küsimused kinnisvaramaaklerile

    Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist.

  • Eluruumi seisukord fotode põhjal

    Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotosid: üldist seisukorda, kööki ja vannituba, nähtavaid puudusi ning ligikaudset remondieelarvet.

  • Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi

    Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud.

  • Sisaldab ka kõike tasuta lehel olevat

    Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.

Hinnad

Üks aruanne

€ 19 ühekordne makse

Selle ühe eluruumi jaoks, mis on Teile silma jäänud.

  • Täielik aruanne ühe aadressi kohta
  • PDF-failina kohe pärast maksmist
  • Ilma püsitellimuseta
Tellige see aruanne
Populaarseim valik

Otsija

€ 39 kuus

Neile, kes võrdlevad mitut eluruumi.

  • 5 aruannet kuus
  • Lisaaruanded 6 € tükk
  • Tühistatav iga kuu
Valige see pakett

Professionaal

€ 99 kuus

Kinnisvaramaakleritele, kinnisvarahindajatele ja eluasemelaenunõustajatele.

  • 25 aruannet kuus
  • Lisaaruanded 3,50 € tükk
  • Arve ettevõtte nimele
Valige see pakett

Kõik hinnad sisaldavad käibemaksu. Püsitellimuse arvestus käib kalendrikuude kaupa. Kasutamata aruannete tellimisõigus aegub kuu lõpus. Kuulimiiti ületavate lisaaruannete eest tasutakse soodsama tükihinna alusel.

Miks valida Huisleoni aruanne

Tegelikud ostuhinnad, mitte küsitavad hinnad

Kuulutustes on küsitavad hinnad, Kadaster aga registreerib tegelikud ostuhinnad. Aruandes võrreldakse neid müügitehinguid selle eluruumiga, korrigeerides hinnad tänasele tasemele.

Arvutuskäik on lisatud

Ei mingit läbipaistmatut arvutuskäiku: iga samm võrdlusväärtusest ostupakkumise stsenaariumini on lahti kirjutatud koos allikate ja võrdluskuupäevaga. Nii saate arvutusi kontrollida ja teistele otsustajatele selgitada.

Ei asenda kinnisvara hindamist, kuid aitab otsustada

Aruanne ei asenda kinnisvara hindamist, ehitustehnilist ülevaatust ega eluasemelaenu nõustamist. See annab Teile andmed ja küsimused, millega lähete kinnisvaramaakleri ja nõustajaga vestlema ettevalmistunult.

Korduma kippuvad küsimused

Kui kiiresti ma aruande kätte saan?

Kohe pärast tellimist saate PDF-faili e-postiga. Kuni veebimaksed pole veel kasutusel, töötleme tellimusi käsitsi tööpäeviti 24 tunni jooksul.

Kuidas ostupakkumise soovitus koostatakse?

Aluseks on kaalutud võrdlusväärtus, mis arvestab mudelipõhist väärtust, Huisleoni hinnangulist väärtusvahemikku ja Kadasteri võrreldavate müügitehingute mediaanhinda. Seda täiendavad NVM-i andmed küsitavast hinnast kõrgemate pakkumiste ja müügiperioodi pikkuse kohta omavalitsuses ning aeg, mil eluruum on juba müügis olnud. Esitame kolm stsenaariumi: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega.

Kas aruandes esitatud väärtus on ametlik kinnisvara hindamine?

Ei. Aruanne annab mudelipõhise väärtuse ja väärtusvahemiku, mis aitavad ostupakkumist teha. Eluasemelaenu taotlemiseks vajate tunnustatud kinnisvarahindaja koostatud hindamisaruannet, eluruumi seisukorra väljaselgitamiseks aga ehitustehnilist ülevaatust.

Kas saan püsitellimuse enne tähtaega lõpetada?

Jah, kalendrikuu kaupa. Juurdepääs säilib tasutud kuu lõpuni.

Mis saab siis, kui eluruumi andmebaasis ei ole?

Sel juhul ei saa me aruannet koostada ega küsi tasu. Otsige esmalt aadressi: kui see on andmebaasis olemas, saab ka aruande koostada.