Kõik faktid eluruumi ja asumi kohta. Tasuta.

Otsige aadressi ja saate sekundiga teada selle, mille uurimiseks kuluks muidu tunde: eluruumi andmed ja väärtus, energiakasutus ja igakuised eluasemekulud, asum, müra ja õhukvaliteet, üleujutusrisk, turvalisus ja lennuliiklus. Andmed enam kui neljakümnest avalikust allikast, kontot loomata.

  • 8.368.393 eluruumi
  • 40+ avalikku allikat aadressi kohta
  • Tasuta kontot loomata

Mida näete iga aadressi kohta tasuta

Koduostjal tuleb andmeid koguda kümnetest registritest, kaardirakendustest ja PDF-failidest: Kadaster, energiamärgiste register, CBS, RIVM, Klimaateffectatlas ja politseistatistika. Iga eluruumi kohta kulub selleks tunde. Huisleon kogub andmed teie eest kokku, võrdleb neid asumi näitajatega ja selgitab, mida need seal elamise seisukohalt tähendavad.

  • Eluruumi andmed

    Eluruumi tüüp, ehitusaasta, eluruumi, hoone ja krundi pindala, kasutusotstarve, staatus ning energiamärgis Basisregistratie ja EP-Online’i andmetel.

  • Hinnanguline väärtusvahemik

    Asumi WOZ-väärtustel, küsitavatel hindadel ja müügitehingutel põhinev väärtusvahemik tänases hinnatasemes koos arvutuskäiguga.

  • Energia ja kulud

    Energiamärgis ja selle määramise alus, võrreldava eluruumi energiatarbimine ja -kulud, kaugküttevõrgu plaanid ning toetused.

  • Igakuised eluasemekulud ostes ja üürides

    Igakuised eluasemelaenu-, omavalitsuse maksude ja tasude, energia- ning hoolduskulud, lisaks üüripunktide arvestus ja maksimaalne lubatud üür väljaüürimisel.

  • Asum, piirkond ja omavalitsus

    Elanikud, elamufond, omandi- ja üürisuhted, keskmine WOZ-väärtus, ehitusperioodid ning kaugus toidupoest, perearstist ja koolist (CBS).

  • Müra, õhk, valgus ja rohelus

    Tee- ja raudteeliikluse, tuule ning lennuliikluse müra hoone fassaadil päeval ja öösel; peenosakesed ja lämmastikdioksiid; valgusreostus ning rohealad 500 m raadiuses (RIVM).

  • Kliima ja riskid

    Kuumastress, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus, põhjavesi, paduvihmad, kõrgepingeliinid, tuulikud, ohtlikud ettevõtted ja maapinna vajumine.

  • Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet

    Kuritegude arv 1000 elaniku kohta võrdluses omavalitsuse ja kogu riigiga, sissemurdmised eluruumidesse ning asumi Leefbaarometeri näitaja.

  • Lennuliiklus aadressi kohal

    ADS-B andmed selle kohta, mitu lennukit päevas madalalt üle lendab, kui madalalt need lendavad, mitu ülelendu toimub öösel ja millised lennukid on praegu õhus.

  • Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve

    Katastriüksus kaardil, maapinna kõrgus, maakasutusplaan, maapinna vajumine, vundamendikahjustuste risk, mälestise staatus ja paiknemine kaitstaval miljööalal.

  • Teenused, taristu ja ligipääsetavus

    Lähim kool, ühistranspordipeatus, laadimispunkt, lastehoid ja sidemast koos kaugusega ning sama tänava eluruumid.

  • Kõik tasuta, kontot loomata

    Registreerumine pole vajalik ja faktid pole maksumüüri taga. Tasuline on vaid aruanne ostupakkumise soovituse ja Kadasteri ostuhindadega.

Iga näitaja juures on allikas ja andmete seisukuupäev. Kui registrites mõni teave puudub, ei mõtle me seda välja.

Kuidas see toimib

  1. Otsige aadressi

    Sisestage tänav ja majanumber, sihtnumber või kohanimi. Soovitused pärinevad riigi ametlikust aadressiloendist.

  2. Tutvuge eluruumi ja ümbrusega

    Alustage jaotisest „Lühidalt“, seejärel tutvuge väärtuse, energia, asumi, elukeskkonna, kliima, lennuliikluse ja turvalisusega. Iga näitaja all on selgitus, mida see teie igapäevaelu jaoks selles kohas tähendab.

  3. Arvutage ja otsustage

    Arvutage igakuised eluasemekulud enda sisestatud hinna ja intressimääraga. Plaanite ostupakkumist teha? Kinnisvaraaruanne annab ostupakkumise soovituse Kadasteri tegelike müügihindade põhjal.

Kinnisvaraaruanne koos ostupakkumise soovitusega

Kas plaanite teha ostupakkumise? Uurige, mida eluruum tegelikult väärt on.

Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.

Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab € 450.000 maksva eluruumi puhul juba € 9.000 lisakulu. Aruanne maksab € 19.

Ettevaatlikalla küsitava hinna või selle lähedal, kui pakkujaid on vähe
Turutasemelmillise hinnaga on siin viimastel kuudel müüdud võrreldavaid eluruume
Hea eduvõimalusegaüle turutaseme, kuid hinnangulise väärtusvahemiku piires
  • Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
    Ettevaatlik, turutasemele vastav ja suure võiduvõimalusega ostupakkumine eurodes. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse.
  • Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
    Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele.
  • Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
    Automaatne väärtuse hinnang koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul.
  • Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
    Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada.
  • Küsimused kinnisvaramaaklerile
    Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist.
  • Eluruumi seisukord fotode põhjal
    Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotosid: üldist seisukorda, kööki ja vannituba, nähtavaid puudusi ning ligikaudset remondieelarvet.
  • Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
    Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud.
  • Sisaldab ka kõike tasuta lehel olevat
    Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
€ 19 aruande kohta Tellige aruanne Vaadake näidisaruannet Kõik valikud ja hinnad

Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.

Uurige kaarti

Kõik eluruumid on kaardil. Suumige soovitud linna või asumisse, filtreerige eluruumi tüübi, ehitusaasta ja energiamärgise järgi ning klõpsake üksikasjade vaatamiseks eluruumil. Eluruumi lehel saate asumi kaardile lisada müra-, haljastus- ja kuumakihi.

Avage kaart
  • Korter, ridaelamu keskmine boks, ridaelamu otsaboks, paarismaja või eramu
  • Ehitusaasta ja staatus BAG-i andmetel
  • Energiamärgis A++++ kuni G
  • Müra-, haljastus- ja kuumakaart asumi kaardikihina

Ise uurimine võtab tunde. Siin on kõik olemas sekundiga.

Kes eluruumi ostmist tõsiselt kaalub, avab kümmekond registrit ja kaardirakendust ning otsib igas neist aadressi uuesti üles. Huisleon on selle töö kõigi Madalmaade eluruumide kohta juba ära teinud, võrdleb näitajaid asumi omadega ja selgitab, mida need seal elamise seisukohalt tähendavad.

Ligikaudu 3,5 tundi ise otsides, ent vaid üks sekund Huisleonis. Tasuta, kontot loomata.

Proovige mõne aadressiga
  • Eluruumi omadusedBAG-i kaardirakendus (Kadaster)10 min
  • Energiamärgis ja selle registreerimineEP-Online (RVO)5 min
  • Väärtus ja WOZWOZ-waardeloket, ümbruskonna müügitehingud30 min
  • Asum, piirkond ja omavalitsusCBS StatLine25 min
  • Müra, õhk, valgus ja rohelusRIVM Atlas Leefomgeving20 min
  • Üleujutus, kuumus ja põhjavesiKlimaateffectatlas, LIWO20 min
  • Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteetPolitie avaandmed, Leefbaarometer15 min
  • Krunt ja sihtotstarveKadasterkaart, Omgevingsloket20 min
  • Vundament ja maapinna vajumineKCAF, Bodemdalingskaart15 min
  • Teenused, taristu ja ühistransportKaardid, 9292, DUO15 min
  • LennuliiklusMürakaardid, Flightradar15 min
  • Üür ja punktiarvestusHuurprijscheck Huurcommissie20 min
  • Ise otsides, ühe eluruumi kohtameie hinnang neile, kes allikaid juba tunnevad≈ 3,5 tundi
  • Huisleoniskõik ühel lehel koos selgitustega1 sekund

Kellele

  • OstjadSaavad juba enne vaatamist ülevaate eluruumist, asumist ja riskidest ning aruande abil teada, milline ostupakkumine teha.
  • ÜürnikudNäevad punktiarvestust ja maksimaalset üüri ning saavad teada, kas küsitud üür on lubatud.
  • InvestoridTeevad iga aadressi kohta arvutusi, arvestades turuüüri, üüripiiranguid ja puhastootlust.
  • MüüjadVõrdlevad oma eluruumi teistega samas asumis ja põhjendavad küsitavat hinda.
  • Kinnisvaramaaklerid ja nõustajadSaavad alla laadida kuni 25 aruannet kuus ning arve ettevõtte nimele.

Tutvuge asumiga enne eluruumi vaatamist

Igal omavalitsusel, piirkonnal ja asumil on oma leht: kõigi eluruumide tüübid, energiamärgised ja ehitusperioodid ning teave elanike, omandi- ja üürieluruumide, keskmise WOZ-väärtuse, energiatarbimise, elukeskkonna ja turvalisuse kohta. Lisaks kaugus toidupoest, perearstist ja koolist.

Vaadake omavalitsusi ja asumeid
  • 342 omavalitsust, 3 400 piirkonda ja 14 700 asumit
  • Elamufond ja elanikud CBS-i andmetel
  • Keskmine WOZ-väärtus ning omandi- ja üürieluruumide osakaal alade kaupa
  • Turvalisus, elukeskkonna kvaliteet ja elukeskkond asumite kaupa

Ausalt arvudest

Ainult ametlikud allikad

Kadaster, RVO, CBS, RIVM, Rijkswaterstaat, politsei ja BZK. Iga näitaja juures on allikas ja andmete seisukuupäev ning iga jaotise all näete, kust andmed pärinevad.

Mitte ainult arvud, vaid ka nende tähendus

58 dB müratase või 80 cm üleujutussügavus ütleb selgituseta vähe. Iga näitaja juures selgitame, mida see seal elamise jaoks tähendab ja milline on asumi olukord.

Ei mingeid väljamõeldud arve

Kui allikas andmeid ei sisalda, jätame need välja. Arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist, ehitustehnilist ülevaatust ega nõustamist.

Korduma kippuvad küsimused

Kas Huisleon on tasuta?

Jah. Iga eluruumi leht koos omaduste, hinnangulise väärtusvahemiku, energiaandmete, igakuiste eluasemekulude, asumi statistika ning elukeskkonna, kliimariskide, turvalisuse ja lennuliikluse teabega on tasuta ja kontota kättesaadav. Tasuline on ainult kinnisvaraaruanne, mis sisaldab pakkumisstrateegiat, Kadasteri müügitehingute andmeid ja turustatistikat.

Kust andmed pärinevad?

Avalikest registritest ja riiklikelt kaartidelt: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster), EP-Online (energiamärgised), CBS Kerncijfers wijken en buurten, RIVM Atlas Leefomgeving (müra, õhk, valgus, rohealad), Klimaateffectatlas, LIWO (üleujutused), politsei avaandmed, Leefbaarometer, DUO, Antenneregister, WarmteAtlas ja lennuliikluse ADS-B-võrgustikud. Iga jaotise all on märgitud allikas.

Kui palju eluruume on Huisleonis?

8.368.393 eluruumi kõigis Madalmaade 342 omavalitsuses, iga aadressi jaoks eraldi leht.

Kas hinnanguline väärtusvahemik on kinnisvara hindamine?

Ei. See on väärtusvahemik, mis põhineb asumi WOZ-väärtustel, küsitavatel hindadel ja müügitehingutel ning mida on korrigeeritud CBS-i hinnaindeksiga. Seisukorda, asukohta tänaval ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Eluasemelaenu saamiseks vajate tunnustatud kinnisvarahindaja hinnangut.

Mida kinnisvaraaruanne sisaldab?

Kolme stsenaariumiga ostupakkumise soovitust, Kadasteri andmeid võrreldavate eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhist väärtust, omavalitsuse turuandmeid (müügiaeg, küsitavast hinnast kõrgemad pakkumised), kuulutuse fotode analüüsi, igakuiseid eluasemekulusid iga pakkumise korral ning küsimusi kinnisvaramaaklerile. Ühe aadressi kohta, PDF-failina.

Kas saan lasta oma eluruumi peita?

Jah. Igal eluruumi lehel on nupp taotluse saatmiseks. Vastame viie tööpäeva jooksul. Andmed ise jäävad riiklikes registrites avalikuks.