Dreef 30
7681 CS Vroomshoop · Vroomshoop-Oost, Twenterand
- Ridaelamu otsaboks
- Ehitusaasta 1976
- 89 m² elupinda
- 288 m² krunt
- E energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Dreef 30
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
i
Lühidalt
Aadressil Dreef 30 (Vroomshoop) asub ridaelamu otsaboks aastast 1976 eluruumi pindalaga 89 m² ja energiamärgisega E. Asukoht: asum Vroomshoop-Oost (omavalitsus Twenterand). Ligikaudne turuväärtus on € 232.000 kuni € 256.000. Elukeskkond: müratase 47 dB (vaikne), õhukvaliteet WHO soovitusliku piirväärtuse piires, 500 m raadiuses on 44% alast kaetud taimestikuga, üleujutusstsenaarium puudub. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 5 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
i
See prognoos põhineb avaandmetel: WOZ-väärtustel, CBS-i hinnaindeksil, küsitavatel hindadel ja läheduses asuvatel võrreldavatel eluruumidel.
Tasuta mudel ei näe eluruumi sisemust. Seetõttu võivad kvaliteetne renoveerimine või luksuslik siseviimistlus arvestamata jääda.
Kinnisvaraaruandest leiate prognoosi, mis põhineb läheduses asuvate eluruumide viimastel müügihindadel, kinnisvaramaaklerite kasutatavatel hindamismudelitel ja praegusel nõudlusel ümbruskonna eluruumide järele.
Turg
- +4,5% müügihinnad aastaga Overijssel (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 420.039 keskmine müügihind omavalitsuses Twenterand aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 308.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Vroomshoop-Oost, CBS 2024)
Kas te ei nõustu selle hinnaga? Jätke kommentaar
Teie kommentaari põhjal suunatakse selle eluruumi andmed käsitsi kontrollimisele. Spetsialist loeb teie kommentaari ja kontrollib andmeid. Nii aitate parandada veebilehte ja selle teavet. Registreeruda pole vaja.
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| 7 müügis või hiljuti müüdud võrreldavat eluruumi 7,6 km raadiuses indekseeritud (viimase) küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 2.678/m² | € 238.342 | 11% |
| 39 võrreldavat eluruumi 350 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 2.636/m² | € 240.563 +2,5% praeguste müügipakkumiste hinnatasemele viimiseks |
74% |
| Keskmine, asum: Vroomshoop-Oost CBS WOZ 2024 (€ 308.000) / keskmine 134 m² |
€ 2.299/m² | € 265.445 +26,5% alates 2023 K1 +2,5% praeguste müügipakkumiste hinnatasemele viimiseks |
15% |
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 39)
Sarnased eluruumid
Vaadake lähiümbruse sarnaseid eluruume, millel hinnanguline väärtusvahemik põhineb, ning nende hinda m² kohta ja kaugust.
Kontoga tasuta. Makseandmeid pole vaja.
Arvutusmeetod: kui see eluruum on praegu müügis, on suurim kaal selle küsitaval hinnal. Lisaks võetakse arvesse selle eluruumi ja lähiümbruse võrreldavate eluruumide WOZ-väärtusi, mis on korrigeeritud praeguste müügipakkumiste hinnatasemele. Selleks kasutatakse küsitava hinna ja WOZ-väärtuse suhet nende praegu müügis olevate eluruumide puhul, mis sarnanevad selle eluruumiga kõige enam tüübi, pindala, ehitusaasta, energiamärgise ja kauguse poolest. Varasemad summad on viidud tänasele hinnatasemele CBS-i olemasolevate eluruumide ostuhinnaindeksi alusel (provintside kaupa, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht linnade kaupa; seejärel kasutatakse üleriigilist kuuindeksit ja viimase kaheteistkümne kuu suundumust), kusjuures kasvuks arvestatakse alati vähemalt inflatsiooni. Keskväärtus on kaalutud keskmine; väärtusvahemik sõltub allikatevahelisest hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. See ei ole kinnisvara hindamine.
Hinnad uuendatud: 9 november 2026.
Üürida või osta?
Sarnase eluruumi üürimine
Lähiümbruses ei ole üüri hindamiseks piisavalt sarnaseid üürieluruume.
Selle eluruumi ostmine
€ 1.150 kuus
Annuiteetmaksetega eluasemelaen summas € 244.000 (vahemiku keskväärtus), intressimääraga 3,9% ja tähtajaga 30 aastat, ilma omafinantseeringuta: esimesel kuul € 790 intressi ja € 360 põhiosa tagasimakset. Arvestatud ei ole hoolduskulusid, makse ega intressikulude maksusoodustust.
Kumb on mõistlikum?
Võrdlemiseks on vaja nii hinnangulist üüri kui ka hinnangulist väärtusvahemikku.
Kasutage jaotises „Igakuised eluasemekulud“ arvutamiseks oma sissemakset, intressimäära ja üüri.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Ridaelamu otsaboks
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1976
- Eluruumi pindala
- 89 m²
- Hoone pindala
- 70 m²
- Krundi pindala
- 288 m²
- Energiamärgis
- E (19 august 2011)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG-i aadressitähis
- 1700200000025800
- BAG-i kasutusüksus
- 1700010000032140
- BAG-i hoone
- 1700100000002065
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Maapind vajub veidi, nagu paljudel turba- ja savipinnasega aladel; aeg-ajalt tuleb aias maapinda ja sillutist tõsta.
- Krundi pindala (BAG)
- 288 m²
- Vundamendikahjustuste risk: Vroomshoop-Oost
- 0,0% eluruumide puhul esineb vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta suure heitega stsenaarium: 0,0%, ebaühtlane vajumine 1,0% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Vroomshoop-Oost
- −2,1 mm aastas pindmistes kihtides −0,7 mm; omavalitsus Twenterand −1,5 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Päike ja vari
Kui palju varju heidavad eluruumi ümbritsevad hooned? Valige kuupäev ja kellaaeg. Arvutus põhineb päikese asendil ja 3D BAG-i hoonete kõrgusandmetel.
Hoonete andmeid ei õnnestunud laadida.
see eluruum hoonete vari krunt päikese suund
Hooned ja kõrgused: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; katuse kõrgus = kõrguste 70. protsentiil selle eluruumi maapinna suhtes, AHN-i andmetel). Krunt: Kadaster (BRK). Päikese asend: NOAA algoritm, kohalik aeg. Aerofoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Tulemus on ligikaudne: puid, piirdeid, katuseuuke ja maapinna reljeefi ei ole arvestatud.
Energia ja küte
Suure energiatarbega eluruum: suured energiakulud, talvel tuuletõmbus ja külmad seinad ning suvel sageli liiga palav. Arvestage energiatõhususe parandamiseks kümnete tuhandete eurodega, kasutades ISDE toetust, ning väljaüürimisel madalama WWS-punktisummaga. Pangad arvestavad siin sageli suuremate eluasemekuludega. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 247 väiksem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Vroomshoop-Oost.
Energiamärgis
E registreeritud energiamärgis (energiatõhususindeks)
- Ülevaatuse kuupäev
- 19 august 2011
- Energiatõhususe indeks
- 2,10 väiksem väärtus tähendab energiasäästlikumat eluruumi; 1,2 või vähem vastab energiamärgisele A
- Vroomshoop-Oost: energiamärgis A või parem
- 37% eluruumidest
Hinnatud enne 2021. aastat kasutatud meetodil; alates 2021. aastast kehtib NTA 8800.
E-, F- või G-energiamärgise korral arvatakse eluruumi WWS-punktisummast maha 4–15 punkti; energiatõhususe parandamiseks (soojustus, soojuspump) saab taotleda ISDE-toetust.
Tarbimine ja kulud
€ 169 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 840 m³ aastas; asum 900
- Elekter
- 2.080 kWh aastas; asum 2.710
- Aastakulud
- € 2.030 gaas € 1.166, elekter € 540, püsitasud € 324
- Vroomshoop-Oost: keskmine eluruum
- € 2.277 aastas
- Päikesepaneelid
- 47% sarnastest eluruumidest; asum 48%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Vroomshoop-Oost: küttelahendused
- 90% oma keskküttekatel, 3% hoone või hoonerühma ühisküte, 4% elektriküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochtereni kihistu, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Vroomshoop-Oost: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Kui palju maksab selle eluruumi ostmine?
Ostuhinnale lisanduvad ühekordsed kulud: maks, notaritasud, kinnisvara hindamine, nõustamine ja tehniline ülevaatus. Alates 2018. aastast saab laenu võtta kuni eluruumi väärtuse ulatuses, seega tuleb need kulud tasuda omavahenditest.
Kasulikud tööriistad
Sisekujunduse muutmine tehisaruga
Laadige üles toa foto, valige stiil ja vaadake poole minuti jooksul, milline see tuba võiks välja näha. Tuba ise jääb samaks, muutub vaid sisustus.
See tööriist on mõeldud sisselogitud külastajatele. Konto loomine on tasuta.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Vroomshoop-Oost
- Eluruumid
- 1.175
- Elanikke
- 2.710
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 308.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 70%
- Keskmine ehitusaasta
- 1981
- Kõige levinum
- Eramu (25%)
Vroomshoop
- Eluruumid
- 3.908
- Elanikke
- 9.510
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 312.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 66%
- Keskmine ehitusaasta
- 1977
- Kõige levinum
- Eramu (27%)
Twenterand
- Eluruumid
- 13.602
- Elanikke
- 34.113
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 339.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 67%
- Keskmine ehitusaasta
- 1977
- Kõige levinum
- Eramu (32%)
Selle asumi eluruumid kaardil Vroomshoop · Overijssel
Kes asumis elavad?
Kes asumis elavad?
Võrrelge CBS-i andmeid asumi, piirkonna ja omavalitsuse kohta riigi keskmisega: päritolu, haridus, sissetulek, toetused ja tööhõive.
Kontoga tasuta. Makseandmeid pole vaja.
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis on peredele mugav. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Maakeskkond: rahu ja avarus, kuid teenused ja taristu jäävad kaugemale.
- Suur toidupood
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 600 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 1,1 km keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 380 m Basisschool Willibrordus
- Lähim ühistranspordipeatus
- 300 m Vroomshoop, Tonnendijk · bus · 1,5 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 200 m Wingerd 9 - E-flux
- Lähim lastehoid
- 310 m Kinderopvang de Giraffe
- Lähim sidemast
- 180 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 22,2 m hoog · veilige afstand 13,2 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 5
- Linnastumise tase
- Vähe linnastunud 746 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid on esitatud asumi kõigi elanike keskmisena (CBS). Kooli (DUO), ühistranspordipeatuse (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemasti (Antenneregister), laadimispunkti ja lastehoiu kaugused on mõõdetud linnulennult sellest aadressist ning pärinevad meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
47 dB Vaikne
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 43 dB
- Rongiliiklus
- 41 dB
- Lennuliiklus
- puudub
- Tuulikud
- alla 40 dB
- Maanteeliiklus, öösel
- 33 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 34 dB
asum Vroomshoop-Oost: 64%-l eluruumidest on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 54 dB.
Vaikne: tavalise elamutänava müratase. Päeval on müra tähelepanelikul kuulamisel märgatav, öösel on avatud aknaga magamiseks piisavalt vaikne. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (43 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Suurima veesügavuse kaardil ei ole selle asukoha kohta üleujutusstsenaariumi.
- Vroomshoop-Oost: üleujutusohus eluruumid
- 50%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 37%
- Suurim veesügavus asumis
- 4,36 m
Selle asukoha kohta ei ole üleujutusstsenaariumi arvutatud: kaitsetammi purunemise või suurvee korral jääb see koht eeldatavasti kuivaks. Üleujutuskindlustus ei ole siin vajalik.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 7,8 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
- PM2,5 7,6 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 13,3 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Vroomshoop-Oost: NO₂ 7,7, PM2,5 7,5 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hämar
pimeväga hele
Vroomshoop-Oost: keskmiselt hämar.
Hämar: veidi tänavavalgustust, kuid asumi kohal pole valguskuma. Soodustab head ööund; Linnuteed siin enam ei näe.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole kiirguv tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus põhineb kõigi Madalmaade eluruumide võrdlusel: „pime” tähistab 20% kõige pimedama ümbrusega eluruumidest ja „väga hele” 10% kõige heledama ümbrusega eluruumidest.
Rohelus asumis
44% rohelust 500 m raadiuses
Vroomshoop-Oost: keskmiselt 45%.
Rohelust on Madalmaade asumi kohta keskmiselt: vahelduvad aiad, haljasalad ja sillutis. Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asuv park või haljasala pakub soojadel päevadel olulist leevendust.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Emsland (D) asub 51 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Vaadake, mitu lennukit siit päevas üle lendab, kui madalalt ja mis kellaaegadel ning milliste lennujaamadega on tegu.
Kontoga tasuta. Makseandmeid pole vaja.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
49–50 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 0,6–0,8 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 0–200 m
- Piirkonna Vroomshoop-Oost keskmine
- 45 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – Vroomshoop-Oost
- 90% eluruumidest kõige rängema üleujutuse korral
- Keskmise või suure üleujutusohuga eluruumid – Vroomshoop-Oost
- 100%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 1,8 km 110 kV
- Tuulik
- 3,3 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · siin u 22 dB
- Tuulikumüra sellel aadressil
- 5 dB Lden RIVM-i tuulikute mürakaardi järgi
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
Vroomshoop-Oost: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Vroomshoop-Oost: elukeskkonna kvaliteet
Hea Leefbaarometer 2024, klass 7/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: puudulik
- Sotsiaalne sidusus: igati rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: hea
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Vroomshoop-Oost: kuriteod
23 1000 elaniku kohta aastas +2% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 62
- Piirkond Vroomshoop
- 21 1000 kohta
- Omavalitsus Twenterand
- 19 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 0,0 0 sissemurdmist
Kõige levinum
- Vernieling
- 6
- Fietsdiefstal
- 5
- Mishandeling
- 3
- Bedreiging
- 2
Keskmisest turvalisem: kuritegusid elaniku kohta on vähem kui riigis keskmiselt. Tavapärasteks riskideks jäävad sissemurdmised eluruumidesse ja jalgrattavargused. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Dreef 30 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavat hinda ületavate pakkumiste kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, korrigeeritud tänasele hinnatasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatselt arvutatud väärtus koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise määr, hind m² kohta ja pakkumise nappuse näitaja (NVM) aitavad hinnata, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Kokkuvõte eluruumist, asumist, energiast, elukeskkonnast, kliimast, turvalisusest ja lennuliiklusest – kõik ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Dreef 30
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Dreef 30?
Dreef 30 (Vroomshoop) on hoekwoning, ehitatud 1976. aastal, eluruumi pindala 89 m², krunt 288 m². Eluruum asub asumis Vroomshoop-Oost, omavalitsuses Twenterand.
Milline energiamärgis on aadressil Dreef 30 asuval eluruumil?
Registreeritud energiamärgis on E (registreeritud 19 august 2011). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 169 kuus.
Kui palju on aadressil Dreef 30 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 232.000 kuni € 256.000 (keskväärtus € 244.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil Dreef 30?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 47 dB Lden (vaikne). Peamine müraallikas on teeliiklus. Päevas lendab 2 km raadiuses ligikaudu 5 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Dreef 30 võib tekkida üleujutus?
Üleriigilisel maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha kohta üleujutusstsenaariumi.
Kui turvaline on aadressi Dreef 30 ümbrus?
Piirkonnas Vroomshoop-Oost (asum) registreeris politsei aastas 23 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 19 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „hea”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Dreef 30 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 800 m, perearst 800 m, algkool 600 m, lastehoid 1,1 km (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.