Esweg 4 - a
7441 GD Nijverdal · Noetsele I, Hellendoorn
- Ridaelamu keskmine boks
- Ehitusaasta 1983
- 121 m² elamispinda
- 265 m² krunt
- A energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Esweg 4 - a
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Esweg 4 - a (Nijverdal) asub ridaelamu keskmine boks ehitusaastaga 1983 eluruumi pindalaga 121 m² ja energiamärgisega A. Asukoht: asum Noetsele I (omavalitsus Hellendoorn). Ligikaudne turuväärtus on € 415.000 kuni € 477.000. Elukeskkond: müratase 54 dB (mõõdukas), õhukvaliteet WHO soovitusliku piirväärtuse piires, 500 m raadiuses on 43% haljasalasid, üleujutusstsenaarium puudub. Asumi elukeskkonna kvaliteet: hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +4,5% müügihinnad aastaga Overijssel (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 458.353 keskmine müügihind omavalitsuses Hellendoorn aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 370.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Noetsele I, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Kaal |
|---|---|---|---|
| 20 võrreldavat eluruumi 410 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 3.617/m² | € 437.657 | 83% |
| Keskmine, asum: Noetsele I CBS WOZ 2024 (€ 370.000) / keskmine 115 m² |
€ 3.217/m² | € 490.302 +25,9% alates 2023 K1 |
17% |
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 21)
- Grotestraat 177 € 3.335/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Grotestraat 181 € 2.931/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Grotestraat 179 € 3.230/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- van den Steen van Ommerenstraat 22 € 4.401/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Grotestraat 187 € 3.524/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Bendien-Smitshof 3 € 500.000 küsitav hind jaa 2025
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintsi kaupa, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht linna kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Omadused
- Eluruumi tüüp
- Ridaelamu keskmine boks
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1983
- Eluruumi pindala
- 121 m²
- Hoone pindala
- 83 m²
- Krundi pindala
- 265 m²
- Energiamärgis
- A (28 märts 2025)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0163200000551314
- BAG kasutusüksus
- 0163010000551315
- BAG hoone
- 0163100000545120
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Maapind on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 265 m²
- Vundamendikahjustuste risk: Noetsele I
- 0,0% eluruumidel on vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge riskiga stsenaarium: 0,0%, ebaühtlane vajumine 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Noetsele I
- −1,4 mm aastas pindmistes kihtides +0,1 mm; omavalitsus Hellendoorn: −1,7 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Energiasäästlik eluruum: väikesed energiakulud, mugav sisekliima ja paljudes pankades soodsamad eluasemelaenu tingimused. Energiatõhususe edasine parandamine annab siin vähe lisakasu. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 209 väiksem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Noetsele I.
Energiamärgis
A registreeritud energiamärgis (NTA 8800)
- Ülevaatuse kuupäev
- 28 märts 2025
- Noetsele I: A- või parem energiamärgis
- 7% eluruumidest
Hinnatud sertifitseeritud nõustaja poolt kehtiva meetodi alusel.
Tarbimine ja kulud
€ 181 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 850 m³ aastas; asum 950
- Elekter
- 2.550 kWh aastas; asum 2.820
- Aastakulud
- € 2.166 gaas € 1.180, elekter € 662, püsitasud € 324
- Noetsele I: keskmine eluruum
- € 2.375 aastas
- Päikesepaneelid
- 51% sarnastest eluruumidest; asum 44%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne eluruumile tüübiga sama tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumid (CBS 2025, temperatuuriga korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Noetsele I: küttelahendused
- 92% oma keskküttekatel, 5% hoone või hoonerühma ühisküte, 2% elektriküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumpade toetus ulatub olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni üle 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Noetsele I: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS-i põhinäitajad; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Vabaturu üürisektor: üüri võib vabalt kokku leppida. Investeeringu puhul on kõige olulisemad turuüür ja allpool toodud tootlus. Üürnikuna ei saa te üüri suuruse vaidlustamiseks Huurcommissie poole pöörduda.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 235–304 punkti Vabaturu üürisektor
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 121 m² kasutuspinda: eluruumid 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, liikumisalad 0 |
99–113 |
| Energiatõhusus energiamärgis A, ühepereelamu |
41 |
| WOZ-väärtus € 401.400: 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta (90% hinnangulisest väärtusvahemikust (WOZ-väärtus pole teada)) |
36 |
| Küte 2 punkti köetava toa kohta, u 5 tuba |
8–12 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala aed u 182 m² (krundi pindala miinus hoonetealune pind) |
40–78 |
| Kokku | 235–304 |
€ 1.839 maksimaalne kuuüür 275 punkti korral (2026)
235–304 punkti korral: € 1.564 kuni € 2.038 kuus.
alates 187 punktist. Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
Ümbruskonnast ei leitud turuüüri hindamiseks seda tüüpi üürieluruume.
- Maksimaalne üür punktiarvestuse järgi
- € 1.839 kuus
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Noetsele I
- Eluruumid
- 1.023
- Elanikke
- 2.350
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 370.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 79%
- Keskmine ehitusaasta
- 1964
- Kõige levinum
- Paarismaja (32%)
Nijverdal West
- Eluruumid
- 3.147
- Elanikke
- 6.325
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 379.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 72%
- Keskmine ehitusaasta
- 1975
- Kõige levinum
- Korter (36%)
Hellendoorn
- Eluruumid
- 14.820
- Elanikke
- 36.213
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 394.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 73%
- Keskmine ehitusaasta
- 1975
- Kõige levinum
- Eramu (26%)
Selle asumi eluruumid kaardil Nijverdal · Overijssel
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevased ostud saate teha jalgsi. Algkool on jalgrattasõidu kaugusel. Ühistranspordipeatuseni on mõni minut jalgsi. Mõõdukalt linnaline keskkond: midagi linna ja küla vahepealset.
- Suur toidupood
- 600 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 1,0 km keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoiukeskus
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 520 m Protestants Christelijke Basisschool Prinses Beatrix
- Lähim ühistranspordipeatus
- 460 m Nijverdal, Molenweg · bus · 0,7 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 250 m Grotestraat 318 - EVBox
- Lähim lastehoid
- 340 m J.H.H.M. Kruders
- Lähim sidemast
- 540 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,7 m hoog · veilige afstand 3,5 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 6
- Linnastumise tase
- Mõõdukalt linnastunud 1.307 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
54 dB Mõõdukas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 52 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- puudub
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 43 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 19 dB
asum Noetsele I: 22% eluruumidest on mürarikkamad kui see aadress; keskmine müratase on seal 53 dB.
Mõõdukas: liiklus on kuuldav nagu asumi läbival tänaval. Suletud akendega on müra siseruumides vaevu märgatav; õues on meeldiv istuda, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (52 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Suurima veesügavuse kaardil ei ole selle asukoha kohta üleujutusstsenaariumi.
- Noetsele I: üleujutusohus eluruumid
- 0%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 0%
- Suurim veesügavus asumis
- puudub
Selle asukoha kohta ei ole üleujutusstsenaariumi arvutatud: kaitsetammi purunemise või suurvee korral jääb see koht eeldatavasti kuivaks. Üleujutuskindlustus ei ole siin vajalik.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 7,7 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
- PM2,5 7,8 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 13,4 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
Saastunud õhk: ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Noetsele I: NO₂ 7,7, PM2,5 7,8 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hämar
pimeväga hele
Noetsele I: keskmiselt pime.
Hämar: veidi tänavavalgustust, kuid asumi kohal pole valguskuma. Hea ööuneks; Linnuteed siin enam ei näe.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik), liigitatud kõigi Madalmaade eluruumidega võrreldes: tume tähistab kõige pimedamat 20%, väga hele kõige valgemat 10%.
Rohelus lähiümbruses
43% rohelust 500 m raadiuses
Noetsele I: keskmiselt 46%.
Madalmaade elamupiirkonnale keskmine rohelus: vahelduvad aiad, haljasalad ja sillutis. Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asuv park või haljasala pakub soojadel päevadel olulist leevendust.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal selle aadressi ümber olevas 500 m ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; igal kümnendal alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Emsland (D) asub 60 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Mõõtmisperioodil ei täheldatud sellest aadressist 2 km raadiuses ühtegi lennukit madalamal kui 3 000 m: lennuliiklus siin igapäevaelu ei mõjuta.
Viimase 7 päeva mõõtmised
0 lennukit tuvastatud 2 km raadiuses madalamal kui 3000 m
Mõõtmised alates 26 oktoober: iga 5 minuti järel fikseerime kõigi Madalmaade kohal lendavate lennukite hetkeasukoha.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses asuvaid lennukeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Vliegveld Teuge
- 30,7 km vliegveld, ZW
- Twente Airport
- 31,3 km vliegveld, O
- Vliegveld Hoogeveen
- 40,9 km vliegveld, N
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- väljaspool mürakontuure (alla 40 dB)
Rusikareegel: 1.000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3.000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3.000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Andmed on ligikaudsed, mitte hoone fassaadi juures tehtud müramõõtmised.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
49–50 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 0,8–1,0 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 6–7 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 200–300 m
- Keskmine: Noetsele I
- 46 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- veevooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – Noetsele I
- 100% eluruumidest raskeima üleujutuse korral
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 722 m 110 kV
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Buisleiding, vuurwerkopslag
Noetsele I: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta kõrge riskiga stsenaariumi järgi, veevooluteed sademete hulga korral 70 mm tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's, vahendaja RIVM Atlas Leefomgeving (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Noetsele I: elukeskkonna kvaliteet
Hea Leefbaarometer 2024, klass 7/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: nõrk
- Sotsiaalne sidusus: igati rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: igati rahuldav
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksas klassis, viie mõõtme alusel võrreldes riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Noetsele I: kuriteod
15 1000 elaniku kohta aastas -3% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 35
- Piirkond Nijverdal West
- 48 1000 kohta
- Omavalitsus Hellendoorn
- 26 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumi 1000 eluruumi kohta
- 0,0 0 sissemurdmist
Kõige levinum
- Vernieling
- 5
- Inbraak schuur/garage
- 3
- Bedreiging
- 2
- Mishandeling
- 1
Märgatavalt turvalisem kui keskmiselt: kuritegusid elaniku kohta on kuni pool riigi keskmisest. Tavaliselt on need rahulikud elamupiirkonnad, kus liigub vähe kõrvalisi inimesi. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Esweg 4 - a? Uurige, mida eluruum tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab € 450.000 maksva eluruumi puhul juba € 9.000 lisakulu. Aruanne maksab € 19.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Ettevaatlik, turutasemele vastav ja suure võiduvõimalusega ostupakkumine eurodes. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse hinnang koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotosid: üldist seisukorda, kööki ja vannituba, nähtavaid puudusi ning ligikaudset remondieelarvet. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kõike tasuta lehel olevat
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Esweg 4 - a
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Esweg 4 - a?
Esweg 4 - a (Nijverdal) on tussenwoning, ehitatud 1983. aastal, eluruumi pindala 121 m², krunt 265 m². Aadress asub asumis Noetsele I, omavalitsuses Hellendoorn.
Milline energiamärgis on aadressil Esweg 4 - a?
Registreeritud energiamärgis on A (registreeritud 28 märts 2025). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 181 kuus.
Kui palju on aadressil Esweg 4 - a asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 415.000 kuni € 477.000 (keskväärtus € 446.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil Esweg 4 - a?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 54 dB Lden (mõõdukas). Peamine müraallikas on maanteeliiklus.
Kas aadressil Esweg 4 - a võib tekkida üleujutus?
Üleriigilisel maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha kohta üleujutusstsenaariumi.
Kui turvaline on aadressi Esweg 4 - a ümbruse asum?
Piirkonnas Noetsele I (asum) registreeris politsei aastas 15 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 26 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „hea”.
Millised teenused ja taristu on aadressi Esweg 4 - a lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 600 m, perearst 1,0 km, algkool 900 m, lastehoid 800 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.