Extersslop 7
2202 GC Noordwijk · Kern Zee, Noordwijk
- Korter
- Ehitusaasta 1985
- 52 m² eluruumi pinda
- A energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Extersslop 7
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Extersslop 7 (Noordwijk) asub korter aastast 1985 eluruumi pindalaga 52 m² ja energiamärgisega A. Asukoht: asum Kern Zee (omavalitsus Noordwijk). Ligikaudne turuväärtus on € 259.000 kuni € 355.000. Elukeskkond: müratase 49 dB (vaikne), õhukvaliteet WHO soovitusliku piirväärtuse piires, 500 m raadiuses on 36% haljasalasid, üleujutusstsenaarium puudub. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 32 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +3,8% müügihinnad aastaga Zuid-Holland (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 626.591 keskmine müügihind omavalitsuses Noordwijk aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 358.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Kern Zee, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| Selle eluruumi 2025. aasta WOZ-väärtus väärtuse määramise kuupäev: 1. jaanuar 2024 |
€ 225.000 | € 267.610 +18,9% alates 2024 K1 |
43% |
| 40 võrreldavat eluruumi 360 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 6.496/m² | € 337.792 | 36% |
| 4 võrreldava eluruumi küsitavad hinnad indekseeritud küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 7.099/m² | € 369.148 | 14% |
| Keskmine, asum: Kern Zee CBS WOZ 2024 (€ 358.000) / keskmine 87 m² |
€ 4.115/m² | € 261.961 +22,4% alates 2023 K1 |
7% |
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
Selle eluruumi WOZ-väärtus
Bekijk de WOZ-waarde van elk jaar sinds 2014 en hoe die zich verhoudt tot de waarde-indicatie.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 44)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Üürida või osta?
Sarnase eluruumi üürimine
€ 1.060 – € 1.240 kuus
Turutasemel üür: lähiümbruse 4 sama tüüpi üürieluruumi mediaan € 22,20 m² kohta, ümber arvutatud pindalale 52 m².
Selle eluruumi ostmine
€ 1.450 kuus
Annuiteetmaksetega eluasemelaen summas € 307.000 (vahemiku keskväärtus), intress 3,9%, 30 aastat, täies ulatuses laenuga rahastatud: esimesel kuul € 1.010 intressi ja € 450 põhiosa tagasimakset. Ei sisalda hoolduskulusid, makse ega intressikulude maksusoodustust.
Kumb on mõistlikum?
Ostmine on soodsam
Eluasemelaenu € 1.450 suurusest kuumaksest moodustab € 1.010 intress (raha, mis kulub lõplikult) ja € 450 põhiosa tagasimakse (vara kogumine). Juba ainuüksi intress on väiksem kui sarnase eluruumi üür (€ 1.150).
Arvutage oma sissemakse, intressi ja üüriga jaotises „Igakuised eluasemekulud“.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1985
- Eluruumi pindala
- 52 m²
- Hoone pindala
- 368 m²
- Krundi pindala
- 454 m²
- Energiamärgis
- A (28 september 2018)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0575200000047223
- BAG kasutusüksus
- 0575010000009599
- BAG hoone
- 0575100000003255
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Maapind on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 454 m² hoone kogu krunt
- Vundamendikahjustuste risk: Kern Zee
- 0,0% eluruumidest esineb vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge heitega stsenaarium: 0,0%, ebaühtlane vajumine 1,0%; omavalitsus Noordwijk: 0,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Kern Zee
- −1,0 mm aastas pindmistes kihtides +0,1 mm; omavalitsus Noordwijk: −1,2 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Päike ja vari
Kuidas paiknevad fassaadid, aed ja katus päikese suhtes ning kui palju varju heidavad ümbritsevad hooned? Arvutused põhinevad päikese asendil ja 3D BAG-i hoonekõrgustel.
Päike ja vari
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Energia ja küte
Energiasäästlik eluruum: väikesed energiakulud, mugav sisekliima ja paljudes pankades soodsamad eluasemelaenu tingimused. Energiatõhususe edasine parandamine annab siin vähe lisakasu. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 428 väiksem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Kern Zee.
Energiamärgis
A registreeritud energiamärgis (energiatõhususindeks)
- Ülevaatuse kuupäev
- 28 september 2018
- Kern Zee: A- või parem energiamärgis
- 22% eluruumidest
Hinnatud enne 2021. aastat kasutatud meetodil; alates 2021. aastast kehtib NTA 8800.
Tarbimine ja kulud
€ 127 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 580 m³ aastas; asum 780
- Elekter
- 1.520 kWh aastas; asum 2.100
- Aastakulud
- € 1.524 gaas € 805, elekter € 395, püsitasud € 324
- Kern Zee: keskmine eluruum
- € 1.952 aastas
- Päikesepaneelid
- 8% sarnastest eluruumidest; asum 8%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Kern Zee: küttelahendused
- 84% oma keskküttekatel, 7% hoone või hoonerühma ühisküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochtereni kihistu, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Kern Zee: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Kui palju maksab selle eluruumi ostmine?
Ühekordsed kulud lisaks ostuhinnale: maks, notar, hindamine, nõustamine ja ülevaatus. Alates 2018. aastast saate laenata kuni eluruumi väärtuse ulatuses, seega tasute need kulud omavahenditest.
Kasulikud tööriistad
Sisekujunduse muutmine tehisaruga
Laadige üles toa foto, valige stiil ja vaadake poole minuti jooksul, milline see tuba võiks välja näha. Tuba ise jääb samaks, muutub vaid sisustus.
See tööriist on mõeldud sisselogitud külastajatele. Konto loomine on tasuta.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Kern Zee
- Eluruumid
- 589
- Elanikke
- 860
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 358.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 41%
- Keskmine ehitusaasta
- 1974
- Kõige levinum
- Korter (68%)
Noordwijk Zee
- Eluruumid
- 4.637
- Elanikke
- 7.700
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 620.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 63%
- Keskmine ehitusaasta
- 1969
- Kõige levinum
- Korter (47%)
Noordwijk
- Eluruumid
- 21.639
- Elanikke
- 45.929
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 494.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 63%
- Keskmine ehitusaasta
- 1979
- Kõige levinum
- Korter (36%)
Selle asumi eluruumid kaardil Noordwijk · Zuid-Holland
Kes asumis elavad?
Kern Zee: väljastpoolt Euroopat pärit taustaga on 12% elanikest (Madalmaad: 19%). 33% 15–75-aastastest on rakenduskõrg- või ülikooliharidusega.
| AsumKern Zee | PiirkondNoordwijk Zee | OmavalitsusNoordwijk | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Päritolu väljastpoolt Euroopat | 12% | 10% | 9% | 19% |
| Päritolu Euroopast (v.a Madalmaad) | 20% | 14% | 12% | 9% |
| Sündinud väljaspool Madalmaid | 24% | 15% | 13% | 16% |
| Rakenduskõrg- või ülikooliharidusega 15–75-aastased | 33% | 37% | 33% | 33% |
| Algharidus, eelkutse- või esmane kutseharidus 15–75-aastased | 17% | 20% | 25% | 26% |
| Standarditud sissetulek keskmiselt leibkonna kohta aastas | – | € 72.800 | € 51.800 | € 42.080 |
| Leibkonnad ülemises 20%-s üleriigilisest sissetulekujaotusest | 13% | 24% | 24% | 20% |
| Leibkonnad alumises 40%-s üleriigilisest sissetulekujaotusest | 47% | 39% | 35% | 39% |
| Vaesuses elavad inimesed | 4% | 3% | 2% | 3% |
| Toimetulekutoetused 1000 elaniku kohta | 23 | 10 | 12 | 22 |
| Töövõimetushüvitised 1000 elaniku kohta | 35 | 27 | 42 | 44 |
| Töötushüvitised 1000 elaniku kohta | 12 | 9 | 8 | 9 |
| Tööhõive määr | 76% | 73% | 75% | 72% |
| Tähtajatu lepinguga töötajad | 48% | 47% | 54% | 56% |
| Lastega leibkonnad | 19% | 25% | 32% | 32% |
| Üheliikmelised leibkonnad | 55% | 47% | 38% | 40% |
| 65-aastased ja vanemad | 20% | 28% | 24% | 21% |
Allikas: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Päritolu CBS-i liigituse järgi (isiku või tema vanemate sünniriik); 15–75-aastaste haridustase; toetused 1000 elaniku kohta; väikseid arve CBS ei avalda.
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevaste ostude jaoks saate poes käia jalgsi. Algkool on jalgrattasõidu kaugusel. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, kuid sellega kaasneb ka sagin.
- Suur toidupood
- 400 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 1,0 km keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 770 m De Witte School voor Openbaar Onderwijs
- Lähim ühistranspordipeatus
- 180 m Noordwijk, Huis ter Duinstraat · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 110 m 1C Huis Ter Duinstraat - City Charging
- Lähim lastehoid
- 680 m Kinderopvang de Boomgaard locatie Nieuwe Zeeweg B.V.
- Lähim sidemast
- 220 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 13,7 m hoog · veilige afstand 6,2 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 8
- Linnastumise tase
- Tugevalt linnastunud 1.573 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
49 dB Vaikne
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 46 dB
- Rongiliiklus
- puudub
- Lennuliiklus
- 43 dB
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 36 dB
- Rongiliiklus, öösel
- puudub
asum Kern Zee: 45% eluruumide juures on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 51 dB.
Vaikne: tavalise elamutänava müratase. Päeval on müra tähelepanelikul kuulamisel märgatav, öösel on avatud aknaga magamiseks piisavalt vaikne. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (46 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Suurima veesügavuse kaardil ei ole selle asukoha kohta üleujutusstsenaariumi.
- Kern Zee: üleujutusohus eluruumid
- 0%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 0%
- Suurim veesügavus asumis
- puudub
Selle asukoha kohta ei ole üleujutusstsenaariumi arvutatud: kaitsetammi purunemise või suurvee korral jääb see koht eeldatavasti kuivaks. Üleujutuskindlustus ei ole siin vajalik.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 9,5 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
- PM2,5 7,6 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 14,7 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Kern Zee: NO₂ 9,6, PM2,5 7,6 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hele
pimeväga hele
Kern Zee: keskmiselt hele.
Hele: palju tehisvalgust teedelt, ettevõtetest või kasvuhoonetest. Rohke öine valgus on seotud kehvema unega; pöörake tähelepanu magamistubade asukohale.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus võrdleb kõiki Madalmaade eluruume: tume tähendab kuulumist pimedaima 20% hulka, väga hele aga heledaima 10% hulka.
Rohelus lähiümbruses
36% rohelust 500 m raadiuses
Kern Zee: keskmiselt 39%.
Vähe rohelust: valdavad kivipinnad ja katused, aedu ja puid on harva. Sellised asumid kuumenevad suvel rohkem ja mõjuvad rahutumalt; ise puid istutades või maja äärde peenra rajades saab olukorda kohe parandada.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
49–50 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 1,0–1,2 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- puudub aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 400–500 m
- Keskmine: Kern Zee
- 48 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – Kern Zee
- 100% eluruumidest kõige rängema üleujutuse korral
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Kern Zee: elukeskkonna kvaliteet
Hea Leefbaarometer 2024, klass 7/9
- Füüsiline keskkond: hea
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: igati rahuldav
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: nõrk
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Kern Zee: kuriteod
130 1000 elaniku kohta aastas -21% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 112
- Piirkond Noordwijk Zee
- 46 1000 kohta
- Omavalitsus Noordwijk
- 29 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 3,4 2 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 20
- Winkeldiefstal
- 13
- Mishandeling
- 10
- Vernieling
- 9
Riigi keskmisest märksa kõrgem. Sageli on tegu rohke külastajaskonnaga kesklinna- või jaamaümbruse asumiga, vahel aga püsivate probleemidega asumiga. Leefbaarometer ja õhtune kohapealne käik aitavad selgitada, kummaga on tegu.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Extersslop 7 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse määramine koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Extersslop 7
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Extersslop 7?
Extersslop 7 (Noordwijk) on appartement, ehitatud 1985. aastal, eluruumi pindala 52 m². Eluruum asub asumis Kern Zee, omavalitsuses Noordwijk.
Milline energiamärgis on aadressil Extersslop 7 asuval eluruumil?
Registreeritud energiamärgis on A (registreeritud 28 september 2018). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 127 kuus.
Kui palju on aadressil Extersslop 7 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 259.000 kuni € 355.000 (keskväärtus € 307.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui suur on sellise eluruumi üür nagu aadressil Extersslop 7?
Ümbruskonna võrreldavate üürieluruumide mediaanüür on € 1.150 kuus (€ 22 m² kohta, 4 eluruumi). Sellel lehel esitatud punktiarvestus näitab, kas üür on reguleeritud.
Kui vaikne on aadressil Extersslop 7?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 49 dB Lden (vaikne). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 32 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Extersslop 7 võib tekkida üleujutus?
Üleriigilisel maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha kohta üleujutusstsenaariumi.
Kui turvaline on asum aadressi Extersslop 7 ümbruses?
Piirkonnas Kern Zee (asum) registreeris politsei aastas 130 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 29 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „hea”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Extersslop 7 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 400 m, perearst 900 m, algkool 1,0 km, lastehoid 900 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.