Frieseweg 19
8375 AH Oldemarkt · Oldemarkt, Steenwijkerland
- Eramu
- Ehitusaasta 1954
- 121 m² elamine
- 580 m² krunt
- B energiamärgis
Küsige Frieseweg 19 kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Frieseweg 19 aadressil Oldemarkt on eramu ehitatud 1954 pindalaga 121 m² ja energiatõhususe tähis B, naabruskond Oldemarkt (vald Steenwijkerland). Suunav turuväärtus on € 361.000 kuni € 400.000. Elukeskkond: müra 44 dB (väga vaikne), õhukvaliteet WHO soovituse piires, 59% roheala 500 m raadiuses, ühtki üleujutusstsenaarioone pole. Luchtverkeer: ongeveer 2 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: hea.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +4,5% müügihinnad Overijssel ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 412.194 keskmine müügihind omaval municipality Steenwijkerland aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 303.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Oldemarkt (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| WOZ-väärtus 2026 selle kohta seisuga 1. jaanuaril 2025 |
€ 351.000 | € 380.541 +8,4% alates 2025 K1 |
50% |
| 40 sarnast elamut raadiuses 330 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 3.204/m² | € 387.684 | 42% |
| Keskmine naabruskond Oldemarkt CBS WOZ 2024 (€ 303.000) / keskm. 134 m² |
€ 2.261/m² | € 344.586 +25,9% alates 2023 K1 |
8% |
Selle elamu WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 166.000
- 2016 € 168.000
- 2017 € 171.000
- 2018 € 177.000
- 2019 € 189.000
- 2020 € 201.000
- 2021 € 212.000
- 2022 € 263.000
- 2023 € 304.000
- 2024 € 309.000
- 2025 € 321.000
- 2026 € 351.000
WOZ-väärtus iga maksuaasta kohta (hinnamise seisukuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar), nagu määranud omavalitsus.
Sarnased elamud naabruses (40 leitud)
- Frieseweg 13 € 3.677/m² WOZ, indekseeritud
- Frieseweg 21 € 4.022/m² WOZ, indekseeritud
- Frieseweg 23 € 3.564/m² WOZ, indekseeritud
- Frieseweg 25 € 3.259/m² WOZ, indekseeritud
- Frieseweg 15 € 3.892/m² WOZ, indekseeritud
- Frieseweg 28 € 2.362/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Eramu
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1954
- Elamispind
- 121 m²
- Hoone pindala
- 92 m²
- Krundi pindala
- 580 m²
- Energiamärgise
- B (5 oktoober 2011)
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 1708200000003674
- BAG viibimiskoht
- 1708010000002220
- BAG hoone
- 1708100000031731
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Selles piirkonnas esineb vundamendiprobleeme harva. Pinnas on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 580 m²
- Vundamendirisk kohta Oldemarkt
- 1,4% majadest on palgioksa mädaniku ohus (madal) 2050 kõrge stsenaarium 1,4%, erinevus 1,4%; vald Steenwijkerland 0,9% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Oldemarkt
- −1,5 mm aastas madal −0,0 mm; vald Steenwijkerland −1,7 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Säästlik elamine: madalad energiakulud, mugav sisekliima ja soodsamad hüpoteegitingimused paljudes pankades. Edasine energiasääst siin annab vähe lisaväärtust. Sarnane elamu kulutab aastas umbes € 648 rohkem enam energiale kui keskmine elamu Oldemarkt.
Energiamärgise
B registreeritud märgis (Energie-Index)
- Lisatud
- 5 oktoober 2011
- Energiaindeks
- 1,27 madalam tähendab säästlikumat; 1,2 või madalam vastab sildile A
- Silt A või parem Oldemarkt
- 21% elamute hulgast
Salvestatud enne 2021. aastat kehtinud meetodi järgi; alates 2021 kehtib NTA 8800.
Tarve ja kulud
€ 252 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 1.320 m³ aastas; naabruskond 960
- Elektrienergia
- 3.320 kWh aastas; naabruskond 2.750
- Aastakulud
- € 3.019 gaas € 1.833, elekter € 862, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Oldemarkt
- € 2.371 aastas
- Päikesepaneelid
- 51% sarnaste elamute seas; naabruskond 47%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Küte: Oldemarkt
- 96% keskküttekatel, 2% elektriline 2022
- Maaloomingu soojuspotentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Soojavõrk
- puudub soojusvõrgustik ega teadaolev plaan selles naabruses
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Oldemarkt
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Vaba sektor: üürilepingut saab vabalt kokku leppida. Investorina on oluline eelkõige turuüür ja selle tootlus; üürnikuna ei saa te Huurcommissie'lt kaebust üüri suuruse üle esitada.
Elamu hinnang (WWS)
u. 249–322 punkti Vaba sektori
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 121 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
99–113 |
| Energiatõhusus energiamärgis B, ühepereelamu |
34 |
| WOZ-väärtus € 351.000: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (WOZ-väärtus, seisukuupäev 1-1-2025) |
32 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 5 ruumi |
8–12 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum aed umbes 300 m² (krunt miinus ehitised) |
65–107 |
| Kokku | 249–322 |
€ 2.045 maximaal huur per maand bij 305 punten (2026)
249–322 punkti puhul: € 1.661 kuni € 2.162 kuus.
alates 187 punktist. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
Selle tüüpi üürimaju ümbruses ei leitud, et hinnata turuüüri.
- Maksimaalne üür vastavalt punktiarvestusele
- € 2.045 kuus
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Oldemarkt
- Elamud
- 1.130
- Elanikud
- 2.500
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 303.000
- Ostukorterid
- 86%
- Keskm. ehitusaasta
- 1974
- Kõige levinum
- Eramu (39%)
Oldemarkt
- Elamud
- 1.150
- Elanikud
- 2.705
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 309.000
- Ostukorterid
- 86%
- Keskm. ehitusaasta
- 1974
- Kõige levinum
- Eramu (40%)
Steenwijkerland
- Elamud
- 19.800
- Elanikud
- 45.716
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 323.000
- Ostukorterid
- 66%
- Keskm. ehitusaasta
- 1973
- Kõige levinum
- Eramu (29%)
Elamud selles naabruses kaardil Oldemarkt · Overijssel
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis sobib hästi peredele. Ühistranspordi peatus on ümber nurga. Maarahva lähiümbrus: rahu ja ruum, teenused kaugemal.
- Suur toidupood
- 800 m keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 600 m keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 500 m keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 500 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 100 m Basisschool St Bernardus
- Lähim ühistranspordi peatus
- 170 m Oldemarkt, Frieseweg · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 130 m Zwartehofslaan 25 - Tapelectric
- Lähim lapsehoiukoht
- 100 m De Kindervilla BSO
- Koolid 3 km raadiuses
- 3
- Linnastusaste
- Mitte-linnaline 353 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
44 dB Väga vaikne
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 43 dB
- Rongiliiklus
- puudub
- Lennuliiklus
- puudub
- Tuulegeneraatorid
- alla 40 dB
- Liiklus, öösel
- 33 dB
- Rongiliiklus, öösel
- puudub
58% selles naabruskond Oldemarkt elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 47 dB.
Väga rahulik: sarnane vaikse elurajooni või maapiirkonnaga. Avatud akendega magamine pole probleem ja aias kuuled peamiselt linde ja naabreid. Peamine allikas on liiklus (43 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha jaoks üleujutusstseeni.
- Elamud Oldemarkt-s, mis võivad üle ujutada
- 0%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 0%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- puudub
Selle koha jaoks ei ole üleujutusstseeni arvutatud: dikekatkestuse või kõrge vee korral peaks siin kuiv püsima. Üleujutuskindlustus siin kohustuslik ei ole.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 6,7 µg/m³ WHO soovituse piires
- PM2,5 6,7 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 12,4 µg/m³ WHO soovituse piires
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Oldemarkt: NO₂ 6,1, PM2,5 6,6 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Tume
pimeväga selge
Keskmine Oldemarkt: tume.
Tume: kuni Madalaimad Eesti kohad. Tähed on nähtavad ja magamine ilma pimedaks tegemiseta on lihtne.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
59% roheline 500 m sees
Keskmine Oldemarkt: 64%.
Keskmine haljasus tüüpilises Hollandi elamupiirkonnas: aedade, haljasalade ja kõnniteede segu. Paari minuti jalutuskäigu kaugusel olev park või haljasala teeb sooja ilmaga suure vahe.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Tuumaohutusalad: Kerncentrale Emsland (D) 99 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele). Meetmealad riiklikust kiirgusintsidendiga tegelemise kriisiplaanist.
Luchtverkeer boven dit adres
Juhtub harva: üksik lennuk päevas, harva madalal. Ei mõjuta rahuolukorda.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
2 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 0 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 1.524 m mediaan 1.524 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 11.00–12.00
- Kõige sagedamini nähtud
- Dutch-registratsiooniga lennuk lennukid: TOBA
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Vliegveld Drachten
- 34,8 km vliegveld, N
- Vliegveld Hoogeveen
- 37,5 km vliegveld, O
- Vliegbasis Leeuwarden
- 47,7 km militaire vliegbasis, N
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- väljas piiridest (alla 40 dB)
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju. Tugeva hoovihmaga voolab vihmavesi mööda maja: madal künnis, kelderpõrand või madalal asuv aed võib siis vee alla minna.
Kuumus
46–48 °C ekstreemne kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 0,2–0,4 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 6–7 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 0–200 m
- Keskmine Oldemarkt
- 44 °C tajutud temperatuur
Water
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- vooluliin kulgeb maja lähedal (kuni 10 m)
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Väga suur suurenemine
- Kuiv korrus kohas Oldemarkt
- 100% elamute hulgast rängima üleujutuse ajal
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- puudub 2 km raadiuses
- Tuulegeneraator
- 1,6 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · siin umbes 32 dB
- Turbini müra sellel aadressil
- 6 dB Lden vastavalt RIVM müra-kaardile (tuulegeneraatorid)
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Propaantank, tanken brandstoffen
Oldemarkt on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 4% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Oldemarkt
Hea Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 7/9
- Füüsiline ümbrus: selgelt piisav
- Elamud: piisav
- Võimalused: selgelt ebapiisav
- Sotsiaalne sidusus: selgelt piisav
- Häirimine ja ebaturvalisus: hea
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Oldemarkt
15 1000 elaniku kohta aastas -5% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 38
- Wijk Oldemarkt
- 15 1000 kohta
- Omavalitsus Steenwijkerland
- 25 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 0,0 0 sissemurdmist
Kõige levinum
- Vernieling
- 7
- Mishandeling
- 2
- Fietsdiefstal
- 1
- Winkeldiefstal
- 1
Selgelt keskmisest turvalisem: poole või vähem võrra riiklikust kuritegevuse arvust elaniku kohta. Need on tavaliselt rahulikud elamupiirkonnad, kus vähe mööduvat avalikku liiklust. Selles piirkonnas on murdvargusi vähe.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Frieseweg 19? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Frieseweg 19 kohta
Milline elamu on Frieseweg 19?
Frieseweg 19 aadressil Oldemarkt on vrijstaande woning, ehitatud 1954, 121 m² elamispind, krunt 580 m². Aadress asub naabruses Oldemarkt, vald Steenwijkerland.
Milline on Frieseweg 19 energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on B (registreeritud 5 oktoober 2011). Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 252 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Frieseweg 19 ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 361.000 kuni € 400.000 (keskväärtus € 381.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Kui vaikne on aadressil Frieseweg 19?
Aastane keskmine müra fassaadil on 44 dB Lden (väga vaikne). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 2 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Frieseweg 19 võib üle ujuda?
Riiklikul maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha jaoks üleujutusstseeni.
Kui turvaline on Frieseweg 19 ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Oldemarkt 15 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 25 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui hea.
Millised teenused asuvad Frieseweg 19 lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 800 m, perearst 600 m, põhikool 500 m, lastehoid 500 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.