Gaudikade 413
2132 HD Hoofddorp · Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
- Korter
- Ehitusaasta 2024
- 20 m² eluruumi pinda
- ? energiamärgis pole registreeritud
- Moodustatud
Küsige selle eluruumi kohta: Gaudikade 413
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Gaudikade 413 (Hoofddorp) asub korter ehitusaastaga 2024 eluruumi pindalaga 20 m² registreeritud energiamärgiseta. Asukoht: asum Hoofddorp Hyde Park (omavalitsus Haarlemmermeer). Ligikaudne turuväärtus on € 248.000 kuni € 280.000. Elukeskkond: müratase 68 dB (väga mürarikas), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 46% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 0,1 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 200 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +1,8% müügihinnad aastaga Noord-Holland (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 591.975 keskmine müügihind omavalitsuses Haarlemmermeer aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 231.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Hoofddorp Hyde Park, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| Selle eluruumi 2026. aasta WOZ-väärtus väärtuse määramise kuupäev: 1. jaanuar 2025 |
€ 257.000 | € 269.850 +5,0% alates 2025 K1 |
55% |
| 40 võrreldavat eluruumi 60 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 12.850/m² | € 257.000 | 45% |
Arvestusest välja jäetud, sest need erinevad teistest allikatest oluliselt: Keskmine, asum: Hoofddorp Hyde Park (€ 102.941)
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2024 € 46.000
- 2025 € 57.000
- 2026 € 257.000
Omavalitsuse määratud WOZ-väärtus maksuaastate lõikes (hindamise võrdluskuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar).
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 40)
- Gaudikade 415 € 13.493/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Gaudikade 411 € 3.257/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Gaudikade 409 € 3.257/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Gaudikade 447 € 3.257/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Gaudikade 453 € 3.257/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Gaudikade 377 € 13.493/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 2024
- Eluruumi pindala
- 20 m²
- Hoone pindala
- 3.297 m²
- Krundi pindala
- 1.412 m²
- Energiamärgis
- Registreerimata
- Kasutusüksuse staatus
- Moodustatud
- Hoone staatus
- Ehitus alanud
- BAG aadressitähis
- 0394200000200723
- BAG kasutusüksus
- 0394010000200722
- BAG hoone
- 0394100000200461
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva. Maapind vajub veidi, nagu paljudel turba- ja savipinnasega aladel; aeg-ajalt tuleb aia ja sillutise tasapinda tõsta.
- Krundi pindala (BAG)
- 1.412 m² hoone kogu krunt
- Vundamendikahjustuste risk: Hoofddorp Hyde Park
- 0,6% eluruumidest esineb vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge heitega stsenaarium: 0,6%, ebaühtlane vajumine 0,5%; omavalitsus Haarlemmermeer: 0,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Hoofddorp Hyde Park
- −1,8 mm aastas pindmistes kihtides −0,8 mm; omavalitsus Haarlemmermeer: −1,6 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Registreeritud energiamärgiseta saab energiatarvet vaid oletada. Küsige energia aastaarvet ja laske enne ostu energiamärgis koostada. Sageli on tegu vanemate soojustamata eluruumidega. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 507 väiksem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Hoofddorp Hyde Park.
Energiamärgis
? Sellele aadressile ei ole energiamärgist registreeritud. Müümisel või väljaüürimisel on energiamärgis kohustuslik.
Tarbimine ja kulud
€ 70 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 120 m³ aastas; asum 470
- Elekter
- 1.340 kWh aastas; asum 1.420
- Aastakulud
- € 838 gaas € 167, elekter € 348, püsitasud € 324
- Hoofddorp Hyde Park: keskmine eluruum
- € 1.345 aastas
- Päikesepaneelid
- 13% sarnastest eluruumidest; asum 0%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Hoofddorp Hyde Park: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Punktisüsteemi järgi sotsiaalüür: uue lepingu korral on üür kuni ligikaudu € 892 kuus. Väljaüürimine sobib siin eelkõige sotsiaalelamuid haldavatele organisatsioonidele; investori tootlus jääb tagasihoidlikuks.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 126–149 punkti Sotsiaalüür
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 20 m² kasutuspinda: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, läbikäiguruumid 0 |
16–19 |
| Energiatõhusus energiamärgis puudub, ehitusaasta 2024, korterelamu |
32 |
| WOZ-väärtus € 257.000: 1 punkt iga 16.954 € kohta ja iga 268 € kohta m² kohta (WOZ-väärtus seisuga 1-1-2025) |
63 |
| Küte 2 punkti köetava ruumi kohta, u 2 ruumi |
4–6 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala eeldatav rõdu pindala 0–8 m² |
0–5 |
| Kokku | 126–149 |
€ 892 maksimaalne kuuüür 137 punkti korral (2026)
126–149 punkti korral: € 816 kuni € 974 kuus.
kuni 143 punkti (kaasa arvatud). Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
Ümbruskonnast ei leitud turuüüri hindamiseks seda tüüpi üürieluruume.
- Maksimaalne üür punktiarvestuse järgi
- € 892 kuus
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Hoofddorp Hyde Park
- Eluruumid
- 2.390
- Elanikke
- 645
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 231.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 41%
- Keskmine ehitusaasta
- 2022
- Kõige levinum
- Korter (100%)
Hoofddorp
- Eluruumid
- 37.262
- Elanikke
- 80.905
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 462.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 62%
- Keskmine ehitusaasta
- 1995
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (42%)
Haarlemmermeer
- Eluruumid
- 71.878
- Elanikke
- 165.255
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 473.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 67%
- Keskmine ehitusaasta
- 1988
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (41%)
Selle asumi eluruumid kaardil Hoofddorp · Noord-Holland
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevasteks ostudeks on vaja autot või tuleb ette võtta pikem rattasõit. Algkool on jalgrattasõidu kaugusel. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, kuid sellega kaasneb ka sagin.
- Suur toidupood
- 1,6 km keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 400 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 1,3 km keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 1,0 km keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 810 m Kindcentrum Natuurlijk!
- Lähim ühistranspordipeatus
- 270 m Hoofddorp, Kalorama · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 240 m Neptunusstraat 71 - 50five-S NL
- Lähim lastehoid
- 690 m Kindergarden Hoofddorp Spicalaan
- Lähim sidemast
- 170 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,5 m hoog · veilige afstand 8,4 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 4
- Linnastumise tase
- Tugevalt linnastunud 1.533 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
68 dB Väga mürarikas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 62 dB
- Rongiliiklus
- 51 dB
- Lennuliiklus
- 49 dB
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 52 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 42 dB
asum Hoofddorp Hyde Park: 0% eluruumide juures on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 68 dB.
Väga mürarikas kuni äärmuslikult mürarikas: pidev vali liiklusmüra otse kiirtee, raudtee või lennukite maandumiskoridori ääres. Ilma väga hea heliisolatsioonita on avatud aknaga magamine välistatud; selline müratase mõjutab tugevalt nii elamismugavust kui ka WOZ-väärtust ja turuväärtust. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (62 dB). Öösel püsib müratase 52 dB juures: see ületab WHO soovituslikku piirmäära 45 dB, mis on mõeldud häirimatu ööune tagamiseks.
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
0,11 m Piiratud
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 0,11 m kõrgusele.
- Hoofddorp Hyde Park: üleujutusohus eluruumid
- 96%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 43%
- Suurim veesügavus asumis
- 1,58 m
Piiratud: üleujutuse korral ulatub vesi tänaval põlvini. See tähendab märgi põrandaaluseid ruume ja aedu, kuid elukorrusele tekib kahju harva. Kõrgem ukselävi ja kuiv põrandaalune aitavad kahju väiksena hoida.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 16,9 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 8,2 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 15,1 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Hoofddorp Hyde Park: NO₂ 17,2, PM2,5 8,2 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hele
pimeväga hele
Hoofddorp Hyde Park: keskmiselt hele.
Hele: palju tehisvalgust teedelt, ettevõtetest või kasvuhoonetest. Rohke öine valgus on seotud kehvema unega; pöörake tähelepanu magamistubade asukohale.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus võrdleb kõiki Madalmaade eluruume: tume tähendab kuulumist pimedaima 20% hulka, väga hele aga heledaima 10% hulka.
Rohelus lähiümbruses
46% rohelust 500 m raadiuses
Hoofddorp Hyde Park: keskmiselt 48%.
Rohelust on Madalmaade elamupiirkonna kohta keskmiselt: vahelduvad aiad, haljasalad ja sillutis. Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asuv park või haljasala pakub soojadel päevadel olulist leevendust.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Tihe lennuliiklus: lennukid mööduvad pidevalt ja sageli madalalt. Arvestage selgelt kuuldava lennumüraga nii õues kui ka avatud akendega toas; aias ja rõdul on see igapäevane taustamüra. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
200 lendu päevas 2 km raadiuses alla 3000 m kõrgusel
- Neist alla 1000 m kõrgusel
- 195 päevas; need on lennukid, mille müra te kuulete
- Kõige madalamal lennanud lennuk
- 0 m mediaan 328 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 7% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 11.00–12.00
- Kõige sagedamini nähtud lennufirmad
- KLM, KLM Cityhopper, Delta lennukitüübid: E190, A21N, A320
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses lendavate lennukite andmeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Schiphol
- 4,4 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 32,2 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,1 km luchthaven, ZW
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- 49 dB Lden üle WHO soovitatud lennuliikluse mürataseme (45 dB)
Rusikareegel: 1 000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3 000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Tegu on ligikaudsete andmetega, mitte hoone fassaadi juures mõõdetud müratasemega.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
49–50 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 1,0–1,2 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 6–7 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 0–200 m
- Keskmine: Hoofddorp Hyde Park
- 45 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väike tõenäosus madal põhjaveetase
- Keskmise või suure üleujutusohuga eluruumid – Hoofddorp Hyde Park
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 2 km raadiuses ei ole
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Buisleiding, tanken brandstoffen
Hoofddorp Hyde Park: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Hoofddorp Hyde Park: elukeskkonna kvaliteet
Hea Leefbaarometer 2024, klass 7/9
- Füüsiline keskkond: igati rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: rahuldav
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: rahuldav
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Hoofddorp Hyde Park: kuriteod
88 1000 elaniku kohta aastas +63% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 57
- Piirkond Hoofddorp
- 49 1000 kohta
- Omavalitsus Haarlemmermeer
- 46 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 0,0 0 sissemurdmist
Kõige levinum
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 9
- Bedreiging
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
Keskmisest rohkem kuritegusid: tüüpiline keskustele, jaamaümbrustele ja meelelahutuspiirkondadele, kus suur külastajate arv tõstab kuritegude arvu elaniku kohta. Vaadake jaotust kuriteoliikide kaupa: poe- ja jalgrattavargustel on teistsugune kaal kui sissemurdmistel ja vägivallal. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Gaudikade 413 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse määramine koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Gaudikade 413
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Gaudikade 413?
Gaudikade 413 (Hoofddorp) on appartement, ehitatud 2024. aastal, eluruumi pindala 20 m². Eluruum asub asumis Hoofddorp Hyde Park, omavalitsuses Haarlemmermeer.
Milline energiamärgis on aadressil Gaudikade 413 asuval eluruumil?
Sellele aadressile ei ole energiamärgist registreeritud. Müügi või väljaüürimise korral on kehtiv energiamärgis kohustuslik.
Kui palju on aadressil Gaudikade 413 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 248.000 kuni € 280.000 (keskväärtus € 264.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil Gaudikade 413?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 68 dB Lden (väga mürarikas). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 200 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Gaudikade 413 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 0,11 m kõrgusele (piiratud).
Kui turvaline on asum aadressi Gaudikade 413 ümbruses?
Piirkonnas Hoofddorp Hyde Park (asum) registreeris politsei aastas 88 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 46 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „hea”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Gaudikade 413 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 1,6 km, perearst 400 m, algkool 1,3 km, lastehoid 1,0 km (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.