Geestbrugweg 87
2281 CH Rijswijk · Cromvliet, Rijswijk
- Ridaelamu keskmine boks
- Ehitusaasta 1926
- 164 m² elamispinda
- 180 m² krunt
- C energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Geestbrugweg 87
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Geestbrugweg 87 (Rijswijk) asub ridaelamu keskmine boks ehitusaastaga 1926 eluruumi pindalaga 164 m² ja energiamärgisega C. Asukoht: asum Cromvliet (omavalitsus Rijswijk). Ligikaudne turuväärtus on € 722.000 kuni € 807.000. Elukeskkond: müratase 67 dB (väga mürarikas), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 54% haljasalasid, üleujutusstsenaarium puudub. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 18 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: suurepärane.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +3,8% müügihinnad aastaga Zuid-Holland (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 422.771 keskmine müügihind omavalitsuses Rijswijk aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 379.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Cromvliet, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Kaal |
|---|---|---|---|
| Selle eluruumi 2025. aasta WOZ-väärtus väärtuse määramise kuupäev: 1. jaanuar 2024 |
€ 680.000 | € 808.776 +18,9% alates 2024 K1 |
40% |
| 40 võrreldavat eluruumi 350 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 4.460/m² | € 731.440 | 33% |
| 7 võrreldava eluruumi küsitavad hinnad indekseeritud küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 4.611/m² | € 756.204 | 20% |
| Keskmine, asum: Cromvliet CBS WOZ 2024 (€ 379.000) / keskmine 111 m² |
€ 3.414/m² | € 685.534 +22,4% alates 2023 K1 |
7% |
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 353.000
- 2016 € 361.000
- 2017 € 370.000
- 2018 € 394.000
- 2019 € 424.000
- 2020 € 455.000
- 2021 € 560.000
- 2022 € 598.000
- 2023 € 626.000
- 2024 € 663.000
- 2025 € 680.000
Omavalitsuse määratud WOZ-väärtus maksuaastate lõikes (hindamise võrdluskuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar).
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 46)
- Geestbrugweg 83 € 4.162/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Geestbrugweg 93 € 3.889/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Geestbrugweg 95 € 675.000 küsitav hind jaa 2025
- Geestbrugweg 45 € 4.225/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Geestbrugweg 91 € 4.583/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Bilderdijklaan 94 € 4.455/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintsi kaupa, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht linna kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Omadused
- Eluruumi tüüp
- Ridaelamu keskmine boks
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1926
- Eluruumi pindala
- 164 m²
- Hoone pindala
- 73 m²
- Krundi pindala
- 180 m²
- Energiamärgis
- C (7 detsember 2023)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0603200000020615
- BAG kasutusüksus
- 0603010000017743
- BAG hoone
- 0603100000014909
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Maapind vajub veidi, nagu paljudel turba- ja savipinnasega aladel; aeg-ajalt tuleb aia ja sillutise tasapinda tõsta.
- Krundi pindala (BAG)
- 180 m²
- Vundamendikahjustuste risk: Cromvliet
- 0,0% eluruumidel on vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge riskiga stsenaarium: 0,0%, ebaühtlane vajumine 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Cromvliet
- −1,8 mm aastas pindmistes kihtides −1,0 mm; omavalitsus Rijswijk: −1,3 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Madalmaade keskmisel tasemel: soojustus on rahuldav, kuid katust, põrandat ja aknaklaase saaks parandada. Soojustamine tasub end siin tavaliselt mõne aastaga ära ja tõstab väärtust. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 971 suurem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Cromvliet.
Energiamärgis
C registreeritud energiamärgis (NTA 8800)
- Ülevaatuse kuupäev
- 7 detsember 2023
- Cromvliet: A- või parem energiamärgis
- 3% eluruumidest
Hinnatud sertifitseeritud nõustaja poolt kehtiva meetodi alusel.
Tarbimine ja kulud
€ 261 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 1.440 m³ aastas; asum 920
- Elekter
- 3.130 kWh aastas; asum 2.170
- Aastakulud
- € 3.136 gaas € 2.000, elekter € 812, püsitasud € 324
- Cromvliet: keskmine eluruum
- € 2.165 aastas
- Päikesepaneelid
- 41% sarnastest eluruumidest; asum 12%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne eluruumile tüübiga sama tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumid (CBS 2025, temperatuuriga korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Cromvliet: küttelahendused
- 97% oma keskküttekatel 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumpade toetus ulatub olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni üle 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Cromvliet: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS-i põhinäitajad; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Vabaturu üürisektor: üüri võib vabalt kokku leppida. Investeeringu puhul on kõige olulisemad turuüür ja allpool toodud tootlus. Üürnikuna ei saa te üüri suuruse vaidlustamiseks Huurcommissie poole pöörduda. Netotootlus on eluruumi tehtud investeeringu kohta pigem kõrge.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 259–318 punkti Vabaturu üürisektor
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 164 m² kasutuspinda: eluruumid 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, liikumisalad 0 |
134–153 |
| Energiatõhusus energiamärgis C, ühepereelamu |
22 |
| WOZ-väärtus € 680.000: 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta (WOZ-väärtus seisuga 1-1-2024) |
56 |
| Küte 2 punkti köetava toa kohta, u 7 tuba |
12–16 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala aed u 107 m² (krundi pindala miinus hoonetealune pind) |
24–47 |
| Kokku | 259–318 |
€ 1.949 maksimaalne kuuüür 291 punkti korral (2026)
259–318 punkti korral: € 1.729 kuni € 2.134 kuus.
alates 187 punktist. Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
€ 3.710 hinnanguline turuüür kuus
- Turuüür ümbruskonnas
- € 3.710 6 üürieluruumi mediaan, € 22/m²
- Üüri reguleerimine
- vaba üüriturg: üüri ülempiiri ei ole, kuid kehtivad iga-aastase üüritõusu reeglid
- Brutotootlus väärtusel € 764.000
- 5,8%
- Netotootlus (ligikaudne)
- 4,2% € 32.088 aastas pärast kulude mahaarvamist, enne rahastamiskulusid ja makse
Netotootluses arvestatud kulud
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 7.640 aastas
- Vakantsus (1 kuu aastas)
- € 3.710 aastas
- Hoonekindlustus
- € 300 aastas
- Omaniku kinnisvaramaks (OZB)
- € 489 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 117 aastas
- Veesüsteemitasu hoonestatud kinnistult
- € 176 aastas
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Cromvliet
- Eluruumid
- 1.042
- Elanikke
- 2.225
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 379.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 78%
- Keskmine ehitusaasta
- 1928
- Kõige levinum
- Korter (83%)
Wijk 01
- Eluruumid
- 2.082
- Elanikke
- 4.735
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 512.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 84%
- Keskmine ehitusaasta
- 1928
- Kõige levinum
- Korter (58%)
Rijswijk
- Eluruumid
- 32.214
- Elanikke
- 60.717
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 354.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 49%
- Keskmine ehitusaasta
- 1975
- Kõige levinum
- Korter (73%)
Selle asumi eluruumid kaardil Rijswijk · Zuid-Holland
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevased ostud saate teha jalgsi. Algkool on jalgrattasõidu kaugusel. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 400 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoiukeskus
- 400 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 330 m Basisschool Kronenburgh
- Lähim ühistranspordipeatus
- 360 m Herenstraat · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 80 m Bilderdijklaan 108 - EQUANS SGZH 2.0
- Lähim lastehoid
- 200 m Up Kinderopvang
- Lähim sidemast
- 380 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,5 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 28
- Linnastumise tase
- Väga tugevalt linnastunud 4.566 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
67 dB Väga mürarikas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 67 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- alla 40 dB
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 57 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 24 dB
asum Cromvliet: 1% eluruumidest on mürarikkamad kui see aadress; keskmine müratase on seal 54 dB.
Väga mürarikas kuni äärmuslikult mürarikas: pidev vali liiklusmüra otse kiirtee, raudtee või lennukite maandumiskoridori ääres. Ilma väga hea heliisolatsioonita on avatud aknaga magamine välistatud; selline müratase mõjutab tugevalt nii elamismugavust kui ka WOZ-väärtust ja turuväärtust. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (67 dB). Öösel püsib müratase 57 dB juures: see ületab WHO soovituslikku piirmäära 45 dB, mis on mõeldud häirimatu ööune tagamiseks.
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Suurima veesügavuse kaardil ei ole selle asukoha kohta üleujutusstsenaariumi.
- Cromvliet: üleujutusohus eluruumid
- 14%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 1%
- Suurim veesügavus asumis
- 0,59 m
Selle asukoha kohta ei ole üleujutusstsenaariumi arvutatud: kaitsetammi purunemise või suurvee korral jääb see koht eeldatavasti kuivaks. Üleujutuskindlustus ei ole siin vajalik.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 19,5 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 8,7 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 16,0 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
Saastunud õhk: ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Cromvliet: NO₂ 18,5, PM2,5 8,7 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Valgustatud
pimeväga hele
Cromvliet: keskmiselt hele.
Valgustatud: tüüpiline linnale või külakeskusele. Tänavapoolsetes magamistubades on abi pimendavatest kardinatest.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik), liigitatud kõigi Madalmaade eluruumidega võrreldes: tume tähistab kõige pimedamat 20%, väga hele kõige valgemat 10%.
Rohelus lähiümbruses
54% rohelust 500 m raadiuses
Cromvliet: keskmiselt 47%.
Madalmaade elamupiirkonnale keskmine rohelus: vahelduvad aiad, haljasalad ja sillutis. Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asuv park või haljasala pakub soojadel päevadel olulist leevendust.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal selle aadressi ümber olevas 500 m ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; igal kümnendal alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Doel (B) asub 82 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Borssele asub 82 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Aeg-ajalt möödub lennuk: kuulda mõnel korral päevas, enamikku elanikke see ei häiri. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
18 lendu päevas 2 km raadiuses, madalamal kui 3000 m
- Neist madalamal kui 1000 m
- 4 päevas; need on lennukid, mida te tõesti kuulete
- Madalaimalt lennanud lennuk
- 244 m mediaan 640 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 0% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 08.00–09.00
- Sagedamini nähtud lennufirmad
- KLM, Madalmaades registreeritud lennuk, ZXP lennukitüübid: B738, E550, E190
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses asuvaid lennukeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,1 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,3 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,9 km vliegveld, O
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- väljaspool mürakontuure (alla 40 dB)
Rusikareegel: 1.000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3.000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3.000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Andmed on ligikaudsed, mitte hoone fassaadi juures tehtud müramõõtmised.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
35–37 °C tugev kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 1,4–1,6 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 200–300 m
- Keskmine: Cromvliet
- 44 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- veevooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – Cromvliet
- 99% eluruumidest raskeima üleujutuse korral
- Keskmise või suure tõenäosusega eluruumid – Cromvliet
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 2 km raadiuses ei ole
- Tuulik
- 3,3 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · siin u 22 dB
- Tuulikumüra sellel aadressil
- u 22 dB ei ole kuulda; lähima tuuliku võimsuse ja kauguse põhjal tehtud prognoos väljaspool RIVM-i kaardi katvusala
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Lähim ohtlik ettevõte
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,1 km
Cromvliet: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta kõrge riskiga stsenaariumi järgi, veevooluteed sademete hulga korral 70 mm tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's, vahendaja RIVM Atlas Leefomgeving (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Cromvliet: elukeskkonna kvaliteet
Suurepärane Leefbaarometer 2024, klass 9/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: suurepärane
- Sotsiaalne sidusus: nõrk
- Häiringud ja ebaturvalisus: rahuldav
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksas klassis, viie mõõtme alusel võrreldes riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Cromvliet: kuriteod
37 1000 elaniku kohta aastas -31% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 82
- Piirkond Wijk 01
- 33 1000 kohta
- Omavalitsus Rijswijk
- 59 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumi 1000 eluruumi kohta
- 1,0 1 sissemurdmine
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 11
- Diefstal uit auto
- 7
- Vernieling
- 7
- Mishandeling
- 6
Keskmisest turvalisem: kuritegusid elaniku kohta on vähem kui riigis keskmiselt. Tavapärasteks riskideks jäävad sissemurdmised eluruumidesse ja jalgrattavargused. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Geestbrugweg 87? Uurige, mida eluruum tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab € 450.000 maksva eluruumi puhul juba € 9.000 lisakulu. Aruanne maksab € 19.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Ettevaatlik, turutasemele vastav ja suure võiduvõimalusega ostupakkumine eurodes. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse hinnang koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotosid: üldist seisukorda, kööki ja vannituba, nähtavaid puudusi ning ligikaudset remondieelarvet. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kõike tasuta lehel olevat
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Geestbrugweg 87
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Geestbrugweg 87?
Geestbrugweg 87 (Rijswijk) on tussenwoning, ehitatud 1926. aastal, eluruumi pindala 164 m², krunt 180 m². Aadress asub asumis Cromvliet, omavalitsuses Rijswijk.
Milline energiamärgis on aadressil Geestbrugweg 87?
Registreeritud energiamärgis on C (registreeritud 7 detsember 2023). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 261 kuus.
Kui palju on aadressil Geestbrugweg 87 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 722.000 kuni € 807.000 (keskväärtus € 764.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui suur on aadressil Geestbrugweg 87 asuva eluruumiga võrreldava eluruumi üür?
Ümbruskonna võrreldavate üürieluruumide mediaanüür on € 3.710 kuus (€ 22 m² kohta, 6 eluruumi). Sellel lehel esitatud punktiarvestus näitab, kas üür on reguleeritud.
Kui vaikne on aadressil Geestbrugweg 87?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 67 dB Lden (väga mürarikas). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 18 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Geestbrugweg 87 võib tekkida üleujutus?
Üleriigilisel maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha kohta üleujutusstsenaariumi.
Kui turvaline on aadressi Geestbrugweg 87 ümbruse asum?
Piirkonnas Cromvliet (asum) registreeris politsei aastas 37 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 59 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „suurepärane”.
Millised teenused ja taristu on aadressi Geestbrugweg 87 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 400 m, perearst 900 m, algkool 800 m, lastehoid 400 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.