Genteldijk 2
4191 LE Geldermalsen · Geldermalsen West, West Betuwe
- Eramu
- Ehitusaasta 2023
- 228 m² eluruumi pinda
- 528 m² krunt
- ? energiamärgis pole registreeritud
- Moodustatud
Küsige selle eluruumi kohta: Genteldijk 2
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Genteldijk 2 (Geldermalsen) asub eramu aastast 2023 eluruumi pindalaga 228 m² registreeritud energiamärgiseta. Asukoht: asum Geldermalsen West (omavalitsus West Betuwe). Ligikaudne turuväärtus on € 915.000 kuni € 1.028.000. Elukeskkond: müratase 48 dB (vaikne), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 67% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 1,4 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 4 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +4,4% müügihinnad aastaga Gelderland (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 521.134 keskmine müügihind omavalitsuses West Betuwe aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 468.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Geldermalsen West, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| 21 võrreldavat eluruumi 380 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 4.321/m² | € 985.188 | 83% |
| Keskmine, asum: Geldermalsen West CBS WOZ 2024 (€ 468.000) / keskmine 149 m² |
€ 3.141/m² | € 903.732 +26,2% alates 2023 K1 |
17% |
Arvestusest välja jäetud, sest need erinevad teistest allikatest oluliselt: Selle eluruumi 2025. aasta WOZ-väärtus (€ 310.403)
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
Selle eluruumi WOZ-väärtus
Bekijk de WOZ-waarde van elk jaar sinds 2014 en hoe die zich verhoudt tot de waarde-indicatie.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 21)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Üürida või osta?
Sarnase eluruumi üürimine
Lähiümbruses ei ole üüri hindamiseks piisavalt sarnaseid üürieluruume.
Selle eluruumi ostmine
€ 4.600 kuus
Annuiteetmaksetega eluasemelaen summas € 972.000 (vahemiku keskväärtus), intress 3,9%, 30 aastat, täies ulatuses laenuga rahastatud: esimesel kuul € 3.180 intressi ja € 1.420 põhiosa tagasimakset. Ei sisalda hoolduskulusid, makse ega intressikulude maksusoodustust.
Kumb on mõistlikum?
Võrdlemiseks on vaja nii hinnangulist üüri kui ka hinnangulist väärtusvahemikku.
Arvutage oma sissemakse, intressi ja üüriga jaotises „Igakuised eluasemekulud“.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Eramu
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 2023
- Eluruumi pindala
- 228 m²
- Hoone pindala
- 129 m²
- Krundi pindala
- 528 m²
- Energiamärgis
- Registreerimata
- Kasutusüksuse staatus
- Moodustatud
- Hoone staatus
- Ehitus alanud
- BAG aadressitähis
- 1960200003007162
- BAG kasutusüksus
- 1960010003007146
- BAG hoone
- 1960100003013110
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva. Maapind on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 528 m²
- Vundamendikahjustuste risk: Geldermalsen West
- 2,1% eluruumidest esineb vundamendivaiade mädanemise risk (madal) 2050. aasta kõrge heitega stsenaarium: 2,1%, ebaühtlane vajumine 0,1%; omavalitsus West Betuwe: 1,3% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Geldermalsen West
- −0,5 mm aastas pindmistes kihtides +0,1 mm; omavalitsus West Betuwe: −0,9 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Päike ja vari
Kuidas paiknevad fassaadid, aed ja katus päikese suhtes ning kui palju varju heidavad ümbritsevad hooned? Arvutused põhinevad päikese asendil ja 3D BAG-i hoonekõrgustel.
Päike ja vari
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Energia ja küte
Registreeritud energiamärgiseta saab energiatarvet vaid oletada. Küsige energia aastaarvet ja laske enne ostu energiamärgis koostada. Sageli on tegu vanemate soojustamata eluruumidega. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 226 väiksem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Geldermalsen West.
Energiamärgis
? Sellele aadressile ei ole energiamärgist registreeritud. Müümisel või väljaüürimisel on energiamärgis kohustuslik.
Tarbimine ja kulud
€ 210 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 560 m³ aastas; asum 1.170
- Elekter
- 5.460 kWh aastas; asum 3.070
- Aastakulud
- € 2.519 gaas € 778, elekter € 1.417, püsitasud € 324
- Geldermalsen West: keskmine eluruum
- € 2.745 aastas
- Päikesepaneelid
- 86% sarnastest eluruumidest; asum 45%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Geldermalsen West: küttelahendused
- 96% oma keskküttekatel, 2% elektriküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- 30-50%kans >5MWth Slochtereni kihistu, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Geldermalsen West: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Kui palju maksab selle eluruumi ostmine?
Ühekordsed kulud lisaks ostuhinnale: maks, notar, hindamine, nõustamine ja ülevaatus. Alates 2018. aastast saate laenata kuni eluruumi väärtuse ulatuses, seega tasute need kulud omavahenditest.
Kasulikud tööriistad
Sisekujunduse muutmine tehisaruga
Laadige üles toa foto, valige stiil ja vaadake poole minuti jooksul, milline see tuba võiks välja näha. Tuba ise jääb samaks, muutub vaid sisustus.
See tööriist on mõeldud sisselogitud külastajatele. Konto loomine on tasuta.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Geldermalsen West
- Eluruumid
- 455
- Elanikke
- 1.095
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 468.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 88%
- Keskmine ehitusaasta
- 1965
- Kõige levinum
- Eramu (36%)
Geldermalsen
- Eluruumid
- 4.770
- Elanikke
- 11.170
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 408.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 66%
- Keskmine ehitusaasta
- 1974
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (28%)
West Betuwe
- Eluruumid
- 21.333
- Elanikke
- 53.253
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 435.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 72%
- Keskmine ehitusaasta
- 1972
- Kõige levinum
- Eramu (31%)
Selle asumi eluruumid kaardil Geldermalsen · Gelderland
Kes asumis elavad?
Geldermalsen West: väljastpoolt Euroopat pärit taustaga on 5% elanikest (Madalmaad: 19%). 38% 15–75-aastastest on rakenduskõrg- või ülikooliharidusega.
| AsumGeldermalsen West | PiirkondGeldermalsen | OmavalitsusWest Betuwe | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Päritolu väljastpoolt Euroopat | 5% | 10% | 7% | 19% |
| Päritolu Euroopast (v.a Madalmaad) | 7% | 6% | 6% | 9% |
| Sündinud väljaspool Madalmaid | 7% | 10% | 7% | 16% |
| Rakenduskõrg- või ülikooliharidusega 15–75-aastased | 38% | 26% | 27% | 33% |
| Algharidus, eelkutse- või esmane kutseharidus 15–75-aastased | 21% | 29% | 27% | 26% |
| Standarditud sissetulek keskmiselt leibkonna kohta aastas | – | € 43.900 | € 47.200 | € 42.080 |
| Leibkonnad ülemises 20%-s üleriigilisest sissetulekujaotusest | 32% | 23% | 28% | 20% |
| Leibkonnad alumises 40%-s üleriigilisest sissetulekujaotusest | 20% | 33% | 28% | 39% |
| Vaesuses elavad inimesed | 1% | 2% | 2% | 3% |
| Toimetulekutoetused 1000 elaniku kohta | 0 | 16 | 10 | 22 |
| Töövõimetushüvitised 1000 elaniku kohta | 18 | 38 | 33 | 44 |
| Töötushüvitised 1000 elaniku kohta | 9 | 5 | 6 | 9 |
| Tööhõive määr | 74% | 72% | 77% | 72% |
| Tähtajatu lepinguga töötajad | 54% | 54% | 56% | 56% |
| Lastega leibkonnad | 34% | 36% | 39% | 32% |
| Üheliikmelised leibkonnad | 26% | 33% | 27% | 40% |
| 65-aastased ja vanemad | 29% | 25% | 21% | 21% |
Allikas: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Päritolu CBS-i liigituse järgi (isiku või tema vanemate sünniriik); 15–75-aastaste haridustase; toetused 1000 elaniku kohta; väikseid arve CBS ei avalda.
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis on peredele mugav. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Maakeskkond: rahu ja avarus, kuid teenused ja taristu jäävad kaugemale.
- Suur toidupood
- 1,2 km keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 300 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 1,2 km keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 420 m Rehobothschool
- Lähim ühistranspordipeatus
- 370 m Geldermalsen · trein, bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 40 m 1 Burgemeester von Geusauweg - Rexel
- Lähim lastehoid
- 710 m Bosch van den - Ginkel van
- Lähim sidemast
- 480 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,6 m hoog · veilige afstand 35,4 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 8
- Linnastumise tase
- Vähe linnastunud 698 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
48 dB Vaikne
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 40 dB
- Rongiliiklus
- 46 dB
- Lennuliiklus
- puudub
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 30 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 37 dB
asum Geldermalsen West: 55% eluruumide juures on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 53 dB.
Vaikne: tavalise elamutänava müratase. Päeval on müra tähelepanelikul kuulamisel märgatav, öösel on avatud aknaga magamiseks piisavalt vaikne. Peamine müraallikas on rongiliiklus (46 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
1,36 m Märkimisväärne
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 1,36 m kõrgusele.
- Geldermalsen West: üleujutusohus eluruumid
- 99%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 94%
- Suurim veesügavus asumis
- 2,17 m
Märkimisväärne: esimene korrus võib vee alla jääda, kahjustades põrandaid, kööki ja tehnosüsteeme. Kasuks tulevad kuiv ülakorrus, kuhu varjuda, ning põrandast kõrgemale paigaldatud elektrikilp; küsige varasemate üleujutuste kohta.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 11,2 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 8,9 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 14,8 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Geldermalsen West: NO₂ 11,4, PM2,5 8,9 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Valgustatud
pimeväga hele
Geldermalsen West: keskmiselt valgustatud.
Valgustatud: tüüpiline linnale või külakeskusele. Tänavapoolsetes magamistubades on abi pimendavatest kardinatest.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus võrdleb kõiki Madalmaade eluruume: tume tähendab kuulumist pimedaima 20% hulka, väga hele aga heledaima 10% hulka.
Rohelus lähiümbruses
67% rohelust 500 m raadiuses
Geldermalsen West: keskmiselt 57%.
Palju rohelust: vaadet kujundavad puud, muru ja põõsad. Haljastus jahutab asumit kuumadel päevadel, summutab müra, seob peenosakesi ja kutsub liikuma; uuringud seostavad seda väiksema stressiga.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Doel (B) asub 94 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
46–48 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 0,6–0,8 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Keskmine: Geldermalsen West
- 45 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – Geldermalsen West
- 75% eluruumidest kõige rängema üleujutuse korral
- Keskmise või suure üleujutusohuga eluruumid – Geldermalsen West
- 99%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 2 km raadiuses ei ole
- Tuulik
- 3,6 km Windturbine 4,2 MW, ashoogte 140 m · rotor 136 m · siin u 21 dB
- Tuulikumüra sellel aadressil
- u 21 dB ei ole kuulda; lähima tuuliku võimsuse ja kauguse põhjal tehtud prognoos väljaspool RIVM-i kaardi katvusala
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Buisleiding, industrie, vervoer gevaarlijke stoffen
Geldermalsen West: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Geldermalsen West: elukeskkonna kvaliteet
Hea Leefbaarometer 2024, klass 7/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: igati rahuldav
- Teenused ja taristu: puudulik
- Sotsiaalne sidusus: igati rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: hea
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Geldermalsen West: kuriteod
31 1000 elaniku kohta aastas -35% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 34
- Piirkond Geldermalsen
- 39 1000 kohta
- Omavalitsus West Betuwe
- 26 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 8,8 4 sissemurdmist
Kõige levinum
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal uit auto
- 4
- Fietsdiefstal
- 3
- Vernieling
- 3
Keskmisest turvalisem: kuritegusid elaniku kohta on vähem kui riigis keskmiselt. Tavapärasteks riskideks jäävad sissemurdmised eluruumidesse ja jalgrattavargused. Sissemurdmiste arv eluruumi kohta on suur: kvaliteetsed turvasulused ja lukud (SKG) ning valgustus on siin enamat kui pelk formaalsus.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Genteldijk 2 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse määramine koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Genteldijk 2
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Genteldijk 2?
Genteldijk 2 (Geldermalsen) on vrijstaande woning, ehitatud 2023. aastal, eluruumi pindala 228 m², krunt 528 m². Eluruum asub asumis Geldermalsen West, omavalitsuses West Betuwe.
Milline energiamärgis on aadressil Genteldijk 2 asuval eluruumil?
Sellele aadressile ei ole energiamärgist registreeritud. Müügi või väljaüürimise korral on kehtiv energiamärgis kohustuslik.
Kui palju on aadressil Genteldijk 2 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 915.000 kuni € 1.028.000 (keskväärtus € 972.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil Genteldijk 2?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 48 dB Lden (vaikne). Peamine müraallikas on rongiliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 4 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Genteldijk 2 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 1,36 m kõrgusele (märkimisväärne).
Kui turvaline on asum aadressi Genteldijk 2 ümbruses?
Piirkonnas Geldermalsen West (asum) registreeris politsei aastas 31 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 26 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „hea”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Genteldijk 2 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 1,2 km, perearst 800 m, algkool 300 m, lastehoid 1,2 km (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.