Gerrit Verboonstraat 76
3111 AA Schiedam · De Plantage, Schiedam
- Korter
- Ehitusaasta 1935
- 103 m² elamispinda
- G energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Gerrit Verboonstraat 76
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Gerrit Verboonstraat 76 (Schiedam) asub korter ehitusaastaga 1935 eluruumi pindalaga 103 m² ja energiamärgisega G. Asukoht: asum De Plantage (omavalitsus Schiedam). Ligikaudne turuväärtus on € 383.000 kuni € 427.000. Elukeskkond: müratase 67 dB (väga mürarikas), õhukvaliteet üle ELi 2030. aasta piirväärtuse, 500 m raadiuses on 31% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 1,2 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 4 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +3,8% müügihinnad aastaga Zuid-Holland (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 339.590 keskmine müügihind omavalitsuses Schiedam aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 437.000 keskmine WOZ-väärtus (asum De Plantage, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Kaal |
|---|---|---|---|
| Selle eluruumi 2025. aasta WOZ-väärtus väärtuse määramise kuupäev: 1. jaanuar 2024 |
€ 342.000 | € 406.767 +18,9% alates 2024 K1 |
40% |
| 40 võrreldavat eluruumi 340 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 4.088/m² | € 421.064 | 33% |
| 18 võrreldava eluruumi küsitavad hinnad indekseeritud küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 3.489/m² | € 359.367 | 20% |
| Keskmine, asum: De Plantage CBS WOZ 2024 (€ 437.000) / keskmine 123 m² |
€ 3.553/m² | € 448.005 +22,4% alates 2023 K1 |
7% |
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 161.000
- 2016 € 161.000
- 2017 € 154.000
- 2018 € 154.000
- 2019 € 186.000
- 2020 € 210.000
- 2021 € 250.000
- 2022 € 268.000
- 2023 € 290.000
- 2024 € 331.000
- 2025 € 342.000
Omavalitsuse määratud WOZ-väärtus maksuaastate lõikes (hindamise võrdluskuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar).
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 58)
- Gerrit Verboonstraat 68 € 3.776/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Gerrit Verboonstraat 20 € 4.273/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Gerrit Verboonstraat 42 € 4.122/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Gerrit Verboonstraat 24 € 4.151/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Gerrit Verboonstraat 78 € 3.872/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Gerrit Verboonstraat 80 € 4.515/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintsi kaupa, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht linna kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Omadused
- Eluruumi tüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1935
- Eluruumi pindala
- 103 m²
- Hoone pindala
- 1.147 m²
- Krundi pindala
- 1.743 m²
- Energiamärgis
- G
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0606200000011402
- BAG kasutusüksus
- 0606010000011402
- BAG hoone
- 0606100000006442
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Riikliku kaitse all olev mälestis: omanäolisus ja kaitse, kuid ka loakohustus peaaegu igaks ümberehituseks, suuremad hoolduskulud ja rangemad nõuded soojustamisele. Vastukaaluks on saadaval toetused ja mälestise korrastamise laen. Osa asumi eluruumidest ohustab vundamendivaiade mädanemine: küsige vundamendi tüübi ja varasemate uuringute kohta. Maapind vajub veidi, nagu paljudel turba- ja savipinnasega aladel; aeg-ajalt tuleb aia ja sillutise tasapinda tõsta.
- Krundi pindala (BAG)
- 1.743 m² kogu hoone krunt
- Riiklik mälestis
- number 525444 · Handelsgebouwen, opslag- en transportgebouwen Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; ümberehituseks on vaja keskkonna- ja ehitusluba
- Kaitsealune linna- või külamiljöö
- Schiedam riikliku kaitse all olev miljöö (RCE); välisilmele kehtivad lisanõuded
- Vundamendikahjustuste risk: De Plantage
- 8,6% eluruumidel on vundamendivaiade mädanemise risk (kõrge) 2050. aasta kõrge riskiga stsenaarium: 8,1%, ebaühtlane vajumine 1,1%; omavalitsus Schiedam: 2,9% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: De Plantage
- −2,4 mm aastas pindmistes kihtides −1,1 mm; omavalitsus Schiedam: −2,8 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Suure energiatarbega eluruum: suured energiakulud, talvel tuuletõmbus ja külmad seinad ning suvel sageli liiga palav. Arvestage energiatõhususe parandamiseks kümnete tuhandete eurodega, kasutades ISDE toetust, ning väljaüürimisel madalama WWS-punktisummaga. Pangad arvestavad siin sageli suuremate eluasemekuludega. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 320 suurem kui keskmisel eluruumil piirkonnas De Plantage.
Energiamärgis
G esialgne energiamärgis
- De Plantage: A- või parem energiamärgis
- 22% eluruumidest
Riigi hinnang ehitusaasta ja eluruumi tüübi põhjal, mitte ülevaatuse järel registreeritud märgis; müügi või üürileandmise korral on lõplik energiamärgis kohustuslik.
E-, F- või G-energiamärgise korral arvestatakse eluruumilt maha 4–15 WWS-punkti; energiatõhususe parandamiseks (soojustus, soojuspump) saab taotleda ISDE-toetust.
Tarbimine ja kulud
€ 206 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 1.100 m³ aastas; asum 830
- Elekter
- 2.400 kWh aastas; asum 2.610
- Aastakulud
- € 2.474 gaas € 1.527, elekter € 623, püsitasud € 324
- De Plantage: keskmine eluruum
- € 2.154 aastas
- Päikesepaneelid
- 10% sarnastest eluruumidest; asum 24%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne eluruumile tüübiga sama tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumid (CBS 2025, temperatuuriga korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumpade toetus ulatub olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni üle 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
De Plantage: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS-i põhinäitajad; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Keskmise hinnatasemega üürisektor (reguleeritud alates 1. juulist 2024): uue üürniku üür võib olla kuni ligikaudu € 1.333 kuus, isegi kui turuüür on kõrgem. See kaitseb üürnikku, kuid piirab investori tulu. Netotootlus on madal: investeeringuna panustab see eluruum eelkõige väärtuse kasvule.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 134–168 punkti Keskmise hinnaklassi üür (reguleeritud)
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 103 m² kasutuspinda: eluruumid 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, liikumisalad 0 |
84–96 |
| Energiatõhusus energiamärgis G, mitmepereelamu |
0 |
| WOZ-väärtus € 342.000: 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta (WOZ-väärtus seisuga 1-1-2024) |
33 |
| Küte 2 punkti köetava toa kohta, u 4 tuba |
6–10 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala eeldatav rõdu pindala 0–8 m² |
0–5 |
| Kokku | 134–168 |
€ 1.333 maksimaalne kuuüür 151 punkti korral (2026)
134–168 punkti korral: € 1.176 kuni € 1.491 kuus. Sisaldab mälestise staatusega seotud 35% üürilisa (riiklik mälestis).
144 kuni 186 punkti (kaasa arvatud). Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
€ 1.333 maksimaalne lubatud kuuüür uue lepingu korral
- Turuüür ümbruskonnas
- € 2.230 7 üürieluruumi mediaan, € 21/m²
- Üüri reguleerimine
- turuüür ületab seaduslikku ülempiiri € 897 võrra: uue lepingu puhul kehtib ülempiir
- Brutotootlus väärtusel € 405.000
- 3,9% (6,6% turuüüri korral)
- Netotootlus (ligikaudne)
- 2,0% € 8.015 aastas pärast kulude mahaarvamist, enne rahastamiskulusid ja makse
Netotootluses arvestatud kulud
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 4.050 aastas
- Vakantsus (1 kuu aastas)
- € 1.333 aastas
- Hoonekindlustus
- € 300 aastas
- Omaniku kinnisvaramaks (OZB)
- € 276 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 129 aastas
- Veesüsteemitasu hoonestatud kinnistult
- € 93 aastas
- Korteriühistu makse
- € 1.800 aastas
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
De Plantage
- Eluruumid
- 551
- Elanikke
- 970
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 437.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 75%
- Keskmine ehitusaasta
- 1935
- Kõige levinum
- Korter (75%)
Centrum
- Eluruumid
- 2.962
- Elanikke
- 5.365
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 326.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 51%
- Keskmine ehitusaasta
- 1940
- Kõige levinum
- Korter (75%)
Schiedam
- Eluruumid
- 38.585
- Elanikke
- 82.232
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 299.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 49%
- Keskmine ehitusaasta
- 1964
- Kõige levinum
- Korter (67%)
Selle asumi eluruumid kaardil Schiedam · Zuid-Holland
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevased ostud saate teha jalgsi. Algkool on jalgrattasõidu kaugusel. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 600 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 700 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoiukeskus
- 300 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 230 m Basisschool de Singel
- Lähim ühistranspordipeatus
- 60 m Oranjestraat · bus · 9 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 80 m 3 Buitenhavenweg - EQUANS SGZH 2.0
- Lähim lastehoid
- 80 m Plantage
- Lähim sidemast
- 180 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 33,5 m hoog · veilige afstand 5 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 16
- Linnastumise tase
- Väga tugevalt linnastunud 4.347 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
67 dB Väga mürarikas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 67 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- alla 40 dB
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 58 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 21 dB
asum De Plantage: 0% eluruumidest on mürarikkamad kui see aadress; keskmine müratase on seal 57 dB.
Väga mürarikas kuni äärmuslikult mürarikas: pidev vali liiklusmüra otse kiirtee, raudtee või lennukite maandumiskoridori ääres. Ilma väga hea heliisolatsioonita on avatud aknaga magamine välistatud; selline müratase mõjutab tugevalt nii elamismugavust kui ka WOZ-väärtust ja turuväärtust. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (67 dB). Öösel püsib müratase 58 dB juures: see ületab WHO soovituslikku piirmäära 45 dB, mis on mõeldud häirimatu ööune tagamiseks.
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
1,23 m Märkimisväärne
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 1,23 m kõrgusele.
- De Plantage: üleujutusohus eluruumid
- 100%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 100%
- Suurim veesügavus asumis
- 3,66 m
Märkimisväärne: esimene korrus võib vee alla jääda, kahjustades põrandaid, kööki ja tehnosüsteeme. Kasuks tulevad kuiv ülakorrus, kuhu varjuda, ning põrandast kõrgemale paigaldatud elektrikilp; küsige varasemate üleujutuste kohta. Selle juhtumise tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 : 30 000 aastas): veesügavus näitab, mis üleujutuse korral juhtub, tõenäosus aga seda, kui sageli see võib juhtuda.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 22,9 µg/m³ üle ELi 2030. aasta piirväärtuse
- PM2,5 9,3 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 16,6 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
Saastunud õhk: ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal De Plantage: NO₂ 20,3, PM2,5 9,0 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Väga hele
pimeväga hele
De Plantage: keskmiselt väga hele.
Väga hele: kuulub Madalmaade kõige heledama 10% hulka, enamasti kasvuhoonete, tööstuse, suurte teede või linnakeskuse läheduses. Arvestage oranži öötaeva ja pimendamise vajadusega.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik), liigitatud kõigi Madalmaade eluruumidega võrreldes: tume tähistab kõige pimedamat 20%, väga hele kõige valgemat 10%.
Rohelus lähiümbruses
31% rohelust 500 m raadiuses
De Plantage: keskmiselt 31%.
Vähe rohelust: valdavad kivipinnad ja katused, aedu ja puid on harva. Sellised asumid kuumenevad suvel rohkem ja mõjuvad rahutumalt; ise haljastuse lisamine, näiteks majaäärne istutuspeenar või puud, annab kohe leevendust.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal selle aadressi ümber olevas 500 m ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; igal kümnendal alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Doel (B) asub 66 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Borssele asub 71 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Harv lennuliiklus: mõni üksik lennuk päevas, harva madalal. Rahu see ei häiri. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
4 lendu päevas 2 km raadiuses, madalamal kui 3000 m
- Neist madalamal kui 1000 m
- 4 päevas; need on lennukid, mida te tõesti kuulete
- Madalaimalt lennanud lennuk
- 175 m mediaan 183 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 0% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 11.00–12.00
- Sagedamini nähtud lennufirmad
- LIFELN1, LIFELN2 lennukitüübid: EC35
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses asuvaid lennukeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,4 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,2 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,7 km luchthaven, NO
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- väljaspool mürakontuure (alla 40 dB)
Rusikareegel: 1.000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3.000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3.000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Andmed on ligikaudsed, mitte hoone fassaadi juures tehtud müramõõtmised.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
49–50 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- üle 2 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 0–200 m
- Keskmine: De Plantage
- 44 °C tajutav temperatuur
Vesi
Äärmiselt väike üleujutuse tõenäosus
Tammimurde või suurvee tõttu vähemalt 20 cm sügavuse üleujutuse tõenäosus: vähem kui 1 : 30 000 aastas. Suurim veesügavus üleujutuse korral: 1,23 m.
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- veevooluteed otse maja kõrval ei ole
- Keskmise või suure tõenäosusega eluruumid – De Plantage
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 1,4 km 150 kV
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Industrie, tanken brandstoffen
- Lähim ohtlik ettevõte
- Koninklijke De Kuyper BV 381 m
De Plantage: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta kõrge riskiga stsenaariumi järgi, veevooluteed sademete hulga korral 70 mm tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's, vahendaja RIVM Atlas Leefomgeving (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum De Plantage: elukeskkonna kvaliteet
Hea Leefbaarometer 2024, klass 7/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: väga hea
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: puudulik
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksas klassis, viie mõõtme alusel võrreldes riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum De Plantage: kuriteod
40 1000 elaniku kohta aastas +18% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 39
- Piirkond Centrum
- 151 1000 kohta
- Omavalitsus Schiedam
- 62 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumi 1000 eluruumi kohta
- 1,8 1 sissemurdmine
Kõige levinum
- Vernieling
- 5
- Diefstal uit auto
- 4
- Fietsdiefstal
- 2
- Woninginbraak
- 1
Keskmisest turvalisem: kuritegusid elaniku kohta on vähem kui riigis keskmiselt. Tavapärasteks riskideks jäävad sissemurdmised eluruumidesse ja jalgrattavargused. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Gerrit Verboonstraat 76? Uurige, mida eluruum tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab € 450.000 maksva eluruumi puhul juba € 9.000 lisakulu. Aruanne maksab € 19.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Ettevaatlik, turutasemele vastav ja suure võiduvõimalusega ostupakkumine eurodes. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse hinnang koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotosid: üldist seisukorda, kööki ja vannituba, nähtavaid puudusi ning ligikaudset remondieelarvet. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kõike tasuta lehel olevat
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Gerrit Verboonstraat 76
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Gerrit Verboonstraat 76?
Gerrit Verboonstraat 76 (Schiedam) on appartement, ehitatud 1935. aastal, eluruumi pindala 103 m². Aadress asub asumis De Plantage, omavalitsuses Schiedam.
Milline energiamärgis on aadressil Gerrit Verboonstraat 76?
Registreeritud energiamärgis on G. Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 206 kuus.
Kui palju on aadressil Gerrit Verboonstraat 76 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 383.000 kuni € 427.000 (keskväärtus € 405.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui suur on aadressil Gerrit Verboonstraat 76 asuva eluruumiga võrreldava eluruumi üür?
Ümbruskonna võrreldavate üürieluruumide mediaanüür on € 2.230 kuus (€ 21 m² kohta, 7 eluruumi). Sellel lehel esitatud punktiarvestus näitab, kas üür on reguleeritud.
Kui vaikne on aadressil Gerrit Verboonstraat 76?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 67 dB Lden (väga mürarikas). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 4 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Gerrit Verboonstraat 76 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 1,23 m kõrgusele (märkimisväärne). Vähemalt 20 cm sügavuse vee tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 : 30 000 aastas).
Kui turvaline on aadressi Gerrit Verboonstraat 76 ümbruse asum?
Piirkonnas De Plantage (asum) registreeris politsei aastas 40 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 62 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „hea”.
Millised teenused ja taristu on aadressi Gerrit Verboonstraat 76 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 600 m, perearst 800 m, algkool 700 m, lastehoid 300 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.