Groenendal 3
3111 LM Schiedam · Binnenstad, Schiedam
- Ridaelamu
- Ehitusaasta 1906
- 67 m² elamine
- 34 m² krunt
- G energiamärgis
Küsige Groenendal 3 kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Groenendal 3 aadressil Schiedam on ridaelamu ehitatud 1906 pindalaga 67 m² ja energiatõhususe tähis G, naabruskond Binnenstad (vald Schiedam). Suunav turuväärtus on € 246.000 kuni € 271.000. Elukeskkond: müra 53 dB (mõõdukas), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 29% roheala 500 m raadiuses, üleujutuse korral kuni 0,2 m vett. Luchtverkeer: ongeveer 6 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: piisav.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +3,8% müügihinnad Zuid-Holland ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 339.590 keskmine müügihind omaval municipality Schiedam aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 285.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Binnenstad (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| 38 sarnast elamut raadiuses 400 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 3.894/m² | € 260.898 | 83% |
| Keskmine naabruskond Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 285.000) / keskm. 95 m² |
€ 3.000/m² | € 246.074 +22,4% alates 2023 K1 |
17% |
Sarnased elamud naabruses (38 leitud)
- Hoogstraat 141 € 3.883/m² WOZ, indekseeritud
- Hoogstraat 143 € 295.000 pakkumishind jaa 2025
- Branderssteeg 9 € 3.052/m² WOZ, indekseeritud
- Broersveld 135 € 4.193/m² WOZ, indekseeritud
- Overmaassesteeg 2 € 3.505/m² WOZ, indekseeritud
- Gruttersteeg 8 € 4.195/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Ridaelamu
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1906
- Elamispind
- 67 m²
- Hoone pindala
- 40 m²
- Krundi pindala
- 34 m²
- Energiamärgise
- G (11 juuni 2018)
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 0606200000041054
- BAG viibimiskoht
- 0606010000041054
- BAG hoone
- 0606100000005348
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Kaitstud linna- või külaala: tänavapilt säilib, kuid fassaadi, katuse ja aknaraamide osas kehtivad täiendavad reeglid. Osa piirkonna majadest on talitluses postmädaniku riskiga: küsige vundamenditüübist ja varasematest uuringutest. Pinnas vajub kergelt, nagu paljudes turba- ja savipiirkondades; aeg-ajalt aia ja kõnniteede kõrgendamine kuulub asja juurde.
- Krundi pindala (BAG)
- 34 m²
- Kaitstud linna- või külaala vaade
- Schiedam riiklikult kaitstud vaade (RCE); täiendavad reeglid välisilmele
- Vundamendirisk kohta Binnenstad
- 11,7% majadest on palgioksa mädaniku ohus (kõrge) 2050 kõrge stsenaarium 11,6%, erinevus 0,8%; vald Schiedam 2,9% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Binnenstad
- −1,7 mm aastas madal −0,5 mm; vald Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Energiasüütu elamine: kõrged energikulud, tuulutus ja külmad seinad talvel ning sageli liiga palav suvel. Planeerige säästmise eelarveks kümneid tuhandeid eurosid, ISDE-toetus arvesse võttes, ja madalam WWS-punktisumma üürimisel. Pankades arvestatakse siin sageli kõrgemate elamiskuludega.
Energiamärgise
G registreeritud märgis (Energie-Index)
- Lisatud
- 11 juuni 2018
- Silt A või parem Binnenstad
- 15% elamute hulgast
Salvestatud enne 2021. aastat kehtinud meetodi järgi; alates 2021 kehtib NTA 8800.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS‑punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE‑subsidie.
Tarve ja kulud
€ 158 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 800 m³ aastas; naabruskond 830
- Elektrienergia
- 1.770 kWh aastas; naabruskond 2.010
- Aastakulud
- € 1.894 gaas € 1.111, elekter € 459, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Binnenstad
- € 1.998 aastas
- Päikesepaneelid
- 16% sarnaste elamute seas; naabruskond 3%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Soojavõrk
- puudub soojusvõrgustik ega teadaolev plaan selles naabruses
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Binnenstad
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Sotsiaalne rent punktisüsteemi järgi: maksimaalselt umbes € 634 kuus uue lepingu korral. Üürimine sobib siin peamiselt sotsiaalkorporatsioonidele; investorile on tootlus piiratud.
Elamu hinnang (WWS)
u. 84–108 punkti Sotsiaalne rent
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 67 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
55–62 |
| Energiatõhusus energiamärgis G, ühepereelamu |
-15 |
| WOZ-väärtus € 232.200: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (90% hindamisindikaatorist (WOZ-väärtus pole teada)) |
27 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 3 ruumi |
4–8 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum välibereich teadmata |
2 |
| Kokku | 84–108 |
€ 634 maximaal huur per maand bij 95 punten (2026)
84–108 punkti puhul: € 554 kuni € 727 kuus. Kaasa arvatud mälestiste salvestus 5% (kaitstud linna- või külamälestis, ehitusaasta enne 1965).
kuni ja kaasa arvatud 143 punkti. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
Selle tüüpi üürimaju ümbruses ei leitud, et hinnata turuüüri.
- Maksimaalne üür vastavalt punktiarvestusele
- € 634 kuus
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Binnenstad
- Elamud
- 1.245
- Elanikud
- 2.245
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 285.000
- Ostukorterid
- 36%
- Keskm. ehitusaasta
- 1931
- Kõige levinum
- Korter (74%)
Centrum
- Elamud
- 2.962
- Elanikud
- 5.365
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 326.000
- Ostukorterid
- 51%
- Keskm. ehitusaasta
- 1940
- Kõige levinum
- Korter (75%)
Schiedam
- Elamud
- 38.585
- Elanikud
- 82.232
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 299.000
- Ostukorterid
- 49%
- Keskm. ehitusaasta
- 1964
- Kõige levinum
- Korter (67%)
Elamud selles naabruses kaardil Schiedam · Zuid-Holland
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidukaupu ostate jalgsi. Algkool on jalgrattakaugusel. Ühistranspordi peatus on ümber nurga. Linnakeskkond: kõik lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 300 m keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 800 m keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 700 m keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 600 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 190 m Basisschool de Singel
- Lähim ühistranspordi peatus
- 100 m Schiedam, Koemarkt · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 110 m Leliëndaal 9 - EQUANS SGZH 2.0
- Lähim lapsehoiukoht
- 150 m Plantage
- Lähim saatemast
- 100 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,6 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 16
- Linnastusaste
- Väga tugevasti linnastunud 5.444 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
53 dB Mõõdukas
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 51 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- alla 40 dB
- Tuulegeneraatorid
- puudub
- Liiklus, öösel
- 42 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 23 dB
36% selles naabruskond Binnenstad elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 55 dB.
Mõistlik: kuulete liiklust, nt läbiva tänava juures. Siseruumis suletud akendega peaaegu tundmatu; õues istuda sobib, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine allikas on liiklus (51 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
0,16 m Piiratud
Kui see piirkond üleujutaks, võib kaart näidata maksimaalset veesügavust kuni 0,16 m siinsamas.
- Elamud Binnenstad-s, mis võivad üle ujutada
- 95%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 58%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- 2,59 m
Piiratud: üleujutuse korral on tänav veega põlveni ulatuv. See tähendab märgiina alla jäävaid sõrestikruupe ja aedu, harva elamupõranda kahjustusi. Kõrge künnis ja kuiv sõrestikruup hoiavad kahju väikesena.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 19,9 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 9,0 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 16,0 µg/m³ üle WHO soovituse
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Binnenstad: NO₂ 19,8, PM2,5 9,0 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Väga hele
pimeväga selge
Keskmine Binnenstad: väga hele.
Väga hele: Hollandis kõige heledam 10%, tavaliselt kasvuhoonete, tööstuse, suurte teede või kesklinna lähedal. Arvesta oranži öistaevaga ja vajadusega pimendada.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
29% roheline 500 m sees
Keskmine Binnenstad: 27%.
Vähe rohelist: valdavalt kive ja katuseid, aedade ja puude erandina. Sellised piirkonnad soojenevad suvel rohkem ja tunduvad hõredamad; isiklik roheline lisamine (fassaadiaed, puud) aitab kohe.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Tuumaohutusalad: Kerncentrale Doel (B) 66 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Borssele 72 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele). Meetmealad riiklikust kiirgusintsidendiga tegelemise kriisiplaanist.
Luchtverkeer boven dit adres
Juhtub harva: üksik lennuk päevas, harva madalal. Ei mõjuta rahuolukorda. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
6 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 6 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 175 m mediaan 183 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 11.00–12.00
- Kõige sagedamini nähtud
- LIFELN1, Dutch-registratsiooniga lennuk, LIFELN2 lennukid: C172, EC35
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,3 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,3 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,7 km luchthaven, NO
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- väljas piiridest (alla 40 dB)
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju.
Kuumus
41–43 °C ekstreemne kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- rohkem kui 2 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 200–300 m
- Keskmine Binnenstad
- 45 °C tajutud temperatuur
Water
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Elamud Binnenstad-s, millel on keskmine või suur tõenäosus
- 0%
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- 1,3 km 150 kV
- Tuulegeneraator
- puudub 5 km raadiuses
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Industrie, tanken brandstoffen
- Lähim ohtlik ettevõte
- Koninklijke De Kuyper BV 483 m
Binnenstad on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Binnenstad
Piisav Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 5/9
- Füüsiline ümbrus: piisav
- Elamud: piisav
- Võimalused: väga hea
- Sotsiaalne sidusus: nõrk
- Häirimine ja ebaturvalisus: väga ebapiisav
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Binnenstad
291 1000 elaniku kohta aastas +64% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 654
- Wijk Centrum
- 151 1000 kohta
- Omavalitsus Schiedam
- 62 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 2,4 3 sissemurdmist
Kõige levinum
- Winkeldiefstal
- 170
- Fietsdiefstal
- 65
- Mishandeling
- 34
- Vernieling
- 21
Tunduvalt üle riikliku keskmise. Sageli kesklinna- või jaamapiirkond, kus on palju külastajaid, mõnikord aga piirkond püsivate probleemidega; Leefbaarometer ja õhtuvisiit näitavad, kumb see on.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Groenendal 3? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Groenendal 3 kohta
Milline elamu on Groenendal 3?
Groenendal 3 aadressil Schiedam on tussenwoning, ehitatud 1906, 67 m² elamispind, krunt 34 m². Aadress asub naabruses Binnenstad, vald Schiedam.
Milline on Groenendal 3 energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on G (registreeritud 11 juuni 2018). Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 158 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Groenendal 3 ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 246.000 kuni € 271.000 (keskväärtus € 258.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Kui vaikne on aadressil Groenendal 3?
Aastane keskmine müra fassaadil on 53 dB Lden (mõõdukas). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 6 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Groenendal 3 võib üle ujuda?
Jah, teoreetiliselt: üleujutuse korral võib vesi siia ulatuda kuni 0,16 m (piiratud).
Kui turvaline on Groenendal 3 ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Binnenstad 291 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 62 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui piisav.
Millised teenused asuvad Groenendal 3 lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 300 m, perearst 800 m, põhikool 700 m, lastehoid 600 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.