Haarlemsestraat 75
2587 RA 's-Gravenhage · Belgisch Park, Den Haag
- Korter
- Ehitusaasta 1996
- 66 m² elamine
- C energiamärgis
Küsige Haarlemsestraat 75 kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Haarlemsestraat 75 aadressil 's-Gravenhage on korter ehitatud 1996 pindalaga 66 m² ja energiatõhususe tähis C, naabruskond Belgisch Park (vald Den Haag). Suunav turuväärtus on € 316.000 kuni € 361.000. Elukeskkond: müra 48 dB (rahulik), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 24% roheala 500 m raadiuses, ühtki üleujutusstsenaarioone pole. Luchtverkeer: ongeveer 53 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: suurepärane.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +4,4% müügihinnad Den Haag ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 465.418 keskmine müügihind omaval municipality Den Haag aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 519.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Belgisch Park (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| WOZ-väärtus 2025 selle kohta seisuga 1. jaanuaril 2024 |
€ 290.000 | € 343.336 +18,4% alates 2024 K1 |
40% |
| 40 sarnast elamut raadiuses 350 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 4.707/m² | € 310.662 | 33% |
| 19 võrreldava elamu küsihinda mediaan vraagprijs per m², indekseeritud |
€ 5.615/m² | € 370.590 | 20% |
| Keskmine naabruskond Belgisch Park CBS WOZ 2024 (€ 519.000) / keskm. 117 m² |
€ 4.436/m² | € 355.386 +21,4% alates 2023 K1 |
7% |
Selle elamu WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 177.000
- 2016 € 177.000
- 2017 € 184.000
- 2018 € 202.000
- 2019 € 214.000
- 2020 € 240.000
- 2021 € 249.000
- 2022 € 265.000
- 2023 € 285.000
- 2024 € 285.000
- 2025 € 290.000
WOZ-väärtus iga maksuaasta kohta (hinnamise seisukuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar), nagu määranud omavalitsus.
Sarnased elamud naabruses (59 leitud)
- Haarlemsestraat 71 € 5.023/m² WOZ, indekseeritud
- Haarlemsestraat 77 € 4.940/m² WOZ, indekseeritud
- Haarlemsestraat 53 € 5.023/m² WOZ, indekseeritud
- Haarlemsestraat 63 € 5.023/m² WOZ, indekseeritud
- Haarlemsestraat 55 € 4.778/m² WOZ, indekseeritud
- Palaceplein 26 € 5.949/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1996
- Elamispind
- 66 m²
- Hoone pindala
- 387 m²
- Krundi pindala
- 2.323 m²
- Energiamärgise
- C (26 oktoober 2015)
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 0518200000481546
- BAG viibimiskoht
- 0518010000481547
- BAG hoone
- 0518100000247784
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Pinnas on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 2.323 m² kogu hoonekrunt
- Vundamendirisk kohta Belgisch Park
- 0,0% majadest on palgioksa mädaniku ohus (väga madal) 2050 kõrge stsenaarium 0,0%, erinevus 1,0% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Belgisch Park
- −1,3 mm aastas madal −0,4 mm; vald Den Haag −1,1 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Keskmine Hollandi tase: suhteliselt hästi isoleeritud, kuid parandamiseks ruumi (katus, põrand, klaas). Isolatsioon tasub end siin tavaliselt paari aastaga tagasi ja tõstab väärtust. Sarnane elamu kulutab aastas umbes € 799 vähem enam energiale kui keskmine elamu Belgisch Park.
Energiamärgise
C registreeritud märgis (Energie-Index)
- Lisatud
- 26 oktoober 2015
- Silt A või parem Belgisch Park
- 9% elamute hulgast
Salvestatud enne 2021. aastat kehtinud meetodi järgi; alates 2021 kehtib NTA 8800.
Tarve ja kulud
€ 118 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 510 m³ aastas; naabruskond 940
- Elektrienergia
- 1.490 kWh aastas; naabruskond 2.270
- Aastakulud
- € 1.419 gaas € 708, elekter € 387, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Belgisch Park
- € 2.218 aastas
- Päikesepaneelid
- 7% sarnaste elamute seas; naabruskond 12%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Küte: Belgisch Park
- 89% keskküttekatel, 3% kaugküte 2022
- Maaloomingu soojuspotentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Soojavõrk
- puudub soojusvõrgustik ega teadaolev plaan selles naabruses
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Belgisch Park
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Sotsiaalne rent punktisüsteemi järgi: maksimaalselt umbes € 864 kuus uue lepingu korral. Üürimine sobib siin peamiselt sotsiaalkorporatsioonidele; investorile on tootlus piiratud. Netotootlus on madal: investeeringuna on see maja eelkõige panus väärtuse kasvule.
Elamu hinnang (WWS)
u. 118–147 punkti Sotsiaalne rent
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 66 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
54–61 |
| Energiatõhusus energiamärgis C, mitmepereelamu |
15 |
| WOZ-väärtus € 290.000: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (WOZ-väärtus, seisukuupäev 1-1-2024) |
34 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 3 ruumi |
4–8 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum balkon 0–8 m² eeldatud |
0–5 |
| Kokku | 118–147 |
€ 864 maximaal huur per maand bij 133 punten (2026)
118–147 punkti puhul: € 761 kuni € 960 kuus.
kuni ja kaasa arvatud 143 punkti. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
€ 864 maksimaal te vragen huur per maand (uus leping)
- Turüür ümbruskonnas
- € 1.920 41 üürikorteri mediaan, € 29 m² kohta
- Üüriregulatsioon
- turuhind on € 1.056 kõrgem seaduslikust maksimumist: uue lepingu korral kehtib maksimum
- Brutotulu € 339.000 juures
- 3,1% (6,8% turuhinnal üüri puhul)
- Netotootlus (suvakas)
- 1,1% € 3.684 aastas pärast kulusid, enne finantseerimist ja makse
Kulud netotasuvuses
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 3.390 aastas
- Tühjalt seisvad (1 kuu aastas)
- € 864 aastas
- Kattekindlustus
- € 300 aastas
- OZB omanik
- € 154 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 98 aastas
- Veemajanduse tasu – ehitatud ala
- € 78 aastas
- Kortsühistu makse
- € 1.800 aastas
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Belgisch Park
- Elamud
- 4.161
- Elanikud
- 8.365
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 519.000
- Ostukorterid
- 60%
- Keskm. ehitusaasta
- 1950
- Kõige levinum
- Korter (79%)
Belgisch Park
- Elamud
- 4.161
- Elanikud
- 8.360
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 519.000
- Ostukorterid
- 60%
- Keskm. ehitusaasta
- 1950
- Kõige levinum
- Korter (79%)
Den Haag
- Elamud
- 281.368
- Elanikud
- 568.945
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 362.000
- Ostukorterid
- 42%
- Keskm. ehitusaasta
- 1961
- Kõige levinum
- Korter (79%)
Elamud selles naabruses kaardil Linnajaos Scheveningen · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidukaupu ostate jalgsi. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis sobib hästi peredele. Ühistranspordi peatus on ümber nurga. Linnakeskkond: kõik lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 400 m keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 800 m keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 600 m keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 500 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 440 m Protestants Christelijke Basisschool De Vuurtoren
- Lähim ühistranspordi peatus
- 100 m Kurhausweg · bus · 18 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 20 m Haarlemsestraat nabij 20 - EQUANS Den Haag Perceel 1
- Lähim lapsehoiukoht
- 250 m Renting
- Lähim saatemast
- 150 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 27,2 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 8
- Linnastusaste
- Tugevalt linnastunud 2.498 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
48 dB Rahulik
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 47 dB
- Rongiliiklus
- puudub
- Lennuliiklus
- puudub
- Tuulegeneraatorid
- puudub
- Liiklus, öösel
- 37 dB
- Rongiliiklus, öösel
- puudub
40% selles naabruskond Belgisch Park elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 50 dB.
Rahulik: tavalise elukeskkonna tänava müratase. Päeval märgatav, kui sellele tähelepanu pöörata; öösel piisavalt vaikne, et akent avatuna hoida. Peamine allikas on liiklus (47 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha jaoks üleujutusstseeni.
- Elamud Belgisch Park-s, mis võivad üle ujutada
- 66%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 58%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- 3,01 m
Selle koha jaoks ei ole üleujutusstseeni arvutatud: dikekatkestuse või kõrge vee korral peaks siin kuiv püsima. Üleujutuskindlustus siin kohustuslik ei ole.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 13,8 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 8,3 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 15,7 µg/m³ üle WHO soovituse
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Belgisch Park: NO₂ 13,2, PM2,5 8,1 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Väga hele
pimeväga selge
Keskmine Belgisch Park: selge.
Väga hele: Hollandis kõige heledam 10%, tavaliselt kasvuhoonete, tööstuse, suurte teede või kesklinna lähedal. Arvesta oranži öistaevaga ja vajadusega pimendada.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
24% roheline 500 m sees
Keskmine Belgisch Park: 43%.
Väga kivistunud: üheks kõige vähem roheliseks paigaks Hollandis. Oota suvel tuntavat kuumasaart ja vähest varju; rõdu või katuseterrass koos taimedega on siin eriti väärtuslik.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Tuumaohutusalad: Kerncentrale Borssele 85 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Doel (B) 88 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele). Meetmealad riiklikust kiirgusintsidendiga tegelemise kriisiplaanist.
Luchtverkeer boven dit adres
Tihe lennuliiklus: mitu lennukit tunnis läheduses. Väljas kuulete seda, siseruumis suletud akendega tavaliselt peaaegu mitte; tuuleolude puhul võib olla keskmisest sagedasem. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
53 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 16 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 168 m mediaan 2.080 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 11.00–12.00
- Kõige sagedamini nähtud
- KLM, KLM Cityhopper, NCG lennukid: E295, DH8A, B77W
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 20,2 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 39,6 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 59,4 km vliegveld, O
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- väljas piiridest (alla 40 dB)
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju.
Kuumus
46–48 °C ekstreemne kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 1,2–1,4 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 200–300 m
- Keskmine Belgisch Park
- 46 °C tajutud temperatuur
Water
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Väga suur suurenemine
- Kuiv korrus kohas Belgisch Park
- 93% elamute hulgast rängima üleujutuse ajal
- Elamud Belgisch Park-s, millel on keskmine või suur tõenäosus
- 0%
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- puudub 2 km raadiuses
- Tuulegeneraator
- puudub 5 km raadiuses
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Aardgasstation, buisleiding
Belgisch Park on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Belgisch Park
Suurepärane Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 9/9
- Füüsiline ümbrus: hea
- Elamud: piisav
- Võimalused: väga hea
- Sotsiaalne sidusus: piisav
- Häirimine ja ebaturvalisus: nõrk
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Belgisch Park
55 1000 elaniku kohta aastas -7% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 459
- Wijk Belgisch Park
- 55 1000 kohta
- Omavalitsus Den Haag
- 72 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 1,9 8 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 54
- Mishandeling
- 41
- Diefstal uit auto
- 35
- Vernieling
- 33
Umbes riikliku keskmise tasemega. Näitajat määravad peamiselt vargused ja vandalism; see ütleb vähe selle kohta, kuidas tänaval turvaline tundub — selleks arvestatakse Leefbaarometer’i mõõdet «nuisance ja turvalisus» (overlast en onveiligheid). Selles piirkonnas on murdvargusi vähe.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Haarlemsestraat 75? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Haarlemsestraat 75 kohta
Milline elamu on Haarlemsestraat 75?
Haarlemsestraat 75 aadressil 's-Gravenhage on appartement, ehitatud 1996, 66 m² elamispind. Aadress asub naabruses Belgisch Park, vald Den Haag.
Milline on Haarlemsestraat 75 energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on C (registreeritud 26 oktoober 2015). Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 118 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Haarlemsestraat 75 ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 316.000 kuni € 361.000 (keskväärtus € 339.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Mis oleks üürimakse elamu puhul, kui Haarlemsestraat 75?
Sarnaste üürikodude mediaan on € 1.920 kuus (€ 29/m², 41 korterit). Kas üür on reguleeritud selgub sellel lehel punktiarvestusest.
Kui vaikne on aadressil Haarlemsestraat 75?
Aastane keskmine müra fassaadil on 48 dB Lden (rahulik). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 53 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Haarlemsestraat 75 võib üle ujuda?
Riiklikul maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha jaoks üleujutusstseeni.
Kui turvaline on Haarlemsestraat 75 ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Belgisch Park 55 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 72 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui suurepärane.
Millised teenused asuvad Haarlemsestraat 75 lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 400 m, perearst 800 m, põhikool 600 m, lastehoid 500 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.