Hoekenburglaan 56
2275 TE Voorburg · Voorburg West zuid, Leidschendam-Voorburg
- Ridaelamu
- Ehitusaasta 1932
- 204 m² elamine
- 230 m² krunt
- C energiamärgis
Küsige Hoekenburglaan 56 kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Hoekenburglaan 56 aadressil Voorburg on ridaelamu ehitatud 1932 pindalaga 204 m² ja energiatõhususe tähis C, naabruskond Voorburg West zuid (vald Leidschendam-Voorburg). Suunav turuväärtus on € 966.000 kuni € 1.118.000. Elukeskkond: müra 51 dB (mõõdukas), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 63% roheala 500 m raadiuses, üleujutuse korral kuni 0,0 m vett. Luchtverkeer: ongeveer 18 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: suurepärane.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +3,8% müügihinnad Zuid-Holland ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 501.744 keskmine müügihind omaval municipality Leidschendam-Voorburg aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 590.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Voorburg West zuid (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| WOZ-väärtus 2025 selle kohta seisuga 1. jaanuaril 2024 |
€ 937.000 | € 1.114.446 +18,9% alates 2024 K1 |
41% |
| 40 sarnast elamut raadiuses 360 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 4.903/m² | € 1.000.212 | 34% |
| 5 võrreldava elamu küsihinda mediaan vraagprijs per m², indekseeritud |
€ 4.611/m² | € 940.644 | 17% |
| Keskmine naabruskond Voorburg West zuid CBS WOZ 2024 (€ 590.000) / keskm. 138 m² |
€ 4.275/m² | € 1.067.756 +22,4% alates 2023 K1 |
7% |
Selle elamu WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 559.000
- 2016 € 554.000
- 2017 € 549.000
- 2018 € 572.000
- 2019 € 614.000
- 2020 € 824.000
- 2021 € 832.000
- 2022 € 869.000
- 2023 € 893.000
- 2024 € 917.000
- 2025 € 937.000
WOZ-väärtus iga maksuaasta kohta (hinnamise seisukuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar), nagu määranud omavalitsus.
Sarnased elamud naabruses (45 leitud)
- Hoekenburglaan 54 € 5.481/m² WOZ, indekseeritud
- Den Burghstraat 18 € 4.711/m² WOZ, indekseeritud
- Hoge Weidelaan 23 € 5.412/m² WOZ, indekseeritud
- Hoekenburglaan 58 € 5.538/m² WOZ, indekseeritud
- Den Burghstraat 16 € 4.892/m² WOZ, indekseeritud
- Prinses Mariannelaan 264 € 4.513/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Ridaelamu
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1932
- Elamispind
- 204 m²
- Hoone pindala
- 129 m²
- Krundi pindala
- 230 m²
- Energiamärgise
- C (1 mai 2025)
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 1916200000014210
- BAG viibimiskoht
- 1916010000056692
- BAG hoone
- 1916100000096498
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Pinnas on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 230 m²
- Vundamendirisk kohta Voorburg West zuid
- 0,0% majadest on palgioksa mädaniku ohus (väga madal) 2050 kõrge stsenaarium 0,0%, erinevus 1,0%; vald Leidschendam-Voorburg 0,1% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Voorburg West zuid
- −1,2 mm aastas madal −0,4 mm; vald Leidschendam-Voorburg −1,1 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Keskmine Hollandi tase: suhteliselt hästi isoleeritud, kuid parandamiseks ruumi (katus, põrand, klaas). Isolatsioon tasub end siin tavaliselt paari aastaga tagasi ja tõstab väärtust. Sarnane elamu kulutab aastas umbes € 649 rohkem enam energiale kui keskmine elamu Voorburg West zuid.
Energiamärgise
C registreeritud märgis (NTA 8800)
- Lisatud
- 1 mai 2025
- Silt A või parem Voorburg West zuid
- 21% elamute hulgast
Salvestatud sertifitseeritud nõustaja poolt vastavalt kehtivale meetodile.
Tarve ja kulud
€ 261 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 1.440 m³ aastas; naabruskond 1.010
- Elektrienergia
- 3.130 kWh aastas; naabruskond 2.930
- Aastakulud
- € 3.136 gaas € 2.000, elekter € 812, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Voorburg West zuid
- € 2.487 aastas
- Päikesepaneelid
- 41% sarnaste elamute seas; naabruskond 37%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Küte: Voorburg West zuid
- 86% keskküttekatel, 6% kaugküte, 6% elektriline 2022
- Maaloomingu soojuspotentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Soojavõrk
- puudub soojusvõrgustik ega teadaolev plaan selles naabruses
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Voorburg West zuid
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Vaba sektor: üürilepingut saab vabalt kokku leppida. Investorina on oluline eelkõige turuüür ja selle tootlus; üürnikuna ei saa te Huurcommissie'lt kaebust üüri suuruse üle esitada. Netotootlus on kinnisvarainvesteeringu jaoks kõrge.
Elamu hinnang (WWS)
u. 307–368 punkti Vaba sektori
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 204 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
167–190 |
| Energiatõhusus energiamärgis C, ühepereelamu |
22 |
| WOZ-väärtus € 937.000: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (WOZ-väärtus, seisukuupäev 1-1-2024) |
72 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 7 ruumi |
12–16 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum aed umbes 101 m² (krunt miinus ehitised) |
23–44 |
| Kokku | 307–368 |
€ 2.285 maximaal huur per maand bij 340 punten (2026)
307–368 punkti puhul: € 2.059 kuni € 2.477 kuus.
alates 187 punktist. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
€ 5.080 hinnanguline tururent kuus
- Turüür ümbruskonnas
- € 5.080 4 üürikorteri mediaan, € 24 m² kohta
- Üüriregulatsioon
- vaba sektor: puudub maksimaalne üür, kehtivad siiski aastased üüritõusu reeglid
- Brutotulu € 1.042.000 juures
- 5,9%
- Netotootlus (suvakas)
- 4,2% € 44.162 aastas pärast kulusid, enne finantseerimist ja makse
Kulud netotasuvuses
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 10.420 aastas
- Tühjalt seisvad (1 kuu aastas)
- € 5.080 aastas
- Kattekindlustus
- € 300 aastas
- OZB omanik
- € 626 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 132 aastas
- Veemajanduse tasu – ehitatud ala
- € 240 aastas
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Voorburg West zuid
- Elamud
- 1.167
- Elanikud
- 2.820
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 590.000
- Ostukorterid
- 82%
- Keskm. ehitusaasta
- 1946
- Kõige levinum
- Ridaelamu (43%)
Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- Elamud
- 2.166
- Elanikud
- 5.210
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 577.000
- Ostukorterid
- 81%
- Keskm. ehitusaasta
- 1947
- Kõige levinum
- Ridaelamu (47%)
Leidschendam-Voorburg
- Elamud
- 38.984
- Elanikud
- 78.318
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 389.000
- Ostukorterid
- 58%
- Keskm. ehitusaasta
- 1966
- Kõige levinum
- Korter (62%)
Elamud selles naabruses kaardil Voorburg · Zuid-Holland
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis sobib hästi peredele. Ühistransport on mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Linnakeskkond: kõik lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 1,0 km keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 600 m keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 600 m keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 300 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 590 m KC de Telescoop
- Lähim ühistranspordi peatus
- 630 m Herenstraat · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 60 m Effathalaan 40 - EQUANS SGZH 2.0
- Lähim lapsehoiukoht
- 460 m Up Kinderopvang
- Lähim saatemast
- 360 m Zendmast 2G, 4G · 2 antennes
- Koolid 3 km raadiuses
- 20
- Linnastusaste
- Tugevalt linnastunud 2.260 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
51 dB Mõõdukas
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 47 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- alla 40 dB
- Tuulegeneraatorid
- alla 40 dB
- Liiklus, öösel
- 38 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 23 dB
31% selles naabruskond Voorburg West zuid elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 55 dB.
Mõistlik: kuulete liiklust, nt läbiva tänava juures. Siseruumis suletud akendega peaaegu tundmatu; õues istuda sobib, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine allikas on liiklus (47 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
0,01 m Piiratud
Kui see piirkond üleujutaks, võib kaart näidata maksimaalset veesügavust kuni 0,01 m siinsamas.
- Elamud Voorburg West zuid-s, mis võivad üle ujutada
- 25%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 0%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- 0,85 m
Piiratud: üleujutuse korral on tänav veega põlveni ulatuv. See tähendab märgiina alla jäävaid sõrestikruupe ja aedu, harva elamupõranda kahjustusi. Kõrge künnis ja kuiv sõrestikruup hoiavad kahju väikesena.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 18,9 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 8,7 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 15,9 µg/m³ üle WHO soovituse
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Voorburg West zuid: NO₂ 18,9, PM2,5 8,7 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Valgustatud
pimeväga selge
Keskmine Voorburg West zuid: selge.
Valgustus: tavaline linnakeskuse või küla keskmine. Tänava poolsetes magamistubades on kasu pimendavatest kardinatest.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
63% roheline 500 m sees
Keskmine Voorburg West zuid: 58%.
Rohkelt rohelust: puud, muru ja põõsad määravad vaatetruu. Rohelus jahutab piirkonda kuumadel päevadel, summutab müra, talitleb peenosakeste püüdmisel ja soodustab liikumist; uuringud seovad seda vähendatud stressiga.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Tuumaohutusalad: Kerncentrale Doel (B) 82 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Borssele 82 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele). Meetmealad riiklikust kiirgusintsidendiga tegelemise kriisiplaanist.
Luchtverkeer boven dit adres
Af en toe lennuk: mitu korda päevas kuulatav, enamiku elanike jaoks mitte häiriv. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
18 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 4 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 244 m mediaan 640 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 08.00–09.00
- Kõige sagedamini nähtud
- KLM, Dutch-registratsiooniga lennuk, ZXP lennukid: B738, E550, E190
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,9 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,1 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,6 km vliegveld, O
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- väljas piiridest (alla 40 dB)
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju. Tugeva hoovihmaga voolab vihmavesi mööda maja: madal künnis, kelderpõrand või madalal asuv aed võib siis vee alla minna.
Kuumus
46–48 °C ekstreemne kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 1,2–1,4 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 0–200 m
- Keskmine Voorburg West zuid
- 44 °C tajutud temperatuur
Water
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- vooluliin kulgeb maja lähedal (kuni 10 m)
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Väga suur suurenemine
- Kuiv korrus kohas Voorburg West zuid
- 95% elamute hulgast rängima üleujutuse ajal
- Elamud Voorburg West zuid-s, millel on keskmine või suur tõenäosus
- 0%
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- puudub 2 km raadiuses
- Tuulegeneraator
- 3,1 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · siin umbes 23 dB
- Turbini müra sellel aadressil
- 20 dB Lden vastavalt RIVM müra-kaardile (tuulegeneraatorid)
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Lähim ohtlik ettevõte
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,1 km
Voorburg West zuid on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Voorburg West zuid
Suurepärane Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 9/9
- Füüsiline ümbrus: piisav
- Elamud: selgelt piisav
- Võimalused: väga hea
- Sotsiaalne sidusus: piisav
- Häirimine ja ebaturvalisus: selgelt piisav
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Voorburg West zuid
59 1000 elaniku kohta aastas -9% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 166
- Wijk Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- 50 1000 kohta
- Omavalitsus Leidschendam-Voorburg
- 52 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 6,9 8 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 36
- Diefstal uit auto
- 25
- Vernieling
- 9
- Woninginbraak
- 8
Rohkem kuritegusid kui keskmiselt: tüüpiline kesklinnaalade, jaamade ümbruse ja meelelahutuspiirkondade puhul, kus palju külastajaid tõstab elaniku kohta arvestatud näitajaid. Vaadake jaotust: poevargused ja jalgrattavargused mõjutavad numbreid teisiti kui sissemurdmised ja vägivalla juhtumid.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Hoekenburglaan 56? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Hoekenburglaan 56 kohta
Milline elamu on Hoekenburglaan 56?
Hoekenburglaan 56 aadressil Voorburg on tussenwoning, ehitatud 1932, 204 m² elamispind, krunt 230 m². Aadress asub naabruses Voorburg West zuid, vald Leidschendam-Voorburg.
Milline on Hoekenburglaan 56 energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on C (registreeritud 1 mai 2025). Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 261 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Hoekenburglaan 56 ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 966.000 kuni € 1.118.000 (keskväärtus € 1.042.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Mis oleks üürimakse elamu puhul, kui Hoekenburglaan 56?
Sarnaste üürikodude mediaan on € 5.080 kuus (€ 24/m², 4 korterit). Kas üür on reguleeritud selgub sellel lehel punktiarvestusest.
Kui vaikne on aadressil Hoekenburglaan 56?
Aastane keskmine müra fassaadil on 51 dB Lden (mõõdukas). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 18 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Hoekenburglaan 56 võib üle ujuda?
Jah, teoreetiliselt: üleujutuse korral võib vesi siia ulatuda kuni 0,01 m (piiratud).
Kui turvaline on Hoekenburglaan 56 ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Voorburg West zuid 59 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 52 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui suurepärane.
Millised teenused asuvad Hoekenburglaan 56 lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 1,0 km, perearst 600 m, põhikool 600 m, lastehoid 300 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.