Ilpendamstraat 16
1507 JZ Zaandam · Westerwatering Zuid, Zaanstad
- Ridaelamu otsaboks
- Ehitusaasta 1985
- 132 m² elamispinda
- 132 m² krunt
- C energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Ilpendamstraat 16
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Ilpendamstraat 16 (Zaandam) asub ridaelamu otsaboks ehitusaastaga 1985 eluruumi pindalaga 132 m² ja energiamärgisega C. Asukoht: asum Westerwatering Zuid (omavalitsus Zaanstad). Ligikaudne turuväärtus on € 554.000 kuni € 613.000. Elukeskkond: müratase 66 dB (väga mürarikas), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 38% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 0,9 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 4 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: igati rahuldav.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +1,8% müügihinnad aastaga Noord-Holland (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 430.833 keskmine müügihind omavalitsuses Zaanstad aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 461.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Westerwatering Zuid, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Kaal |
|---|---|---|---|
| Selle eluruumi 2025. aasta WOZ-väärtus väärtuse määramise kuupäev: 1. jaanuar 2024 |
€ 505.000 | € 577.086 +14,3% alates 2024 K1 |
50% |
| 40 võrreldavat eluruumi 360 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 4.425/m² | € 584.100 | 42% |
| Keskmine, asum: Westerwatering Zuid CBS WOZ 2024 (€ 461.000) / keskmine 116 m² |
€ 3.974/m² | € 619.499 +18,1% alates 2023 K1 |
8% |
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 220.000
- 2016 € 222.000
- 2017 € 228.000
- 2018 € 270.000
- 2019 € 313.000
- 2020 € 342.000
- 2021 € 366.000
- 2022 € 400.000
- 2023 € 480.000
- 2024 € 523.000
- 2025 € 505.000
Omavalitsuse määratud WOZ-väärtus maksuaastate lõikes (hindamise võrdluskuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar).
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 41)
- Spaarndamstraat 5 € 4.172/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Ilpendamstraat 4 € 4.822/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Spaarndamstraat 10 € 4.139/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Edamstraat 29 € 4.701/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Spaarndamstraat 4 € 4.347/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Monnickendamstraat 31 € 4.032/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintsi kaupa, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht linna kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Omadused
- Eluruumi tüüp
- Ridaelamu otsaboks
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1985
- Eluruumi pindala
- 132 m²
- Hoone pindala
- 69 m²
- Krundi pindala
- 132 m²
- Energiamärgis
- C
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0479200000043540
- BAG kasutusüksus
- 0479010000060666
- BAG hoone
- 0479100000015128
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva. Maapind vajub veidi, nagu paljudel turba- ja savipinnasega aladel; aeg-ajalt tuleb aia ja sillutise tasapinda tõsta.
- Krundi pindala (BAG)
- 132 m²
- Vundamendikahjustuste risk: Westerwatering Zuid
- 0,0% eluruumidel on vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge riskiga stsenaarium: 0,0%, ebaühtlane vajumine 0,0%; omavalitsus Zaanstad: 1,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Westerwatering Zuid
- −2,4 mm aastas pindmistes kihtides −1,4 mm; omavalitsus Zaanstad: −2,0 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Madalmaade keskmisel tasemel: soojustus on rahuldav, kuid katust, põrandat ja aknaklaase saaks parandada. Soojustamine tasub end siin tavaliselt mõne aastaga ära ja tõstab väärtust. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 284 suurem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Westerwatering Zuid.
Energiamärgis
C esialgne energiamärgis
- Westerwatering Zuid: A- või parem energiamärgis
- 17% eluruumidest
Riigi hinnang ehitusaasta ja eluruumi tüübi põhjal, mitte ülevaatuse järel registreeritud märgis; müügi või üürileandmise korral on lõplik energiamärgis kohustuslik.
Tarbimine ja kulud
€ 197 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 970 m³ aastas; asum 780
- Elekter
- 2.690 kWh aastas; asum 2.610
- Aastakulud
- € 2.369 gaas € 1.347, elekter € 698, püsitasud € 324
- Westerwatering Zuid: keskmine eluruum
- € 2.085 aastas
- Päikesepaneelid
- 55% sarnastest eluruumidest; asum 39%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne eluruumile tüübiga sama tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumid (CBS 2025, temperatuuriga korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumpade toetus ulatub olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni üle 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Westerwatering Zuid: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS-i põhinäitajad; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Vabaturu üürisektor: üüri võib vabalt kokku leppida. Investeeringu puhul on kõige olulisemad turuüür ja allpool toodud tootlus. Üürnikuna ei saa te üüri suuruse vaidlustamiseks Huurcommissie poole pöörduda.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 208–253 punkti Vabaturu üürisektor
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 132 m² kasutuspinda: eluruumid 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, liikumisalad 0 |
108–123 |
| Energiatõhusus energiamärgis C, ühepereelamu |
22 |
| WOZ-väärtus € 505.000: 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta (WOZ-väärtus seisuga 1-1-2024) |
44 |
| Küte 2 punkti köetava toa kohta, u 5 tuba |
8–12 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala aed u 63 m² (krundi pindala miinus hoonetealune pind) |
15–28 |
| Kokku | 208–253 |
€ 1.544 maksimaalne kuuüür 232 punkti korral (2026)
208–253 punkti korral: € 1.379 kuni € 1.688 kuus.
alates 187 punktist. Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
Ümbruskonnast ei leitud turuüüri hindamiseks seda tüüpi üürieluruume.
- Maksimaalne üür punktiarvestuse järgi
- € 1.544 kuus
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Westerwatering Zuid
- Eluruumid
- 1.885
- Elanikke
- 4.775
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 461.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 85%
- Keskmine ehitusaasta
- 1989
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (62%)
Nieuw West
- Eluruumid
- 7.074
- Elanikke
- 13.740
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 425.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 64%
- Keskmine ehitusaasta
- 1997
- Kõige levinum
- Korter (45%)
Zaanstad
- Eluruumid
- 77.386
- Elanikke
- 162.828
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 387.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 54%
- Keskmine ehitusaasta
- 1976
- Kõige levinum
- Korter (42%)
Selle asumi eluruumid kaardil Zaandam · Noord-Holland
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkoolini on üle pooleteise kilomeetri: see tähendab lapse kooli viimist ja sealt toomist. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 1,9 km keskmine kaugus asumis
- Lastehoiukeskus
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 510 m Openbare Basisschool Et Buut
- Lähim ühistranspordipeatus
- 150 m Zaandam, Durgerdamstraat · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 70 m 13 Edamstraat - Ubitricity
- Lähim lastehoid
- 130 m Freekids BSO Zaanse Helden
- Lähim sidemast
- 590 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,4 m hoog · veilige afstand 24,3 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 5
- Linnastumise tase
- Tugevalt linnastunud 2.110 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
66 dB Väga mürarikas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 53 dB
- Rongiliiklus
- 47 dB
- Lennuliiklus
- 44 dB
- Tuulikud
- alla 40 dB
- Maanteeliiklus, öösel
- 43 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 39 dB
asum Westerwatering Zuid: 0% eluruumidest on mürarikkamad kui see aadress; keskmine müratase on seal 60 dB.
Väga mürarikas kuni äärmuslikult mürarikas: pidev vali liiklusmüra otse kiirtee, raudtee või lennukite maandumiskoridori ääres. Ilma väga hea heliisolatsioonita on avatud aknaga magamine välistatud; selline müratase mõjutab tugevalt nii elamismugavust kui ka WOZ-väärtust ja turuväärtust. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (53 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
0,94 m Märkimisväärne
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 0,94 m kõrgusele.
- Westerwatering Zuid: üleujutusohus eluruumid
- 98%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 77%
- Suurim veesügavus asumis
- 2,46 m
Märkimisväärne: esimene korrus võib vee alla jääda, kahjustades põrandaid, kööki ja tehnosüsteeme. Kasuks tulevad kuiv ülakorrus, kuhu varjuda, ning põrandast kõrgemale paigaldatud elektrikilp; küsige varasemate üleujutuste kohta. Selle juhtumise tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 : 30 000 aastas): veesügavus näitab, mis üleujutuse korral juhtub, tõenäosus aga seda, kui sageli see võib juhtuda.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 14,5 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 8,3 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 15,7 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
Saastunud õhk: ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Westerwatering Zuid: NO₂ 14,5, PM2,5 8,3 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hämar
pimeväga hele
Westerwatering Zuid: keskmiselt hämar.
Hämar: veidi tänavavalgustust, kuid asumi kohal pole valguskuma. Hea ööuneks; Linnuteed siin enam ei näe.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik), liigitatud kõigi Madalmaade eluruumidega võrreldes: tume tähistab kõige pimedamat 20%, väga hele kõige valgemat 10%.
Rohelus lähiümbruses
38% rohelust 500 m raadiuses
Westerwatering Zuid: keskmiselt 49%.
Vähe rohelust: valdavad kivipinnad ja katused, aedu ja puid on harva. Sellised asumid kuumenevad suvel rohkem ja mõjuvad rahutumalt; ise haljastuse lisamine, näiteks majaäärne istutuspeenar või puud, annab kohe leevendust.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal selle aadressi ümber olevas 500 m ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; igal kümnendal alla 32%.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Harv lennuliiklus: mõni üksik lennuk päevas, harva madalal. Rahu see ei häiri. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
4 lendu päevas 2 km raadiuses, madalamal kui 3000 m
- Neist madalamal kui 1000 m
- 4 päevas; need on lennukid, mida te tõesti kuulete
- Madalaimalt lennanud lennuk
- 213 m mediaan 221 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 0% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 21.00–22.00
- Sagedamini nähtud lennufirmad
- LIFELN1, OORZY, ZXP lennukitüübid: R44, EC35
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses asuvaid lennukeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Schiphol
- 15,1 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 36,4 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 48,8 km luchthaven, O
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- 44 dB Lden
Rusikareegel: 1.000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3.000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3.000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Andmed on ligikaudsed, mitte hoone fassaadi juures tehtud müramõõtmised.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi. Paduvihma korral voolab vihmavesi maja kõrvalt läbi: vesi võib pääseda üle madala ukseläve ning ujutada üle soklikorruse või madalal asuva aia.
Kuumus
49–50 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 1,4–1,6 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 0–200 m
- Keskmine: Westerwatering Zuid
- 46 °C tajutav temperatuur
Vesi
Äärmiselt väike üleujutuse tõenäosus
Tammimurde või suurvee tõttu vähemalt 20 cm sügavuse üleujutuse tõenäosus: vähem kui 1 : 30 000 aastas. Suurim veesügavus üleujutuse korral: 0,94 m.
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- veevoolutee kulgeb maja lähedalt (kuni 10 m kauguselt)
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Märkimisväärne kasv
- Keskmise või suure tõenäosusega eluruumid – Westerwatering Zuid
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 908 m 380 kV
- Tuulik
- 2,1 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 80 m · siin u 27 dB
- Tuulikumüra sellel aadressil
- 26 dB Lden RIVM-i tuulikute mürakaardi järgi
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Buisleiding, industrie
Westerwatering Zuid: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta kõrge riskiga stsenaariumi järgi, veevooluteed sademete hulga korral 70 mm tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's, vahendaja RIVM Atlas Leefomgeving (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Westerwatering Zuid: elukeskkonna kvaliteet
Igati rahuldav Leefbaarometer 2024, klass 6/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: rahuldav
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: rahuldav
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksas klassis, viie mõõtme alusel võrreldes riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Westerwatering Zuid: kuriteod
19 1000 elaniku kohta aastas -4% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 91
- Piirkond Nieuw West
- 38 1000 kohta
- Omavalitsus Zaanstad
- 48 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumi 1000 eluruumi kohta
- 2,1 4 sissemurdmist
Kõige levinum
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 7
- Bedreiging
- 5
Märgatavalt turvalisem kui keskmiselt: kuritegusid elaniku kohta on kuni pool riigi keskmisest. Tavaliselt on need rahulikud elamupiirkonnad, kus liigub vähe kõrvalisi inimesi.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Ilpendamstraat 16? Uurige, mida eluruum tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab € 450.000 maksva eluruumi puhul juba € 9.000 lisakulu. Aruanne maksab € 19.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Ettevaatlik, turutasemele vastav ja suure võiduvõimalusega ostupakkumine eurodes. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse hinnang koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotosid: üldist seisukorda, kööki ja vannituba, nähtavaid puudusi ning ligikaudset remondieelarvet. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kõike tasuta lehel olevat
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Ilpendamstraat 16
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Ilpendamstraat 16?
Ilpendamstraat 16 (Zaandam) on hoekwoning, ehitatud 1985. aastal, eluruumi pindala 132 m², krunt 132 m². Aadress asub asumis Westerwatering Zuid, omavalitsuses Zaanstad.
Milline energiamärgis on aadressil Ilpendamstraat 16?
Registreeritud energiamärgis on C. Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 197 kuus.
Kui palju on aadressil Ilpendamstraat 16 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 554.000 kuni € 613.000 (keskväärtus € 584.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil Ilpendamstraat 16?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 66 dB Lden (väga mürarikas). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 4 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Ilpendamstraat 16 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 0,94 m kõrgusele (märkimisväärne). Vähemalt 20 cm sügavuse vee tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 : 30 000 aastas).
Kui turvaline on aadressi Ilpendamstraat 16 ümbruse asum?
Piirkonnas Westerwatering Zuid (asum) registreeris politsei aastas 19 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 48 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „igati rahuldav”.
Millised teenused ja taristu on aadressi Ilpendamstraat 16 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 800 m, perearst 800 m, algkool 1,9 km, lastehoid 900 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.