Kasperspad 48
3311 ZG Dordrecht · Kasperspad en omgeving, Dordrecht
- Ridaelamu otsaboks
- Ehitusaasta 1900
- 78 m² eluruumi pinda
- 255 m² krunt
- G energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Kasperspad 48
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Kasperspad 48 (Dordrecht) asub ridaelamu otsaboks aastast 1900 eluruumi pindalaga 78 m² ja energiamärgisega G. Asukoht: asum Kasperspad en omgeving (omavalitsus Dordrecht). Ligikaudne turuväärtus on € 273.000 kuni € 302.000. Elukeskkond: müratase 51 dB (mõõdukas), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 39% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 2,0 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 12 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: igati rahuldav.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +3,8% müügihinnad aastaga Zuid-Holland (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 391.755 keskmine müügihind omavalitsuses Dordrecht aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 307.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Kasperspad en omgeving, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| Selle eluruumi 2026. aasta WOZ-väärtus väärtuse määramise kuupäev: 1. jaanuar 2025 |
€ 270.000 | € 290.697 +7,7% alates 2025 K1 |
44% |
| 40 võrreldavat eluruumi 370 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 3.771/m² | € 294.138 | 37% |
| 3 võrreldava eluruumi küsitavad hinnad indekseeritud küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 3.457/m² | € 269.646 | 11% |
| Keskmine, asum: Kasperspad en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 307.000) / keskmine 110 m² |
€ 2.791/m² | € 266.507 +22,4% alates 2023 K1 |
7% |
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
Selle eluruumi WOZ-väärtus
Vaadake iga aasta WOZ-väärtust alates 2014. aastast ja võrrelge seda hinnangulise väärtusvahemikuga.
Kontoga tasuta. Makseandmeid pole vaja.
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 43)
Sarnased eluruumid
Vaadake hinnangulise väärtusvahemiku aluseks olevaid sarnaseid eluruume lähiümbruses koos ruutmeetrihinna ja kaugusega.
Kontoga tasuta. Makseandmeid pole vaja.
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Üürida või osta?
Sarnase eluruumi üürimine
Lähiümbruses ei ole üüri hindamiseks piisavalt sarnaseid üürieluruume.
Selle eluruumi ostmine
€ 1.360 kuus
Annuiteetmaksetega eluasemelaen summas € 288.000 (vahemiku keskväärtus), intress 3,9%, 30 aastat, täies ulatuses laenuga rahastatud: esimesel kuul € 940 intressi ja € 420 põhiosa tagasimakset. Ei sisalda hoolduskulusid, makse ega intressikulude maksusoodustust.
Kumb on mõistlikum?
Võrdlemiseks on vaja nii hinnangulist üüri kui ka hinnangulist väärtusvahemikku.
Arvutage oma sissemakse, intressi ja üüriga jaotises „Igakuised eluasemekulud“.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Ridaelamu otsaboks
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1900
- Eluruumi pindala
- 78 m²
- Hoone pindala
- 51 m²
- Krundi pindala
- 255 m²
- Energiamärgis
- G
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0505200000027038
- BAG kasutusüksus
- 0505010000027038
- BAG hoone
- 0505100000018635
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Muinsuskaitse all olevas linna- või külaosas: tänavapilt säilib, kuid fassaadile, katusele ning akna- ja ukseraamidele kehtivad lisanõuded. Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva. Maapind vajub veidi, nagu paljudel turba- ja savipinnasega aladel; aeg-ajalt tuleb aia ja sillutise tasapinda tõsta.
- Krundi pindala (BAG)
- 255 m²
- Kaitsealune linna- või külamiljöö
- 19e-eeuwse Schil Dordrecht riikliku kaitse all olev miljöö (RCE); välisilmele kehtivad lisanõuded
- Vundamendikahjustuste risk: Kasperspad en omgeving
- 1,5% eluruumidest esineb vundamendivaiade mädanemise risk (madal) 2050. aasta kõrge heitega stsenaarium: 1,7%, ebaühtlane vajumine 0,3%; omavalitsus Dordrecht: 1,6% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Kasperspad en omgeving
- −1,6 mm aastas pindmistes kihtides −0,7 mm; omavalitsus Dordrecht: −1,9 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Päike ja vari
Kuidas paiknevad fassaadid, aed ja katus päikese suhtes ning kui palju varju heidavad ümbritsevad hooned? Arvutused põhinevad päikese asendil ja 3D BAG-i hoonekõrgustel.
- Fassaadid, aed, katus ja päevavalgus
- arvutamisel…
Hoonete andmeid ei õnnestunud laadida.
see eluruum hoonete vari krunt päikese suund
Hooned ja kõrgused: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; katuse kõrgus = kõrguste 70. protsentiil selle eluruumi maapinna suhtes, AHN-i andmetel). Krunt: Kadaster (BRK). Päikese asend: NOAA algoritm, kohalik aeg. Aerofoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Tulemus on ligikaudne: puid, piirdeid, katuseuuke ja maapinna reljeefi ei ole arvestatud.
Energia ja küte
Suure energiatarbega eluruum: suured energiakulud, talvel tuuletõmbus ja külmad seinad ning suvel sageli liiga palav. Arvestage energiatõhususe parandamiseks kümnete tuhandete eurodega, kasutades ISDE toetust, ning väljaüürimisel madalama WWS-punktisummaga. Pangad arvestavad siin sageli suuremate eluasemekuludega. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 272 suurem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Kasperspad en omgeving.
Energiamärgis
G esialgne energiamärgis
- Kasperspad en omgeving: A- või parem energiamärgis
- 18% eluruumidest
Riigi hinnang ehitusaasta ja eluruumi tüübi põhjal, mitte ülevaatuse järel registreeritud märgis; müügi või üürileandmise korral on lõplik energiamärgis kohustuslik.
E-, F- või G-energiamärgise korral arvatakse eluruumi WWS-punktisummast maha 4–15 punkti; energiatõhususe parandamiseks (soojustus, soojuspump) saab taotleda ISDE-toetust.
Tarbimine ja kulud
€ 198 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 1.060 m³ aastas; asum 840
- Elekter
- 2.230 kWh aastas; asum 2.360
- Aastakulud
- € 2.375 gaas € 1.472, elekter € 579, püsitasud € 324
- Kasperspad en omgeving: keskmine eluruum
- € 2.103 aastas
- Päikesepaneelid
- 25% sarnastest eluruumidest; asum 13%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Kasperspad en omgeving: küttelahendused
- 94% oma keskküttekatel, 1% hoone või hoonerühma ühisküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochtereni kihistu, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Kasperspad en omgeving: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Kui palju maksab selle eluruumi ostmine?
Ühekordsed kulud lisaks ostuhinnale: maks, notar, hindamine, nõustamine ja ülevaatus. Alates 2018. aastast saate laenata kuni eluruumi väärtuse ulatuses, seega tasute need kulud omavahenditest.
Kasulikud tööriistad
Sisekujunduse muutmine tehisaruga
Laadige üles toa foto, valige stiil ja vaadake poole minuti jooksul, milline see tuba võiks välja näha. Tuba ise jääb samaks, muutub vaid sisustus.
See tööriist on mõeldud sisselogitud külastajatele. Konto loomine on tasuta.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Kasperspad en omgeving
- Eluruumid
- 607
- Elanikke
- 1.315
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 307.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 47%
- Keskmine ehitusaasta
- 1943
- Kõige levinum
- Korter (54%)
Noordflank
- Eluruumid
- 4.165
- Elanikke
- 8.165
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 332.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 47%
- Keskmine ehitusaasta
- 1959
- Kõige levinum
- Korter (60%)
Dordrecht
- Eluruumid
- 58.542
- Elanikke
- 122.796
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 309.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 58%
- Keskmine ehitusaasta
- 1966
- Kõige levinum
- Korter (45%)
Selle asumi eluruumid kaardil Dordrecht · Zuid-Holland
Kes asumis elavad?
Kes asumis elavad?
Võrrelge CBS-i andmeid asumi, piirkonna ja omavalitsuse kohta riigi keskmisega: päritolu, haridus, sissetulek, toetused ja tööhõive.
Kontoga tasuta. Makseandmeid pole vaja.
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevaste ostude jaoks saate poes käia jalgsi. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis on peredele mugav. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, kuid sellega kaasneb ka sagin.
- Suur toidupood
- 300 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 500 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 400 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 200 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 250 m School Muhring
- Lähim ühistranspordipeatus
- 390 m Dordrecht, Oranjepark · bus · 12 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 110 m Kasperspad 5 - Allego
- Lähim lastehoid
- 170 m BSO Didosaurus
- Lähim sidemast
- 120 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,6 m hoog · veilige afstand 2,9 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 16
- Linnastumise tase
- Väga tugevalt linnastunud 4.279 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
51 dB Mõõdukas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 47 dB
- Rongiliiklus
- 45 dB
- Lennuliiklus
- alla 40 dB
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 37 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 39 dB
asum Kasperspad en omgeving: 40% eluruumide juures on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 54 dB.
Mõõdukas: liiklus on kuuldav nagu asumi läbival tänaval. Suletud akendega on müra siseruumides vaevu märgatav; õues on meeldiv istuda, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (47 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
2,04 m Suur
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 2,04 m kõrgusele.
- Kasperspad en omgeving: üleujutusohus eluruumid
- 100%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 100%
- Suurim veesügavus asumis
- 2,78 m
Suur: üleujutuse korral jääb kogu esimene korrus vee alla ja eluruum on ajutiselt elamiskõlbmatu. Nendes piirkondades soovitatakse evakueeruda; arvestage sellega nii eluruumi kui ka kindlustuse valikul. Selle juhtumise tõenäosus on väike (1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas): veesügavus näitab, mis üleujutuse korral juhtub, tõenäosus aga seda, kui sageli see võib juhtuda.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 17,2 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 9,4 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 16,0 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Kasperspad en omgeving: NO₂ 17,3, PM2,5 9,5 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hele
pimeväga hele
Kasperspad en omgeving: keskmiselt hele.
Hele: palju tehisvalgust teedelt, ettevõtetest või kasvuhoonetest. Rohke öine valgus on seotud kehvema unega; pöörake tähelepanu magamistubade asukohale.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus võrdleb kõiki Madalmaade eluruume: tume tähendab kuulumist pimedaima 20% hulka, väga hele aga heledaima 10% hulka.
Rohelus lähiümbruses
39% rohelust 500 m raadiuses
Kasperspad en omgeving: keskmiselt 36%.
Vähe rohelust: valdavad kivipinnad ja katused, aedu ja puid on harva. Sellised asumid kuumenevad suvel rohkem ja mõjuvad rahutumalt; ise puid istutades või maja äärde peenra rajades saab olukorda kohe parandada.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Doel (B) asub 61 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Borssele asub 79 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Vaadake, mitu lennukit siit päevas üle lendab, kui madalalt ja mis kellaaegadel ning milliste lennujaamadega on tegu.
Kontoga tasuta. Makseandmeid pole vaja.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
46–48 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 1,6–1,8 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 200–300 m
- Keskmine: Kasperspad en omgeving
- 44 °C tajutav temperatuur
Vesi
Väike üleujutuse tõenäosus
Tammimurde või suurvee tõttu vähemalt 20 cm sügavuse üleujutuse tõenäosus: 1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas. Suurim veesügavus üleujutuse korral: 2,04 m.
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väike kasv
- Kuivaks jääv korrus – Kasperspad en omgeving
- 90% eluruumidest kõige rängema üleujutuse korral
- Keskmise või suure üleujutusohuga eluruumid – Kasperspad en omgeving
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 2 km raadiuses ei ole
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Vervoer gevaarlijke stoffen
- Lähim ohtlik ettevõte
- Verboom Installatietechniek 1,1 km
Kasperspad en omgeving: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Kasperspad en omgeving: elukeskkonna kvaliteet
Igati rahuldav Leefbaarometer 2024, klass 6/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: väga hea
- Sotsiaalne sidusus: nõrk
- Häiringud ja ebaturvalisus: puudulik
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Kasperspad en omgeving: kuriteod
68 1000 elaniku kohta aastas +25% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 90
- Piirkond Noordflank
- 51 1000 kohta
- Omavalitsus Dordrecht
- 54 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 6,6 4 sissemurdmist
Kõige levinum
- Vernieling
- 14
- Mishandeling
- 12
- Fietsdiefstal
- 11
- Bedreiging
- 6
Keskmisest rohkem kuritegusid: tüüpiline keskustele, jaamaümbrustele ja meelelahutuspiirkondadele, kus suur külastajate arv tõstab kuritegude arvu elaniku kohta. Vaadake jaotust kuriteoliikide kaupa: poe- ja jalgrattavargustel on teistsugune kaal kui sissemurdmistel ja vägivallal.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Kasperspad 48 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse määramine koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Kasperspad 48
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Kasperspad 48?
Kasperspad 48 (Dordrecht) on hoekwoning, ehitatud 1900. aastal, eluruumi pindala 78 m², krunt 255 m². Eluruum asub asumis Kasperspad en omgeving, omavalitsuses Dordrecht.
Milline energiamärgis on aadressil Kasperspad 48 asuval eluruumil?
Registreeritud energiamärgis on G. Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 198 kuus.
Kui palju on aadressil Kasperspad 48 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 273.000 kuni € 302.000 (keskväärtus € 288.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil Kasperspad 48?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 51 dB Lden (mõõdukas). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 12 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Kasperspad 48 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 2,04 m kõrgusele (suur). Tõenäosus, et vesi tõuseb vähemalt 20 cm kõrgusele, on väike (1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas).
Kui turvaline on asum aadressi Kasperspad 48 ümbruses?
Piirkonnas Kasperspad en omgeving (asum) registreeris politsei aastas 68 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 54 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „igati rahuldav”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Kasperspad 48 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 300 m, perearst 500 m, algkool 400 m, lastehoid 200 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.