Kerkstraat 40
6871 BL Renkum · Renkum Centrum, Renkum
- Paarismaja
- Ehitusaasta 1882
- 175 m² eluruumi pinda
- 440 m² krunt
- C energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Kerkstraat 40
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Kerkstraat 40 (Renkum) asub paarismaja ehitusaastaga 1882 eluruumi pindalaga 175 m² ja energiamärgisega C. Asukoht: asum Renkum Centrum (omavalitsus Renkum). Ligikaudne turuväärtus on € 591.000 kuni € 731.000. Elukeskkond: müratase 49 dB (vaikne), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 36% haljasalasid, üleujutusstsenaarium puudub. Asumi elukeskkonna kvaliteet: igati rahuldav.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +4,4% müügihinnad aastaga Gelderland (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 551.905 keskmine müügihind omavalitsuses Renkum aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 309.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Renkum Centrum, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| 40 võrreldavat eluruumi 420 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 3.588/m² | € 627.900 | 63% |
| 4 võrreldava eluruumi küsitavad hinnad indekseeritud küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 4.442/m² | € 777.350 | 25% |
| Keskmine, asum: Renkum Centrum CBS WOZ 2024 (€ 309.000) / keskmine 115 m² |
€ 2.687/m² | € 593.395 +26,2% alates 2023 K1 |
13% |
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 42)
- Kerkstraat 18 € 3.352/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Kerkstraat 32 € 3.588/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Kerkstraat 34 € 4.237/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- le Maitreweg 5 € 4.169/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Kerkstraat 14 € 589.000 küsitav hind jaa 2025
- Kerkstraat 42 € 3.111/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Paarismaja
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1882
- Eluruumi pindala
- 175 m²
- Hoone pindala
- 86 m²
- Krundi pindala
- 440 m²
- Energiamärgis
- C (9 veebruar 2024)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0274200000015747
- BAG kasutusüksus
- 0274010000259932
- BAG hoone
- 0274100000004736
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva. Maapind on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 440 m²
- Vundamendikahjustuste risk: Renkum Centrum
- 0,1% eluruumidest esineb vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge heitega stsenaarium: 0,1%, ebaühtlane vajumine 1,0%; omavalitsus Renkum: 0,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Renkum Centrum
- −0,6 mm aastas pindmistes kihtides −0,0 mm; omavalitsus Renkum: −0,8 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Madalmaade keskmisel tasemel: soojustus on rahuldav, kuid katuse ja põranda soojustust ning akende soojapidavust saab parandada. Soojustamine tasub end siin tavaliselt mõne aastaga ära ja tõstab eluruumi väärtust. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 1.142 suurem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Renkum Centrum.
Energiamärgis
C registreeritud energiamärgis (NTA 8800)
- Ülevaatuse kuupäev
- 9 veebruar 2024
- Renkum Centrum: A- või parem energiamärgis
- 21% eluruumidest
Hinnangu on andnud sertifitseeritud nõustaja kehtiva meetodi alusel.
Tarbimine ja kulud
€ 286 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 1.520 m³ aastas; asum 920
- Elekter
- 3.840 kWh aastas; asum 2.650
- Aastakulud
- € 3.431 gaas € 2.111, elekter € 997, püsitasud € 324
- Renkum Centrum: keskmine eluruum
- € 2.289 aastas
- Päikesepaneelid
- 51% sarnastest eluruumidest; asum 25%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Renkum Centrum: küttelahendused
- 85% oma keskküttekatel, 6% hoone või hoonerühma ühisküte, 3% elektriküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochtereni kihistu, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Renkum Centrum: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Kasulikud tööriistad
Sisekujunduse muutmine tehisaruga
Laadige üles toa foto, valige stiil ja vaadake poole minuti jooksul, milline see tuba võiks välja näha. Tuba ise jääb samaks, muutub vaid sisustus.
See tööriist on mõeldud sisselogitud külastajatele. Konto loomine on tasuta.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Vabaturu üürisektor: üüri võib vabalt kokku leppida. Investeeringu puhul on kõige olulisemad turuüür ja allpool toodud tootlus. Üürnikuna ei saa te üüri suuruse vaidlustamiseks Huurcommissie poole pöörduda.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 302–380 punkti Vabaturu üürisektor
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 175 m² kasutuspinda: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, läbikäiguruumid 0 |
144–163 |
| Energiatõhusus energiamärgis C, ühepereelamu |
22 |
| WOZ-väärtus € 594.900: 1 punkt iga 16.954 € kohta ja iga 268 € kohta m² kohta (90% hinnangulisest väärtusvahemikust (WOZ-väärtus pole teada)) |
48 |
| Küte 2 punkti köetava ruumi kohta, u 7 ruumi |
12–16 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala aed u 300 m² (krundi pindala miinus hoonetealune pindala) |
65–107 |
| Kokku | 302–380 |
€ 2.422 maksimaalne kuuüür 360 punkti korral (2026)
302–380 punkti korral: € 2.024 kuni € 2.560 kuus.
alates 187 punktist. Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
Ümbruskonnast ei leitud turuüüri hindamiseks seda tüüpi üürieluruume.
- Maksimaalne üür punktiarvestuse järgi
- € 2.422 kuus
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Renkum Centrum
- Eluruumid
- 709
- Elanikke
- 1.375
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 309.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 61%
- Keskmine ehitusaasta
- 1964
- Kõige levinum
- Korter (48%)
Renkum Zuid
- Eluruumid
- 2.736
- Elanikke
- 5.810
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 347.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 61%
- Keskmine ehitusaasta
- 1961
- Kõige levinum
- Paarismaja (25%)
Renkum
- Eluruumid
- 15.521
- Elanikke
- 31.490
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 413.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 63%
- Keskmine ehitusaasta
- 1964
- Kõige levinum
- Korter (31%)
Selle asumi eluruumid kaardil Renkum · Gelderland
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevaste ostude jaoks saate poes käia jalgsi. Algkool on jalgrattasõidu kaugusel. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Maakeskkond: rahu ja avarus, kuid teenused ja taristu jäävad kaugemale.
- Suur toidupood
- 400 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 300 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 300 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 420 m Prinses Beatrixschool
- Lähim ühistranspordipeatus
- 180 m Renkum, Europalaan · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 70 m Europaplein t.o. 6 - Dutch Charge
- Lähim lastehoid
- 260 m BSO Bredeplein
- Lähim sidemast
- 140 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,2 m hoog · veilige afstand 5 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 4
- Linnastumise tase
- Vähe linnastunud 960 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
49 dB Vaikne
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 47 dB
- Rongiliiklus
- puudub
- Lennuliiklus
- puudub
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 37 dB
- Rongiliiklus, öösel
- puudub
asum Renkum Centrum: 67% eluruumide juures on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 52 dB.
Vaikne: tavalise elamutänava müratase. Päeval on müra tähelepanelikul kuulamisel märgatav, öösel on avatud aknaga magamiseks piisavalt vaikne. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (47 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Suurima veesügavuse kaardil ei ole selle asukoha kohta üleujutusstsenaariumi.
- Renkum Centrum: üleujutusohus eluruumid
- 0%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 0%
- Suurim veesügavus asumis
- puudub
Selle asukoha kohta ei ole üleujutusstsenaariumi arvutatud: kaitsetammi purunemise või suurvee korral jääb see koht eeldatavasti kuivaks. Üleujutuskindlustus ei ole siin vajalik.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 11,8 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 8,7 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 14,6 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Renkum Centrum: NO₂ 11,8, PM2,5 8,7 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hämar
pimeväga hele
Renkum Centrum: keskmiselt valgustatud.
Hämar: veidi tänavavalgustust, kuid asumi kohal pole valguskuma. Hea ööuneks; Linnuteed siin enam ei näe.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus võrdleb kõiki Madalmaade eluruume: tume tähendab kuulumist pimedaima 20% hulka, väga hele aga heledaima 10% hulka.
Rohelus lähiümbruses
36% rohelust 500 m raadiuses
Renkum Centrum: keskmiselt 44%.
Vähe rohelust: valdavad kivipinnad ja katused, aedu ja puid on harva. Sellised asumid kuumenevad suvel rohkem ja mõjuvad rahutumalt; ise puid istutades või maja äärde peenra rajades saab olukorda kohe parandada.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Mõõtmisperioodil ei täheldatud sellest aadressist 2 km raadiuses ühtegi lennukit madalamal kui 3 000 m: lennuliiklus siin igapäevaelu ei mõjuta.
Viimase 7 päeva mõõtmised
0 lennukit on tuvastatud 2 km raadiuses alla 3000 m kõrgusel
Mõõtmised alates 26 oktoober: iga 5 minuti järel fikseerime kõigi Madalmaade kohal lendavate lennukite hetkeasukoha.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses lendavate lennukite andmeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Vliegbasis Deelen
- 13,7 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 35,4 km militaire vliegbasis, Z
- Vliegveld Teuge
- 37,0 km vliegveld, NO
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- väljaspool mürakontuure (alla 40 dB)
Rusikareegel: 1 000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3 000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Tegu on ligikaudsete andmetega, mitte hoone fassaadi juures mõõdetud müratasemega.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
46–48 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 0,8–1,0 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 300–400 m
- Keskmine: Renkum Centrum
- 45 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – Renkum Centrum
- 100% eluruumidest kõige rängema üleujutuse korral
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 2 km raadiuses ei ole
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, propaantank
Renkum Centrum: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Renkum Centrum: elukeskkonna kvaliteet
Igati rahuldav Leefbaarometer 2024, klass 6/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: rahuldav
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: rahuldav
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Renkum Centrum: kuriteod
55 1000 elaniku kohta aastas 0% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 76
- Piirkond Renkum Zuid
- 28 1000 kohta
- Omavalitsus Renkum
- 32 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 0,0 0 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 12
- Winkeldiefstal
- 11
- Vernieling
- 10
- Inbraak schuur/garage
- 5
Riigi keskmise lähedal. Näitajat mõjutavad peamiselt vargused ja vara lõhkumine; see ütleb vähe selle kohta, kui turvaliselt end tänaval tuntakse. Selle hindamisel tuleb arvestada ka Leefbaarometeri mõõtmega „häiringud ja ebaturvalisus“. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Kerkstraat 40 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse määramine koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Kerkstraat 40
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Kerkstraat 40?
Kerkstraat 40 (Renkum) on twee-onder-één-kap woning, ehitatud 1882. aastal, eluruumi pindala 175 m², krunt 440 m². Eluruum asub asumis Renkum Centrum, omavalitsuses Renkum.
Milline energiamärgis on aadressil Kerkstraat 40 asuval eluruumil?
Registreeritud energiamärgis on C (registreeritud 9 veebruar 2024). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 286 kuus.
Kui palju on aadressil Kerkstraat 40 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 591.000 kuni € 731.000 (keskväärtus € 661.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil Kerkstraat 40?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 49 dB Lden (vaikne). Peamine müraallikas on maanteeliiklus.
Kas aadressil Kerkstraat 40 võib tekkida üleujutus?
Üleriigilisel maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha kohta üleujutusstsenaariumi.
Kui turvaline on asum aadressi Kerkstraat 40 ümbruses?
Piirkonnas Renkum Centrum (asum) registreeris politsei aastas 55 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 32 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „igati rahuldav”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Kerkstraat 40 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 400 m, perearst 300 m, algkool 800 m, lastehoid 300 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.