Kruisweg 662 - A
2132 CJ Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Zuid, Haarlemmermeer
- Korter
- Ehitusaasta 2024
- 58 m² elamispinda
- A+++ energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Kruisweg 662 - A
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Kruisweg 662 - A (Hoofddorp) asub korter ehitusaastaga 2024 eluruumi pindalaga 58 m² ja energiamärgisega A+++. Asukoht: asum Hoofddorp Centrum Zuid (omavalitsus Haarlemmermeer). Ligikaudne turuväärtus on € 350.000 kuni € 387.000. Elukeskkond: müratase 64 dB (mürarikas), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 31% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 0,4 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 7 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +1,8% müügihinnad aastaga Noord-Holland (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 591.975 keskmine müügihind omavalitsuses Haarlemmermeer aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 424.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Hoofddorp Centrum Zuid, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Kaal |
|---|---|---|---|
| 40 võrreldavat eluruumi 300 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 6.557/m² | € 380.306 | 59% |
| 5 võrreldava eluruumi küsitavad hinnad indekseeritud küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 6.351/m² | € 368.358 | 29% |
| Keskmine, asum: Hoofddorp Centrum Zuid CBS WOZ 2024 (€ 424.000) / keskmine 93 m² |
€ 4.559/m² | € 312.273 +18,1% alates 2023 K1 |
12% |
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 45)
- Dik Tromplein 235 € 2.247/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Nieuweweg 238 € 2.758/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Nieuweweg 310 € 2.758/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Nieuweweg 150 € 2.756/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Nieuweweg 112 € 2.756/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Dik Tromplein 135 € 2.241/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintsi kaupa, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht linna kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Omadused
- Eluruumi tüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 2024
- Eluruumi pindala
- 58 m²
- Hoone pindala
- 310 m²
- Krundi pindala
- 293 m²
- Energiamärgis
- A+++ (19 oktoober 2023)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0394200000184175
- BAG kasutusüksus
- 0394010000184174
- BAG hoone
- 0394100000184161
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva. Maapind vajub veidi, nagu paljudel turba- ja savipinnasega aladel; aeg-ajalt tuleb aia ja sillutise tasapinda tõsta.
- Krundi pindala (BAG)
- 293 m² kogu hoone krunt
- Vundamendikahjustuste risk: Hoofddorp Centrum Zuid
- 0,6% eluruumidel on vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge riskiga stsenaarium: 0,6%, ebaühtlane vajumine 0,5%; omavalitsus Haarlemmermeer: 0,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Hoofddorp Centrum Zuid
- −1,5 mm aastas pindmistes kihtides −0,5 mm; omavalitsus Haarlemmermeer: −1,6 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Energiasäästlik eluruum: väikesed energiakulud, mugav sisekliima ja paljudes pankades soodsamad eluasemelaenu tingimused. Energiatõhususe edasine parandamine annab siin vähe lisakasu. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 878 väiksem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Hoofddorp Centrum Zuid.
Energiamärgis
A+++ registreeritud energiamärgis (NTA 8800)
- Ülevaatuse kuupäev
- 19 oktoober 2023
- Hoofddorp Centrum Zuid: A- või parem energiamärgis
- 46% eluruumidest
Hinnatud sertifitseeritud nõustaja poolt kehtiva meetodi alusel.
Tarbimine ja kulud
€ 80 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 110 m³ aastas; asum 690
- Elekter
- 1.850 kWh aastas; asum 2.130
- Aastakulud
- € 957 gaas € 153, elekter € 480, püsitasud € 324
- Hoofddorp Centrum Zuid: keskmine eluruum
- € 1.835 aastas
- Päikesepaneelid
- 33% sarnastest eluruumidest; asum 15%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne eluruumile tüübiga sama tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumid (CBS 2025, temperatuuriga korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Hoofddorp Centrum Zuid: küttelahendused
- 86% oma keskküttekatel, 6% hoone või hoonerühma ühisküte, 8% elektriküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumpade toetus ulatub olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni üle 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Hoofddorp Centrum Zuid: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS-i põhinäitajad; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Keskmise hinnatasemega üürisektor (reguleeritud alates 1. juulist 2024): uue üürniku üür võib olla kuni ligikaudu € 1.111 kuus, isegi kui turuüür on kõrgem. See kaitseb üürnikku, kuid piirab investori tulu. Netotootlus on madal: investeeringuna panustab see eluruum eelkõige väärtuse kasvule.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 157–183 punkti Keskmise hinnaklassi üür (reguleeritud)
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 58 m² kasutuspinda: eluruumid 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, liikumisalad 0 |
48–54 |
| Energiatõhusus energiamärgis A+++, mitmepereelamu |
53 |
| WOZ-väärtus € 332.100: 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta (90% hinnangulisest väärtusvahemikust (WOZ-väärtus pole teada)) |
41 |
| Küte 2 punkti köetava toa kohta, u 2 tuba |
4–6 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala eeldatav rõdu pindala 0–8 m² |
0–5 |
| Kokku | 157–183 |
€ 1.111 maksimaalne kuuüür 169 punkti korral (2026)
157–183 punkti korral: € 1.029 kuni € 1.207 kuus.
144 kuni 186 punkti (kaasa arvatud). Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
€ 1.111 maksimaalne lubatud kuuüür uue lepingu korral
- Turuüür ümbruskonnas
- € 1.800 46 üürieluruumi mediaan, € 31/m²
- Üüri reguleerimine
- turuüür ületab seaduslikku ülempiiri € 689 võrra: uue lepingu puhul kehtib ülempiir
- Brutotootlus väärtusel € 369.000
- 3,6% (5,9% turuüüri korral)
- Netotootlus (ligikaudne)
- 1,6% € 6.036 aastas pärast kulude mahaarvamist, enne rahastamiskulusid ja makse
Netotootluses arvestatud kulud
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 3.690 aastas
- Vakantsus (1 kuu aastas)
- € 1.111 aastas
- Hoonekindlustus
- € 300 aastas
- Omaniku kinnisvaramaks (OZB)
- € 215 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 100 aastas
- Veesüsteemitasu hoonestatud kinnistult
- € 80 aastas
- Korteriühistu makse
- € 1.800 aastas
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Hoofddorp Centrum Zuid
- Eluruumid
- 2.329
- Elanikke
- 3.400
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 424.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 34%
- Keskmine ehitusaasta
- 2001
- Kõige levinum
- Korter (84%)
Hoofddorp
- Eluruumid
- 37.262
- Elanikke
- 80.905
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 462.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 62%
- Keskmine ehitusaasta
- 1995
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (42%)
Haarlemmermeer
- Eluruumid
- 71.878
- Elanikke
- 165.255
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 473.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 67%
- Keskmine ehitusaasta
- 1988
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (41%)
Selle asumi eluruumid kaardil Hoofddorp · Noord-Holland
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevased ostud saate teha jalgsi. Algkool on jalgrattasõidu kaugusel. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 400 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 700 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoiukeskus
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 300 m Rooms Katholieke Basisschool Klimop
- Lähim ühistranspordipeatus
- 260 m Hoofddorp, Draverslaan · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 50 m Parkeergarage Primark -- - 50five-S NL
- Lähim lastehoid
- 280 m Kindergarden Hoofddorp Julianalaan
- Lähim sidemast
- 180 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,5 m hoog · veilige afstand 8,9 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 9
- Linnastumise tase
- Väga tugevalt linnastunud 2.527 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
64 dB Mürarikas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 56 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- 45 dB
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 46 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 23 dB
asum Hoofddorp Centrum Zuid: 6% eluruumidest on mürarikkamad kui see aadress; keskmine müratase on seal 63 dB.
Mürarikas: müratase vastab tiheda liiklusega linnatänavale või lähedal asuvale kiirteele. Õues on raske vestelda; siseruumide elamismugavus sõltub heliisolatsioonist. Pikaajaline kokkupuude sellise müratasemega on seotud unehäirete ja suurema stressiga. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (56 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
0,38 m Piiratud
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 0,38 m kõrgusele.
- Hoofddorp Centrum Zuid: üleujutusohus eluruumid
- 100%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 75%
- Suurim veesügavus asumis
- 1,61 m
Piiratud: üleujutuse korral ulatub vesi tänaval põlvini. See tähendab märgi põrandaaluseid ruume ja aedu, kuid elukorrusele tekib kahju harva. Kõrgem ukselävi ja kuiv põrandaalune aitavad kahju väiksena hoida. Selle juhtumise tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 : 30 000 aastas): veesügavus näitab, mis üleujutuse korral juhtub, tõenäosus aga seda, kui sageli see võib juhtuda.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 16,0 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 8,4 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 15,4 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
Saastunud õhk: ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Hoofddorp Centrum Zuid: NO₂ 15,5, PM2,5 8,4 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hele
pimeväga hele
Hoofddorp Centrum Zuid: keskmiselt hele.
Hele: palju tehisvalgust teedelt, ettevõtetest või kasvuhoonetest. Rohke öine valgus on seotud kehvema unega; pöörake tähelepanu magamistubade asukohale.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik), liigitatud kõigi Madalmaade eluruumidega võrreldes: tume tähistab kõige pimedamat 20%, väga hele kõige valgemat 10%.
Rohelus lähiümbruses
31% rohelust 500 m raadiuses
Hoofddorp Centrum Zuid: keskmiselt 38%.
Vähe rohelust: valdavad kivipinnad ja katused, aedu ja puid on harva. Sellised asumid kuumenevad suvel rohkem ja mõjuvad rahutumalt; ise haljastuse lisamine, näiteks majaäärne istutuspeenar või puud, annab kohe leevendust.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal selle aadressi ümber olevas 500 m ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; igal kümnendal alla 32%.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Harv lennuliiklus: mõni üksik lennuk päevas, harva madalal. Rahu see ei häiri. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
7 lendu päevas 2 km raadiuses, madalamal kui 3000 m
- Neist madalamal kui 1000 m
- 3 päevas; need on lennukid, mida te tõesti kuulete
- Madalaimalt lennanud lennuk
- 61 m mediaan 183 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 0% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 21.00–22.00
- Sagedamini nähtud lennufirmad
- easyJet Europe, ZXP, OORZY lennukitüübid: A319, EC35, R44
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses asuvaid lennukeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Schiphol
- 5,0 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,1 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,4 km luchthaven, ZW
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- 45 dB Lden üle WHO soovitatud lennuliikluse mürataseme 45 dB
Rusikareegel: 1.000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3.000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3.000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Andmed on ligikaudsed, mitte hoone fassaadi juures tehtud müramõõtmised.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
49–50 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 1,4–1,6 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 0–200 m
- Keskmine: Hoofddorp Centrum Zuid
- 44 °C tajutav temperatuur
Vesi
Äärmiselt väike üleujutuse tõenäosus
Tammimurde või suurvee tõttu vähemalt 20 cm sügavuse üleujutuse tõenäosus: vähem kui 1 : 30 000 aastas. Suurim veesügavus üleujutuse korral: 0,38 m.
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- veevooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väike kasv
- Kuivaks jääv korrus – Hoofddorp Centrum Zuid
- 76% eluruumidest raskeima üleujutuse korral
- Keskmise või suure tõenäosusega eluruumid – Hoofddorp Centrum Zuid
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 2 km raadiuses ei ole
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Buisleiding, vuurwerkopslag
Hoofddorp Centrum Zuid: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta kõrge riskiga stsenaariumi järgi, veevooluteed sademete hulga korral 70 mm tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's, vahendaja RIVM Atlas Leefomgeving (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Hoofddorp Centrum Zuid: elukeskkonna kvaliteet
Hea Leefbaarometer 2024, klass 7/9
- Füüsiline keskkond: igati rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: hea
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: nõrk
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksas klassis, viie mõõtme alusel võrreldes riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Hoofddorp Centrum Zuid: kuriteod
177 1000 elaniku kohta aastas +22% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 601
- Piirkond Hoofddorp
- 49 1000 kohta
- Omavalitsus Haarlemmermeer
- 46 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumi 1000 eluruumi kohta
- 0,9 2 sissemurdmist
Kõige levinum
- Winkeldiefstal
- 143
- Diefstal uit auto
- 38
- Fietsdiefstal
- 38
- Vernieling
- 29
Riigi keskmisest märksa kõrgem. Sageli on tegu rohke külastajaskonnaga kesklinna- või jaamaümbruse asumiga, vahel aga püsivate probleemidega asumiga. Leefbaarometer ja õhtune kohapealne käik aitavad selgitada, kummaga on tegu. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Kruisweg 662 - A? Uurige, mida eluruum tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab € 450.000 maksva eluruumi puhul juba € 9.000 lisakulu. Aruanne maksab € 19.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Ettevaatlik, turutasemele vastav ja suure võiduvõimalusega ostupakkumine eurodes. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse hinnang koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotosid: üldist seisukorda, kööki ja vannituba, nähtavaid puudusi ning ligikaudset remondieelarvet. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kõike tasuta lehel olevat
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Kruisweg 662 - A
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Kruisweg 662 - A?
Kruisweg 662 - A (Hoofddorp) on appartement, ehitatud 2024. aastal, eluruumi pindala 58 m². Aadress asub asumis Hoofddorp Centrum Zuid, omavalitsuses Haarlemmermeer.
Milline energiamärgis on aadressil Kruisweg 662 - A?
Registreeritud energiamärgis on A+++ (registreeritud 19 oktoober 2023). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 80 kuus.
Kui palju on aadressil Kruisweg 662 - A asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 350.000 kuni € 387.000 (keskväärtus € 369.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui suur on aadressil Kruisweg 662 - A asuva eluruumiga võrreldava eluruumi üür?
Ümbruskonna võrreldavate üürieluruumide mediaanüür on € 1.800 kuus (€ 31 m² kohta, 46 eluruumi). Sellel lehel esitatud punktiarvestus näitab, kas üür on reguleeritud.
Kui vaikne on aadressil Kruisweg 662 - A?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 64 dB Lden (mürarikas). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 7 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Kruisweg 662 - A võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 0,38 m kõrgusele (piiratud). Vähemalt 20 cm sügavuse vee tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 : 30 000 aastas).
Kui turvaline on aadressi Kruisweg 662 - A ümbruse asum?
Piirkonnas Hoofddorp Centrum Zuid (asum) registreeris politsei aastas 177 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 46 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „hea”.
Millised teenused ja taristu on aadressi Kruisweg 662 - A lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 400 m, perearst 700 m, algkool 900 m, lastehoid 900 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.