Kruizemuntstraat 36
4451 TX Heinkenszand · Kern Heinkenszand, Borsele
- Eramu
- Ehitusaasta 2016
- 169 m² elamispinda
- 436 m² krunt
- A energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Kruizemuntstraat 36
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Kruizemuntstraat 36 (Heinkenszand) asub eramu ehitusaastaga 2016 eluruumi pindalaga 169 m² ja energiamärgisega A. Asukoht: asum Kern Heinkenszand (omavalitsus Borsele). Ligikaudne turuväärtus on € 533.000 kuni € 649.000. Elukeskkond: müratase 54 dB (mõõdukas), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 70% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 1,1 m sügavune vesi. Asumi elukeskkonna kvaliteet: hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +2,4% müügihinnad aastaga Zeeland (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 397.874 keskmine müügihind omavalitsuses Borsele aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 335.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Kern Heinkenszand, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Kaal |
|---|---|---|---|
| 40 võrreldavat eluruumi 340 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 3.618/m² | € 611.442 | 83% |
| Keskmine, asum: Kern Heinkenszand CBS WOZ 2024 (€ 335.000) / keskmine 134 m² |
€ 2.500/m² | € 489.517 +15,9% alates 2023 K1 |
17% |
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 40)
- Kruizemuntstraat 3 € 4.118/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Kruizemuntstraat 11 € 4.263/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Pepermuntstraat 32 € 3.267/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Kruizemuntstraat 9 € 3.619/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Marjoleinstraat 5 € 3.815/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Marjoleinstraat 3 € 4.259/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintsi kaupa, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht linna kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Omadused
- Eluruumi tüüp
- Eramu
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 2016
- Eluruumi pindala
- 169 m²
- Hoone pindala
- 99 m²
- Krundi pindala
- 436 m²
- Energiamärgis
- A (17 märts 2018)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0654200000231476
- BAG kasutusüksus
- 0654010000044217
- BAG hoone
- 0654100000096249
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva. Maapind on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 436 m²
- Vundamendikahjustuste risk: Kern Heinkenszand
- 0,9% eluruumidel on vundamendivaiade mädanemise risk (madal) 2050. aasta kõrge riskiga stsenaarium: 0,9%, ebaühtlane vajumine 0,2%; omavalitsus Borsele: 2,2% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Kern Heinkenszand
- −1,4 mm aastas pindmistes kihtides −0,2 mm; omavalitsus Borsele: −1,5 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Energiasäästlik eluruum: väikesed energiakulud, mugav sisekliima ja paljudes pankades soodsamad eluasemelaenu tingimused. Energiatõhususe edasine parandamine annab siin vähe lisakasu. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 354 suurem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Kern Heinkenszand.
Energiamärgis
A registreeritud energiamärgis (energiatõhususindeks)
- Ülevaatuse kuupäev
- 17 märts 2018
- Kern Heinkenszand: A- või parem energiamärgis
- 28% eluruumidest
Hinnatud enne 2021. aastat kasutatud meetodil; alates 2021. aastast kehtib NTA 8800.
Tarbimine ja kulud
€ 210 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 560 m³ aastas; asum 840
- Elekter
- 5.460 kWh aastas; asum 2.600
- Aastakulud
- € 2.519 gaas € 778, elekter € 1.417, püsitasud € 324
- Kern Heinkenszand: keskmine eluruum
- € 2.165 aastas
- Päikesepaneelid
- 86% sarnastest eluruumidest; asum 63%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne eluruumile tüübiga sama tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumid (CBS 2025, temperatuuriga korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Kern Heinkenszand: küttelahendused
- 95% oma keskküttekatel, 1% hoone või hoonerühma ühisküte, 3% elektriküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumpade toetus ulatub olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni üle 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Kern Heinkenszand: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS-i põhinäitajad; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Vabaturu üürisektor: üüri võib vabalt kokku leppida. Investeeringu puhul on kõige olulisemad turuüür ja allpool toodud tootlus. Üürnikuna ei saa te üüri suuruse vaidlustamiseks Huurcommissie poole pöörduda.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 311–388 punkti Vabaturu üürisektor
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 169 m² kasutuspinda: eluruumid 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, liikumisalad 0 |
139–157 |
| Energiatõhusus energiamärgis A, ühepereelamu |
41 |
| WOZ-väärtus € 531.900: 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta (90% hinnangulisest väärtusvahemikust (WOZ-väärtus pole teada)) |
43 |
| Küte 2 punkti köetava toa kohta, u 7 tuba |
12–16 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala aed u 300 m² (krundi pindala miinus hoonetealune pind) |
65–107 |
| Kokku | 311–388 |
€ 2.484 maksimaalne kuuüür 369 punkti korral (2026)
311–388 punkti korral: € 2.086 kuni € 2.615 kuus.
alates 187 punktist. Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
Ümbruskonnast ei leitud turuüüri hindamiseks seda tüüpi üürieluruume.
- Maksimaalne üür punktiarvestuse järgi
- € 2.484 kuus
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Kern Heinkenszand
- Eluruumid
- 2.260
- Elanikke
- 5.045
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 335.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 70%
- Keskmine ehitusaasta
- 1982
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (27%)
Heinkenszand
- Eluruumid
- 2.447
- Elanikke
- 5.590
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 345.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 72%
- Keskmine ehitusaasta
- 1981
- Kõige levinum
- Eramu (28%)
Borsele
- Eluruumid
- 9.874
- Elanikke
- 23.125
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 318.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 75%
- Keskmine ehitusaasta
- 1968
- Kõige levinum
- Eramu (36%)
Selle asumi eluruumid kaardil Heinkenszand · Zeeland
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalgrattasõidu kaugusel. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Maaline keskkond: rahu ja avarus, kuid teenused ja taristu jäävad kaugemale.
- Suur toidupood
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 500 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoiukeskus
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 570 m Jan van Schengenschool
- Lähim ühistranspordipeatus
- 150 m Heinkenszand, Suikerheul · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 320 m Paardebloemstraat 5 - DAEN Mobility
- Lähim lastehoid
- 570 m BSO Jan van Schengen
- Lähim sidemast
- 550 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,9 m hoog · veilige afstand 3,8 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 3
- Linnastumise tase
- Vähe linnastunud 667 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
54 dB Mõõdukas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 54 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- puudub
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 44 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 13 dB
asum Kern Heinkenszand: 2% eluruumidest on mürarikkamad kui see aadress; keskmine müratase on seal 47 dB.
Mõõdukas: liiklus on kuuldav nagu asumi läbival tänaval. Suletud akendega on müra siseruumides vaevu märgatav; õues on meeldiv istuda, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (54 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
1,06 m Märkimisväärne
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 1,06 m kõrgusele.
- Kern Heinkenszand: üleujutusohus eluruumid
- 17%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 4%
- Suurim veesügavus asumis
- 1,90 m
Märkimisväärne: esimene korrus võib vee alla jääda, kahjustades põrandaid, kööki ja tehnosüsteeme. Kasuks tulevad kuiv ülakorrus, kuhu varjuda, ning põrandast kõrgemale paigaldatud elektrikilp; küsige varasemate üleujutuste kohta. Selle juhtumise tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 : 30 000 aastas): veesügavus näitab, mis üleujutuse korral juhtub, tõenäosus aga seda, kui sageli see võib juhtuda.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 11,8 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 7,5 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 13,8 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
Saastunud õhk: ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Kern Heinkenszand: NO₂ 11,6, PM2,5 7,7 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hämar
pimeväga hele
Kern Heinkenszand: keskmiselt pime.
Hämar: veidi tänavavalgustust, kuid asumi kohal pole valguskuma. Hea ööuneks; Linnuteed siin enam ei näe.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik), liigitatud kõigi Madalmaade eluruumidega võrreldes: tume tähistab kõige pimedamat 20%, väga hele kõige valgemat 10%.
Rohelus lähiümbruses
70% rohelust 500 m raadiuses
Kern Heinkenszand: keskmiselt 63%.
Palju rohelust: vaadet kujundavad puud, muru ja põõsad. Haljastus jahutab asumit kuumadel päevadel, summutab müra, seob peenosakesi ja kutsub liikuma; uuringud seostavad seda väiksema stressiga.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal selle aadressi ümber olevas 500 m ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; igal kümnendal alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Borssele asub 9 km kaugusel (tsoon kuni 10 km: evakuatsiooniala); Kerncentrale Doel (B) asub 35 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Mõõtmisperioodil ei täheldatud sellest aadressist 2 km raadiuses ühtegi lennukit madalamal kui 3 000 m: lennuliiklus siin igapäevaelu ei mõjuta.
Viimase 7 päeva mõõtmised
0 lennukit tuvastatud 2 km raadiuses madalamal kui 3000 m
Mõõtmised alates 26 oktoober: iga 5 minuti järel fikseerime kõigi Madalmaade kohal lendavate lennukite hetkeasukoha.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses asuvaid lennukeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Vliegveld Midden-Zeeland
- 7,3 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Woensdrecht
- 36,2 km militaire vliegbasis, O
- Breda International Airport (Seppe)
- 51,3 km vliegveld, O
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- väljaspool mürakontuure (alla 40 dB)
Rusikareegel: 1.000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3.000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3.000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Andmed on ligikaudsed, mitte hoone fassaadi juures tehtud müramõõtmised.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
46–48 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 0,2–0,4 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 6–7 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 200–300 m
- Keskmine: Kern Heinkenszand
- 45 °C tajutav temperatuur
Vesi
Äärmiselt väike üleujutuse tõenäosus
Tammimurde või suurvee tõttu vähemalt 20 cm sügavuse üleujutuse tõenäosus: vähem kui 1 : 30 000 aastas. Suurim veesügavus üleujutuse korral: 1,06 m.
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- veevooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Märkimisväärne kasv
- Kuivaks jääv korrus – Kern Heinkenszand
- 96% eluruumidest raskeima üleujutuse korral
- Keskmise või suure tõenäosusega eluruumid – Kern Heinkenszand
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 934 m 150 kV
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Vervoer gevaarlijke stoffen
Kern Heinkenszand: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta kõrge riskiga stsenaariumi järgi, veevooluteed sademete hulga korral 70 mm tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's, vahendaja RIVM Atlas Leefomgeving (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Kern Heinkenszand: elukeskkonna kvaliteet
Hea Leefbaarometer 2024, klass 7/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: igati rahuldav
- Teenused ja taristu: puudulik
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: hea
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksas klassis, viie mõõtme alusel võrreldes riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Kern Heinkenszand: kuriteod
23 1000 elaniku kohta aastas +22% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 116
- Piirkond Heinkenszand
- 25 1000 kohta
- Omavalitsus Borsele
- 21 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumi 1000 eluruumi kohta
- 3,5 8 sissemurdmist
Kõige levinum
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Woninginbraak
- 8
- Mishandeling
- 8
Keskmisest turvalisem: kuritegusid elaniku kohta on vähem kui riigis keskmiselt. Tavapärasteks riskideks jäävad sissemurdmised eluruumidesse ja jalgrattavargused.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Kruizemuntstraat 36? Uurige, mida eluruum tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab € 450.000 maksva eluruumi puhul juba € 9.000 lisakulu. Aruanne maksab € 19.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Ettevaatlik, turutasemele vastav ja suure võiduvõimalusega ostupakkumine eurodes. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse hinnang koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotosid: üldist seisukorda, kööki ja vannituba, nähtavaid puudusi ning ligikaudset remondieelarvet. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kõike tasuta lehel olevat
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Kruizemuntstraat 36
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Kruizemuntstraat 36?
Kruizemuntstraat 36 (Heinkenszand) on vrijstaande woning, ehitatud 2016. aastal, eluruumi pindala 169 m², krunt 436 m². Aadress asub asumis Kern Heinkenszand, omavalitsuses Borsele.
Milline energiamärgis on aadressil Kruizemuntstraat 36?
Registreeritud energiamärgis on A (registreeritud 17 märts 2018). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 210 kuus.
Kui palju on aadressil Kruizemuntstraat 36 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 533.000 kuni € 649.000 (keskväärtus € 591.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil Kruizemuntstraat 36?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 54 dB Lden (mõõdukas). Peamine müraallikas on maanteeliiklus.
Kas aadressil Kruizemuntstraat 36 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 1,06 m kõrgusele (märkimisväärne). Vähemalt 20 cm sügavuse vee tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 : 30 000 aastas).
Kui turvaline on aadressi Kruizemuntstraat 36 ümbruse asum?
Piirkonnas Kern Heinkenszand (asum) registreeris politsei aastas 23 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 21 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „hea”.
Millised teenused ja taristu on aadressi Kruizemuntstraat 36 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 900 m, perearst 500 m, algkool 900 m, lastehoid 900 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.