Ossenven 32
1567 BB Assendelft · Waterrijk West, Zaanstad
- Nurgamaja
- Ehitusaasta 2005
- 169 m² elamine
- 218 m² krunt
- B energiamärgis
- Renoveeritakse
Küsige Ossenven 32 kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Ossenven 32 aadressil Assendelft on nurgamaja ehitatud 2005 pindalaga 169 m² ja energiatõhususe tähis B, naabruskond Waterrijk West (vald Zaanstad). Suunav turuväärtus on € 639.000 kuni € 732.000. Elukeskkond: müra 55 dB (mõõdukas), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 42% roheala 500 m raadiuses, üleujutuse korral kuni 0,2 m vett. Luchtverkeer: ongeveer 269 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: hea.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +1,8% müügihinnad Noord-Holland ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 430.833 keskmine müügihind omaval municipality Zaanstad aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 535.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Waterrijk West (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| WOZ-väärtus 2025 selle kohta seisuga 1. jaanuaril 2024 |
€ 560.000 | € 639.937 +14,3% alates 2024 K1 |
43% |
| 40 sarnast elamut raadiuses 410 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 4.136/m² | € 698.984 | 36% |
| 4 võrreldava elamu küsihinda mediaan vraagprijs per m², indekseeritud |
€ 4.408/m² | € 744.952 | 14% |
| Keskmine naabruskond Waterrijk West CBS WOZ 2024 (€ 535.000) / keskm. 139 m² |
€ 3.849/m² | € 768.156 +18,1% alates 2023 K1 |
7% |
Selle elamu WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 284.000
- 2016 € 284.000
- 2017 € 299.000
- 2018 € 321.000
- 2019 € 363.000
- 2020 € 388.000
- 2021 € 407.000
- 2022 € 455.000
- 2023 € 533.000
- 2024 € 576.000
- 2025 € 560.000
WOZ-väärtus iga maksuaasta kohta (hinnamise seisukuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar), nagu määranud omavalitsus.
Sarnased elamud naabruses (43 leitud)
- Ossenven 2 € 3.655/m² WOZ, indekseeritud
- Pluimgraaf 2 € 4.558/m² WOZ, indekseeritud
- Zwanenrecht 6 € 3.800/m² WOZ, indekseeritud
- Meilust 25 € 3.968/m² WOZ, indekseeritud
- Meilust 27 € 3.831/m² WOZ, indekseeritud
- Zwanenrecht 11 € 3.805/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Nurgamaja
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 2005
- Elamispind
- 169 m²
- Hoone pindala
- 89 m²
- Krundi pindala
- 218 m²
- Energiamärgise
- B
- Eluruumi staatus
- Renoveeritakse
- Hoone staatus
- Renoveeritakse
- BAG numbriteistus
- 0479200000070161
- BAG viibimiskoht
- 0479010000065370
- BAG hoone
- 0479100000013483
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Selles piirkonnas esineb vundamendiprobleeme harva. Pinnas on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 218 m²
- Vundamendirisk kohta Waterrijk West
- 0,5% majadest on palgioksa mädaniku ohus (väga madal) 2050 kõrge stsenaarium 0,6%, erinevus 0,6%; vald Zaanstad 1,1% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Waterrijk West
- −1,3 mm aastas madal −0,2 mm; vald Zaanstad −2,0 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Säästlik elamine: madalad energiakulud, mugav sisekliima ja soodsamad hüpoteegitingimused paljudes pankades. Edasine energiasääst siin annab vähe lisaväärtust. Sarnane elamu kulutab aastas umbes € 280 rohkem enam energiale kui keskmine elamu Waterrijk West.
Energiamärgise
B ajutine silt
- Silt A või parem Waterrijk West
- 64% elamute hulgast
Valitsuse hinnang, põhineb ehitusaastal ja tüübil, mitte registreeritud mõõtmisel; müügi või üürimise puhul on lõplik silt kohustuslik.
Tarve ja kulud
€ 220 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 990 m³ aastas; naabruskond 850
- Elektrienergia
- 3.610 kWh aastas; naabruskond 3.280
- Aastakulud
- € 2.636 gaas € 1.375, elekter € 937, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Waterrijk West
- € 2.356 aastas
- Päikesepaneelid
- 70% sarnaste elamute seas; naabruskond 50%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Soojavõrk
- puudub soojusvõrgustik ega teadaolev plaan selles naabruses
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Waterrijk West
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Vaba sektor: üürilepingut saab vabalt kokku leppida. Investorina on oluline eelkõige turuüür ja selle tootlus; üürnikuna ei saa te Huurcommissie'lt kaebust üüri suuruse üle esitada.
Elamu hinnang (WWS)
u. 270–332 punkti Vaba sektori
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 169 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
139–157 |
| Energiatõhusus energiamärgis B, ühepereelamu |
34 |
| WOZ-väärtus € 560.000: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (WOZ-väärtus, seisukuupäev 1-1-2024) |
45 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 7 ruumi |
12–16 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum aed umbes 129 m² (krunt miinus ehitised) |
29–56 |
| Kokku | 270–332 |
€ 2.038 maximaal huur per maand bij 304 punten (2026)
270–332 punkti puhul: € 1.805 kuni € 2.230 kuus.
alates 187 punktist. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
Selle tüüpi üürimaju ümbruses ei leitud, et hinnata turuüüri.
- Maksimaalne üür vastavalt punktiarvestusele
- € 2.038 kuus
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Waterrijk West
- Elamud
- 678
- Elanikud
- 2.005
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 535.000
- Ostukorterid
- 87%
- Keskm. ehitusaasta
- 1990
- Kõige levinum
- Ridaelamu (42%)
Assendelft-Noord
- Elamud
- 6.642
- Elanikud
- 17.655
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 483.000
- Ostukorterid
- 76%
- Keskm. ehitusaasta
- 2002
- Kõige levinum
- Ridaelamu (50%)
Zaanstad
- Elamud
- 77.386
- Elanikud
- 162.828
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 387.000
- Ostukorterid
- 54%
- Keskm. ehitusaasta
- 1976
- Kõige levinum
- Korter (42%)
Elamud selles naabruses kaardil Assendelft · Noord-Holland
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidukaupu ostate jalgsi. Algkool on jalgrattakaugusel. Ühistranspordi peatus on ümber nurga. Linnakeskkond: kõik lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 600 m keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 800 m keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 700 m keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 600 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 280 m De Oceaan
- Lähim ühistranspordi peatus
- 190 m Assendelft, Noorderveenweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 100 m 2 Ossenven - Ubitricity
- Lähim lapsehoiukoht
- 310 m Freekids BSO de Meander
- Lähim saatemast
- 390 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,6 m hoog · veilige afstand 33,2 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 10
- Linnastusaste
- Tugevalt linnastunud 1.754 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
55 dB Mõõdukas
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 49 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- 50 dB
- Tuulegeneraatorid
- alla 40 dB
- Liiklus, öösel
- 39 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 25 dB
46% selles naabruskond Waterrijk West elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 58 dB.
Mõistlik: kuulete liiklust, nt läbiva tänava juures. Siseruumis suletud akendega peaaegu tundmatu; õues istuda sobib, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine allikas on lennuliiklus (50 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
0,19 m Piiratud
Kui see piirkond üleujutaks, võib kaart näidata maksimaalset veesügavust kuni 0,19 m siinsamas.
- Elamud Waterrijk West-s, mis võivad üle ujutada
- 98%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 19%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- 1,03 m
Piiratud: üleujutuse korral on tänav veega põlveni ulatuv. See tähendab märgiina alla jäävaid sõrestikruupe ja aedu, harva elamupõranda kahjustusi. Kõrge künnis ja kuiv sõrestikruup hoiavad kahju väikesena.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 14,1 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 8,7 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 16,4 µg/m³ üle WHO soovituse
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Waterrijk West: NO₂ 14,0, PM2,5 8,4 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Valgustatud
pimeväga selge
Keskmine Waterrijk West: valgustatud.
Valgustus: tavaline linnakeskuse või küla keskmine. Tänava poolsetes magamistubades on kasu pimendavatest kardinatest.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
42% roheline 500 m sees
Keskmine Waterrijk West: 46%.
Keskmine haljasus tüüpilises Hollandi elamupiirkonnas: aedade, haljasalade ja kõnniteede segu. Paari minuti jalutuskäigu kaugusel olev park või haljasala teeb sooja ilmaga suure vahe.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Luchtverkeer boven dit adres
Tihe lennuliiklus: siit mööduvad pidevalt lennukid, sageli madalal. Arvestage selgelt kuuldavat lennuliiklust väljas ja avatud akende korral ka siseruumides; aias ja rõdul on see päeva taustaks. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
269 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 269 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 206 m mediaan 831 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 2% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 08.00–09.00
- Kõige sagedamini nähtud
- KLM, KLM Cityhopper, BTI lennukid: A21N, B738, E75L
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Schiphol
- 19,6 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 42,3 km vliegveld, ZO
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 48,6 km militaire vliegbasis, N
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- 50 dB Lden üle WHO soovituse 45 dB lennuliikluse puhul
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju.
Kuumus
49–50 °C ekstreemne kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 1,0–1,2 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 200–300 m
- Keskmine Waterrijk West
- 47 °C tajutud temperatuur
Water
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Väike suurenemine
- Elamud Waterrijk West-s, millel on keskmine või suur tõenäosus
- 0%
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- puudub 2 km raadiuses
- Tuulegeneraator
- 1,3 km Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m · siin umbes 34 dB
- Turbini müra sellel aadressil
- 20 dB Lden vastavalt RIVM müra-kaardile (tuulegeneraatorid)
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Buisleiding
Waterrijk West on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Waterrijk West
Hea Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 7/9
- Füüsiline ümbrus: piisav
- Elamud: piisav
- Võimalused: piisav
- Sotsiaalne sidusus: selgelt piisav
- Häirimine ja ebaturvalisus: piisav
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Waterrijk West
16 1000 elaniku kohta aastas -14% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 31
- Wijk Assendelft-Noord
- 21 1000 kohta
- Omavalitsus Zaanstad
- 48 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 1,5 1 sissemurdmine
Kõige levinum
- Diefstal uit auto
- 4
- Mishandeling
- 4
- Vernieling
- 4
- Autodiefstal
- 3
Selgelt keskmisest turvalisem: poole või vähem võrra riiklikust kuritegevuse arvust elaniku kohta. Need on tavaliselt rahulikud elamupiirkonnad, kus vähe mööduvat avalikku liiklust. Selles piirkonnas on murdvargusi vähe.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Ossenven 32? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Ossenven 32 kohta
Milline elamu on Ossenven 32?
Ossenven 32 aadressil Assendelft on hoekwoning, ehitatud 2005, 169 m² elamispind, krunt 218 m². Aadress asub naabruses Waterrijk West, vald Zaanstad.
Milline on Ossenven 32 energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on B. Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 220 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Ossenven 32 ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 639.000 kuni € 732.000 (keskväärtus € 685.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Kui vaikne on aadressil Ossenven 32?
Aastane keskmine müra fassaadil on 55 dB Lden (mõõdukas). Peamine allikas on lennuliiklus. Päevas möödub umbes 269 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Ossenven 32 võib üle ujuda?
Jah, teoreetiliselt: üleujutuse korral võib vesi siia ulatuda kuni 0,19 m (piiratud).
Kui turvaline on Ossenven 32 ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Waterrijk West 16 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 48 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui hea.
Millised teenused asuvad Ossenven 32 lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 600 m, perearst 800 m, põhikool 700 m, lastehoid 600 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.