Palaceplein 57
2587 WE 's-Gravenhage · Belgisch Park, Den Haag
- Korter
- Ehitusaasta 1996
- 59 m² eluruumi pinda
- C energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Palaceplein 57
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Palaceplein 57 ('s-Gravenhage) asub korter ehitusaastaga 1996 eluruumi pindalaga 59 m² ja energiamärgisega C. Asukoht: asum Belgisch Park (omavalitsus Den Haag). Ligikaudne turuväärtus on € 292.000 kuni € 330.000. Elukeskkond: müratase 45 dB (väga vaikne), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 32% haljasalasid, üleujutusstsenaarium puudub. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 57 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: suurepärane.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +4,4% müügihinnad aastaga Den Haag (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 465.418 keskmine müügihind omavalitsuses Den Haag aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 519.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Belgisch Park, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| 40 võrreldavat eluruumi 370 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 5.023/m² | € 296.357 | 56% |
| 26 võrreldava eluruumi küsitavad hinnad indekseeritud küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 5.626/m² | € 331.934 | 33% |
| Keskmine, asum: Belgisch Park CBS WOZ 2024 (€ 519.000) / keskmine 117 m² |
€ 4.436/m² | € 317.694 +21,4% alates 2023 K1 |
11% |
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 66)
- Palaceplein 42 € 5.619/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Palaceplein 26 € 5.949/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Palaceplein 21 € 5.949/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Palaceplein 20 € 5.949/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Palaceplein 19 € 310.000 küsitav hind jaa 2025
- Palaceplein 18 € 375.000 küsitav hind jaa 2025
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1996
- Eluruumi pindala
- 59 m²
- Hoone pindala
- 9.829 m²
- Krundi pindala
- 11.502 m²
- Energiamärgis
- C
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0518200000883324
- BAG kasutusüksus
- 0518010000883325
- BAG hoone
- 0518100000268161
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Maapind on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 11.502 m² hoone kogu krunt
- Vundamendikahjustuste risk: Belgisch Park
- 0,0% eluruumidest esineb vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge heitega stsenaarium: 0,0%, ebaühtlane vajumine 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Belgisch Park
- −1,3 mm aastas pindmistes kihtides −0,4 mm; omavalitsus Den Haag: −1,1 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Madalmaade keskmisel tasemel: soojustus on rahuldav, kuid katuse ja põranda soojustust ning akende soojapidavust saab parandada. Soojustamine tasub end siin tavaliselt mõne aastaga ära ja tõstab eluruumi väärtust. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 799 väiksem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Belgisch Park.
Energiamärgis
C esialgne energiamärgis
- Belgisch Park: A- või parem energiamärgis
- 9% eluruumidest
Riigi hinnang ehitusaasta ja eluruumi tüübi põhjal, mitte ülevaatuse järel registreeritud märgis; müügi või üürileandmise korral on lõplik energiamärgis kohustuslik.
Tarbimine ja kulud
€ 118 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 510 m³ aastas; asum 940
- Elekter
- 1.490 kWh aastas; asum 2.270
- Aastakulud
- € 1.419 gaas € 708, elekter € 387, püsitasud € 324
- Belgisch Park: keskmine eluruum
- € 2.218 aastas
- Päikesepaneelid
- 7% sarnastest eluruumidest; asum 12%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Belgisch Park: küttelahendused
- 89% oma keskküttekatel, 3% hoone või hoonerühma ühisküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochtereni kihistu, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Belgisch Park: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Punktisüsteemi järgi sotsiaalüür: uue lepingu korral on üür kuni ligikaudu € 809 kuus. Väljaüürimine sobib siin eelkõige sotsiaalelamuid haldavatele organisatsioonidele; investori tootlus jääb tagasihoidlikuks. Netotootlus on madal: selle eluruumi ostmine investeeringuks on eelkõige panus väärtuse kasvule.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 112–139 punkti Sotsiaalüür
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 59 m² kasutuspinda: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, läbikäiguruumid 0 |
48–55 |
| Energiatõhusus energiamärgis C, korterelamu |
15 |
| WOZ-väärtus € 279.900: 1 punkt iga 16.954 € kohta ja iga 268 € kohta m² kohta (90% hinnangulisest väärtusvahemikust (WOZ-väärtus pole teada)) |
34 |
| Küte 2 punkti köetava ruumi kohta, u 2 ruumi |
4–6 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala eeldatav rõdu pindala 0–8 m² |
0–5 |
| Kokku | 112–139 |
€ 809 maksimaalne kuuüür 125 punkti korral (2026)
112–139 punkti korral: € 720 kuni € 905 kuus.
kuni 143 punkti (kaasa arvatud). Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
€ 809 maksimaalne lubatud kuuüür uue lepingu korral
- Turuüür ümbruskonnas
- € 1.720 33 üürieluruumi mediaan, € 29/m²
- Üüri reguleerimine
- turuüür ületab seaduslikku ülempiiri € 911 võrra: uue lepingu puhul kehtib ülempiir
- Brutotootlus, kui eluruumi väärtus on € 311.000
- 3,1% (6,6% turuüüri korral)
- Netotootlus (ligikaudne)
- 1,1% € 3.378 aastas pärast kulude mahaarvamist, enne rahastamiskulusid ja makse
Netotootluse arvutamisel arvestatud kulud
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 3.110 aastas
- Üürnikuta periood (1 kuu aastas)
- € 809 aastas
- Hoonekindlustus
- € 300 aastas
- Omaniku kinnisvaramaks (OZB)
- € 141 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 98 aastas
- Veesüsteemitasu hoonestatud kinnistult
- € 72 aastas
- Korteriühistu makse
- € 1.800 aastas
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Belgisch Park
- Eluruumid
- 4.161
- Elanikke
- 8.365
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 519.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 60%
- Keskmine ehitusaasta
- 1950
- Kõige levinum
- Korter (79%)
Belgisch Park
- Eluruumid
- 4.161
- Elanikke
- 8.360
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 519.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 60%
- Keskmine ehitusaasta
- 1950
- Kõige levinum
- Korter (79%)
Den Haag
- Eluruumid
- 281.368
- Elanikke
- 568.945
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 362.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 42%
- Keskmine ehitusaasta
- 1961
- Kõige levinum
- Korter (79%)
Selle asumi eluruumid kaardil Linnaosa Scheveningen · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevaste ostude jaoks saate poes käia jalgsi. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis on peredele mugav. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, kuid sellega kaasneb ka sagin.
- Suur toidupood
- 400 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 600 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 500 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 580 m Protestants Christelijke Basisschool De Vuurtoren
- Lähim ühistranspordipeatus
- 140 m Kurhaus · tram · 29 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 30 m Zwolsestraat - Alfen
- Lähim lastehoid
- 260 m Renting
- Lähim sidemast
- 90 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,8 m hoog · veilige afstand 5,8 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 8
- Linnastumise tase
- Tugevalt linnastunud 2.498 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
45 dB Väga vaikne
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 44 dB
- Rongiliiklus
- puudub
- Lennuliiklus
- puudub
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 34 dB
- Rongiliiklus, öösel
- puudub
asum Belgisch Park: 68% eluruumide juures on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 50 dB.
Väga vaikne: võrreldav vaikse elamupiirkonna või maakohaga. Avatud aknaga magamine pole siin probleem ning aias kuulete peamiselt linde ja naabreid. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (44 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Suurima veesügavuse kaardil ei ole selle asukoha kohta üleujutusstsenaariumi.
- Belgisch Park: üleujutusohus eluruumid
- 66%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 58%
- Suurim veesügavus asumis
- 3,01 m
Selle asukoha kohta ei ole üleujutusstsenaariumi arvutatud: kaitsetammi purunemise või suurvee korral jääb see koht eeldatavasti kuivaks. Üleujutuskindlustus ei ole siin vajalik.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 13,8 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 8,3 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 15,7 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Belgisch Park: NO₂ 13,2, PM2,5 8,1 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Väga hele
pimeväga hele
Belgisch Park: keskmiselt hele.
Väga hele: kuulub Madalmaade kõige heledama 10% hulka, enamasti kasvuhoonete, tööstuse, suurte teede või linnakeskuse läheduses. Arvestage oranži öötaeva ja pimendamise vajadusega.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus võrdleb kõiki Madalmaade eluruume: tume tähendab kuulumist pimedaima 20% hulka, väga hele aga heledaima 10% hulka.
Rohelus lähiümbruses
32% rohelust 500 m raadiuses
Belgisch Park: keskmiselt 43%.
Vähe rohelust: valdavad kivipinnad ja katused, aedu ja puid on harva. Sellised asumid kuumenevad suvel rohkem ja mõjuvad rahutumalt; ise puid istutades või maja äärde peenra rajades saab olukorda kohe parandada.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Borssele asub 85 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Doel (B) asub 88 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Regulaarne lennuliiklus: läheduses möödub mitu lennukit tunnis. Õues on neid kuulda, suletud akendega toas enamasti vaevu; ebasoodsa tuulesuunaga päevadel on müra tavalisest rohkem. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
57 lendu päevas 2 km raadiuses alla 3000 m kõrgusel
- Neist alla 1000 m kõrgusel
- 15 päevas; need on lennukid, mille müra te kuulete
- Kõige madalamal lennanud lennuk
- 168 m mediaan 2.080 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 0% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 11.00–12.00
- Kõige sagedamini nähtud lennufirmad
- KLM, KLM Cityhopper, NCG lennukitüübid: E295, B789, A21N
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses lendavate lennukite andmeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 20,3 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 39,5 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 59,4 km vliegveld, O
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- väljaspool mürakontuure (alla 40 dB)
Rusikareegel: 1 000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3 000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Tegu on ligikaudsete andmetega, mitte hoone fassaadi juures mõõdetud müratasemega.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
44–45 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 1,0–1,2 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 0–200 m
- Keskmine: Belgisch Park
- 46 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – Belgisch Park
- 93% eluruumidest kõige rängema üleujutuse korral
- Keskmise või suure üleujutusohuga eluruumid – Belgisch Park
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 2 km raadiuses ei ole
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Aardgasstation, buisleiding
Belgisch Park: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Belgisch Park: elukeskkonna kvaliteet
Suurepärane Leefbaarometer 2024, klass 9/9
- Füüsiline keskkond: hea
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: väga hea
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: nõrk
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Belgisch Park: kuriteod
55 1000 elaniku kohta aastas -7% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 459
- Piirkond Belgisch Park
- 55 1000 kohta
- Omavalitsus Den Haag
- 72 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 1,9 8 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 54
- Mishandeling
- 41
- Diefstal uit auto
- 35
- Vernieling
- 33
Riigi keskmise lähedal. Näitajat mõjutavad peamiselt vargused ja vara lõhkumine; see ütleb vähe selle kohta, kui turvaliselt end tänaval tuntakse. Selle hindamisel tuleb arvestada ka Leefbaarometeri mõõtmega „häiringud ja ebaturvalisus“. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Palaceplein 57 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse määramine koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Palaceplein 57
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Palaceplein 57?
Palaceplein 57 ('s-Gravenhage) on appartement, ehitatud 1996. aastal, eluruumi pindala 59 m². Eluruum asub asumis Belgisch Park, omavalitsuses Den Haag.
Milline energiamärgis on aadressil Palaceplein 57 asuval eluruumil?
Registreeritud energiamärgis on C. Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 118 kuus.
Kui palju on aadressil Palaceplein 57 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 292.000 kuni € 330.000 (keskväärtus € 311.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui suur on sellise eluruumi üür nagu aadressil Palaceplein 57?
Ümbruskonna võrreldavate üürieluruumide mediaanüür on € 1.720 kuus (€ 29 m² kohta, 33 eluruumi). Sellel lehel esitatud punktiarvestus näitab, kas üür on reguleeritud.
Kui vaikne on aadressil Palaceplein 57?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 45 dB Lden (väga vaikne). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 57 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Palaceplein 57 võib tekkida üleujutus?
Üleriigilisel maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha kohta üleujutusstsenaariumi.
Kui turvaline on asum aadressi Palaceplein 57 ümbruses?
Piirkonnas Belgisch Park (asum) registreeris politsei aastas 55 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 72 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „suurepärane”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Palaceplein 57 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 400 m, perearst 800 m, algkool 600 m, lastehoid 500 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.