Professor Vitringastraat 6 - C
8801 DL Franeker · Franeker Professorenbuurt, Waadhoeke
- Korter
- Ehitusaasta 2009
- 87 m² elamispinda
- A energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Professor Vitringastraat 6 - C
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Professor Vitringastraat 6 - C (Franeker) asub korter ehitusaastaga 2009 eluruumi pindalaga 87 m² ja energiamärgisega A. Asukoht: asum Franeker Professorenbuurt (omavalitsus Waadhoeke). Ligikaudne turuväärtus on € 245.000 kuni € 320.000. Elukeskkond: müratase 49 dB (vaikne), õhukvaliteet WHO soovitusliku piirväärtuse piires, 500 m raadiuses on 55% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 1,1 m sügavune vesi. Asumi elukeskkonna kvaliteet: igati rahuldav.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +5,7% müügihinnad aastaga Fryslân (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 337.091 keskmine müügihind omavalitsuses Waadhoeke aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 177.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Franeker Professorenbuurt, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Kaal |
|---|---|---|---|
| 25 võrreldavat eluruumi 430 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 3.413/m² | € 296.931 | 83% |
| Keskmine, asum: Franeker Professorenbuurt CBS WOZ 2024 (€ 177.000) / keskmine 93 m² |
€ 1.903/m² | € 209.923 +26,8% alates 2023 K1 |
17% |
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 25)
- Professor Vitringastraat 6 € 3.413/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Professor Vitringastraat 4 € 3.413/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Professor Vitringastraat 2 € 3.413/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Professor Andalastraat 1 € 3.400/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Professor Andalastraat 3 € 3.413/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Professor Andalastraat 5 € 3.413/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintsi kaupa, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht linna kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Omadused
- Eluruumi tüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 2009
- Eluruumi pindala
- 87 m²
- Hoone pindala
- 430 m²
- Krundi pindala
- 662 m²
- Energiamärgis
- A (10 september 2020)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0070200000329702
- BAG kasutusüksus
- 0070010000329703
- BAG hoone
- 0070100000314883
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva. Maapind vajub veidi, nagu paljudel turba- ja savipinnasega aladel; aeg-ajalt tuleb aia ja sillutise tasapinda tõsta.
- Krundi pindala (BAG)
- 662 m² kogu hoone krunt
- Vundamendikahjustuste risk: Franeker Professorenbuurt
- 0,5% eluruumidel on vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge riskiga stsenaarium: 0,6%, ebaühtlane vajumine 0,4%; omavalitsus Waadhoeke: 1,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Franeker Professorenbuurt
- −2,2 mm aastas pindmistes kihtides −0,0 mm; omavalitsus Waadhoeke: −1,6 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Energiasäästlik eluruum: väikesed energiakulud, mugav sisekliima ja paljudes pankades soodsamad eluasemelaenu tingimused. Energiatõhususe edasine parandamine annab siin vähe lisakasu. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 527 väiksem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Franeker Professorenbuurt.
Energiamärgis
A registreeritud energiamärgis (energiatõhususindeks)
- Ülevaatuse kuupäev
- 10 september 2020
- Franeker Professorenbuurt: A- või parem energiamärgis
- 26% eluruumidest
Hinnatud enne 2021. aastat kasutatud meetodil; alates 2021. aastast kehtib NTA 8800.
Tarbimine ja kulud
€ 115 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 420 m³ aastas; asum 790
- Elekter
- 1.830 kWh aastas; asum 1.880
- Aastakulud
- € 1.382 gaas € 583, elekter € 475, püsitasud € 324
- Franeker Professorenbuurt: keskmine eluruum
- € 1.909 aastas
- Päikesepaneelid
- 5% sarnastest eluruumidest; asum 36%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne eluruumile tüübiga sama tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumid (CBS 2025, temperatuuriga korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Franeker Professorenbuurt: küttelahendused
- 84% oma keskküttekatel, 16% hoone või hoonerühma ühisküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumpade toetus ulatub olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni üle 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Franeker Professorenbuurt: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS-i põhinäitajad; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Keskmise hinnatasemega üürisektor (reguleeritud alates 1. juulist 2024): uue üürniku üür võib olla kuni ligikaudu € 1.084 kuus, isegi kui turuüür on kõrgem. See kaitseb üürnikku, kuid piirab investori tulu.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 149–181 punkti Keskmise hinnaklassi üür (reguleeritud)
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 87 m² kasutuspinda: eluruumid 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, liikumisalad 0 |
71–81 |
| Energiatõhusus energiamärgis A, mitmepereelamu |
37 |
| WOZ-väärtus € 253.800: 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta (90% hinnangulisest väärtusvahemikust (WOZ-väärtus pole teada)) |
26 |
| Küte 2 punkti köetava toa kohta, u 3 tuba |
4–8 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala eeldatav rõdu pindala 0–8 m² |
0–5 |
| Kokku | 149–181 |
€ 1.084 maksimaalne kuuüür 165 punkti korral (2026)
149–181 punkti korral: € 974 kuni € 1.194 kuus.
144 kuni 186 punkti (kaasa arvatud). Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
Ümbruskonnast ei leitud turuüüri hindamiseks seda tüüpi üürieluruume.
- Maksimaalne üür punktiarvestuse järgi
- € 1.084 kuus
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Franeker Professorenbuurt
- Eluruumid
- 725
- Elanikke
- 1.215
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 177.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 39%
- Keskmine ehitusaasta
- 1964
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (38%)
Franeker
- Eluruumid
- 6.279
- Elanikke
- 13.080
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 243.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 62%
- Keskmine ehitusaasta
- 1964
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (30%)
Waadhoeke
- Eluruumid
- 20.737
- Elanikke
- 46.857
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 256.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 68%
- Keskmine ehitusaasta
- 1961
- Kõige levinum
- Eramu (31%)
Selle asumi eluruumid kaardil Franeker · Fryslân (Friesland)
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis on peredele mugav. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Mõõdukalt linnaline keskkond: midagi linna ja küla vahepealset.
- Suur toidupood
- 700 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 300 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 500 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoiukeskus
- 500 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 330 m IKC De Korendrager
- Lähim ühistranspordipeatus
- 330 m Franeker, Hertog van Saxenlaan · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 110 m Professor Wassenberghstraat 64 - TotalEnergies
- Lähim lastehoid
- 260 m Prins Bouma
- Lähim sidemast
- 410 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 21,6 m hoog · veilige afstand 10,4 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 5
- Linnastumise tase
- Mõõdukalt linnastunud 1.461 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
49 dB Vaikne
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 43 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- 42 dB
- Tuulikud
- alla 40 dB
- Maanteeliiklus, öösel
- 35 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 4 dB
asum Franeker Professorenbuurt: 31% eluruumidest on mürarikkamad kui see aadress; keskmine müratase on seal 50 dB.
Vaikne: tavalise elutänava müratase. Päeval on müra tähelepanelikul kuulamisel märgatav, öösel on avatud aknaga magamiseks piisavalt vaikne. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (43 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
1,07 m Märkimisväärne
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 1,07 m kõrgusele.
- Franeker Professorenbuurt: üleujutusohus eluruumid
- 100%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 100%
- Suurim veesügavus asumis
- 1,39 m
Märkimisväärne: esimene korrus võib vee alla jääda, kahjustades põrandaid, kööki ja tehnosüsteeme. Kasuks tulevad kuiv ülakorrus, kuhu varjuda, ning põrandast kõrgemale paigaldatud elektrikilp; küsige varasemate üleujutuste kohta. Selle juhtumise tõenäosus on väike (1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas): veesügavus näitab, mis üleujutuse korral juhtub, tõenäosus aga seda, kui sageli see võib juhtuda.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 5,7 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
- PM2,5 6,4 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 12,7 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
Saastunud õhk: ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Franeker Professorenbuurt: NO₂ 5,7, PM2,5 6,4 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hämar
pimeväga hele
Franeker Professorenbuurt: keskmiselt hämar.
Hämar: veidi tänavavalgustust, kuid asumi kohal pole valguskuma. Hea ööuneks; Linnuteed siin enam ei näe.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik), liigitatud kõigi Madalmaade eluruumidega võrreldes: tume tähistab kõige pimedamat 20%, väga hele kõige valgemat 10%.
Rohelus lähiümbruses
55% rohelust 500 m raadiuses
Franeker Professorenbuurt: keskmiselt 49%.
Madalmaade elamupiirkonnale keskmine rohelus: vahelduvad aiad, haljasalad ja sillutis. Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asuv park või haljasala pakub soojadel päevadel olulist leevendust.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal selle aadressi ümber olevas 500 m ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; igal kümnendal alla 32%.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Mõõtmisperioodil ei täheldatud sellest aadressist 2 km raadiuses ühtegi lennukit madalamal kui 3 000 m: lennuliiklus siin igapäevaelu ei mõjuta.
Viimase 7 päeva mõõtmised
0 lennukit tuvastatud 2 km raadiuses madalamal kui 3000 m
Mõõtmised alates 26 oktoober: iga 5 minuti järel fikseerime kõigi Madalmaade kohal lendavate lennukite hetkeasukoha.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses asuvaid lennukeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Vliegbasis Leeuwarden
- 14,9 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,3 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 39,8 km vliegveld, O
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- 42 dB Lden
Rusikareegel: 1.000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3.000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3.000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Andmed on ligikaudsed, mitte hoone fassaadi juures tehtud müramõõtmised.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
49–50 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 0,6–0,8 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 6–7 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 0–200 m
- Keskmine: Franeker Professorenbuurt
- 47 °C tajutav temperatuur
Vesi
Väike üleujutuse tõenäosus
Tammimurde või suurvee tõttu vähemalt 20 cm sügavuse üleujutuse tõenäosus: 1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas. Suurim veesügavus üleujutuse korral: 1,07 m.
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- veevooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väike kasv
- Kuivaks jääv korrus – Franeker Professorenbuurt
- 85% eluruumidest raskeima üleujutuse korral
- Keskmise või suure tõenäosusega eluruumid – Franeker Professorenbuurt
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 1,8 km 110 kV
- Tuulik
- 1,4 km Windturbine 500 kW, ashoogte 40 m · rotor 39 m · siin u 34 dB
- Tuulikumüra sellel aadressil
- 29 dB Lden RIVM-i tuulikute mürakaardi järgi
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Lähim ohtlik ettevõte
- Liander 304 m
Franeker Professorenbuurt: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta kõrge riskiga stsenaariumi järgi, veevooluteed sademete hulga korral 70 mm tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's, vahendaja RIVM Atlas Leefomgeving (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Franeker Professorenbuurt: elukeskkonna kvaliteet
Igati rahuldav Leefbaarometer 2024, klass 6/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: nõrk
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: rahuldav
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksas klassis, viie mõõtme alusel võrreldes riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Franeker Professorenbuurt: kuriteod
17 1000 elaniku kohta aastas -42% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 21
- Piirkond Franeker
- 28 1000 kohta
- Omavalitsus Waadhoeke
- 20 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumi 1000 eluruumi kohta
- 1,4 1 sissemurdmine
Kõige levinum
- Vernieling
- 5
- Bedreiging
- 2
- Woninginbraak
- 1
- Diefstal uit auto
- 1
Märgatavalt turvalisem kui keskmiselt: kuritegusid elaniku kohta on kuni pool riigi keskmisest. Tavaliselt on need rahulikud elamupiirkonnad, kus liigub vähe kõrvalisi inimesi. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Professor Vitringastraat 6 - C? Uurige, mida eluruum tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab € 450.000 maksva eluruumi puhul juba € 9.000 lisakulu. Aruanne maksab € 19.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Ettevaatlik, turutasemele vastav ja suure võiduvõimalusega ostupakkumine eurodes. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse hinnang koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotosid: üldist seisukorda, kööki ja vannituba, nähtavaid puudusi ning ligikaudset remondieelarvet. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kõike tasuta lehel olevat
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Professor Vitringastraat 6 - C
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Professor Vitringastraat 6 - C?
Professor Vitringastraat 6 - C (Franeker) on appartement, ehitatud 2009. aastal, eluruumi pindala 87 m². Aadress asub asumis Franeker Professorenbuurt, omavalitsuses Waadhoeke.
Milline energiamärgis on aadressil Professor Vitringastraat 6 - C?
Registreeritud energiamärgis on A (registreeritud 10 september 2020). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 115 kuus.
Kui palju on aadressil Professor Vitringastraat 6 - C asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 245.000 kuni € 320.000 (keskväärtus € 282.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil Professor Vitringastraat 6 - C?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 49 dB Lden (vaikne). Peamine müraallikas on maanteeliiklus.
Kas aadressil Professor Vitringastraat 6 - C võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 1,07 m kõrgusele (märkimisväärne). Vähemalt 20 cm sügavuse vee tõenäosus on väike (1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas).
Kui turvaline on aadressi Professor Vitringastraat 6 - C ümbruse asum?
Piirkonnas Franeker Professorenbuurt (asum) registreeris politsei aastas 17 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 20 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „igati rahuldav”.
Millised teenused ja taristu on aadressi Professor Vitringastraat 6 - C lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 700 m, perearst 300 m, algkool 500 m, lastehoid 500 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.