Rode Ring 167
1566 TW Assendelft · Waterrijk, Zaanstad
- Nurgamaja
- Ehitusaasta 2002
- 169 m² elamine
- 313 m² krunt
- B energiamärgis
Küsige Rode Ring 167 kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Rode Ring 167 aadressil Assendelft on nurgamaja ehitatud 2002 pindalaga 169 m² ja energiatõhususe tähis B, naabruskond Waterrijk (vald Zaanstad). Suunav turuväärtus on € 694.000 kuni € 767.000. Elukeskkond: müra 62 dB (kärarikas), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 67% roheala 500 m raadiuses, üleujutuse korral kuni 0,8 m vett. Luchtverkeer: ongeveer 289 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: hea.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +1,8% müügihinnad Noord-Holland ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 430.833 keskmine müügihind omaval municipality Zaanstad aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 467.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Waterrijk (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| 35 sarnast elamut raadiuses 360 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 4.297/m² | € 726.193 | 83% |
| Keskmine naabruskond Waterrijk CBS WOZ 2024 (€ 467.000) / keskm. 124 m² |
€ 3.766/m² | € 751.633 +18,1% alates 2023 K1 |
17% |
Sarnased elamud naabruses (36 leitud)
- Ochtendgloed 18 € 5.058/m² WOZ, indekseeritud
- Ochtendgloed 2 € 4.589/m² WOZ, indekseeritud
- Ochtendgloed 8 € 4.583/m² WOZ, indekseeritud
- Ochtendgloed 10 € 4.724/m² WOZ, indekseeritud
- Ochtendgloed 22 € 4.950/m² WOZ, indekseeritud
- Rode Ring 212 € 4.147/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Nurgamaja
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 2002
- Elamispind
- 169 m²
- Hoone pindala
- 68 m²
- Krundi pindala
- 313 m²
- Energiamärgise
- B
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 0479200000003095
- BAG viibimiskoht
- 0479010000004126
- BAG hoone
- 0479100000013749
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Selles piirkonnas esineb vundamendiprobleeme harva. Pinnas vajub kergelt, nagu paljudes turba- ja savipiirkondades; aeg-ajalt aia ja kõnniteede kõrgendamine kuulub asja juurde.
- Krundi pindala (BAG)
- 313 m²
- Vundamendirisk kohta Waterrijk
- 0,5% majadest on palgioksa mädaniku ohus (väga madal) 2050 kõrge stsenaarium 0,6%, erinevus 0,6%; vald Zaanstad 1,1% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Waterrijk
- −2,7 mm aastas madal −1,7 mm; vald Zaanstad −2,0 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Säästlik elamine: madalad energiakulud, mugav sisekliima ja soodsamad hüpoteegitingimused paljudes pankades. Edasine energiasääst siin annab vähe lisaväärtust.
Energiamärgise
B ajutine silt
- Silt A või parem Waterrijk
- 81% elamute hulgast
Valitsuse hinnang, põhineb ehitusaastal ja tüübil, mitte registreeritud mõõtmisel; müügi või üürimise puhul on lõplik silt kohustuslik.
Tarve ja kulud
€ 220 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 990 m³ aastas
- Elektrienergia
- 3.610 kWh aastas; naabruskond 2.920
- Aastakulud
- € 2.636 gaas € 1.375, elekter € 937, püsikulud € 324
- Päikesepaneelid
- 70% sarnaste elamute seas; naabruskond 34%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Kesksoojus piirkonnas
- 88% elamute hulgast
- Soojavõrk
- puudub soojusvõrgustik ega teadaolev plaan selles naabruses
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Waterrijk
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Vaba sektor: üürilepingut saab vabalt kokku leppida. Investorina on oluline eelkõige turuüür ja selle tootlus; üürnikuna ei saa te Huurcommissie'lt kaebust üüri suuruse üle esitada.
Elamu hinnang (WWS)
u. 302–389 punkti Vaba sektori
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 169 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
139–157 |
| Energiatõhusus energiamärgis B, ühepereelamu |
34 |
| WOZ-väärtus € 657.000: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (90% hindamisindikaatorist (WOZ-väärtus pole teada)) |
53 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 7 ruumi |
12–16 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum aed umbes 245 m² (krunt miinus ehitised) |
53–105 |
| Kokku | 302–389 |
€ 2.374 maximaal huur per maand bij 353 punten (2026)
302–389 punkti puhul: € 2.024 kuni € 2.621 kuus.
alates 187 punktist. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
Selle tüüpi üürimaju ümbruses ei leitud, et hinnata turuüüri.
- Maksimaalne üür vastavalt punktiarvestusele
- € 2.374 kuus
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Waterrijk
- Elamud
- 1.221
- Elanikud
- 3.265
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 467.000
- Ostukorterid
- 79%
- Keskm. ehitusaasta
- 2001
- Kõige levinum
- Ridaelamu (62%)
Assendelft-Noord
- Elamud
- 6.642
- Elanikud
- 17.655
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 483.000
- Ostukorterid
- 76%
- Keskm. ehitusaasta
- 2002
- Kõige levinum
- Ridaelamu (50%)
Zaanstad
- Elamud
- 77.386
- Elanikud
- 162.828
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 387.000
- Ostukorterid
- 54%
- Keskm. ehitusaasta
- 1976
- Kõige levinum
- Korter (42%)
Elamud selles naabruses kaardil Assendelft · Noord-Holland
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis sobib hästi peredele. Ühistransport on mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Mõõdukalt linnaline keskkond: keskmine linn ja küla vahel.
- Suur toidupood
- 900 m keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 1,4 km keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 400 m keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 400 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 270 m Interconfessionele Basisschool Octant
- Lähim ühistranspordi peatus
- 500 m Assendelft, Noorderveenweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 40 m Rode Ring 166 - TotalEnergies
- Lähim lapsehoiukoht
- 250 m Octant
- Koolid 3 km raadiuses
- 9
- Linnastusaste
- Mõõdukalt linnastunud 1.176 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
62 dB Kärarikas
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 61 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- 49 dB
- Tuulegeneraatorid
- alla 40 dB
- Liiklus, öösel
- 52 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 24 dB
1% selles naabruskond Waterrijk elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 55 dB.
Mürarikas: tasemel, mis vastab tiheda linnatänava või lähedalasuva kiirteega. Väljas vestlused on rasked; sees määrab heliisolatsioon elukvaliteedi. Pikemaajaline kokkupuude selle tasemega on seotud unehäirete ja suurenenud stressiga. Peamine allikas on liiklus (61 dB). 's Öösel jääb see 52 dB: üle WHO soovituse 45 dB häirimata une jaoks.
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
0,78 m Tundmatu
Kui see piirkond üleujutaks, võib kaart näidata maksimaalset veesügavust kuni 0,78 m siinsamas.
- Elamud Waterrijk-s, mis võivad üle ujutada
- 61%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 21%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- 1,17 m
Oluline: maapealne korrus võib vee alla minna, kahjustades põrandaid, kööki ja tehnosüsteeme. Kuiv korrus varjumiseks ja elektrimõõtja asukoht põranda kohal on siin väärtuslikud; uurige varasema üleujutuse kohta. Selle toimumise tõenäosus on väike (1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas): sügavus ütleb, mis siis juhtub, tõenäosus kui tihti.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 14,0 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 8,1 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 15,3 µg/m³ üle WHO soovituse
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Waterrijk: NO₂ 13,8, PM2,5 8,1 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Hämar
pimeväga selge
Keskmine Waterrijk: hämar.
Hämardatud: tänavavalgustus, kuid piirkonna kohal ei paista heledust. Sobib öiseks puhkamiseks; piiritähtkujusid siin enam ei näe.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
67% roheline 500 m sees
Keskmine Waterrijk: 59%.
Rohkelt rohelust: puud, muru ja põõsad määravad vaatetruu. Rohelus jahutab piirkonda kuumadel päevadel, summutab müra, talitleb peenosakeste püüdmisel ja soodustab liikumist; uuringud seovad seda vähendatud stressiga.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Luchtverkeer boven dit adres
Tihe lennuliiklus: siit mööduvad pidevalt lennukid, sageli madalal. Arvestage selgelt kuuldavat lennuliiklust väljas ja avatud akende korral ka siseruumides; aias ja rõdul on see päeva taustaks. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
289 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 289 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 168 m mediaan 823 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 2% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 08.00–09.00
- Kõige sagedamini nähtud
- KLM, KLM Cityhopper, BTI lennukid: A21N, E75L, E295
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Schiphol
- 19,1 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 41,6 km vliegveld, ZO
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 49,1 km militaire vliegbasis, N
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- 49 dB Lden üle WHO soovituse 45 dB lennuliikluse puhul
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju.
Kuumus
46–48 °C ekstreemne kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 0,6–0,8 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 6–7 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 400–500 m
- Keskmine Waterrijk
- 44 °C tajutud temperatuur
Water
Väike üleujutuse tõenäosus
Võimalus vähemalt 20 cm veeolukorraks tammirikkumise või kõrge veetaseme korral: 1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas. Maksimaalne sügavus juhuks kui see juhtub: 0,78 m.
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Väike suurenemine
- Elamud Waterrijk-s, millel on keskmine või suur tõenäosus
- 0%
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- puudub 2 km raadiuses
- Tuulegeneraator
- 1,9 km Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m · siin umbes 30 dB
- Turbini müra sellel aadressil
- 18 dB Lden vastavalt RIVM müra-kaardile (tuulegeneraatorid)
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- puudub registreeritud
Waterrijk on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Waterrijk
Hea Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 7/9
- Füüsiline ümbrus: piisav
- Elamud: piisav
- Võimalused: nõrk
- Sotsiaalne sidusus: piisav
- Häirimine ja ebaturvalisus: piisav
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Waterrijk
18 1000 elaniku kohta aastas -3% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 58
- Wijk Assendelft-Noord
- 21 1000 kohta
- Omavalitsus Zaanstad
- 48 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 0,0 0 sissemurdmist
Kõige levinum
- Vernieling
- 5
- Diefstal uit auto
- 4
- Mishandeling
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 2
Selgelt keskmisest turvalisem: poole või vähem võrra riiklikust kuritegevuse arvust elaniku kohta. Need on tavaliselt rahulikud elamupiirkonnad, kus vähe mööduvat avalikku liiklust. Selles piirkonnas on murdvargusi vähe.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Rode Ring 167? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Rode Ring 167 kohta
Milline elamu on Rode Ring 167?
Rode Ring 167 aadressil Assendelft on hoekwoning, ehitatud 2002, 169 m² elamispind, krunt 313 m². Aadress asub naabruses Waterrijk, vald Zaanstad.
Milline on Rode Ring 167 energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on B. Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 220 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Rode Ring 167 ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 694.000 kuni € 767.000 (keskväärtus € 730.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Kui vaikne on aadressil Rode Ring 167?
Aastane keskmine müra fassaadil on 62 dB Lden (kärarikas). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 289 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Rode Ring 167 võib üle ujuda?
Jah, teoreetiliselt: üleujutuse korral võib vesi siia ulatuda kuni 0,78 m (tundmatu). Võimalus vähemalt 20 cm vee tekkimiseks on väike (1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas).
Kui turvaline on Rode Ring 167 ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Waterrijk 18 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 48 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui hea.
Millised teenused asuvad Rode Ring 167 lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 900 m, perearst 1,4 km, põhikool 400 m, lastehoid 400 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.