Rozenstraat 21
3442 BP Woerden · Bloemen- en Bomenkwartier, Woerden
- Ridaelamu
- Ehitusaasta 1934
- 97 m² elamine
- 99 m² krunt
- F energiamärgis
Küsige Rozenstraat 21 kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Rozenstraat 21 aadressil Woerden on ridaelamu ehitatud 1934 pindalaga 97 m² ja energiatõhususe tähis F, naabruskond Bloemen- en Bomenkwartier (vald Woerden). Suunav turuväärtus on € 426.000 kuni € 490.000. Elukeskkond: müra 52 dB (mõõdukas), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 34% roheala 500 m raadiuses, üleujutuse korral kuni 0,2 m vett. Luchtverkeer: ongeveer 6 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: hea.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +2,3% müügihinnad Utrecht ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 620.770 keskmine müügihind omaval municipality Woerden aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 352.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Bloemen- en Bomenkwartier (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| WOZ-väärtus 2025 selle kohta seisuga 1. jaanuaril 2024 |
€ 360.000 | € 431.782 +19,9% alates 2024 K1 |
40% |
| 40 sarnast elamut raadiuses 210 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 4.749/m² | € 460.653 | 33% |
| 8 võrreldava elamu küsihinda mediaan vraagprijs per m², indekseeritud |
€ 5.359/m² | € 519.823 | 20% |
| Keskmine naabruskond Bloemen- en Bomenkwartier CBS WOZ 2024 (€ 352.000) / keskm. 104 m² |
€ 3.385/m² | € 416.506 +26,9% alates 2023 K1 |
7% |
Selle elamu WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 166.000
- 2016 € 170.000
- 2017 € 175.000
- 2018 € 185.000
- 2019 € 186.000
- 2020 € 220.000
- 2021 € 237.000
- 2022 € 264.000
- 2023 € 314.000
- 2024 € 334.000
- 2025 € 360.000
WOZ-väärtus iga maksuaasta kohta (hinnamise seisukuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar), nagu määranud omavalitsus.
Sarnased elamud naabruses (48 leitud)
- Rozenstraat 19 € 4.131/m² WOZ, indekseeritud
- Rozenstraat 23 € 4.824/m² WOZ, indekseeritud
- Leliestraat 8 € 4.718/m² WOZ, indekseeritud
- Dahliastraat 12 € 4.962/m² WOZ, indekseeritud
- Rozenstraat 27 € 4.352/m² WOZ, indekseeritud
- Rozenstraat 30 € 4.892/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Ridaelamu
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1934
- Elamispind
- 97 m²
- Hoone pindala
- 54 m²
- Krundi pindala
- 99 m²
- Energiamärgise
- F
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 0632200000001761
- BAG viibimiskoht
- 0632010000001761
- BAG hoone
- 0632100000011636
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Selles piirkonnas esineb vundamendiprobleeme harva. Pinnas on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 99 m²
- Vundamendirisk kohta Bloemen- en Bomenkwartier
- 1,5% majadest on palgioksa mädaniku ohus (madal) 2050 kõrge stsenaarium 1,5%, erinevus 0,2%; vald Woerden 0,9% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Bloemen- en Bomenkwartier
- −0,7 mm aastas madal −0,0 mm; vald Woerden −1,0 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Energiasüütu elamine: kõrged energikulud, tuulutus ja külmad seinad talvel ning sageli liiga palav suvel. Planeerige säästmise eelarveks kümneid tuhandeid eurosid, ISDE-toetus arvesse võttes, ja madalam WWS-punktisumma üürimisel. Pankades arvestatakse siin sageli kõrgemate elamiskuludega.
Energiamärgise
F ajutine silt
- Silt A või parem Bloemen- en Bomenkwartier
- 31% elamute hulgast
Valitsuse hinnang, põhineb ehitusaastal ja tüübil, mitte registreeritud mõõtmisel; müügi või üürimise puhul on lõplik silt kohustuslik.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS‑punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE‑subsidie.
Tarve ja kulud
€ 177 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 910 m³ aastas; naabruskond 800
- Elektrienergia
- 2.070 kWh aastas; naabruskond 2.170
- Aastakulud
- € 2.125 gaas € 1.264, elekter € 537, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Bloemen- en Bomenkwartier
- € 1.998 aastas
- Päikesepaneelid
- 23% sarnaste elamute seas; naabruskond 44%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Küte: Bloemen- en Bomenkwartier
- 95% keskküttekatel, 3% kaugküte, 1% elektriline 2022
- Maaloomingu soojuspotentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Soojavõrk
- puudub soojusvõrgustik ega teadaolev plaan selles naabruses
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Bloemen- en Bomenkwartier
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Keskmine üür (reguleeritud alates 1. juulist 2024): uus üürnik võib maksimaalselt umbes € 1.002 kuus maksta, isegi kui turu üür on kõrgem. Üürnikule pakub see kaitset; investorile piirab see tulu.
Elamu hinnang (WWS)
u. 134–171 punkti Keskmine üür (reguleeritud)
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 97 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
80–90 |
| Energiatõhusus energiamärgis F, ühepereelamu |
-9 |
| WOZ-väärtus € 360.000: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (WOZ-väärtus, seisukuupäev 1-1-2024) |
35 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 4 ruumi |
6–10 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum aed umbes 45 m² (krunt miinus ehitised) |
11–21 |
| Kokku | 134–171 |
€ 1.002 maximaal huur per maand bij 153 punten (2026)
134–171 punkti puhul: € 871 kuni € 1.125 kuus.
144 kuni 186 punkti. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
Selle tüüpi üürimaju ümbruses ei leitud, et hinnata turuüüri.
- Maksimaalne üür vastavalt punktiarvestusele
- € 1.002 kuus
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Bloemen- en Bomenkwartier
- Elamud
- 1.898
- Elanikud
- 4.420
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 352.000
- Ostukorterid
- 61%
- Keskm. ehitusaasta
- 1964
- Kõige levinum
- Ridaelamu (51%)
Woerden-Midden
- Elamud
- 9.153
- Elanikud
- 19.780
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 377.000
- Ostukorterid
- 56%
- Keskm. ehitusaasta
- 1968
- Kõige levinum
- Korter (38%)
Woerden
- Elamud
- 23.405
- Elanikud
- 53.976
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 411.000
- Ostukorterid
- 66%
- Keskm. ehitusaasta
- 1978
- Kõige levinum
- Ridaelamu (38%)
Elamud selles naabruses kaardil Woerden · Utrecht
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidukaupu ostate jalgsi. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis sobib hästi peredele. Ühistranspordi peatus on ümber nurga. Linnakeskkond: kõik lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 400 m keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 500 m keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 300 m keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 400 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 190 m Willem van Oranje
- Lähim ühistranspordi peatus
- 270 m Woerden, Lindenlaan · bus · 0,3 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 110 m Burgm. Schalijstraat 24 - Allego
- Lähim lapsehoiukoht
- 90 m Pastoor
- Lähim saatemast
- 210 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 14,5 m hoog · veilige afstand 10,6 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 12
- Linnastusaste
- Tugevalt linnastunud 2.464 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
52 dB Mõõdukas
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 49 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- 41 dB
- Tuulegeneraatorid
- puudub
- Liiklus, öösel
- 39 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 29 dB
36% selles naabruskond Bloemen- en Bomenkwartier elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 55 dB.
Mõistlik: kuulete liiklust, nt läbiva tänava juures. Siseruumis suletud akendega peaaegu tundmatu; õues istuda sobib, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine allikas on liiklus (49 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
0,17 m Piiratud
Kui see piirkond üleujutaks, võib kaart näidata maksimaalset veesügavust kuni 0,17 m siinsamas.
- Elamud Bloemen- en Bomenkwartier-s, mis võivad üle ujutada
- 92%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 40%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- 1,54 m
Piiratud: üleujutuse korral on tänav veega põlveni ulatuv. See tähendab märgiina alla jäävaid sõrestikruupe ja aedu, harva elamupõranda kahjustusi. Kõrge künnis ja kuiv sõrestikruup hoiavad kahju väikesena.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 13,6 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 8,8 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 15,4 µg/m³ üle WHO soovituse
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Bloemen- en Bomenkwartier: NO₂ 13,8, PM2,5 8,8 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Valgustatud
pimeväga selge
Keskmine Bloemen- en Bomenkwartier: valgustatud.
Valgustus: tavaline linnakeskuse või küla keskmine. Tänava poolsetes magamistubades on kasu pimendavatest kardinatest.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
34% roheline 500 m sees
Keskmine Bloemen- en Bomenkwartier: 37%.
Vähe rohelist: valdavalt kive ja katuseid, aedade ja puude erandina. Sellised piirkonnad soojenevad suvel rohkem ja tunduvad hõredamad; isiklik roheline lisamine (fassaadiaed, puud) aitab kohe.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Tuumaohutusalad: Kerncentrale Doel (B) 95 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele). Meetmealad riiklikust kiirgusintsidendiga tegelemise kriisiplaanist.
Luchtverkeer boven dit adres
Juhtub harva: üksik lennuk päevas, harva madalal. Ei mõjuta rahuolukorda. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
6 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 6 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 274 m mediaan 457 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 13.00–14.00
- Kõige sagedamini nähtud
- Dutch-registratsiooniga lennuk, PH4T7 lennukid: P28A, TL30
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Vliegveld Hilversum
- 22,0 km vliegveld, NO
- Schiphol
- 26,1 km luchthaven, N
- Rotterdam The Hague Airport
- 33,2 km luchthaven, ZW
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- 41 dB Lden
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju.
Kuumus
49–50 °C ekstreemne kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 1,4–1,6 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 200–300 m
- Keskmine Bloemen- en Bomenkwartier
- 46 °C tajutud temperatuur
Water
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Väga suur suurenemine
- Kuiv korrus kohas Bloemen- en Bomenkwartier
- 89% elamute hulgast rängima üleujutuse ajal
- Elamud Bloemen- en Bomenkwartier-s, millel on keskmine või suur tõenäosus
- 57%
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- puudub 2 km raadiuses
- Tuulegeneraator
- 4,2 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · siin umbes 17 dB
- Turbini müra sellel aadressil
- u. 17 dB mitt kuuldav; ennustus tootlikkuse ja lähima tuulikuni oleva kauguse põhjal, väljaspool RIVM-kaardi leviala
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
Bloemen- en Bomenkwartier on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Bloemen- en Bomenkwartier
Hea Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 7/9
- Füüsiline ümbrus: piisav
- Elamud: piisav
- Võimalused: selgelt piisav
- Sotsiaalne sidusus: piisav
- Häirimine ja ebaturvalisus: piisav
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Bloemen- en Bomenkwartier
48 1000 elaniku kohta aastas +88% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 212
- Wijk Woerden-Midden
- 47 1000 kohta
- Omavalitsus Woerden
- 40 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 4,2 8 sissemurdmist
Kõige levinum
- Vernieling
- 13
- Diefstal uit auto
- 12
- Mishandeling
- 9
- Woninginbraak
- 8
Umbes riikliku keskmise tasemega. Näitajat määravad peamiselt vargused ja vandalism; see ütleb vähe selle kohta, kuidas tänaval turvaline tundub — selleks arvestatakse Leefbaarometer’i mõõdet «nuisance ja turvalisus» (overlast en onveiligheid).
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Rozenstraat 21? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Rozenstraat 21 kohta
Milline elamu on Rozenstraat 21?
Rozenstraat 21 aadressil Woerden on tussenwoning, ehitatud 1934, 97 m² elamispind, krunt 99 m². Aadress asub naabruses Bloemen- en Bomenkwartier, vald Woerden.
Milline on Rozenstraat 21 energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on F. Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 177 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Rozenstraat 21 ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 426.000 kuni € 490.000 (keskväärtus € 458.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Kui vaikne on aadressil Rozenstraat 21?
Aastane keskmine müra fassaadil on 52 dB Lden (mõõdukas). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 6 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Rozenstraat 21 võib üle ujuda?
Jah, teoreetiliselt: üleujutuse korral võib vesi siia ulatuda kuni 0,17 m (piiratud).
Kui turvaline on Rozenstraat 21 ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Bloemen- en Bomenkwartier 48 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 40 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui hea.
Millised teenused asuvad Rozenstraat 21 lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 400 m, perearst 500 m, põhikool 300 m, lastehoid 400 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.