Rustenburgstraat 30
7311 JA Apeldoorn · Binnenstad, Apeldoorn
- Korter
- Ehitusaasta 1978
- 105 m² elamine
- A energiamärgis
Küsige Rustenburgstraat 30 kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Rustenburgstraat 30 aadressil Apeldoorn on korter ehitatud 1978 pindalaga 105 m² ja energiatõhususe tähis A, naabruskond Binnenstad (vald Apeldoorn). Suunav turuväärtus on € 356.000 kuni € 393.000. Elukeskkond: müra 54 dB (mõõdukas), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 21% roheala 500 m raadiuses, ühtki üleujutusstsenaarioone pole. Luchtverkeer: ongeveer 2 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: hea.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +4,4% müügihinnad Gelderland ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 471.143 keskmine müügihind omaval municipality Apeldoorn aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 261.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Binnenstad (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| WOZ-väärtus 2026 selle kohta seisuga 1. jaanuaril 2025 |
€ 342.000 | € 373.950 +9,3% alates 2025 K1 |
40% |
| 40 sarnast elamut raadiuses 230 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 3.358/m² | € 352.590 | 33% |
| 10 võrreldava elamu küsihinda mediaan vraagprijs per m², indekseeritud |
€ 3.745/m² | € 393.225 | 20% |
| Keskmine naabruskond Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 261.000) / keskm. 81 m² |
€ 3.222/m² | € 426.963 +26,2% alates 2023 K1 |
7% |
Selle elamu WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 149.000
- 2016 € 149.000
- 2017 € 156.000
- 2018 € 163.000
- 2019 € 180.000
- 2020 € 201.000
- 2021 € 199.000
- 2022 € 210.000
- 2023 € 274.000
- 2024 € 291.000
- 2025 € 302.000
- 2026 € 342.000
WOZ-väärtus iga maksuaasta kohta (hinnamise seisukuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar), nagu määranud omavalitsus.
Sarnased elamud naabruses (50 leitud)
- Rustenburgstraat 28 € 3.433/m² WOZ, indekseeritud
- Rustenburgstraat 38 € 4.030/m² WOZ, indekseeritud
- Rustenburgstraat 18 € 3.489/m² WOZ, indekseeritud
- Rustenburgstraat 36 € 3.433/m² WOZ, indekseeritud
- Rustenburgstraat 6 € 3.489/m² WOZ, indekseeritud
- Rustenburgstraat 16 € 3.433/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1978
- Elamispind
- 105 m²
- Hoone pindala
- 2.483 m²
- Krundi pindala
- 4.719 m²
- Energiamärgise
- A (10 veebruar 2022)
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 0200200000046907
- BAG viibimiskoht
- 0200010000178579
- BAG hoone
- 0200100000800743
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Pinnas on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 4.719 m² kogu hoonekrunt
- Vundamendirisk kohta Binnenstad
- 0,0% majadest on palgioksa mädaniku ohus (väga madal) 2050 kõrge stsenaarium 0,0%, erinevus 1,0%; vald Apeldoorn 0,2% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Binnenstad
- −0,8 mm aastas madal +0,0 mm; vald Apeldoorn −1,0 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Säästlik elamine: madalad energiakulud, mugav sisekliima ja soodsamad hüpoteegitingimused paljudes pankades. Edasine energiasääst siin annab vähe lisaväärtust. Sarnane elamu kulutab aastas umbes € 379 rohkem enam energiale kui keskmine elamu Binnenstad.
Energiamärgise
A registreeritud märgis (NTA 8800)
- Lisatud
- 10 veebruar 2022
- Silt A või parem Binnenstad
- 29% elamute hulgast
Salvestatud sertifitseeritud nõustaja poolt vastavalt kehtivale meetodile.
Tarve ja kulud
€ 172 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 840 m³ aastas; naabruskond 620
- Elektrienergia
- 2.220 kWh aastas; naabruskond 1.940
- Aastakulud
- € 2.067 gaas € 1.166, elekter € 576, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Binnenstad
- € 1.688 aastas
- Päikesepaneelid
- 10% sarnaste elamute seas; naabruskond 9%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Soojavõrk läheduses
- 3% elamute hulgast ühendatud (2023)
- Küte: Binnenstad
- 74% keskküttekatel, 9% kaugküte, 4% kaugküte (stadsverwarming), 6% elektriline 2022
- Maaloomingu soojuspotentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Binnenstad
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Vaba sektor: üürilepingut saab vabalt kokku leppida. Investorina on oluline eelkõige turuüür ja selle tootlus; üürnikuna ei saa te Huurcommissie'lt kaebust üüri suuruse üle esitada. Netotootlus on kinnisvarainvesteeringule keskmine.
Elamu hinnang (WWS)
u. 172–206 punkti Vaba sektori
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 105 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
86–98 |
| Energiatõhusus energiamärgis A, mitmepereelamu |
37 |
| WOZ-väärtus € 342.000: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (WOZ-väärtus, seisukuupäev 1-1-2025) |
32 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 4 ruumi |
6–10 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum balkon 0–8 m² eeldatud |
0–5 |
| Kokku | 172–206 |
€ 1.249 maximaal huur per maand bij 189 punten (2026)
172–206 punkti puhul: € 1.132 kuni € 1.365 kuus.
alates 187 punktist. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
€ 1.620 hinnanguline tururent kuus
- Turüür ümbruskonnas
- € 1.620 6 üürikorteri mediaan, € 15 m² kohta
- Üüriregulatsioon
- vaba sektor: puudub maksimaalne üür, kehtivad siiski aastased üüritõusu reeglid
- Brutotulu € 374.000 juures
- 5,2%
- Netotootlus (suvakas)
- 3,1% € 11.491 aastas pärast kulusid, enne finantseerimist ja makse
Kulud netotasuvuses
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 3.740 aastas
- Tühjalt seisvad (1 kuu aastas)
- € 1.620 aastas
- Kattekindlustus
- € 300 aastas
- OZB omanik
- € 315 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 105 aastas
- Veemajanduse tasu – ehitatud ala
- € 69 aastas
- Kortsühistu makse
- € 1.800 aastas
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Binnenstad
- Elamud
- 4.388
- Elanikud
- 6.005
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 261.000
- Ostukorterid
- 32%
- Keskm. ehitusaasta
- 1976
- Kõige levinum
- Korter (87%)
Centrum
- Elamud
- 5.686
- Elanikud
- 8.220
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 277.000
- Ostukorterid
- 37%
- Keskm. ehitusaasta
- 1980
- Kõige levinum
- Korter (85%)
Apeldoorn
- Elamud
- 76.895
- Elanikud
- 168.551
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 382.000
- Ostukorterid
- 60%
- Keskm. ehitusaasta
- 1974
- Kõige levinum
- Korter (30%)
Elamud selles naabruses kaardil Linnajaos Binnenstad · Apeldoorn · Gelderland
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidukaupu ostate jalgsi. Algkool on jalgrattakaugusel. Ühistranspordi peatus on ümber nurga. Linnakeskkond: kõik lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 400 m keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 700 m keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 1,1 km keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 900 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 750 m PCBO Koningin Wilhelmina
- Lähim ühistranspordi peatus
- 140 m Apeldoorn, Amaliapark · bus · 13 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 80 m Hofstraat 110 - 50five-S NL
- Lähim lapsehoiukoht
- 400 m J. Diepenhorst- Berends
- Lähim saatemast
- 360 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 36,4 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 20
- Linnastusaste
- Väga tugevasti linnastunud 3.381 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
54 dB Mõõdukas
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 53 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- puudub
- Tuulegeneraatorid
- puudub
- Liiklus, öösel
- 42 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 25 dB
44% selles naabruskond Binnenstad elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 55 dB.
Mõistlik: kuulete liiklust, nt läbiva tänava juures. Siseruumis suletud akendega peaaegu tundmatu; õues istuda sobib, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine allikas on liiklus (53 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha jaoks üleujutusstseeni.
- Elamud Binnenstad-s, mis võivad üle ujutada
- 0%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 0%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- puudub
Selle koha jaoks ei ole üleujutusstseeni arvutatud: dikekatkestuse või kõrge vee korral peaks siin kuiv püsima. Üleujutuskindlustus siin kohustuslik ei ole.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 11,2 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 8,3 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 14,3 µg/m³ WHO soovituse piires
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Binnenstad: NO₂ 11,3, PM2,5 8,3 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Selge
pimeväga selge
Keskmine Binnenstad: selge.
Valgusreostus: palju kunstlikku valgust teedelt, ettevõtetest või kasvuhoonetest. Palju öist valgust seostatakse halva unega; pöörake tähelepanu magamistubade asukohale.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
21% roheline 500 m sees
Keskmine Binnenstad: 25%.
Väga kivistunud: üheks kõige vähem roheliseks paigaks Hollandis. Oota suvel tuntavat kuumasaart ja vähest varju; rõdu või katuseterrass koos taimedega on siin eriti väärtuslik.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Tuumaohutusalad: Kerncentrale Emsland (D) 97 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele). Meetmealad riiklikust kiirgusintsidendiga tegelemise kriisiplaanist.
Luchtverkeer boven dit adres
Juhtub harva: üksik lennuk päevas, harva madalal. Ei mõjuta rahuolukorda. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
2 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 2 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 244 m mediaan 335 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 12.00–13.00
- Kõige sagedamini nähtud
- Dutch-registratsiooniga lennuk lennukid: R44, C172
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Vliegveld Teuge
- 6,9 km vliegveld, NO
- Vliegbasis Deelen
- 17,9 km militaire vliegbasis, Z
- Lelystad Airport
- 40,4 km luchthaven, NW
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- väljas piiridest (alla 40 dB)
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju.
Kuumus
46–48 °C ekstreemne kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 1,8–2,0 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 0–200 m
- Keskmine Binnenstad
- 45 °C tajutud temperatuur
Water
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Märkimisväärne suurenemine
- Kuiv korrus kohas Binnenstad
- 100% elamute hulgast rängima üleujutuse ajal
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- puudub 2 km raadiuses
- Tuulegeneraator
- puudub 5 km raadiuses
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Vervoer gevaarlijke stoffen
Binnenstad on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Binnenstad
Hea Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 7/9
- Füüsiline ümbrus: piisav
- Elamud: piisav
- Võimalused: väga hea
- Sotsiaalne sidusus: nõrk
- Häirimine ja ebaturvalisus: nõrk
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Binnenstad
228 1000 elaniku kohta aastas +12% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 1.371
- Wijk Centrum
- 197 1000 kohta
- Omavalitsus Apeldoorn
- 47 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 1,4 6 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 438
- Diefstal uit auto
- 102
- Winkeldiefstal
- 102
- Vernieling
- 80
Tunduvalt üle riikliku keskmise. Sageli kesklinna- või jaamapiirkond, kus on palju külastajaid, mõnikord aga piirkond püsivate probleemidega; Leefbaarometer ja õhtuvisiit näitavad, kumb see on. Selles piirkonnas on murdvargusi vähe.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Rustenburgstraat 30? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Rustenburgstraat 30 kohta
Milline elamu on Rustenburgstraat 30?
Rustenburgstraat 30 aadressil Apeldoorn on appartement, ehitatud 1978, 105 m² elamispind. Aadress asub naabruses Binnenstad, vald Apeldoorn.
Milline on Rustenburgstraat 30 energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on A (registreeritud 10 veebruar 2022). Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 172 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Rustenburgstraat 30 ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 356.000 kuni € 393.000 (keskväärtus € 374.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Mis oleks üürimakse elamu puhul, kui Rustenburgstraat 30?
Sarnaste üürikodude mediaan on € 1.620 kuus (€ 15/m², 6 korterit). Kas üür on reguleeritud selgub sellel lehel punktiarvestusest.
Kui vaikne on aadressil Rustenburgstraat 30?
Aastane keskmine müra fassaadil on 54 dB Lden (mõõdukas). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 2 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Rustenburgstraat 30 võib üle ujuda?
Riiklikul maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha jaoks üleujutusstseeni.
Kui turvaline on Rustenburgstraat 30 ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Binnenstad 228 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 47 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui hea.
Millised teenused asuvad Rustenburgstraat 30 lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 400 m, perearst 700 m, põhikool 1,1 km, lastehoid 900 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.