Spoorbaanstraat 4
3119 JH Schiedam · Bijdorp, Schiedam
- Ridaelamu otsaboks
- Ehitusaasta 1924
- 113 m² eluruumi pinda
- 81 m² krunt
- G energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Spoorbaanstraat 4
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Spoorbaanstraat 4 (Schiedam) asub ridaelamu otsaboks aastast 1924 eluruumi pindalaga 113 m² ja energiamärgisega G. Asukoht: asum Bijdorp (omavalitsus Schiedam). Ligikaudne turuväärtus on € 526.000 kuni € 581.000. Elukeskkond: müratase 57 dB (elav), õhukvaliteet üle ELi 2030. aasta piirväärtuse, 500 m raadiuses on 60% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 1,8 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 35 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: väga hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +3,8% müügihinnad aastaga Zuid-Holland (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 339.590 keskmine müügihind omavalitsuses Schiedam aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 315.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Bijdorp, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| 40 võrreldavat eluruumi 740 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 4.944/m² | € 558.672 | 67% |
| 3 võrreldava eluruumi küsitavad hinnad indekseeritud küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 5.243/m² | € 592.459 | 20% |
| Keskmine, asum: Bijdorp CBS WOZ 2024 (€ 315.000) / keskmine 93 m² |
€ 3.387/m² | € 468.571 +22,4% alates 2023 K1 |
13% |
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 42)
- Schiedamseweg 225 € 3.920/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Schiedamseweg 229 € 4.186/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Schiedamseweg 186 € 4.534/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Populierenlaan 5 € 4.434/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Schiedamseweg 120 € 4.855/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Molensingel 85 € 4.384/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Üürida või osta?
Sarnase eluruumi üürimine
Lähiümbruses ei ole üüri hindamiseks piisavalt sarnaseid üürieluruume.
Selle eluruumi ostmine
€ 2.620 kuus
Annuiteetmaksetega eluasemelaen summas € 553.000 (vahemiku keskväärtus), intress 3,9%, 30 aastat, täies ulatuses laenuga rahastatud: esimesel kuul € 1.810 intressi ja € 810 põhiosa tagasimakset. Ei sisalda hoolduskulusid, makse ega intressikulude maksusoodustust.
Kumb on mõistlikum?
Võrdlemiseks on vaja nii hinnangulist üüri kui ka hinnangulist väärtusvahemikku.
Arvutage oma sissemakse, intressi ja üüriga jaotises „Igakuised eluasemekulud“.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Ridaelamu otsaboks
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1924
- Eluruumi pindala
- 113 m²
- Hoone pindala
- 64 m²
- Krundi pindala
- 81 m²
- Energiamärgis
- G (22 august 2019)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0606200000033968
- BAG kasutusüksus
- 0606010000033968
- BAG hoone
- 0606100000007534
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva. Maapind vajub veidi, nagu paljudel turba- ja savipinnasega aladel; aeg-ajalt tuleb aia ja sillutise tasapinda tõsta.
- Krundi pindala (BAG)
- 81 m²
- Vundamendikahjustuste risk: Bijdorp
- 0,7% eluruumidest esineb vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge heitega stsenaarium: 0,7%, ebaühtlane vajumine 0,3%; omavalitsus Schiedam: 2,9% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Bijdorp
- −3,9 mm aastas pindmistes kihtides −2,8 mm; omavalitsus Schiedam: −2,8 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Päike ja vari
Kuidas paiknevad fassaadid, aed ja katus päikese suhtes ning kui palju varju heidavad ümbritsevad hooned? Arvutused põhinevad päikese asendil ja 3D BAG-i hoonekõrgustel.
- Fassaadid, aed, katus ja päevavalgus
- arvutamisel…
Hoonete andmeid ei õnnestunud laadida.
see eluruum hoonete vari krunt päikese suund
Hooned ja kõrgused: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; katuse kõrgus = kõrguste 70. protsentiil selle eluruumi maapinna suhtes, AHN-i andmetel). Krunt: Kadaster (BRK). Päikese asend: NOAA algoritm, kohalik aeg. Aerofoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Tulemus on ligikaudne: puid, piirdeid, katuseuuke ja maapinna reljeefi ei ole arvestatud.
Energia ja küte
Suure energiatarbega eluruum: suured energiakulud, talvel tuuletõmbus ja külmad seinad ning suvel sageli liiga palav. Arvestage energiatõhususe parandamiseks kümnete tuhandete eurodega, kasutades ISDE toetust, ning väljaüürimisel madalama WWS-punktisummaga. Pangad arvestavad siin sageli suuremate eluasemekuludega. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 550 suurem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Bijdorp.
Energiamärgis
G registreeritud energiamärgis (energiatõhususindeks)
- Ülevaatuse kuupäev
- 22 august 2019
- Bijdorp: A- või parem energiamärgis
- 1% eluruumidest
Hinnatud enne 2021. aastat kasutatud meetodil; alates 2021. aastast kehtib NTA 8800.
E-, F- või G-energiamärgise korral arvatakse eluruumi WWS-punktisummast maha 4–15 punkti; energiatõhususe parandamiseks (soojustus, soojuspump) saab taotleda ISDE-toetust.
Tarbimine ja kulud
€ 231 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 1.250 m³ aastas; asum 860
- Elekter
- 2.750 kWh aastas; asum 2.720
- Aastakulud
- € 2.774 gaas € 1.736, elekter € 714, püsitasud € 324
- Bijdorp: keskmine eluruum
- € 2.224 aastas
- Päikesepaneelid
- 37% sarnastest eluruumidest; asum 18%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Bijdorp: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Kui palju maksab selle eluruumi ostmine?
Ühekordsed kulud lisaks ostuhinnale: maks, notar, hindamine, nõustamine ja ülevaatus. Alates 2018. aastast saate laenata kuni eluruumi väärtuse ulatuses, seega tasute need kulud omavahenditest.
Kasulikud tööriistad
Sisekujunduse muutmine tehisaruga
Laadige üles toa foto, valige stiil ja vaadake poole minuti jooksul, milline see tuba võiks välja näha. Tuba ise jääb samaks, muutub vaid sisustus.
See tööriist on mõeldud sisselogitud külastajatele. Konto loomine on tasuta.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Bijdorp
- Eluruumid
- 111
- Elanikke
- 230
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 315.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 95%
- Keskmine ehitusaasta
- 1929
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (50%)
Kethel
- Eluruumid
- 2.216
- Elanikke
- 5.520
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 436.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 73%
- Keskmine ehitusaasta
- 1980
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (52%)
Schiedam
- Eluruumid
- 38.585
- Elanikke
- 82.232
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 299.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 49%
- Keskmine ehitusaasta
- 1964
- Kõige levinum
- Korter (67%)
Selle asumi eluruumid kaardil Schiedam · Zuid-Holland
Kes asumis elavad?
Bijdorp: väljastpoolt Euroopat pärit taustaga on 15% elanikest (Madalmaad: 19%).
| AsumBijdorp | PiirkondKethel | OmavalitsusSchiedam | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Päritolu väljastpoolt Euroopat | 15% | 26% | 34% | 19% |
| Päritolu Euroopast (v.a Madalmaad) | 8% | 6% | 14% | 9% |
| Sündinud väljaspool Madalmaid | 15% | 12% | 27% | 16% |
| Rakenduskõrg- või ülikooliharidusega 15–75-aastased | – | 34% | 27% | 33% |
| Algharidus, eelkutse- või esmane kutseharidus 15–75-aastased | – | 21% | 32% | 26% |
| Standarditud sissetulek keskmiselt leibkonna kohta aastas | – | – | € 38.400 | € 42.080 |
| Leibkonnad ülemises 20%-s üleriigilisest sissetulekujaotusest | 21% | 32% | 16% | 20% |
| Leibkonnad alumises 40%-s üleriigilisest sissetulekujaotusest | 20% | 24% | 43% | 39% |
| Vaesuses elavad inimesed | 0% | 1% | 5% | 3% |
| Toimetulekutoetused 1000 elaniku kohta | 0 | 7 | 30 | 22 |
| Töövõimetushüvitised 1000 elaniku kohta | 43 | 24 | 38 | 44 |
| Töötushüvitised 1000 elaniku kohta | 0 | 7 | 11 | 9 |
| Tööhõive määr | 81% | 77% | 70% | 72% |
| Tähtajatu lepinguga töötajad | 60% | 62% | 53% | 56% |
| Lastega leibkonnad | 32% | 45% | 33% | 32% |
| Üheliikmelised leibkonnad | 27% | 27% | 41% | 40% |
| 65-aastased ja vanemad | 17% | 19% | 18% | 21% |
Allikas: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Päritolu CBS-i liigituse järgi (isiku või tema vanemate sünniriik); 15–75-aastaste haridustase; toetused 1000 elaniku kohta; väikseid arve CBS ei avalda.
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalgrattasõidu kaugusel. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, kuid sellega kaasneb ka sagin.
- Suur toidupood
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 1,1 km keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 700 m keskmine kaugus asumis
- Lähim kool
- 430 m SBO De Poldervaart
- Lähim ühistranspordipeatus
- 120 m Station Nieuwland · tram, bus · 18 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 80 m Schiedamseweg - EVBox
- Lähim lastehoid
- 130 m VaartKids
- Lähim sidemast
- 290 m Zendmast 2G, 4G · 2 antennes · 15,8 m hoog · veilige afstand 4,8 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 23
- Linnastumise tase
- Väga tugevalt linnastunud 2.608 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
57 dB Elav
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 56 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- 42 dB
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 47 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 30 dB
asum Bijdorp: 26% eluruumide juures on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 59 dB.
Mürarohke: ületab WHO maanteeliikluse müra soovituslikku piirmäära (53 dB). Liiklusmüra kostab pidevalt nii majja kui ka aeda; hea heliisolatsiooniga aknad ja mürasummutavad ventilatsiooniavad aitavad magamistoad märksa vaiksemaks muuta. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (56 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
1,77 m Märkimisväärne
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 1,77 m kõrgusele.
- Bijdorp: üleujutusohus eluruumid
- 84%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 78%
- Suurim veesügavus asumis
- 1,80 m
Märkimisväärne: esimene korrus võib vee alla jääda, kahjustades põrandaid, kööki ja tehnosüsteeme. Kasuks tulevad kuiv ülakorrus, kuhu varjuda, ning põrandast kõrgemale paigaldatud elektrikilp; küsige varasemate üleujutuste kohta. Selle juhtumise tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 : 30 000 aastas): veesügavus näitab, mis üleujutuse korral juhtub, tõenäosus aga seda, kui sageli see võib juhtuda.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 20,1 µg/m³ üle ELi 2030. aasta piirväärtuse
- PM2,5 8,6 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 15,4 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Bijdorp: NO₂ 20,4, PM2,5 8,6 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Väga hele
pimeväga hele
Bijdorp: keskmiselt hele.
Väga hele: kuulub Madalmaade kõige heledama 10% hulka, enamasti kasvuhoonete, tööstuse, suurte teede või linnakeskuse läheduses. Arvestage oranži öötaeva ja pimendamise vajadusega.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus võrdleb kõiki Madalmaade eluruume: tume tähendab kuulumist pimedaima 20% hulka, väga hele aga heledaima 10% hulka.
Rohelus lähiümbruses
60% rohelust 500 m raadiuses
Bijdorp: keskmiselt 62%.
Palju rohelust: vaadet kujundavad puud, muru ja põõsad. Haljastus jahutab asumit kuumadel päevadel, summutab müra, seob peenosakesi ja kutsub liikuma; uuringud seostavad seda väiksema stressiga.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Doel (B) asub 67 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Borssele asub 72 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Aeg-ajalt möödub lennuk: lennumüra on kuulda mõnel korral päevas, kuid enamikku elanikke see ei häiri. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
35 lendu päevas 2 km raadiuses alla 3000 m kõrgusel
- Neist alla 1000 m kõrgusel
- 35 päevas; need on lennukid, mille müra te kuulete
- Kõige madalamal lennanud lennuk
- 8 m mediaan 130 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 0% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 16.00–17.00
- Kõige sagedamini nähtud lennufirmad
- Transavia, Madalmaades registreeritud lennuk, NJE lennukitüübid: B738, A21N, A320
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses lendavate lennukite andmeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,2 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 42,7 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,4 km luchthaven, NO
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- 42 dB Lden
Rusikareegel: 1 000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3 000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Tegu on ligikaudsete andmetega, mitte hoone fassaadi juures mõõdetud müratasemega.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
46–48 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 1,0–1,2 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 6–7 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 0–200 m
- Keskmine: Bijdorp
- 45 °C tajutav temperatuur
Vesi
Äärmiselt väike üleujutuse tõenäosus
Tammimurde või suurvee tõttu vähemalt 20 cm sügavuse üleujutuse tõenäosus: vähem kui 1 : 30 000 aastas. Suurim veesügavus üleujutuse korral: 1,77 m.
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väike kasv
- Keskmise või suure üleujutusohuga eluruumid – Bijdorp
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 1,3 km 150 kV
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Buisleiding, industrie, vervoer gevaarlijke stoffen
Bijdorp: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Bijdorp: elukeskkonna kvaliteet
Väga hea Leefbaarometer 2024, klass 8/9
- Füüsiline keskkond: nõrk
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: hea
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: rahuldav
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Bijdorp: kuriteod
174 1000 elaniku kohta aastas -5% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 40
- Piirkond Kethel
- 97 1000 kohta
- Omavalitsus Schiedam
- 62 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 0,0 0 sissemurdmist
Kõige levinum
- Mishandeling
- 6
- Diefstal uit auto
- 5
- Vernieling
- 3
- Autodiefstal
- 1
Riigi keskmisest märksa kõrgem. Sageli on tegu rohke külastajaskonnaga kesklinna- või jaamaümbruse asumiga, vahel aga püsivate probleemidega asumiga. Leefbaarometer ja õhtune kohapealne käik aitavad selgitada, kummaga on tegu. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Spoorbaanstraat 4 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse määramine koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Spoorbaanstraat 4
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Spoorbaanstraat 4?
Spoorbaanstraat 4 (Schiedam) on hoekwoning, ehitatud 1924. aastal, eluruumi pindala 113 m², krunt 81 m². Eluruum asub asumis Bijdorp, omavalitsuses Schiedam.
Milline energiamärgis on aadressil Spoorbaanstraat 4 asuval eluruumil?
Registreeritud energiamärgis on G (registreeritud 22 august 2019). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 231 kuus.
Kui palju on aadressil Spoorbaanstraat 4 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 526.000 kuni € 581.000 (keskväärtus € 553.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil Spoorbaanstraat 4?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 57 dB Lden (elav). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 35 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Spoorbaanstraat 4 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 1,77 m kõrgusele (märkimisväärne). Tõenäosus, et vesi tõuseb vähemalt 20 cm kõrgusele, on äärmiselt väike (vähem kui 1 : 30 000 aastas).
Kui turvaline on asum aadressi Spoorbaanstraat 4 ümbruses?
Piirkonnas Bijdorp (asum) registreeris politsei aastas 174 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 62 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „väga hea”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Spoorbaanstraat 4 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 800 m, perearst 1,1 km, algkool 900 m, lastehoid 700 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.