Stelling 35
5245 EA Rosmalen · Centrum De Groote Wielen, Den Bosch
- Korter
- Ehitusaasta 2025
- 60 m² eluruumi pinda
- ? energiamärgis pole registreeritud
- Moodustatud
Küsige selle eluruumi kohta: Stelling 35
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Stelling 35 (Rosmalen) asub korter aastast 2025 eluruumi pindalaga 60 m² registreeritud energiamärgiseta. Asukoht: asum Centrum De Groote Wielen (omavalitsus Den Bosch). Ligikaudne turuväärtus on € 295.000 kuni € 350.000. Elukeskkond: müratase 43 dB (väga vaikne), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 51% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 4,3 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 3 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +3,3% müügihinnad aastaga Noord-Brabant (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 506.467 keskmine müügihind omavalitsuses Den Bosch aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 480.000 keskmine WOZ-väärtus (piirkond De Groote Wielen, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| 40 võrreldavat eluruumi 170 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 5.521/m² | € 331.260 | 83% |
| Keskmine, piirkond: De Groote Wielen CBS WOZ 2024 (€ 480.000) / keskmine 129 m² |
€ 3.721/m² | € 277.623 +24,4% alates 2023 K1 |
17% |
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 40)
- Het Frontier 166 € 5.650/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Het Frontier 164 € 5.616/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Het Frontier 144 € 5.616/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Het Frontier 114 € 5.616/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Het Frontier 142 € 5.616/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Het Frontier 162 € 5.616/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Üürida või osta?
Sarnase eluruumi üürimine
Lähiümbruses ei ole üüri hindamiseks piisavalt sarnaseid üürieluruume.
Selle eluruumi ostmine
€ 1.520 kuus
Annuiteetmaksetega eluasemelaen summas € 322.000 (vahemiku keskväärtus), intress 3,9%, 30 aastat, täies ulatuses laenuga rahastatud: esimesel kuul € 1.050 intressi ja € 470 põhiosa tagasimakset. Ei sisalda hoolduskulusid, makse ega intressikulude maksusoodustust.
Kumb on mõistlikum?
Võrdlemiseks on vaja nii hinnangulist üüri kui ka hinnangulist väärtusvahemikku.
Arvutage oma sissemakse, intressi ja üüriga jaotises „Igakuised eluasemekulud“.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 2025
- Eluruumi pindala
- 60 m²
- Hoone pindala
- 390 m²
- Krundi pindala
- 468.188 m²
- Energiamärgis
- Registreerimata
- Kasutusüksuse staatus
- Moodustatud
- Hoone staatus
- Ehitusluba väljastatud
- BAG aadressitähis
- 0796200001051570
- BAG kasutusüksus
- 0796010001051581
- BAG hoone
- 0796100001051563
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Krundi ja pinnase puhul ei ole erilisi asjaolusid, millele tähelepanu pöörata. Allpool toodud maakasutuse sihtotstarve ja kõrgus näitavad, mida tohib ümbruskonda ehitada ning kui kõrgel asub maja merepinna suhtes.
- Krundi pindala (BAG)
- 468.188 m² hoone kogu krunt
- Vundamendikahjustuste risk: Centrum De Groote Wielen
- 0,0% eluruumidest esineb vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge heitega stsenaarium: 0,0%, ebaühtlane vajumine 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Päike ja vari
Kuidas paiknevad fassaadid, aed ja katus päikese suhtes ning kui palju varju heidavad ümbritsevad hooned? Arvutused põhinevad päikese asendil ja 3D BAG-i hoonekõrgustel.
- Fassaadid, aed, katus ja päevavalgus
- arvutamisel…
Hoonete andmeid ei õnnestunud laadida.
see eluruum hoonete vari krunt päikese suund
Hooned ja kõrgused: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; katuse kõrgus = kõrguste 70. protsentiil selle eluruumi maapinna suhtes, AHN-i andmetel). Krunt: Kadaster (BRK). Päikese asend: NOAA algoritm, kohalik aeg. Aerofoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Tulemus on ligikaudne: puid, piirdeid, katuseuuke ja maapinna reljeefi ei ole arvestatud.
Energia ja küte
Registreeritud energiamärgiseta saab energiatarvet vaid oletada. Küsige energia aastaarvet ja laske enne ostu energiamärgis koostada. Sageli on tegu vanemate soojustamata eluruumidega.
Energiamärgis
? Sellele aadressile ei ole energiamärgist registreeritud. Müümisel või väljaüürimisel on energiamärgis kohustuslik.
Tarbimine ja kulud
€ 80 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 110 m³ aastas
- Elekter
- 1.850 kWh aastas
- Aastakulud
- € 957 gaas € 153, elekter € 480, püsitasud € 324
- Päikesepaneelid
- 33% sarnastest eluruumidest
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Centrum De Groote Wielen: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Kui palju maksab selle eluruumi ostmine?
Ühekordsed kulud lisaks ostuhinnale: maks, notar, hindamine, nõustamine ja ülevaatus. Alates 2018. aastast saate laenata kuni eluruumi väärtuse ulatuses, seega tasute need kulud omavahenditest.
Kasulikud tööriistad
Sisekujunduse muutmine tehisaruga
Laadige üles toa foto, valige stiil ja vaadake poole minuti jooksul, milline see tuba võiks välja näha. Tuba ise jääb samaks, muutub vaid sisustus.
See tööriist on mõeldud sisselogitud külastajatele. Konto loomine on tasuta.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Centrum De Groote Wielen
- Eluruumid
- 371
- Elanikke
- 250
- Keskmine ehitusaasta
- 2024
- Kõige levinum
- Korter (48%)
De Groote Wielen
- Eluruumid
- 4.578
- Elanikke
- 11.235
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 480.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 67%
- Keskmine ehitusaasta
- 2014
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (48%)
Den Bosch
- Eluruumid
- 78.579
- Elanikke
- 161.530
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 403.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 52%
- Keskmine ehitusaasta
- 1976
- Kõige levinum
- Korter (42%)
Selle asumi eluruumid kaardil Rosmalen · Noord-Brabant
Kes asumis elavad?
Centrum De Groote Wielen: väljastpoolt Euroopat pärit taustaga on 25% elanikest (Madalmaad: 19%).
| AsumCentrum De Groote Wielen | PiirkondDe Groote Wielen | OmavalitsusDen Bosch | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Päritolu väljastpoolt Euroopat | 25% | 15% | 17% | 19% |
| Päritolu Euroopast (v.a Madalmaad) | 5% | 6% | 7% | 9% |
| Sündinud väljaspool Madalmaid | 4% | 8% | 14% | 16% |
| Rakenduskõrg- või ülikooliharidusega 15–75-aastased | – | 49% | 41% | 33% |
| Algharidus, eelkutse- või esmane kutseharidus 15–75-aastased | – | 19% | 25% | 26% |
| Standarditud sissetulek keskmiselt leibkonna kohta aastas | – | € 53.200 | € 43.600 | € 42.080 |
| Leibkonnad ülemises 20%-s üleriigilisest sissetulekujaotusest | – | 43% | 21% | 20% |
| Leibkonnad alumises 40%-s üleriigilisest sissetulekujaotusest | – | 20% | 40% | 39% |
| Vaesuses elavad inimesed | – | 1% | 3% | 3% |
| Toimetulekutoetused 1000 elaniku kohta | 0 | 11 | 21 | 22 |
| Töövõimetushüvitised 1000 elaniku kohta | 40 | 34 | 49 | 44 |
| Töötushüvitised 1000 elaniku kohta | 0 | 11 | 10 | 9 |
| Tööhõive määr | – | 84% | 74% | 72% |
| Tähtajatu lepinguga töötajad | – | 63% | 56% | 56% |
| Lastega leibkonnad | 8% | 57% | 30% | 32% |
| Üheliikmelised leibkonnad | 42% | 22% | 42% | 40% |
| 65-aastased ja vanemad | 24% | 6% | 20% | 21% |
Allikas: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Päritolu CBS-i liigituse järgi (isiku või tema vanemate sünniriik); 15–75-aastaste haridustase; toetused 1000 elaniku kohta; väikseid arve CBS ei avalda.
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevaste ostude jaoks saate poes käia jalgsi. Algkool on jalgrattasõidu kaugusel. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Maakeskkond: rahu ja avarus, kuid teenused ja taristu jäävad kaugemale.
- Suur toidupood
- 100 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 100 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 1,2 km keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 200 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 90 m Campus aan De Lanen
- Lähim ühistranspordipeatus
- 240 m Rosmalen, Meander · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 210 m Meranti 21 - E-flux
- Lähim lastehoid
- 90 m Campus aan De Lanen
- Koolid 3 km raadiuses
- 6
- Linnastumise tase
- Vähe linnastunud 616 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
43 dB Väga vaikne
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 43 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- puudub
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 35 dB
- Rongiliiklus, öösel
- puudub
asum Centrum De Groote Wielen: 0% eluruumide juures on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 43 dB.
Väga vaikne: võrreldav vaikse elamupiirkonna või maakohaga. Avatud aknaga magamine pole siin probleem ning aias kuulete peamiselt linde ja naabreid. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (43 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
4,29 m Suur
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 4,29 m kõrgusele.
- Centrum De Groote Wielen: üleujutusohus eluruumid
- 100%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 100%
- Suurim veesügavus asumis
- 4,38 m
Suur: üleujutuse korral jääb kogu esimene korrus vee alla ja eluruum on ajutiselt elamiskõlbmatu. Nendes piirkondades soovitatakse evakueeruda; arvestage sellega nii eluruumi kui ka kindlustuse valikul. Selle juhtumise tõenäosus on keskmine (1 : 30 kuni 1 : 300 aastas): veesügavus näitab, mis üleujutuse korral juhtub, tõenäosus aga seda, kui sageli see võib juhtuda.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 12,1 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 8,9 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 14,8 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Centrum De Groote Wielen: NO₂ 12,1, PM2,5 8,9 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hämar
pimeväga hele
Centrum De Groote Wielen: keskmiselt hämar.
Hämar: veidi tänavavalgustust, kuid asumi kohal pole valguskuma. Hea ööuneks; Linnuteed siin enam ei näe.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus võrdleb kõiki Madalmaade eluruume: tume tähendab kuulumist pimedaima 20% hulka, väga hele aga heledaima 10% hulka.
Rohelus lähiümbruses
51% rohelust 500 m raadiuses
Centrum De Groote Wielen: keskmiselt 52%.
Rohelust on Madalmaade elamupiirkonna kohta keskmiselt: vahelduvad aiad, haljasalad ja sillutis. Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asuv park või haljasala pakub soojadel päevadel olulist leevendust.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Doel (B) asub 89 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Harv lennuliiklus: mõni üksik lennuk päevas, harva madalal. Rahu see ei häiri. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
3 lendu päevas 2 km raadiuses alla 3000 m kõrgusel
- Neist alla 1000 m kõrgusel
- 3 päevas; need on lennukid, mille müra te kuulete
- Kõige madalamal lennanud lennuk
- 0 m mediaan 152 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 0% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 10.00–11.00
- Kõige sagedamini nähtud lennufirmad
- APACHE2, ZXP, DIAMO10 lennukitüübid: EC35, H64, PC7
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses lendavate lennukite andmeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Vliegbasis Volkel
- 25,9 km militaire vliegbasis, O
- Eindhoven Airport
- 32,0 km luchthaven (ook militair), Z
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 34,8 km militaire vliegbasis, ZW
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- väljaspool mürakontuure (alla 40 dB)
Rusikareegel: 1 000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3 000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Tegu on ligikaudsete andmetega, mitte hoone fassaadi juures mõõdetud müratasemega.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
49–50 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 0,2–0,4 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Keskmine: Centrum De Groote Wielen
- 49 °C tajutav temperatuur
Vesi
Keskmine üleujutuse tõenäosus
Tammimurde või suurvee tõttu vähemalt 20 cm sügavuse üleujutuse tõenäosus: 1 : 30 kuni 1 : 300 aastas. Suurim veesügavus üleujutuse korral: 4,29 m.
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väike kasv
- Keskmise või suure üleujutusohuga eluruumid – Centrum De Groote Wielen
- 100%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 886 m 150 kV
- Tuulik
- 3,5 km Windturbine 4,5 MW, ashoogte 145 m · rotor 149 m · N-149 · siin u 22 dB
- Tuulikumüra sellel aadressil
- u 22 dB ei ole kuulda; lähima tuuliku võimsuse ja kauguse põhjal tehtud prognoos väljaspool RIVM-i kaardi katvusala
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Propaantank
- Lähim ohtlik ettevõte
- Enexis Netbeheer B.V. 243 m
Centrum De Groote Wielen: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
piirkond De Groote Wielen: elukeskkonna kvaliteet
Hea Leefbaarometer 2024, klass 7/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: nõrk
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: igati rahuldav
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Centrum De Groote Wielen: kuriteod
180 1000 elaniku kohta aastas +2% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 45
- Piirkond De Groote Wielen
- 27 1000 kohta
- Omavalitsus Den Bosch
- 59 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 10,8 4 sissemurdmist
Kõige levinum
- Winkeldiefstal
- 12
- Woninginbraak
- 4
- Fietsdiefstal
- 4
- Vernieling
- 3
Riigi keskmisest märksa kõrgem. Sageli on tegu rohke külastajaskonnaga kesklinna- või jaamaümbruse asumiga, vahel aga püsivate probleemidega asumiga. Leefbaarometer ja õhtune kohapealne käik aitavad selgitada, kummaga on tegu. Sissemurdmiste arv eluruumi kohta on suur: kvaliteetsed turvasulused ja lukud (SKG) ning valgustus on siin enamat kui pelk formaalsus.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Stelling 35 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse määramine koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Stelling 35
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Stelling 35?
Stelling 35 (Rosmalen) on appartement, ehitatud 2025. aastal, eluruumi pindala 60 m². Eluruum asub asumis Centrum De Groote Wielen, omavalitsuses Den Bosch.
Milline energiamärgis on aadressil Stelling 35 asuval eluruumil?
Sellele aadressile ei ole energiamärgist registreeritud. Müügi või väljaüürimise korral on kehtiv energiamärgis kohustuslik.
Kui palju on aadressil Stelling 35 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 295.000 kuni € 350.000 (keskväärtus € 322.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil Stelling 35?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 43 dB Lden (väga vaikne). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 3 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Stelling 35 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 4,29 m kõrgusele (suur). Tõenäosus, et vesi tõuseb vähemalt 20 cm kõrgusele, on keskmine (1 : 30 kuni 1 : 300 aastas).
Kui turvaline on asum aadressi Stelling 35 ümbruses?
Piirkonnas Centrum De Groote Wielen (asum) registreeris politsei aastas 180 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 59 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „hea”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Stelling 35 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 100 m, perearst 100 m, algkool 1,2 km, lastehoid 200 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.