Valkenboskade 311
2563 HD 's-Gravenhage · Valkenboskwartier, Den Haag
- Korter
- Ehitusaasta 1916
- 106 m² elamispinda
- D energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Valkenboskade 311
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Valkenboskade 311 ('s-Gravenhage) asub korter ehitusaastaga 1916 eluruumi pindalaga 106 m² ja energiamärgisega D. Asukoht: asum Valkenboskwartier (omavalitsus Den Haag). Ligikaudne turuväärtus on € 479.000 kuni € 530.000. Elukeskkond: müratase 47 dB (vaikne), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 26% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 1,6 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 23 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: väga hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +4,4% müügihinnad aastaga Den Haag (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 465.418 keskmine müügihind omavalitsuses Den Haag aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 333.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Valkenboskwartier, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Kaal |
|---|---|---|---|
| Selle eluruumi 2025. aasta WOZ-väärtus väärtuse määramise kuupäev: 1. jaanuar 2024 |
€ 430.000 | € 509.084 +18,4% alates 2024 K1 |
40% |
| 40 võrreldavat eluruumi 390 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 4.494/m² | € 476.364 | 33% |
| 15 võrreldava eluruumi küsitavad hinnad indekseeritud küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 5.129/m² | € 543.674 | 20% |
| Keskmine, asum: Valkenboskwartier CBS WOZ 2024 (€ 333.000) / keskmine 86 m² |
€ 3.872/m² | € 498.226 +21,4% alates 2023 K1 |
7% |
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 159.000
- 2016 € 163.000
- 2017 € 200.000
- 2018 € 215.000
- 2019 € 252.000
- 2020 € 302.000
- 2021 € 332.000
- 2022 € 372.000
- 2023 € 420.000
- 2024 € 450.000
- 2025 € 430.000
Omavalitsuse määratud WOZ-väärtus maksuaastate lõikes (hindamise võrdluskuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar).
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 55)
- Valkenboskade 257 € 4.411/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Valkenboskade 273 € 4.623/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Valkenboskade 259 € 4.172/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Hendrik van Deventerstraat 166 € 4.693/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Valkenboskade 247 € 4.341/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Valkenboskade 249 € 4.341/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintsi kaupa, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht linna kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Omadused
- Eluruumi tüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1916
- Eluruumi pindala
- 106 m²
- Hoone pindala
- 284 m²
- Krundi pindala
- 193 m²
- Energiamärgis
- D (17 august 2015)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0518200000894002
- BAG kasutusüksus
- 0518010000894003
- BAG hoone
- 0518100000214353
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Maapind on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 193 m² kogu hoone krunt
- Vundamendikahjustuste risk: Valkenboskwartier
- 0,0% eluruumidel on vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge riskiga stsenaarium: 0,0%, ebaühtlane vajumine 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Valkenboskwartier
- −0,9 mm aastas pindmistes kihtides −0,1 mm; omavalitsus Den Haag: −1,1 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Madalmaade keskmisel tasemel: soojustus on rahuldav, kuid katust, põrandat ja aknaklaase saaks parandada. Soojustamine tasub end siin tavaliselt mõne aastaga ära ja tõstab väärtust. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 471 suurem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Valkenboskwartier.
Energiamärgis
D registreeritud energiamärgis (energiatõhususindeks)
- Ülevaatuse kuupäev
- 17 august 2015
- Valkenboskwartier: A- või parem energiamärgis
- 14% eluruumidest
Hinnatud enne 2021. aastat kasutatud meetodil; alates 2021. aastast kehtib NTA 8800.
Tarbimine ja kulud
€ 206 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 1.100 m³ aastas; asum 850
- Elekter
- 2.400 kWh aastas; asum 1.920
- Aastakulud
- € 2.474 gaas € 1.527, elekter € 623, püsitasud € 324
- Valkenboskwartier: keskmine eluruum
- € 2.003 aastas
- Päikesepaneelid
- 10% sarnastest eluruumidest; asum 8%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne eluruumile tüübiga sama tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumid (CBS 2025, temperatuuriga korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Valkenboskwartier: küttelahendused
- 82% oma keskküttekatel, 5% hoone või hoonerühma ühisküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumpade toetus ulatub olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni üle 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Valkenboskwartier: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS-i põhinäitajad; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Keskmise hinnatasemega üürisektor (reguleeritud alates 1. juulist 2024): uue üürniku üür võib olla kuni ligikaudu € 1.132 kuus, isegi kui turuüür on kõrgem. See kaitseb üürnikku, kuid piirab investori tulu. Netotootlus on madal: investeeringuna panustab see eluruum eelkõige väärtuse kasvule.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 155–189 punkti Keskmise hinnaklassi üür (reguleeritud)
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 106 m² kasutuspinda: eluruumid 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, liikumisalad 0 |
87–99 |
| Energiatõhusus energiamärgis D, mitmepereelamu |
11 |
| WOZ-väärtus € 430.000: 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta (WOZ-väärtus seisuga 1-1-2024) |
40 |
| Küte 2 punkti köetava toa kohta, u 4 tuba |
6–10 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala eeldatav rõdu pindala 0–8 m² |
0–5 |
| Kokku | 155–189 |
€ 1.132 maksimaalne kuuüür 172 punkti korral (2026)
155–189 punkti korral: € 1.015 kuni € 1.249 kuus.
144 kuni 186 punkti (kaasa arvatud). Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
€ 1.132 maksimaalne lubatud kuuüür uue lepingu korral
- Turuüür ümbruskonnas
- € 2.400 81 üürieluruumi mediaan, € 22/m²
- Üüri reguleerimine
- turuüür ületab seaduslikku ülempiiri € 1.268 võrra: uue lepingu puhul kehtib ülempiir
- Brutotootlus väärtusel € 504.000
- 2,7% (5,7% turuüüri korral)
- Netotootlus (ligikaudne)
- 1,0% € 4.869 aastas pärast kulude mahaarvamist, enne rahastamiskulusid ja makse
Netotootluses arvestatud kulud
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 5.040 aastas
- Vakantsus (1 kuu aastas)
- € 1.132 aastas
- Hoonekindlustus
- € 300 aastas
- Omaniku kinnisvaramaks (OZB)
- € 229 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 98 aastas
- Veesüsteemitasu hoonestatud kinnistult
- € 116 aastas
- Korteriühistu makse
- € 1.800 aastas
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Valkenboskwartier
- Eluruumid
- 6.010
- Elanikke
- 11.670
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 333.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 46%
- Keskmine ehitusaasta
- 1919
- Kõige levinum
- Korter (90%)
Valkenboskwartier
- Eluruumid
- 9.635
- Elanikke
- 18.455
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 316.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 47%
- Keskmine ehitusaasta
- 1921
- Kõige levinum
- Korter (92%)
Den Haag
- Eluruumid
- 281.368
- Elanikke
- 568.945
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 362.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 42%
- Keskmine ehitusaasta
- 1961
- Kõige levinum
- Korter (79%)
Selle asumi eluruumid kaardil Linnaosa Segbroek · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevased ostud saate teha jalgsi. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis on peredele mugav. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 400 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 400 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 500 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoiukeskus
- 300 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 150 m De Drie Linden
- Lähim ühistranspordipeatus
- 290 m Goudenregenstraat · tram · 28 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 50 m Valkenboskade to 394 - EQUANS Den Haag Perceel 1
- Lähim lastehoid
- 150 m De Kleine Linde
- Lähim sidemast
- 240 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 22,8 m hoog · veilige afstand 36,4 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 50
- Linnastumise tase
- Väga tugevalt linnastunud 8.568 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
47 dB Vaikne
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 46 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- alla 40 dB
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 36 dB
- Rongiliiklus, öösel
- puudub
asum Valkenboskwartier: 54% eluruumidest on mürarikkamad kui see aadress; keskmine müratase on seal 53 dB.
Vaikne: tavalise elutänava müratase. Päeval on müra tähelepanelikul kuulamisel märgatav, öösel on avatud aknaga magamiseks piisavalt vaikne. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (46 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
1,60 m Märkimisväärne
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 1,60 m kõrgusele.
- Valkenboskwartier: üleujutusohus eluruumid
- 100%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 98%
- Suurim veesügavus asumis
- 2,04 m
Märkimisväärne: esimene korrus võib vee alla jääda, kahjustades põrandaid, kööki ja tehnosüsteeme. Kasuks tulevad kuiv ülakorrus, kuhu varjuda, ning põrandast kõrgemale paigaldatud elektrikilp; küsige varasemate üleujutuste kohta. Selle juhtumise tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 : 30 000 aastas): veesügavus näitab, mis üleujutuse korral juhtub, tõenäosus aga seda, kui sageli see võib juhtuda.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 16,5 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 8,9 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 16,5 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
Saastunud õhk: ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Valkenboskwartier: NO₂ 16,9, PM2,5 8,9 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hele
pimeväga hele
Valkenboskwartier: keskmiselt hele.
Hele: palju tehisvalgust teedelt, ettevõtetest või kasvuhoonetest. Rohke öine valgus on seotud kehvema unega; pöörake tähelepanu magamistubade asukohale.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik), liigitatud kõigi Madalmaade eluruumidega võrreldes: tume tähistab kõige pimedamat 20%, väga hele kõige valgemat 10%.
Rohelus lähiümbruses
26% rohelust 500 m raadiuses
Valkenboskwartier: keskmiselt 23%.
Vähe rohelust: valdavad kivipinnad ja katused, aedu ja puid on harva. Sellised asumid kuumenevad suvel rohkem ja mõjuvad rahutumalt; ise haljastuse lisamine, näiteks majaäärne istutuspeenar või puud, annab kohe leevendust.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal selle aadressi ümber olevas 500 m ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; igal kümnendal alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Borssele asub 81 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Doel (B) asub 83 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Aeg-ajalt möödub lennuk: kuulda mõnel korral päevas, enamikku elanikke see ei häiri. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
23 lendu päevas 2 km raadiuses, madalamal kui 3000 m
- Neist madalamal kui 1000 m
- 0 päevas; need on lennukid, mida te tõesti kuulete
- Madalaimalt lennanud lennuk
- 244 m mediaan 2.271 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 0% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 08.00–09.00
- Sagedamini nähtud lennufirmad
- KLM, Vueling, OORZY lennukitüübid: B738, A320, A319
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses asuvaid lennukeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 17,3 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 42,9 km luchthaven, NO
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- väljaspool mürakontuure (alla 40 dB)
Rusikareegel: 1.000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3.000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3.000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Andmed on ligikaudsed, mitte hoone fassaadi juures tehtud müramõõtmised.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
46–48 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- üle 2 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 200–300 m
- Keskmine: Valkenboskwartier
- 46 °C tajutav temperatuur
Vesi
Äärmiselt väike üleujutuse tõenäosus
Tammimurde või suurvee tõttu vähemalt 20 cm sügavuse üleujutuse tõenäosus: vähem kui 1 : 30 000 aastas. Suurim veesügavus üleujutuse korral: 1,60 m.
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- veevooluteed otse maja kõrval ei ole
- Kuivaks jääv korrus – Valkenboskwartier
- 97% eluruumidest raskeima üleujutuse korral
- Keskmise või suure tõenäosusega eluruumid – Valkenboskwartier
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 2 km raadiuses ei ole
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Aardgasstation
Valkenboskwartier: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta kõrge riskiga stsenaariumi järgi, veevooluteed sademete hulga korral 70 mm tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's, vahendaja RIVM Atlas Leefomgeving (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Valkenboskwartier: elukeskkonna kvaliteet
Väga hea Leefbaarometer 2024, klass 8/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: igati rahuldav
- Teenused ja taristu: suurepärane
- Sotsiaalne sidusus: puudulik
- Häiringud ja ebaturvalisus: puudulik
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksas klassis, viie mõõtme alusel võrreldes riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Valkenboskwartier: kuriteod
57 1000 elaniku kohta aastas +2% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 659
- Piirkond Valkenboskwartier
- 56 1000 kohta
- Omavalitsus Den Haag
- 72 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumi 1000 eluruumi kohta
- 2,0 12 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 112
- Winkeldiefstal
- 75
- Vernieling
- 60
- Mishandeling
- 44
Riigi keskmise lähedal. Näitajat mõjutavad peamiselt vargused ja vara lõhkumine; see ütleb vähe selle kohta, kui turvaliselt end tänaval tuntakse. Selle hindamisel tuleb arvestada ka Leefbaarometeri mõõtmega „häiringud ja ebaturvalisus“. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Valkenboskade 311? Uurige, mida eluruum tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab € 450.000 maksva eluruumi puhul juba € 9.000 lisakulu. Aruanne maksab € 19.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Ettevaatlik, turutasemele vastav ja suure võiduvõimalusega ostupakkumine eurodes. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse hinnang koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotosid: üldist seisukorda, kööki ja vannituba, nähtavaid puudusi ning ligikaudset remondieelarvet. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kõike tasuta lehel olevat
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Valkenboskade 311
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Valkenboskade 311?
Valkenboskade 311 ('s-Gravenhage) on appartement, ehitatud 1916. aastal, eluruumi pindala 106 m². Aadress asub asumis Valkenboskwartier, omavalitsuses Den Haag.
Milline energiamärgis on aadressil Valkenboskade 311?
Registreeritud energiamärgis on D (registreeritud 17 august 2015). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 206 kuus.
Kui palju on aadressil Valkenboskade 311 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 479.000 kuni € 530.000 (keskväärtus € 504.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui suur on aadressil Valkenboskade 311 asuva eluruumiga võrreldava eluruumi üür?
Ümbruskonna võrreldavate üürieluruumide mediaanüür on € 2.400 kuus (€ 22 m² kohta, 81 eluruumi). Sellel lehel esitatud punktiarvestus näitab, kas üür on reguleeritud.
Kui vaikne on aadressil Valkenboskade 311?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 47 dB Lden (vaikne). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 23 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Valkenboskade 311 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 1,60 m kõrgusele (märkimisväärne). Vähemalt 20 cm sügavuse vee tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 : 30 000 aastas).
Kui turvaline on aadressi Valkenboskade 311 ümbruse asum?
Piirkonnas Valkenboskwartier (asum) registreeris politsei aastas 57 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 72 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „väga hea”.
Millised teenused ja taristu on aadressi Valkenboskade 311 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 400 m, perearst 400 m, algkool 500 m, lastehoid 300 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.