van Dorenborchstraat 119
7203 CC Zutphen · Deventerweg en Polbeek, Zutphen
- Korter
- Ehitusaasta 1970
- 60 m² elamine
- C energiamärgis
Küsige van Dorenborchstraat 119 kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
van Dorenborchstraat 119 aadressil Zutphen on korter ehitatud 1970 pindalaga 60 m² ja energiatõhususe tähis C, naabruskond Deventerweg en Polbeek (vald Zutphen). Suunav turuväärtus on € 204.000 kuni € 225.000. Elukeskkond: müra 54 dB (mõõdukas), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 59% roheala 500 m raadiuses, üleujutuse korral kuni 3,2 m vett. Luchtverkeer: ongeveer 14 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: hea.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +4,4% müügihinnad Gelderland ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 444.637 keskmine müügihind omaval municipality Zutphen aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 331.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Deventerweg en Polbeek (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| 40 sarnast elamut raadiuses 330 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 3.564/m² | € 213.840 | 83% |
| Keskmine naabruskond Deventerweg en Polbeek CBS WOZ 2024 (€ 331.000) / keskm. 115 m² |
€ 2.878/m² | € 217.935 +26,2% alates 2023 K1 |
17% |
Sarnased elamud naabruses (40 leitud)
- van Dorenborchstraat 123 € 3.564/m² WOZ, indekseeritud
- van Dorenborchstraat 121 € 3.564/m² WOZ, indekseeritud
- van Dorenborchstraat 117 € 3.564/m² WOZ, indekseeritud
- van Dorenborchstraat 161 € 3.564/m² WOZ, indekseeritud
- van Dorenborchstraat 113 € 3.564/m² WOZ, indekseeritud
- van Dorenborchstraat 109 € 3.564/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1970
- Elamispind
- 60 m²
- Hoone pindala
- 1.367 m²
- Krundi pindala
- 14.545 m²
- Energiamärgise
- C (10 november 2020)
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 0301200000011182
- BAG viibimiskoht
- 0301010000011182
- BAG hoone
- 0301100000003303
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Pinnas on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 14.545 m² kogu hoonekrunt
- Vundamendirisk kohta Deventerweg en Polbeek
- 0,0% majadest on palgioksa mädaniku ohus (väga madal) 2050 kõrge stsenaarium 0,0%, erinevus 1,0%; vald Zutphen 0,1% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Deventerweg en Polbeek
- −0,8 mm aastas madal +0,1 mm; vald Zutphen −1,2 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Keskmine Hollandi tase: suhteliselt hästi isoleeritud, kuid parandamiseks ruumi (katus, põrand, klaas). Isolatsioon tasub end siin tavaliselt paari aastaga tagasi ja tõstab väärtust. Sarnane elamu kulutab aastas umbes € 501 vähem enam energiale kui keskmine elamu Deventerweg en Polbeek.
Energiamärgise
C registreeritud märgis (Energie-Index)
- Lisatud
- 10 november 2020
- Silt A või parem Deventerweg en Polbeek
- 24% elamute hulgast
Salvestatud enne 2021. aastat kehtinud meetodi järgi; alates 2021 kehtib NTA 8800.
Tarve ja kulud
€ 135 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 610 m³ aastas; naabruskond 870
- Elektrienergia
- 1.730 kWh aastas; naabruskond 2.270
- Aastakulud
- € 1.620 gaas € 847, elekter € 449, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Deventerweg en Polbeek
- € 2.121 aastas
- Päikesepaneelid
- 10% sarnaste elamute seas; naabruskond 30%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Warmteleidingnet in ontwikkeling
- Noordveen Initiatiefase, MT-net met MT-bron, ootab 2038
- Küte: Deventerweg en Polbeek
- 74% keskküttekatel, 25% kaugküte 2022
- Maaloomingu soojuspotentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Deventerweg en Polbeek
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Sotsiaalne rent punktisüsteemi järgi: maksimaalselt umbes € 741 kuus uue lepingu korral. Üürimine sobib siin peamiselt sotsiaalkorporatsioonidele; investorile on tootlus piiratud.
Elamu hinnang (WWS)
u. 102–129 punkti Sotsiaalne rent
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 60 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
49–56 |
| Energiatõhusus energiamärgis C, mitmepereelamu |
15 |
| WOZ-väärtus € 193.500: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (90% hindamisindikaatorist (WOZ-väärtus pole teada)) |
23 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 2 ruumi |
4–6 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum balkon 0–8 m² eeldatud |
0–5 |
| Kokku | 102–129 |
€ 741 maximaal huur per maand bij 115 punten (2026)
102–129 punkti puhul: € 651 kuni € 837 kuus.
kuni ja kaasa arvatud 143 punkti. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
Selle tüüpi üürimaju ümbruses ei leitud, et hinnata turuüüri.
- Maksimaalne üür vastavalt punktiarvestusele
- € 741 kuus
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Deventerweg en Polbeek
- Elamud
- 736
- Elanikud
- 1.430
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 331.000
- Ostukorterid
- 65%
- Keskm. ehitusaasta
- 1966
- Kõige levinum
- Korter (32%)
Noordveen
- Elamud
- 2.333
- Elanikud
- 5.130
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 300.000
- Ostukorterid
- 57%
- Keskm. ehitusaasta
- 1956
- Kõige levinum
- Ridaelamu (36%)
Zutphen
- Elamud
- 23.467
- Elanikud
- 49.028
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 321.000
- Ostukorterid
- 56%
- Keskm. ehitusaasta
- 1966
- Kõige levinum
- Ridaelamu (36%)
Elamud selles naabruses kaardil Zutphen · Gelderland
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalgrattakaugusel. Ühistranspordi peatus on ümber nurga. Mõõdukalt linnaline keskkond: keskmine linn ja küla vahel.
- Suur toidupood
- 700 m keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 600 m keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 1,0 km keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 600 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 650 m Vrije school De Zonnewende
- Lähim ühistranspordi peatus
- 200 m Zutphen, Polbeek · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 50 m Van Dorenborchstraat 179 - Allego
- Lähim lapsehoiukoht
- 160 m De Polbeek
- Lähim saatemast
- 510 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 9
- Linnastusaste
- Mõõdukalt linnastunud 1.005 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
54 dB Mõõdukas
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 51 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- puudub
- Tuulegeneraatorid
- alla 40 dB
- Liiklus, öösel
- 41 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 26 dB
56% selles naabruskond Deventerweg en Polbeek elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 57 dB.
Mõistlik: kuulete liiklust, nt läbiva tänava juures. Siseruumis suletud akendega peaaegu tundmatu; õues istuda sobib, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine allikas on liiklus (51 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
3,19 m Suur
Kui see piirkond üleujutaks, võib kaart näidata maksimaalset veesügavust kuni 3,19 m siinsamas.
- Elamud Deventerweg en Polbeek-s, mis võivad üle ujutada
- 99%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 97%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- 4,18 m
Suur: üleujutuse korral on kogu esimene korrus vee all ja maja on ajutiselt elamiskõlbmatu. Need on alad, kus evakueerimist soovitatakse; arvestage sellega valikul ja kindlustuses. Selle toimumise tõenäosus on väike (1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas): sügavus ütleb, mis siis juhtub, tõenäosus kui tihti.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 10,4 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 7,9 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 13,6 µg/m³ WHO soovituse piires
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Deventerweg en Polbeek: NO₂ 10,5, PM2,5 8,0 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Hämar
pimeväga selge
Keskmine Deventerweg en Polbeek: hämar.
Hämardatud: tänavavalgustus, kuid piirkonna kohal ei paista heledust. Sobib öiseks puhkamiseks; piiritähtkujusid siin enam ei näe.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
59% roheline 500 m sees
Keskmine Deventerweg en Polbeek: 54%.
Keskmine haljasus tüüpilises Hollandi elamupiirkonnas: aedade, haljasalade ja kõnniteede segu. Paari minuti jalutuskäigu kaugusel olev park või haljasala teeb sooja ilmaga suure vahe.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Tuumaohutusalad: Kerncentrale Emsland (D) 83 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele). Meetmealad riiklikust kiirgusintsidendiga tegelemise kriisiplaanist.
Luchtverkeer boven dit adres
Af en toe lennuk: mitu korda päevas kuulatav, enamiku elanike jaoks mitte häiriv. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
14 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 14 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 206 m mediaan 335 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 13.00–14.00
- Kõige sagedamini nähtud
- Dutch-registratsiooniga lennuk, GAF, LIFELN3 lennukid: A400, C172
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Vliegveld Teuge
- 15,4 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Deelen
- 25,6 km militaire vliegbasis, ZW
- Twente Airport
- 47,8 km vliegveld, O
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- väljas piiridest (alla 40 dB)
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju.
Kuumus
46–48 °C ekstreemne kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 0,6–0,8 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 6–7 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 0–200 m
- Keskmine Deventerweg en Polbeek
- 45 °C tajutud temperatuur
Water
Väike üleujutuse tõenäosus
Võimalus vähemalt 20 cm veeolukorraks tammirikkumise või kõrge veetaseme korral: 1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas. Maksimaalne sügavus juhuks kui see juhtub: 3,19 m.
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Väga suur suurenemine
- Kuiv korrus kohas Deventerweg en Polbeek
- 83% elamute hulgast rängima üleujutuse ajal
- Elamud Deventerweg en Polbeek-s, millel on keskmine või suur tõenäosus
- 0%
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- 380 m 150 kV
- Tuulegeneraator
- 1,9 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · siin umbes 28 dB
- Turbini müra sellel aadressil
- 28 dB Lden vastavalt RIVM müra-kaardile (tuulegeneraatorid)
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Lähim ohtlik ettevõte
- KMe Netherlands B.V. 940 m
Deventerweg en Polbeek on 1% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Deventerweg en Polbeek
Hea Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 7/9
- Füüsiline ümbrus: piisav
- Elamud: piisav
- Võimalused: piisav
- Sotsiaalne sidusus: piisav
- Häirimine ja ebaturvalisus: selgelt piisav
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Deventerweg en Polbeek
29 1000 elaniku kohta aastas +8% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 41
- Wijk Noordveen
- 33 1000 kohta
- Omavalitsus Zutphen
- 46 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 5,4 4 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 4
- Bedreiging
- 3
- Vernieling
- 3
Keskmisest turvalisem: vähem kuritegusid elaniku kohta kui riigis keskmiselt. Murdmised ja jalgrataste vargused jäävad tavapärasteks tähelepanuvõtukohtadeks.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise van Dorenborchstraat 119? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused van Dorenborchstraat 119 kohta
Milline elamu on van Dorenborchstraat 119?
van Dorenborchstraat 119 aadressil Zutphen on appartement, ehitatud 1970, 60 m² elamispind. Aadress asub naabruses Deventerweg en Polbeek, vald Zutphen.
Milline on van Dorenborchstraat 119 energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on C (registreeritud 10 november 2020). Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 135 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on van Dorenborchstraat 119 ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 204.000 kuni € 225.000 (keskväärtus € 215.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Kui vaikne on aadressil van Dorenborchstraat 119?
Aastane keskmine müra fassaadil on 54 dB Lden (mõõdukas). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 14 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas van Dorenborchstraat 119 võib üle ujuda?
Jah, teoreetiliselt: üleujutuse korral võib vesi siia ulatuda kuni 3,19 m (suur). Võimalus vähemalt 20 cm vee tekkimiseks on väike (1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas).
Kui turvaline on van Dorenborchstraat 119 ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Deventerweg en Polbeek 29 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 46 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui hea.
Millised teenused asuvad van Dorenborchstraat 119 lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 700 m, perearst 600 m, põhikool 1,0 km, lastehoid 600 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.