van Dorenborchstraat 99
7203 CC Zutphen · Deventerweg en Polbeek, Zutphen
- Korter
- Ehitusaasta 1970
- 60 m² eluruumi pinda
- C energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: van Dorenborchstraat 99
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil van Dorenborchstraat 99 (Zutphen) asub korter ehitusaastaga 1970 eluruumi pindalaga 60 m² ja energiamärgisega C. Asukoht: asum Deventerweg en Polbeek (omavalitsus Zutphen). Ligikaudne turuväärtus on € 203.000 kuni € 225.000. Elukeskkond: müratase 55 dB (mõõdukas), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 57% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 3,2 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 19 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +4,4% müügihinnad aastaga Gelderland (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 444.637 keskmine müügihind omavalitsuses Zutphen aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 331.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Deventerweg en Polbeek, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| Selle eluruumi 2025. aasta WOZ-väärtus väärtuse määramise kuupäev: 1. jaanuar 2024 |
€ 175.000 | € 213.860 +22,2% alates 2024 K1 |
50% |
| 40 võrreldavat eluruumi 320 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 3.564/m² | € 213.840 | 42% |
| Keskmine, asum: Deventerweg en Polbeek CBS WOZ 2024 (€ 331.000) / keskmine 115 m² |
€ 2.878/m² | € 217.935 +26,2% alates 2023 K1 |
8% |
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 87.000
- 2016 € 88.000
- 2017 € 87.000
- 2018 € 91.000
- 2019 € 94.000
- 2020 € 103.000
- 2021 € 104.000
- 2022 € 119.000
- 2023 € 166.000
- 2024 € 174.000
- 2025 € 175.000
Omavalitsuse määratud WOZ-väärtus maksuaastate lõikes (hindamise võrdluskuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar).
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 40)
- van Dorenborchstraat 81 € 3.564/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- van Dorenborchstraat 79 € 3.564/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- van Dorenborchstraat 77 € 3.564/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- van Dorenborchstraat 109 € 3.564/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- van Dorenborchstraat 59 € 3.564/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- van Dorenborchstraat 75 € 3.564/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1970
- Eluruumi pindala
- 60 m²
- Hoone pindala
- 1.367 m²
- Krundi pindala
- 14.545 m²
- Energiamärgis
- C (10 november 2020)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0301200000011172
- BAG kasutusüksus
- 0301010000011172
- BAG hoone
- 0301100000003303
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Maapind on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 14.545 m² hoone kogu krunt
- Vundamendikahjustuste risk: Deventerweg en Polbeek
- 0,0% eluruumidest esineb vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge heitega stsenaarium: 0,0%, ebaühtlane vajumine 1,0%; omavalitsus Zutphen: 0,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Deventerweg en Polbeek
- −0,8 mm aastas pindmistes kihtides +0,1 mm; omavalitsus Zutphen: −1,2 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Madalmaade keskmisel tasemel: soojustus on rahuldav, kuid katuse ja põranda soojustust ning akende soojapidavust saab parandada. Soojustamine tasub end siin tavaliselt mõne aastaga ära ja tõstab eluruumi väärtust. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 501 väiksem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Deventerweg en Polbeek.
Energiamärgis
C registreeritud energiamärgis (energiatõhususindeks)
- Ülevaatuse kuupäev
- 10 november 2020
- Deventerweg en Polbeek: A- või parem energiamärgis
- 24% eluruumidest
Hinnatud enne 2021. aastat kasutatud meetodil; alates 2021. aastast kehtib NTA 8800.
Tarbimine ja kulud
€ 135 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 610 m³ aastas; asum 870
- Elekter
- 1.730 kWh aastas; asum 2.270
- Aastakulud
- € 1.620 gaas € 847, elekter € 449, püsitasud € 324
- Deventerweg en Polbeek: keskmine eluruum
- € 2.121 aastas
- Päikesepaneelid
- 10% sarnastest eluruumidest; asum 30%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Kaugküttevõrk arendamisel
- Noordveen Initiatiefase, MT-net met MT-bron, eeldatav valmimine 2038
- Deventerweg en Polbeek: küttelahendused
- 74% oma keskküttekatel, 25% hoone või hoonerühma ühisküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochtereni kihistu, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Deventerweg en Polbeek: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Punktisüsteemi järgi sotsiaalüür: uue lepingu korral on üür kuni ligikaudu € 727 kuus. Väljaüürimine sobib siin eelkõige sotsiaalelamuid haldavatele organisatsioonidele; investori tootlus jääb tagasihoidlikuks.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 100–127 punkti Sotsiaalüür
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 60 m² kasutuspinda: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, läbikäiguruumid 0 |
49–56 |
| Energiatõhusus energiamärgis C, korterelamu |
15 |
| WOZ-väärtus € 175.000: 1 punkt iga 16.954 € kohta ja iga 268 € kohta m² kohta (WOZ-väärtus seisuga 1-1-2024) |
21 |
| Küte 2 punkti köetava ruumi kohta, u 2 ruumi |
4–6 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala eeldatav rõdu pindala 0–8 m² |
0–5 |
| Kokku | 100–127 |
€ 727 maksimaalne kuuüür 113 punkti korral (2026)
100–127 punkti korral: € 638 kuni € 823 kuus.
kuni 143 punkti (kaasa arvatud). Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
Ümbruskonnast ei leitud turuüüri hindamiseks seda tüüpi üürieluruume.
- Maksimaalne üür punktiarvestuse järgi
- € 727 kuus
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Deventerweg en Polbeek
- Eluruumid
- 736
- Elanikke
- 1.430
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 331.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 65%
- Keskmine ehitusaasta
- 1966
- Kõige levinum
- Korter (32%)
Noordveen
- Eluruumid
- 2.333
- Elanikke
- 5.130
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 300.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 57%
- Keskmine ehitusaasta
- 1956
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (36%)
Zutphen
- Eluruumid
- 23.467
- Elanikke
- 49.028
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 321.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 56%
- Keskmine ehitusaasta
- 1966
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (36%)
Selle asumi eluruumid kaardil Zutphen · Gelderland
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalgrattasõidu kaugusel. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Mõõdukalt linnaline keskkond: midagi linna ja küla vahepealset.
- Suur toidupood
- 700 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 600 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 1,0 km keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 600 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 620 m Vrije school De Zonnewende
- Lähim ühistranspordipeatus
- 170 m Zutphen, Polbeek · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 80 m Van Dorenborchstraat 179 - Allego
- Lähim lastehoid
- 130 m De Polbeek
- Lähim sidemast
- 480 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 9
- Linnastumise tase
- Mõõdukalt linnastunud 1.005 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
55 dB Mõõdukas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 51 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- puudub
- Tuulikud
- alla 40 dB
- Maanteeliiklus, öösel
- 42 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 25 dB
asum Deventerweg en Polbeek: 56% eluruumide juures on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 57 dB.
Mõõdukas: liiklus on kuuldav nagu asumi läbival tänaval. Suletud akendega on müra siseruumides vaevu märgatav; õues on meeldiv istuda, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (51 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
3,19 m Suur
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 3,19 m kõrgusele.
- Deventerweg en Polbeek: üleujutusohus eluruumid
- 99%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 97%
- Suurim veesügavus asumis
- 4,18 m
Suur: üleujutuse korral jääb kogu esimene korrus vee alla ja eluruum on ajutiselt elamiskõlbmatu. Nendes piirkondades soovitatakse evakueeruda; arvestage sellega nii eluruumi kui ka kindlustuse valikul. Selle juhtumise tõenäosus on väike (1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas): veesügavus näitab, mis üleujutuse korral juhtub, tõenäosus aga seda, kui sageli see võib juhtuda.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 10,6 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 7,9 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 13,6 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Deventerweg en Polbeek: NO₂ 10,5, PM2,5 8,0 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hämar
pimeväga hele
Deventerweg en Polbeek: keskmiselt hämar.
Hämar: veidi tänavavalgustust, kuid asumi kohal pole valguskuma. Hea ööuneks; Linnuteed siin enam ei näe.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus võrdleb kõiki Madalmaade eluruume: tume tähendab kuulumist pimedaima 20% hulka, väga hele aga heledaima 10% hulka.
Rohelus lähiümbruses
57% rohelust 500 m raadiuses
Deventerweg en Polbeek: keskmiselt 54%.
Rohelust on Madalmaade elamupiirkonna kohta keskmiselt: vahelduvad aiad, haljasalad ja sillutis. Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asuv park või haljasala pakub soojadel päevadel olulist leevendust.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Emsland (D) asub 83 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Aeg-ajalt möödub lennuk: lennumüra on kuulda mõnel korral päevas, kuid enamikku elanikke see ei häiri. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
19 lendu päevas 2 km raadiuses alla 3000 m kõrgusel
- Neist alla 1000 m kõrgusel
- 19 päevas; need on lennukid, mille müra te kuulete
- Kõige madalamal lennanud lennuk
- 91 m mediaan 335 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 0% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 13.00–14.00
- Kõige sagedamini nähtud lennufirmad
- Madalmaades registreeritud lennuk, GAF, LIFELN3 lennukitüübid: C172, A400
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses lendavate lennukite andmeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Vliegveld Teuge
- 15,5 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Deelen
- 25,6 km militaire vliegbasis, ZW
- Twente Airport
- 47,8 km vliegveld, O
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- väljaspool mürakontuure (alla 40 dB)
Rusikareegel: 1 000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3 000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Tegu on ligikaudsete andmetega, mitte hoone fassaadi juures mõõdetud müratasemega.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
44–45 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 0,4–0,6 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 6–7 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 0–200 m
- Keskmine: Deventerweg en Polbeek
- 45 °C tajutav temperatuur
Vesi
Väike üleujutuse tõenäosus
Tammimurde või suurvee tõttu vähemalt 20 cm sügavuse üleujutuse tõenäosus: 1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas. Suurim veesügavus üleujutuse korral: 3,19 m.
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – Deventerweg en Polbeek
- 83% eluruumidest kõige rängema üleujutuse korral
- Keskmise või suure üleujutusohuga eluruumid – Deventerweg en Polbeek
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 392 m 150 kV
- Tuulik
- 1,9 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · siin u 28 dB
- Tuulikumüra sellel aadressil
- 28 dB Lden RIVM-i tuulikute mürakaardi järgi
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Lähim ohtlik ettevõte
- KMe Netherlands B.V. 967 m
Deventerweg en Polbeek: 1% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Deventerweg en Polbeek: elukeskkonna kvaliteet
Hea Leefbaarometer 2024, klass 7/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: rahuldav
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: igati rahuldav
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Deventerweg en Polbeek: kuriteod
29 1000 elaniku kohta aastas +8% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 41
- Piirkond Noordveen
- 33 1000 kohta
- Omavalitsus Zutphen
- 46 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 5,4 4 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 4
- Bedreiging
- 3
- Vernieling
- 3
Keskmisest turvalisem: kuritegusid elaniku kohta on vähem kui riigis keskmiselt. Tavapärasteks riskideks jäävad sissemurdmised eluruumidesse ja jalgrattavargused.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil van Dorenborchstraat 99 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse määramine koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: van Dorenborchstraat 99
Mis tüüpi eluruum asub aadressil van Dorenborchstraat 99?
van Dorenborchstraat 99 (Zutphen) on appartement, ehitatud 1970. aastal, eluruumi pindala 60 m². Eluruum asub asumis Deventerweg en Polbeek, omavalitsuses Zutphen.
Milline energiamärgis on aadressil van Dorenborchstraat 99 asuval eluruumil?
Registreeritud energiamärgis on C (registreeritud 10 november 2020). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 135 kuus.
Kui palju on aadressil van Dorenborchstraat 99 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 203.000 kuni € 225.000 (keskväärtus € 214.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil van Dorenborchstraat 99?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 55 dB Lden (mõõdukas). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 19 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil van Dorenborchstraat 99 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 3,19 m kõrgusele (suur). Tõenäosus, et vesi tõuseb vähemalt 20 cm kõrgusele, on väike (1 : 300 kuni 1 : 3 000 aastas).
Kui turvaline on asum aadressi van Dorenborchstraat 99 ümbruses?
Piirkonnas Deventerweg en Polbeek (asum) registreeris politsei aastas 29 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 46 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „hea”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi van Dorenborchstraat 99 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 700 m, perearst 600 m, algkool 1,0 km, lastehoid 600 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.