Van Ittersumweg 9
7441 KA Nijverdal · Noetsele II en III, Hellendoorn
- Eramu
- Ehitusaasta 1976
- 375 m² eluruumi pinda
- 1.122 m² krunt
- D energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Van Ittersumweg 9
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Van Ittersumweg 9 (Nijverdal) asub eramu ehitusaastaga 1976 eluruumi pindalaga 375 m² ja energiamärgisega D. Asukoht: asum Noetsele II en III (omavalitsus Hellendoorn). Ligikaudne turuväärtus on € 1.121.000 kuni € 1.265.000. Elukeskkond: müratase 45 dB (väga vaikne), õhukvaliteet WHO soovitusliku piirväärtuse piires, 500 m raadiuses on 75% haljasalasid, üleujutusstsenaarium puudub. Asumi elukeskkonna kvaliteet: väga hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +4,5% müügihinnad aastaga Overijssel (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 458.353 keskmine müügihind omavalitsuses Hellendoorn aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 572.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Noetsele II en III, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| Selle eluruumi 2025. aasta WOZ-väärtus väärtuse määramise kuupäev: 1. jaanuar 2024 |
€ 930.000 | € 1.132.897 +21,8% alates 2024 K1 |
50% |
| 19 võrreldavat eluruumi 390 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 3.199/m² | € 1.199.625 | 42% |
| Keskmine, asum: Noetsele II en III CBS WOZ 2024 (€ 572.000) / keskmine 178 m² |
€ 3.213/m² | € 1.517.684 +25,9% alates 2023 K1 |
8% |
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 604.000
- 2016 € 595.000
- 2017 € 623.000
- 2018 € 698.000
- 2019 € 727.000
- 2020 € 733.000
- 2021 € 722.000
- 2022 € 807.000
- 2023 € 893.000
- 2024 € 889.000
- 2025 € 930.000
Omavalitsuse määratud WOZ-väärtus maksuaastate lõikes (hindamise võrdluskuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar).
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 19)
- Lage Esweg 18 € 2.433/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Lage Esweg 20 € 2.221/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Van Ittersumweg 14 € 2.410/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Lage Esweg 24 € 3.216/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Lage Esweg 26 € 2.695/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Van Ittersumweg 11 € 3.886/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Eramu
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1976
- Eluruumi pindala
- 375 m²
- Hoone pindala
- 183 m²
- Krundi pindala
- 1.122 m²
- Energiamärgis
- D (20 juuli 2017)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0163200000570992
- BAG kasutusüksus
- 0163010000570993
- BAG hoone
- 0163100000544353
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Maapind vajub veidi, nagu paljudel turba- ja savipinnasega aladel; aeg-ajalt tuleb aia ja sillutise tasapinda tõsta.
- Krundi pindala (BAG)
- 1.122 m²
- Vundamendikahjustuste risk: Noetsele II en III
- 0,0% eluruumidest esineb vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge heitega stsenaarium: 0,0%, ebaühtlane vajumine 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Noetsele II en III
- −1,8 mm aastas pindmistes kihtides −0,3 mm; omavalitsus Hellendoorn: −1,7 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Madalmaade keskmisel tasemel: soojustus on rahuldav, kuid katuse ja põranda soojustust ning akende soojapidavust saab parandada. Soojustamine tasub end siin tavaliselt mõne aastaga ära ja tõstab eluruumi väärtust. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 1.173 suurem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Noetsele II en III.
Energiamärgis
D registreeritud energiamärgis (energiatõhususindeks)
- Ülevaatuse kuupäev
- 20 juuli 2017
- Noetsele II en III: A- või parem energiamärgis
- 14% eluruumidest
Hinnatud enne 2021. aastat kasutatud meetodil; alates 2021. aastast kehtib NTA 8800.
Tarbimine ja kulud
€ 354 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 1.880 m³ aastas; asum 1.280
- Elekter
- 5.080 kWh aastas; asum 3.770
- Aastakulud
- € 4.253 gaas € 2.611, elekter € 1.319, püsitasud € 324
- Noetsele II en III: keskmine eluruum
- € 3.080 aastas
- Päikesepaneelid
- 64% sarnastest eluruumidest; asum 62%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Noetsele II en III: küttelahendused
- 91% oma keskküttekatel, 7% elektriküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochtereni kihistu, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Noetsele II en III: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Vabaturu üürisektor: üüri võib vabalt kokku leppida. Investeeringu puhul on kõige olulisemad turuüür ja allpool toodud tootlus. Üürnikuna ei saa te üüri suuruse vaidlustamiseks Huurcommissie poole pöörduda.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 474–574 punkti Vabaturu üürisektor
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 375 m² kasutuspinda: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, läbikäiguruumid 0 |
308–349 |
| Energiatõhusus energiamärgis D, ühepereelamu |
14 |
| WOZ-väärtus € 930.000: 1 punkt iga 16.954 € kohta ja iga 268 € kohta m² kohta (WOZ-väärtus seisuga 1-1-2024) |
64 |
| Küte 2 punkti köetava ruumi kohta, u 7 ruumi |
12–16 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala aed u 300 m² (krundi pindala miinus hoonetealune pindala) |
65–107 |
| Kokku | 474–574 |
€ 3.679 maksimaalne kuuüür 543 punkti korral (2026)
474–574 punkti korral: € 3.205 kuni € 3.891 kuus.
alates 187 punktist. Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
Ümbruskonnast ei leitud turuüüri hindamiseks seda tüüpi üürieluruume.
- Maksimaalne üür punktiarvestuse järgi
- € 3.679 kuus
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Noetsele II en III
- Eluruumid
- 470
- Elanikke
- 1.185
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 572.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 92%
- Keskmine ehitusaasta
- 1973
- Kõige levinum
- Eramu (62%)
Nijverdal West
- Eluruumid
- 3.147
- Elanikke
- 6.325
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 379.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 72%
- Keskmine ehitusaasta
- 1975
- Kõige levinum
- Korter (36%)
Hellendoorn
- Eluruumid
- 14.820
- Elanikke
- 36.213
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 394.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 73%
- Keskmine ehitusaasta
- 1975
- Kõige levinum
- Eramu (26%)
Selle asumi eluruumid kaardil Nijverdal · Overijssel
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis on peredele mugav. Ühistranspordi peale ei saa siin kindel olla; arvestage auto või jalgrattaga. Mõõdukalt linnaline keskkond: midagi linna ja küla vahepealset.
- Suur toidupood
- 1,1 km keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 1,0 km keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 500 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 700 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 760 m De Rietslenke
- Lähim ühistranspordipeatus
- 1,2 km Nijverdal, Bergleidingweg · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 40 m Van Ittersumweg 5 - 50five-S NL
- Lähim lastehoid
- 180 m H. W. Geuzendam-Veenkamp
- Lähim sidemast
- 560 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 16,6 m hoog · veilige afstand 9,1 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 7
- Linnastumise tase
- Mõõdukalt linnastunud 1.109 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
45 dB Väga vaikne
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- alla 40 dB
- Rongiliiklus
- puudub
- Lennuliiklus
- puudub
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 29 dB
- Rongiliiklus, öösel
- puudub
asum Noetsele II en III: 90% eluruumide juures on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 49 dB.
Väga vaikne: võrreldav vaikse elamupiirkonna või maakohaga. Avatud aknaga magamine pole siin probleem ning aias kuulete peamiselt linde ja naabreid.
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Suurima veesügavuse kaardil ei ole selle asukoha kohta üleujutusstsenaariumi.
- Noetsele II en III: üleujutusohus eluruumid
- 0%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 0%
- Suurim veesügavus asumis
- puudub
Selle asukoha kohta ei ole üleujutusstsenaariumi arvutatud: kaitsetammi purunemise või suurvee korral jääb see koht eeldatavasti kuivaks. Üleujutuskindlustus ei ole siin vajalik.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 7,1 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
- PM2,5 7,5 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 13,0 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Noetsele II en III: NO₂ 7,2, PM2,5 7,5 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Pime
pimeväga hele
Noetsele II en III: keskmiselt pime.
Pime: üks Madalmaade pimedamaid kohti. Tähed on nähtavad ja magada saab ka pimendavate kardinateta.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus võrdleb kõiki Madalmaade eluruume: tume tähendab kuulumist pimedaima 20% hulka, väga hele aga heledaima 10% hulka.
Rohelus lähiümbruses
75% rohelust 500 m raadiuses
Noetsele II en III: keskmiselt 59%.
Palju rohelust: vaadet kujundavad puud, muru ja põõsad. Haljastus jahutab asumit kuumadel päevadel, summutab müra, seob peenosakesi ja kutsub liikuma; uuringud seostavad seda väiksema stressiga.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Emsland (D) asub 60 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Mõõtmisperioodil ei täheldatud sellest aadressist 2 km raadiuses ühtegi lennukit madalamal kui 3 000 m: lennuliiklus siin igapäevaelu ei mõjuta.
Viimase 7 päeva mõõtmised
0 lennukit on tuvastatud 2 km raadiuses alla 3000 m kõrgusel
Mõõtmised alates 26 oktoober: iga 5 minuti järel fikseerime kõigi Madalmaade kohal lendavate lennukite hetkeasukoha.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses lendavate lennukite andmeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Twente Airport
- 30,4 km vliegveld, O
- Vliegveld Teuge
- 30,6 km vliegveld, ZW
- Vliegveld Hoogeveen
- 42,3 km vliegveld, N
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- väljaspool mürakontuure (alla 40 dB)
Rusikareegel: 1 000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3 000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Tegu on ligikaudsete andmetega, mitte hoone fassaadi juures mõõdetud müratasemega.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
46–48 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 0,4–0,6 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 4–5 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 0–200 m
- Keskmine: Noetsele II en III
- 42 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – Noetsele II en III
- 100% eluruumidest kõige rängema üleujutuse korral
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 2 km raadiuses ei ole
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Buisleiding, vuurwerkopslag
Noetsele II en III: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Noetsele II en III: elukeskkonna kvaliteet
Väga hea Leefbaarometer 2024, klass 8/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: igati rahuldav
- Teenused ja taristu: puudulik
- Sotsiaalne sidusus: igati rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: hea
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Noetsele II en III: kuriteod
6 1000 elaniku kohta aastas -73% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 7
- Piirkond Nijverdal West
- 48 1000 kohta
- Omavalitsus Hellendoorn
- 26 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 2,1 1 sissemurdmine
Kõige levinum
- Woninginbraak
- 1
- Fietsdiefstal
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Diefstal uit auto
- 0
Märgatavalt turvalisem kui keskmiselt: kuritegusid elaniku kohta on poole vähem või veelgi vähem kui riigis keskmiselt. Tavaliselt on need rahulikud asumid, kus liigub vähe kõrvalisi inimesi.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Van Ittersumweg 9 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse määramine koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Van Ittersumweg 9
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Van Ittersumweg 9?
Van Ittersumweg 9 (Nijverdal) on vrijstaande woning, ehitatud 1976. aastal, eluruumi pindala 375 m², krunt 1.122 m². Eluruum asub asumis Noetsele II en III, omavalitsuses Hellendoorn.
Milline energiamärgis on aadressil Van Ittersumweg 9 asuval eluruumil?
Registreeritud energiamärgis on D (registreeritud 20 juuli 2017). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 354 kuus.
Kui palju on aadressil Van Ittersumweg 9 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 1.121.000 kuni € 1.265.000 (keskväärtus € 1.193.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil Van Ittersumweg 9?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 45 dB Lden (väga vaikne). Peamine müraallikas on maanteeliiklus.
Kas aadressil Van Ittersumweg 9 võib tekkida üleujutus?
Üleriigilisel maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha kohta üleujutusstsenaariumi.
Kui turvaline on asum aadressi Van Ittersumweg 9 ümbruses?
Piirkonnas Noetsele II en III (asum) registreeris politsei aastas 6 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 26 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „väga hea”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Van Ittersumweg 9 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 1,1 km, perearst 1,0 km, algkool 500 m, lastehoid 700 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.