Vlaardingerdijk 137 - A
3117 EH Schiedam · Schrijversbuurt, Schiedam
- Korter
- Ehitusaasta 1929
- 110 m² elamine
- B energiamärgis
Küsige Vlaardingerdijk 137 - A kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Vlaardingerdijk 137 - A aadressil Schiedam on korter ehitatud 1929 pindalaga 110 m² ja energiatõhususe tähis B, naabruskond Schrijversbuurt (vald Schiedam). Suunav turuväärtus on € 348.000 kuni € 384.000. Elukeskkond: müra 58 dB (hõivatud), õhukvaliteet üle EL-i normi 2030, 36% roheala 500 m raadiuses, ühtki üleujutusstsenaarioone pole. Luchtverkeer: ongeveer 7 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: selgelt piisav.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +3,8% müügihinnad Zuid-Holland ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 339.590 keskmine müügihind omaval municipality Schiedam aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 282.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Schrijversbuurt (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| 40 sarnast elamut raadiuses 400 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 3.288/m² | € 361.680 | 56% |
| 17 võrreldava elamu küsihinda mediaan vraagprijs per m², indekseeritud |
€ 3.400/m² | € 374.000 | 33% |
| Keskmine naabruskond Schrijversbuurt CBS WOZ 2024 (€ 282.000) / keskm. 104 m² |
€ 2.712/m² | € 365.155 +22,4% alates 2023 K1 |
11% |
Sarnased elamud naabruses (57 leitud)
- Nicolaas Beetsstraat 64 € 3.361/m² WOZ, indekseeritud
- Nicolaas Beetsstraat 58 - B € 300.000 pakkumishind jaa 2025
- Rembrandtlaan 70 - A € 315.000 pakkumishind jaa 2025
- Rembrandtlaan 55 - A € 289.000 pakkumishind jaa 2025
- Rembrandtlaan 76 - B € 319.500 pakkumishind jaa 2025
- Huysmansstraat 91 - A € 350.000 pakkumishind jaa 2025
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1929
- Elamispind
- 110 m²
- Hoone pindala
- 63 m²
- Krundi pindala
- 134 m²
- Energiamärgise
- B (23 september 2020)
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 0606200000037977
- BAG viibimiskoht
- 0606010000037977
- BAG hoone
- 0606100000015822
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Selles piirkonnas esineb vundamendiprobleeme harva. Pinnas vajub kergelt, nagu paljudes turba- ja savipiirkondades; aeg-ajalt aia ja kõnniteede kõrgendamine kuulub asja juurde.
- Krundi pindala (BAG)
- 134 m² kogu hoonekrunt
- Vundamendirisk kohta Schrijversbuurt
- 1,5% majadest on palgioksa mädaniku ohus (madal) 2050 kõrge stsenaarium 1,5%, erinevus 1,1%; vald Schiedam 2,9% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Schrijversbuurt
- −3,1 mm aastas madal −1,6 mm; vald Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Säästlik elamine: madalad energiakulud, mugav sisekliima ja soodsamad hüpoteegitingimused paljudes pankades. Edasine energiasääst siin annab vähe lisaväärtust. Sarnane elamu kulutab aastas umbes € 164 rohkem enam energiale kui keskmine elamu Schrijversbuurt.
Energiamärgise
B registreeritud märgis (Energie-Index)
- Lisatud
- 23 september 2020
- Silt A või parem Schrijversbuurt
- 3% elamute hulgast
Salvestatud enne 2021. aastat kehtinud meetodi järgi; alates 2021 kehtib NTA 8800.
Tarve ja kulud
€ 206 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 1.100 m³ aastas; naabruskond 1.000
- Elektrienergia
- 2.400 kWh aastas; naabruskond 2.300
- Aastakulud
- € 2.474 gaas € 1.527, elekter € 623, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Schrijversbuurt
- € 2.310 aastas
- Päikesepaneelid
- 10% sarnaste elamute seas; naabruskond 13%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Küte: Schrijversbuurt
- 96% keskküttekatel 2022
- Maaloomingu soojuspotentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Soojavõrk
- puudub soojusvõrgustik ega teadaolev plaan selles naabruses
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Schrijversbuurt
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Keskmine üür (reguleeritud alates 1. juulist 2024): uus üürnik võib maksimaalselt umbes € 1.221 kuus maksta, isegi kui turu üür on kõrgem. Üürnikule pakub see kaitset; investorile piirab see tulu. Netotootlus on madal: investeeringuna on see maja eelkõige panus väärtuse kasvule.
Elamu hinnang (WWS)
u. 168–202 punkti Keskmine üür (reguleeritud)
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 110 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
90–102 |
| Energiatõhusus energiamärgis B, mitmepereelamu |
30 |
| WOZ-väärtus € 329.400: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (90% hindamisindikaatorist (WOZ-väärtus pole teada)) |
31 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 4 ruumi |
6–10 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum balkon 0–8 m² eeldatud |
0–5 |
| Kokku | 168–202 |
€ 1.221 maximaal huur per maand bij 185 punten (2026)
168–202 punkti puhul: € 1.104 kuni € 1.338 kuus.
144 kuni 186 punkti. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
€ 1.221 maksimaal te vragen huur per maand (uus leping)
- Turüür ümbruskonnas
- € 2.380 5 üürikorteri mediaan, € 21 m² kohta
- Üüriregulatsioon
- turuhind on € 1.159 kõrgem seaduslikust maksimumist: uue lepingu korral kehtib maksimum
- Brutotulu € 366.000 juures
- 4,0% (7,8% turuhinnal üüri puhul)
- Netotootlus (suvakas)
- 2,0% € 7.209 aastas pärast kulusid, enne finantseerimist ja makse
Kulud netotasuvuses
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 3.660 aastas
- Tühjalt seisvad (1 kuu aastas)
- € 1.221 aastas
- Kattekindlustus
- € 300 aastas
- OZB omanik
- € 249 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 129 aastas
- Veemajanduse tasu – ehitatud ala
- € 84 aastas
- Kortsühistu makse
- € 1.800 aastas
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Schrijversbuurt
- Elamud
- 1.109
- Elanikud
- 2.670
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 282.000
- Ostukorterid
- 61%
- Keskm. ehitusaasta
- 1930
- Kõige levinum
- Korter (60%)
West
- Elamud
- 6.007
- Elanikud
- 13.170
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 317.000
- Ostukorterid
- 55%
- Keskm. ehitusaasta
- 1946
- Kõige levinum
- Korter (67%)
Schiedam
- Elamud
- 38.585
- Elanikud
- 82.232
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 299.000
- Ostukorterid
- 49%
- Keskm. ehitusaasta
- 1964
- Kõige levinum
- Korter (67%)
Elamud selles naabruses kaardil Schiedam · Zuid-Holland
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidukaupu ostate jalgsi. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis sobib hästi peredele. Ühistranspordi peatus on ümber nurga. Linnakeskkond: kõik lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 300 m keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 700 m keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 400 m keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 200 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 160 m Christelijke Basisschool De Wieken
- Lähim ühistranspordi peatus
- 110 m Troelstralaan · metro · 12 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 70 m Nicolaas Beetsstraat 29 A - EQUANS SGZH 2.0
- Lähim lapsehoiukoht
- 160 m Kindcentrum Wieken
- Lähim saatemast
- 70 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 32,3 m hoog · veilige afstand 3,9 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 17
- Linnastusaste
- Väga tugevasti linnastunud 3.850 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
58 dB Hõivatud
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 57 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- alla 40 dB
- Tuulegeneraatorid
- puudub
- Liiklus, öösel
- 46 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 20 dB
8% selles naabruskond Schrijversbuurt elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 55 dB.
Müra: üle WHO tee-liiklusele soovitatud taseme (53 dB). Liiklus on osa kodu ja aia helikeskkonnast; hea klaastamine ja heli summutusega ventilatsiooniavad teevad magamistubade puhul suurt vahet. Peamine allikas on liiklus (57 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha jaoks üleujutusstseeni.
- Elamud Schrijversbuurt-s, mis võivad üle ujutada
- 90%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 76%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- 3,30 m
Selle koha jaoks ei ole üleujutusstseeni arvutatud: dikekatkestuse või kõrge vee korral peaks siin kuiv püsima. Üleujutuskindlustus siin kohustuslik ei ole.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 20,3 µg/m³ üle EL-i normi 2030
- PM2,5 9,0 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 16,0 µg/m³ üle WHO soovituse
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Schrijversbuurt: NO₂ 19,6, PM2,5 8,9 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Selge
pimeväga selge
Keskmine Schrijversbuurt: selge.
Valgusreostus: palju kunstlikku valgust teedelt, ettevõtetest või kasvuhoonetest. Palju öist valgust seostatakse halva unega; pöörake tähelepanu magamistubade asukohale.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
36% roheline 500 m sees
Keskmine Schrijversbuurt: 40%.
Vähe rohelist: valdavalt kive ja katuseid, aedade ja puude erandina. Sellised piirkonnad soojenevad suvel rohkem ja tunduvad hõredamad; isiklik roheline lisamine (fassaadiaed, puud) aitab kohe.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Tuumaohutusalad: Kerncentrale Doel (B) 66 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Borssele 71 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele). Meetmealad riiklikust kiirgusintsidendiga tegelemise kriisiplaanist.
Luchtverkeer boven dit adres
Juhtub harva: üksik lennuk päevas, harva madalal. Ei mõjuta rahuolukorda. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
7 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 2 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 152 m mediaan 1.417 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 13.00–14.00
- Kõige sagedamini nähtud
- Transavia, DUKE4 lennukid: B738, AS3B
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,8 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,6 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 51,1 km luchthaven, NO
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- väljas piiridest (alla 40 dB)
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju.
Kuumus
35–37 °C tugev kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 1,4–1,6 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 0–200 m
- Keskmine Schrijversbuurt
- 46 °C tajutud temperatuur
Water
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Väike suurenemine
- Kuiv korrus kohas Schrijversbuurt
- 94% elamute hulgast rängima üleujutuse ajal
- Elamud Schrijversbuurt-s, millel on keskmine või suur tõenäosus
- 0%
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- 1,6 km 150 kV
- Tuulegeneraator
- puudub 5 km raadiuses
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Industrie, propaantank
- Lähim ohtlik ettevõte
- Koninklijke De Kuyper BV 1,4 km
Schrijversbuurt on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Schrijversbuurt
Selgelt piisav Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 6/9
- Füüsiline ümbrus: piisav
- Elamud: piisav
- Võimalused: väga hea
- Sotsiaalne sidusus: ebakohane
- Häirimine ja ebaturvalisus: ebakohane
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Schrijversbuurt
29 1000 elaniku kohta aastas +13% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 77
- Wijk West
- 43 1000 kohta
- Omavalitsus Schiedam
- 62 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 1,8 2 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 10
- Diefstal uit auto
- 8
- Vernieling
- 7
- Woninginbraak
- 2
Keskmisest turvalisem: vähem kuritegusid elaniku kohta kui riigis keskmiselt. Murdmised ja jalgrataste vargused jäävad tavapärasteks tähelepanuvõtukohtadeks. Selles piirkonnas on murdvargusi vähe.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Vlaardingerdijk 137 - A? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Vlaardingerdijk 137 - A kohta
Milline elamu on Vlaardingerdijk 137 - A?
Vlaardingerdijk 137 - A aadressil Schiedam on appartement, ehitatud 1929, 110 m² elamispind. Aadress asub naabruses Schrijversbuurt, vald Schiedam.
Milline on Vlaardingerdijk 137 - A energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on B (registreeritud 23 september 2020). Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 206 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Vlaardingerdijk 137 - A ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 348.000 kuni € 384.000 (keskväärtus € 366.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Mis oleks üürimakse elamu puhul, kui Vlaardingerdijk 137 - A?
Sarnaste üürikodude mediaan on € 2.380 kuus (€ 21/m², 5 korterit). Kas üür on reguleeritud selgub sellel lehel punktiarvestusest.
Kui vaikne on aadressil Vlaardingerdijk 137 - A?
Aastane keskmine müra fassaadil on 58 dB Lden (hõivatud). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 7 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Vlaardingerdijk 137 - A võib üle ujuda?
Riiklikul maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha jaoks üleujutusstseeni.
Kui turvaline on Vlaardingerdijk 137 - A ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Schrijversbuurt 29 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 62 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui selgelt piisav.
Millised teenused asuvad Vlaardingerdijk 137 - A lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 300 m, perearst 700 m, põhikool 400 m, lastehoid 200 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.